鑫苑·鑫都匯(南區(qū))20167月份

1、鑫苑鑫都匯（南區(qū)）項(xiàng)目 匯報(bào)人：解云濤2016年7月份生產(chǎn)例會匯報(bào)匯報(bào)內(nèi)容一、工程概況二、項(xiàng)目管理人員配備三、項(xiàng)目履約情況四、項(xiàng)目產(chǎn)值及資金情況五、亟待公司高層或部門協(xié)調(diào)解決問題3一、工程概況12號樓1單元/25F11號樓1單元/33F12號樓4單元/33F10號樓/2F、局部3F9號樓2單元/31F9號樓集中商業(yè)/4F8號樓4單元/26F8號樓3單元/33F8號樓2單元/2F8號樓1單元/33F12號樓2單元/31F12號樓3單元/2F11號樓2單元/2F9號樓1單元/25F4鑫苑鑫都匯（南區(qū)）項(xiàng)目是由成都鑫苑萬卓置業(yè)有限公司投資興建的集商業(yè)、住宅一體的大型住宅項(xiàng)目。本工程凈用地面積4567

2、9.94，總建筑面積為208142.97，其中地上建筑面積149270.20，地下建筑面積約55791.85，人防建筑面積16579 ，住宅地塊容積率約3.0，建筑密度29.98%，綠化30.15%業(yè)態(tài)包括9棟商品住宅及附屬裙房沿街商鋪、地下車庫、配套用房等。合同造價(jià)4.5億元人民幣。本工程合同開工日期2014年4月15日，合同竣工備案備案日期為2016年5月31日，總工期778日歷天。 項(xiàng)目參建方 建設(shè)單位成都鑫苑萬卓置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位四川省建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位四川泰興建設(shè)管理有限責(zé)任公司勘察單位中國建筑西南勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司施工單位中國建筑第四工程局有限公司5二、項(xiàng)目管理人員配備序

3、號姓名職務(wù)負(fù)責(zé)內(nèi)容（職責(zé)概述）備注1解云濤項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理全面主持項(xiàng)目工作2鄧文強(qiáng)生產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)、技術(shù)管理3王宇秋商務(wù)經(jīng)理合同管理、預(yù)決算、產(chǎn)值報(bào)量、簽證4唐帥質(zhì)量主管材料進(jìn)場、工序驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)5郎俊富安全主管安全、文明施工、CI6柏興義機(jī)械主管機(jī)械設(shè)備日常管理、維修保養(yǎng)管理兼臨水、電管理7劉力榮材料主管項(xiàng)目物資管理工作8稅林茹財(cái)務(wù)登記明細(xì)帳，記錄項(xiàng)目支出及收款及費(fèi)用報(bào)銷收入、成本費(fèi)用9陳代美后勤項(xiàng)目后勤保障人員配備、持證情況項(xiàng)目管理人員共19人，其中施工部4人；商務(wù)部2人；安全部3人；質(zhì)量部1人；技術(shù)部2人；材料部1人；資料室（實(shí)驗(yàn)）2人；財(cái)務(wù)1人；后勤1人；電工1人。班子成員、部門負(fù)責(zé)

4、人配備齊全，其余專業(yè)技術(shù)人員配備能夠滿足項(xiàng)目實(shí)際要求，項(xiàng)目所有管理人員均持證上崗。材料部調(diào)回公司1人（蔣天鵬），調(diào)入信合1人（敬占湘），調(diào)入人北國際3人（張強(qiáng)、徐東、鮮志元），去遵義培訓(xùn)1人（黃乙峰）。管理費(fèi)用738.96萬元（辦公費(fèi)及管理人員工資），占完成產(chǎn)值的2.7%6三、項(xiàng)目履約情況： 1、月進(jìn)度情況（截止8月6日，開會前1天）單位工程地上層數(shù)計(jì)劃完成實(shí)際完成延誤天數(shù)評定內(nèi)墻抹灰完成外墻抹灰完成外墻面磚完成保溫完成室內(nèi)地坪8#9#12#完成；11-1單元33-13F；地下室負(fù)一層地坪完成50%室內(nèi)防水及保護(hù)層8#、12#樓完成；9#樓25/31-13層外墻塑鋼窗8#、12#樓安裝完成；9

5、#、11#樓安裝至7層公共過道吊頂8#、9#、11#、12#樓隱蔽施工完成電梯安裝8-3/4單元、12-4單元安裝完成，未通電調(diào)試；8-1單元、9#、11#樓安裝50%；12-1/2單元未安裝7單位工程地上層數(shù)計(jì)劃完成實(shí)際完成延誤天數(shù)評定欄桿安裝8#、12#樓安裝完成；9#、11#樓安裝70%防火門8-3安裝3層，其他未安裝；8#樓、12-4單元材料已進(jìn)場入戶門12-4單元、8-4單元各安裝一層樣板；8#樓、12-4單元材料已進(jìn)場消防8-4單元、11-1單元、8-3單元、12-1/2單元、9-1單元消防立管完成；其他完成80%；消防箱未安裝8三、項(xiàng)目履約情況：2、下月生產(chǎn)計(jì)劃安排8#8#樓、樓

