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文檔簡(jiǎn)介
1、2021年商鋪?zhàn)赓U合同2021年商鋪?zhàn)赓U合同1 甲方(出租方)身份證號(hào): 乙方(承租方):身份證號(hào): 依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪,該商鋪建筑面積上下兩層約_。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及四周居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份,并供應(yīng)身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。 3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止。租金:根據(jù)先交租金后使用的原則,第一年租金元()/年,合同期內(nèi),其次年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注:合同期內(nèi)年租金遞
2、增應(yīng)掌握在15%以下)。 4、商鋪房屋租賃期滿(mǎn)乙方如需要續(xù)租時(shí),乙方須在期滿(mǎn)前一個(gè)月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。假如乙方不續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,其自行裝修部分無(wú)償歸甲方全部,不得向甲方收取裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。 5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必需在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí),甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí),甲方不退還租金。 6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該
3、鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同商定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不擔(dān)當(dāng)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。 7、合同期內(nèi),與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng):水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng))。乙方租賃期間必需遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則,后果自負(fù)。 8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按商定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪用途,不得因裝修等緣由
4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。 9、合同簽訂時(shí),乙方需向甲方交納此商鋪押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹W赓U期滿(mǎn)或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。 10、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回,而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方全部,不得向甲方收取任何費(fèi)用?;蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。 11、本合同執(zhí)行期內(nèi),因地震等不行抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)難造成的其他損失,導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行時(shí),甲方不退還租金。甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 1
5、2、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。 13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 2021年商鋪?zhàn)赓U合同2 出租人(以下稱(chēng)甲方):_聯(lián)系電話(huà):_ 承租人(以下稱(chēng)乙方):_聯(lián)系電話(huà):_ 甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。 一、甲方愿將位于_的自有門(mén)面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。 二、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊
6、全。 三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間: 租賃時(shí)間從_年_月_日起至_年_月_日止,租賃期限為_(kāi)年。 四、租金 門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增_,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。 甲方供應(yīng):水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_,電表底數(shù)度數(shù)_。 五、租賃責(zé)任 乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨便該拆,如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面平安。 甲方的門(mén)面室內(nèi)外全部的固定財(cái)產(chǎn)及
7、不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和修理改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 合同期滿(mǎn),乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金_元。 六、違約責(zé)任 乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門(mén)面,終止乙方合同。乙方若有特別狀況,需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必需經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺(tái)元) 七、本合同一式_份,甲乙雙方各執(zhí)_份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ _年_月_日_年_月_日 2021年商鋪?zhàn)赓U合同3
8、甲方(出租人):_ 聯(lián)系地址:_ 電話(huà):_ 甲方賬戶(hù)信息:_ 戶(hù)名:_ 開(kāi)戶(hù)行:_ 賬號(hào):_ 乙方(承租人):_ 聯(lián)系地址:_ 電話(huà):_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。 一、租賃內(nèi)容 1、甲方將位于_市_區(qū)_號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)平方米,使用面積為_(kāi)平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 3、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用,包含在租金之
9、內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。 二、租賃期限 1、租賃期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、其中免租期_日,自_年_月_日起至_年_月_日,作為乙方裝修時(shí)間。 三、租金及其它費(fèi)用 1、房屋租金每月人民幣_(tái)元。 2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。 3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 四、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方 1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查
10、并準(zhǔn)時(shí)提出看法。 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 4、甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)意乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。 5、在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。 6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。 7、上述設(shè)備、設(shè)施消失問(wèn)題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn)
11、)由房租扣除。 (二)乙方 1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 五、付款方式準(zhǔn)時(shí)間 1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_元人民幣付給甲方。 2、乙方從其次次付款開(kāi)頭,每次在本月前5天交付。 3、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 六、房屋裝修或改造 乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必需先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移
12、動(dòng)設(shè)施除外)。 七、續(xù)租 1、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。 八、其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必需用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 九、違約 1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方
13、已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。 2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 4、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)實(shí)行措施,收回房屋。 5、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 6、因甲方緣由使乙方未能正常營(yíng)業(yè),
14、給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 十、合同生效、糾紛解決 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。 3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。 5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 十一、其他 本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件: 附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附2:用電及防火平安合格證復(fù)印件 附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)
15、印件 附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方:_乙方:_ 簽字日期:_年_月_日 2021年商鋪?zhàn)赓U合同4 甲方:_ 乙方:_ 為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,全都同意簽訂租賃合同,合同條款如下: 一、甲方將座落于_縣城_路_一間面積為_(kāi)平方米的臨街門(mén)面 租賃給乙方,作_使用。 二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即:兩年)。 三、年租金_萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必需供應(yīng)稅務(wù)發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_元押金(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。 五、乙方必需依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5
16、%的違約金。 六、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)供應(yīng)水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常修理,如托付乙方代行修理,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包
17、括門(mén)窗)修理費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。 十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或轉(zhuǎn)變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
18、十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。 十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字:_ 蓋章_ 乙方法人代表簽字:_ 蓋章_ _年_月_日 2021年商鋪?zhàn)赓U合同5 出租方_(以下稱(chēng)甲方) 承租方_(以下稱(chēng)乙方) 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議: 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺街_號(hào),建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_(kāi)年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承
19、租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_天的,并賠償違約金_元。 合同期滿(mǎn)后,如出租方仍連續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_(tái),大寫(xiě):_萬(wàn)_仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必需提前一個(gè)月時(shí)間,于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根據(jù)商定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_%加收滯納金。
20、五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)度,電表底數(shù)為_(kāi)度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿(mǎn)) 3、修理費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用) 七、出租方與承租方的變更 1、假如出
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