物業(yè)水電工職位說(shuō)明書(shū)

1、物業(yè)水電工職位說(shuō)明書(shū) 水電工職位說(shuō)明書(shū) 職位名稱：水電工 所屬部門：物業(yè)部 編制：1人 直接上級(jí)職位名稱：現(xiàn)場(chǎng)隊(duì)長(zhǎng) 直接下級(jí)職位名稱： 無(wú) 合同期限： 1、本職位的主要在職資格 年齡區(qū)間： 性別： 最低學(xué)歷或受訓(xùn)練程度： 最低培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間： 最低工作閱歷： 技能要求： 體能：體力 視力 以上 身高 米以上 其他 / 個(gè)人素養(yǎng)：擅長(zhǎng)交往 沉穩(wěn) 活潑 / 其他：/ 2、本職位的工作環(huán)境特點(diǎn)：室內(nèi)、室外 3、本職位的主要管理權(quán)限：人事權(quán)限：無(wú) 資金權(quán)限：無(wú) 4、本職位的工作職責(zé)或主要工作內(nèi)容： 4.1、在各物業(yè)單位副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機(jī)房、樓層電氣小室的日常運(yùn)行、修理、保養(yǎng); 4.2

2、、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)全部公共設(shè)備的應(yīng)急修理; 4.3、負(fù)責(zé)對(duì)各專屬物業(yè)單位每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行; 4.4、負(fù)責(zé)各專屬物業(yè)單位物業(yè)立面照明燈具的啟、停; 4.5、負(fù)責(zé)對(duì)各租戶攤位內(nèi)水電設(shè)備的有償修理服務(wù); 4.6、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。 4.7、各物業(yè)責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及四周環(huán)境衛(wèi)生。 4.8、管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。 4.9、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批示; 4.10、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)(包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng))的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、修理; 4.11、負(fù)責(zé)協(xié)作電信.部門對(duì)直線電話、專線電話的開(kāi)通、維護(hù)及修理聯(lián)系;

3、 4.12、負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)、電氣部分的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng); 4.13、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)全部公共設(shè)備的應(yīng)急修理。 4.14、在各物業(yè)副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。 4.15、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批示; 4.16、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)(包括風(fēng)機(jī))的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 4.18、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)(包括閥門、管道)的維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 4.19、負(fù)責(zé)監(jiān)視和把握各電梯的運(yùn)行狀態(tài)，保證電梯的正常運(yùn)行;完成電梯的定期保養(yǎng); 4.20、機(jī)房設(shè)備發(fā)覺(jué)故障時(shí)，應(yīng)馬上進(jìn)行檢修，并做好記錄，如無(wú)法修理，應(yīng)馬上與廠家聯(lián)系，同時(shí)做好記錄; 4.21、協(xié)作消防部門做好消防檢查和驗(yàn)收工作。 5、本職位的主要考核標(biāo)準(zhǔn) 5.1、設(shè)備的完好率達(dá)80%以上; 5.2、是否有定