6、、12#12#樓施工電梯拆除、室內(nèi)墻體膩?zhàn)訕鞘┕る娞莶鸪?、室?nèi)墻體膩?zhàn)?0%50%、電梯安裝、電梯安裝80%80%、公裝墻體貼磚、公裝墻體貼磚50%50% 欄桿、防火門安裝完成欄桿、防火門安裝完成9#9#樓防水及保護(hù)層完成、室內(nèi)墻體膩?zhàn)訕欠浪氨Ｗo(hù)層完成、室內(nèi)墻體膩?zhàn)?0%50%、電梯安裝、電梯安裝80%80%、公裝墻體貼磚、公裝墻體貼磚50%50% 欄桿、防火門安裝完成欄桿、防火門安裝完成11#11#樓地坪施工完成、防水及保護(hù)層完成、室內(nèi)墻體膩?zhàn)訕堑仄菏┕ね瓿?、防水及保護(hù)層完成、室內(nèi)墻體膩?zhàn)?0%50%、電梯安裝、電梯安裝80%80%、公、公裝裝 墻體貼磚墻體貼磚50%50%、 欄桿、防火門

7、安裝完成欄桿、防火門安裝完成地下室負(fù)一層地坪完成、負(fù)二層降板區(qū)域墊層、砌體完成地下室負(fù)一層地坪完成、負(fù)二層降板區(qū)域墊層、砌體完成9三、項(xiàng)目履約情況： 1、本月內(nèi)外部檢查情況：檢查名稱檢查單位次數(shù)時(shí)間下發(fā)安全隱患整改通知單整改情況項(xiàng)目自檢項(xiàng)目定期檢查45月2日、5月9日、5月16日、5月30日41條已完成臨電專項(xiàng)檢查15月24日6條已完成公司檢查分公司33月2日、3月21日、3月31日30條已完成局專項(xiàng)安全抽查/合計(jì)877條2、項(xiàng)目本月事件通報(bào)：2016.2.19日天府新區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站節(jié)后復(fù)工檢查；2016.3.10日天府新區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站對保溫樣板驗(yàn)收；組織到信合進(jìn)行安全體驗(yàn)兩次；2016.

8、4.6日分公司安全監(jiān)察部組織安全教育；10三、項(xiàng)目履約情況： 形象進(jìn)度照片：8-4單元9-1單元9-2單元11-1單元8-1單元12-1單元12-4單元12-2單元8-3單元11三、項(xiàng)目履約情況 3、技術(shù)管理B、本月編制的施工方案情況方案名稱方案名稱方案類別方案類別審批情況審批情況論證情況論證情況交底情況交底情況施工電梯拆除方案施工電梯拆除方案B類類審批中審批中-塔吊拆除方案塔吊拆除方案B類類已審批已審批-注：-為專業(yè)分包，由專業(yè)分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)交底。 C、A/B類施工方案執(zhí)行、驗(yàn)收情況，方案名稱方案名稱驗(yàn)收次數(shù)驗(yàn)收次數(shù)存在問題存在問題出現(xiàn)原因出現(xiàn)原因糾正措施糾正措施懸挑腳手架施

9、懸挑腳手架施工方案工方案11次次架體連墻件不足架體連墻件不足/硬硬防護(hù)不到位防護(hù)不到位/懸挑層懸挑層未清理干凈未清理干凈工人施工過程中工人施工過程中拆除后未修復(fù)拆除后未修復(fù)整改后重新驗(yàn)收，驗(yàn)收整改后重新驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可拆除合格后方可拆除D、本月交底情況：本月無交底產(chǎn)生12三、項(xiàng)目履約情況： 4、質(zhì)量管理 質(zhì)量通病情況：單位單位工程工程施工施工階段階段實(shí)測合格率實(shí)測合格率主要質(zhì)量通病主要質(zhì)量通病觀感觀感情況情況施工施工隊(duì)伍隊(duì)伍塔樓塔樓地坪地坪平整度平整度88%局部拉毛、切縫不順直局部拉毛、切縫不順直良好良好勞務(wù)一組勞務(wù)一組勞務(wù)二組勞務(wù)二組凈高凈高87%保溫保溫垂直度垂直度89%局部門窗洞口處

10、平整度不符局部門窗洞口處平整度不符合規(guī)范要求，陰陽角不順直合規(guī)范要求，陰陽角不順直良好良好三鑫建聯(lián)三鑫建聯(lián)四川浩洋四川浩洋平整度平整度90%13三、項(xiàng)目履約情況： 4、質(zhì)量管理 質(zhì)量改進(jìn)情況：施工隊(duì)伍施工隊(duì)伍施工內(nèi)容施工內(nèi)容整改單整改單回復(fù)且整改回復(fù)且整改重復(fù)發(fā)生問題重復(fù)發(fā)生問題罰款單罰款單勞務(wù)一勞務(wù)一11#樓、樓、12#樓樓3份份3份份無無0份份勞務(wù)二勞務(wù)二8#樓、樓、9#樓樓3份份3份份無無1份份保溫一保溫一11#11#樓、樓、12#12#樓樓1 1份份1 1份份無無0 0份份原因分析： A、質(zhì)量質(zhì)量通?。簶堑孛婢植壳锌p不順直；保溫門窗洞口處平整度較差 B、重復(fù)發(fā)生問題：無采取措施： A、

