房地產(chǎn)公司工程部職責(zé)(3)

1、房地產(chǎn)公司工程部職責(zé)(3)更多精品： 人事 房地產(chǎn)公司工程部職責(zé)（三）一、招標(biāo)工作1、負(fù)責(zé)工程投標(biāo)單位的資質(zhì)審查工作。2、參與工程招標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作，參與與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。3、參與監(jiān)理單位的選擇與托付監(jiān)理合同的簽訂工作。二、工程管理1、負(fù)責(zé)審查施工單位提交的開工、竣工報(bào)告，組織工程的竣工驗(yàn)收工作。2、參與施工圖的會審工作，參與工程設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備招投標(biāo)文件的審查工作。3、按工程進(jìn)度方案，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織、施工進(jìn)度協(xié)調(diào)等管理工作。4、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更的協(xié)調(diào)、實(shí)施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督、驗(yàn)收工作。對監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。6、負(fù)責(zé)

2、對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。7、負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)綱要的評審工作，參與施工單位施工組織總體設(shè)計(jì)審查。8、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付及結(jié)算、決算工作前的工程量審核，協(xié)作做好財(cái)務(wù)結(jié)算和工程決算工作。9、做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程總結(jié)。10、按部頒平安施工管理規(guī)定負(fù)責(zé)現(xiàn)場平安、文明施工管理。11、負(fù)責(zé)小型工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、評估等管理工作。三、技術(shù)管理1、負(fù)責(zé)組織技術(shù)調(diào)研，技術(shù)資料收集，并向設(shè)計(jì)單位供應(yīng)必要的基礎(chǔ)資料。2、負(fù)責(zé)材料、設(shè)備選型和技術(shù)方案的確定。3、負(fù)責(zé)對可行性討論和初步設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)審查。4、參與甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)、評標(biāo)工作，參與訂貨合同的簽訂，并負(fù)

3、責(zé)相關(guān)技術(shù)條款的審查。5、負(fù)責(zé)施工圖會審工作，認(rèn)可設(shè)備清單。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理和圖紙、資料供應(yīng)工作，把握設(shè)計(jì)進(jìn)度，施工圖的交付狀況，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)技術(shù)資料。7、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的管理工作，參與工程驗(yàn)收。8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。四、工程量審核及工程款支付1、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付2、在工程結(jié)算、決算前進(jìn)行工程量審核。五、部門協(xié)調(diào)：1、與開發(fā)預(yù)算部的協(xié)調(diào)工作：參加對施工單位材料供貨廠家的考察，提出工程部的看法；對已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評估報(bào)告供開發(fā)部參考；協(xié)作開發(fā)部對開發(fā)項(xiàng)目的前期預(yù)備工作，組織規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、圖紙審查工作，為開發(fā)部辦理規(guī)劃審批手續(xù)供應(yīng)技術(shù)資料預(yù)備；協(xié)作開發(fā)部進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案工作；協(xié)作開發(fā)部進(jìn)行竣工決算工作。2、與財(cái)務(wù)部的協(xié)調(diào)工作：每月初向財(cái)務(wù)部提出資金使用方案；月末與財(cái)務(wù)部對工程款的支付進(jìn)行核對；依據(jù)公司的資金狀況把握對施工單位的付款。3、與物業(yè)部的協(xié)調(diào)工作：工程完工后，會同物業(yè)部對已完工程進(jìn)行全面、徹底的檢查，對物業(yè)部提出的問題，協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行仔細(xì)處理并達(dá)到進(jìn)住標(biāo)準(zhǔn)。住戶進(jìn)住后，對保修期內(nèi)屬于保修范圍的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行處理；對較大的修理項(xiàng)目供應(yīng)技術(shù)處理方案。工程竣工后向物業(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。4、與銷售部的協(xié)調(diào)工作：為便于銷售工作，對客戶有特別要求，對工程造價(jià)、結(jié)構(gòu)平安、總體布局進(jìn)行沒有大的影響的變更，