物業(yè)小區(qū)消防管理工作方案5

1、物業(yè)小區(qū)消防管理工作方案5物業(yè)小區(qū)消防管理工作方案51、消防組織機(jī)構(gòu)的建立(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防平安小組。(2)管理處主任為消防平安負(fù)責(zé)人。(3)管理處其他人員為義務(wù)消防員。(4)秩序維護(hù)主管為專職平安監(jiān)督員。(5)日常巡察秩序維護(hù)員為兼職消防巡察員。(6)管理處負(fù)責(zé)制定組織機(jī)構(gòu)圖及人員職責(zé)。2、建立各項(xiàng)消防制度(1)消防檢查制度。(2)專職秩序維護(hù)員每日檢查小區(qū)內(nèi)的消防平安狀況，包括消防設(shè)備、動(dòng)火作業(yè)監(jiān)督、平安用水、用電狀況等，檢查結(jié)果記錄在消防巡邏記錄表中，該記錄每周由管理處主任審核。(3)兼職巡察員負(fù)責(zé)每樓、每層消防平安狀況巡察，每兩小時(shí)巡察一遍，并填寫消防巡邏記錄表。(4)在平安檢查

2、中發(fā)覺消防隱患，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行整改措施，做到隱患不過夜。(5)發(fā)覺業(yè)戶因裝修造成的消防隱患，應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放整改通知，限期整改，并跟蹤驗(yàn)證。(6)管理處制定動(dòng)火審批制度，內(nèi)容包括動(dòng)火申請(qǐng)和審批程序及違章處理方法。3、防火措施(1)貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的方針，業(yè)戶要樹立防火意識(shí)，管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員，全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作。(2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路，電器線路需修理時(shí)請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)找管理處支配施工。(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物，亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。(4)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道。(5)不準(zhǔn)在樓道、過道設(shè)立倉庫，堆放雜物，阻礙通道。(6

3、)嚴(yán)格裝修審批手續(xù)，動(dòng)火審批手續(xù)，保證每樓、每層有必要的消防設(shè)施。(7)公共場(chǎng)所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料，室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格掌握，并加以處理。(8)配備火警時(shí)刻的必需器材，如：應(yīng)急照明燈等。4、消防學(xué)問培訓(xùn)(1)對(duì)業(yè)戶的消防要求(包括平安用水、用電)，通過業(yè)戶須知、管理公約傳達(dá)到各業(yè)戶，并向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料，用宣揚(yáng)欄等消防宣揚(yáng)途徑對(duì)業(yè)戶進(jìn)行消防宣揚(yáng)訓(xùn)練。(2)管理處內(nèi)部每月的第一個(gè)星期一上午為各組平安消防學(xué)習(xí)時(shí)間，學(xué)習(xí)教材是平安消防管理?xiàng)l例，內(nèi)部的消防管理制度，設(shè)備設(shè)施的操作方法等，學(xué)習(xí)狀況須具體記錄。(3)管理處主任每月檢查一次平安活動(dòng)記錄并簽字認(rèn)可。(4)在平安消防活動(dòng)日查出的平安、消防隱患，由各組自行在活動(dòng)記錄中登記并整改。(5)專、兼職消防員在上崗前必需接受消防常識(shí)和消防技能培訓(xùn)，考試合格后方可任職，其資格每年確認(rèn)一次。5、消防設(shè)備管理(1)管理處負(fù)責(zé)建立消防檔案。(2)管理處對(duì)各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制消防設(shè)備標(biāo)識(shí)登記。消防設(shè)備標(biāo)識(shí)由管理處主任指定人專實(shí)施，并在各項(xiàng)平安檢查中作為檢查內(nèi)容。(3)制定設(shè)備管理制度，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。6、消防演習(xí)(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí)，詳細(xì)方法和內(nèi)容參見由管理處每次制定的消防演習(xí)方案并報(bào)政府消防部門。