11、質(zhì)量質(zhì)量通病：對現(xiàn)場工人進(jìn)行交底，采取木條切縫措施；過程跟蹤，及時(shí)檢查門窗洞口處平整度 B、重復(fù)發(fā)生問題：無較上月是否有所改進(jìn)：有2022-3-2214三、項(xiàng)目履約情況： 4、質(zhì)量管理 典型亮點(diǎn)：（防水工程） （頂棚膩?zhàn)樱┑湫腿毕荩海ň植苛旱讑A模未剔打） （邊框柱未植筋） 12-4單元頂棚膩?zhàn)?-3單元JS防水12-2單元梁底夾模8-4單元邊框柱未植筋15三、項(xiàng)目履約情況： 5、安全管理安全隱患控制單位單位工程工程施工施工階段階段重大安全隱患重大安全隱患計(jì)劃整改計(jì)劃整改完成時(shí)間完成時(shí)間責(zé)任人責(zé)任人施工隊(duì)伍施工隊(duì)伍8#樓樓主體主體外架拆除后臨邊防護(hù)、采外架拆除后臨邊防護(hù)、采光井防護(hù)搭設(shè)滯后共計(jì)光

12、井防護(hù)搭設(shè)滯后共計(jì)6處處2016年年4月月4日日衛(wèi)樂、李忠山衛(wèi)樂、李忠山施工二隊(duì)施工二隊(duì)8#樓樓主體主體懸挑外架個(gè)別連墻件被保懸挑外架個(gè)別連墻件被保溫砂漿班組拆除未及時(shí)恢溫砂漿班組拆除未及時(shí)恢復(fù)復(fù)10處處2016年年4月月4日日徐東、唐隆武徐東、唐隆武施工二隊(duì)施工二隊(duì)12#樓樓主體主體懸挑層硬防護(hù)洞口未及時(shí)懸挑層硬防護(hù)洞口未及時(shí)恢復(fù)共計(jì)恢復(fù)共計(jì)7處處2016年年4月月4日日丁建、羅建伯、丁建、羅建伯、李忠山李忠山施工一隊(duì)施工一隊(duì)勞務(wù)隊(duì)伍勞務(wù)隊(duì)伍施工內(nèi)容施工內(nèi)容整改單整改單回復(fù)且整改回復(fù)且整改重復(fù)發(fā)生問題重復(fù)發(fā)生問題違約通知單違約通知單勞務(wù)一隊(duì)勞務(wù)一隊(duì)10#樓、11#樓12#樓5份份5份份安全管

13、理、外架清理、文明施工等問題0份份勞務(wù)二隊(duì)勞務(wù)二隊(duì)8#樓、9#樓6份份6份份安全防護(hù)保護(hù)、文明施工、現(xiàn)場監(jiān)管等問題1份份16三、項(xiàng)目履約情況： 5、安全管理大型機(jī)械設(shè)備管理設(shè)備名稱及編號設(shè)備名稱及編號本月保本月保養(yǎng)情況養(yǎng)情況本月檢查及故障本月檢查及故障整改情況整改情況操作人員操作人員配備情況配備情況操作人員持操作人員持證情況證情況下月計(jì)劃加節(jié)下月計(jì)劃加節(jié)情況情況15#塔吊塔吊已保養(yǎng)已保養(yǎng)已整改已整改應(yīng)配應(yīng)配15人人實(shí)配實(shí)配15人人持證持證15人人無無17#電梯電梯已保養(yǎng)已保養(yǎng)已整改已整改應(yīng)配應(yīng)配17人人實(shí)配實(shí)配17人人持證持證17人人無無12#電梯電梯（貨用）（貨用）已保養(yǎng)已保養(yǎng)已整改已整改應(yīng)配應(yīng)配2人人實(shí)配實(shí)配2人人持證持證2人人本月安全教育/交底情況：本月進(jìn)行抹灰及貼磚安全教育培訓(xùn)4次，共171人；普通工種安全教育3次，共10人；特種作業(yè)及其他分包安全教育8次，共112人。安全交底12次，被交底293人。2022-3-22三、項(xiàng)目履約情況： 5、安全管理 典型亮點(diǎn)：典型隱患：1718三、項(xiàng)目履約情況： 5、文明施工會議室會議室非機(jī)動車停放處非機(jī)動車停放處食堂食堂五牌一圖五牌一圖2022-3-22三、項(xiàng)目履約情況： 5、文明施工安全宣講臺安全宣講臺施工區(qū)施工區(qū)臨邊防護(hù)臨邊防護(hù)施工電梯施工電梯1920四、項(xiàng)目產(chǎn)值及資金情況項(xiàng)目總產(chǎn)值完成情