房屋買賣合同(適用個人)資料講解

1、房屋買賣合同（適用個人）房屋買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購 買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于 區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了 充分了解并同意購買。二、 甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起 3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方 辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定 限制出售，也未設(shè)

2、置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有 人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三 人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清 理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠 償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承 擔(dān)。五、違約責(zé)任：（一）甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理 過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的 費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款 10% 的違約金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并 導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交 的購房款項(xiàng)。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部 承擔(dān)。并向甲方支付總房款 10% 的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可 抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自 動終止。七、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若 約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效 力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙 雙方各執(zhí)