五里界城鎮(zhèn)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)說明書.docx

1、第一部分：方案篇Part I 項(xiàng)目認(rèn)知篇一、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目區(qū)位(1) 江夏區(qū)在武漢市的區(qū)位江夏區(qū)坐落于長(zhǎng)江中游南岸，正北與武漢市洪山區(qū)毗連，東北與鄂州市接壤，東南與大冶市相鄰，正南與咸寧市交界，西南與嘉魚縣相靠，西北與漢陽區(qū)和漢南區(qū)隔長(zhǎng)江相望。(2) 五里界在江夏區(qū)的區(qū)位五里界鎮(zhèn)區(qū)位于武漢市江夏區(qū)東部。北依湯遜湖，南臨梁子湖，東與東湖自主創(chuàng)新示范區(qū)和江 夏藏龍島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相鄰，西與江夏紙坊城區(qū)和廟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相連。2、基地概況基地位于五里界鎮(zhèn)區(qū)核心處，基地范圍內(nèi)自然環(huán)境總體特點(diǎn)為“兩港多塘丘”。其工程地質(zhì)條件 好，地形地貌相對(duì)單一，以岡地為主?；貎?nèi)部地形高程最大高差為81.5米?；貎?nèi)森林

2、覆蓋率較 低，以農(nóng)田為主，林地主要依附自然村灣。3、設(shè)計(jì)范圍基地北臨錦繡大道、南臨界興路、西臨五伊路、東臨梁子湖大道，基地總用地面積為3.68平方 千米。1-18房屋排水示意圖2.4現(xiàn)狀存在問題（1）雨洪調(diào)蓄可控性差，有干早和內(nèi)澇的危險(xiǎn)五里界場(chǎng)地現(xiàn)絕大部分依靠重力等自然作用力進(jìn)行排水，在暴雨及特大暴雨時(shí)期，村中的老塘有決堤沖毀下游農(nóng)田，淹沒村莊的危險(xiǎn)。（2）雨污合流場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)并未設(shè)置污水控制與處理設(shè)施，雨水與污水都是通過自然重力作用隨意排放，共同成 為中央河港的水源。（3）娛樂、教育等景觀功能缺失五里界現(xiàn)狀水系統(tǒng)均為日常生產(chǎn)及生活服務(wù)，其可達(dá)性較差，且不具備娛樂、教育等景觀意義。三、設(shè)計(jì)理念四、

3、規(guī)劃定位五、規(guī)劃目標(biāo)Part I I 總體設(shè)計(jì)篇一、用地性質(zhì)及功能構(gòu)成二、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與項(xiàng)目策劃三、總體設(shè)計(jì)方案四、交通組織與道路空間五、綠地系統(tǒng)與景觀體系六、開敞空間與公共空間七、城市形態(tài)與建筑控制八、生態(tài)低碳策略與高性能設(shè)計(jì)九、豎向設(shè)計(jì)與支撐體系十、地下空間開發(fā)與分期建Part III 地塊導(dǎo)控篇一、地塊化分二、導(dǎo)控原則三、導(dǎo)控領(lǐng)域及說明四、具體地塊導(dǎo)控第二部分：專題篇專題一 （王曼曼） 專題二 （駱盼） 專題三（武明妍）1-2設(shè)計(jì)范圍示意圖二、基地特征1、基地自然特征1.1地形地貌五里界街自然地貌特征為“兩湖港四山多丘”?；貎?nèi)地貌類型相對(duì)較單一，相對(duì)高差較小，以壟崗地貌為主，其次是受江河湖

4、泊影響形成的 沖積淤積平原和受風(fēng)化剝蝕作用而形成的低丘：山體主要有大花山、錦秀山、牛山、青山等，其中 以大花山為最高，海拔為195.0m“轄區(qū)位于“兩湖”之間，北連湯遜湖，南臨梁子湖（含牛山湖）， 鎮(zhèn)域中部有一條連通牛山湖和湯遜湖的河港（稱為東壩港），境內(nèi)還有幸福水庫、五一水庫等小型 水庫多處。（1）高程分析基地內(nèi)部地形高程最高點(diǎn)為84.4米，最低點(diǎn)為2.9米，最大高差為81.5米。其中東、西側(cè)各有 一座4085米的小山包，是區(qū)內(nèi)的制高點(diǎn)?；啬媳敝行木€向東西兩側(cè)擴(kuò)展的區(qū)域高程逐漸升高再略微降低，大部分在4080米之間；南北方 向高程由南向北逐漸降低，中央水道區(qū)域高程達(dá)最低點(diǎn)。（2）坡度分析基

5、地地面坡度主要在8。13°之間，坡度變化較緩。大部分區(qū)域適合建設(shè)，坡度大于25°的區(qū) 域考慮地形適當(dāng)進(jìn)行建設(shè)。1-3高程分析圖1-4坡度分析圖（3）坡向分析基地坡向以中間水道為劃分，東面主要坡向向北，西面向南。1-5坡向分析圖1-6基地縱斷面分析圖11-6基地縱斷面分析圖21-7植被林地分析圖(4) 基地縱斷面分析在基地中央水道縱剖面中，基地主要分為了五個(gè)坡段，高程分別為3436m、3234m、3032m、 2630m以及26m以下，高程分布為由北向南逐漸升高；東西方向剖面變化范圍為1015m,由中央水道向東西方向高程逐漸升高。1.2林地水系(1) 植被林地基地內(nèi)植被林地面

6、積220.2公頃，其中田地面 積206.6公頃，林地面積13.6公頃。基地內(nèi)的典型的生態(tài)系統(tǒng)按照植物群落的差 異主要分為以下8種:次生林地、人工林地、旱地、 水田、草地、坑塘、溝渠和湖泊。次生林的主要 植物群落是楓香和棟屬植物的混交林，草地的植 物群落是鄉(xiāng)土草本植物，人工干擾的痕跡較少； 人工林地、旱地、水田都是由人工建立的生態(tài)系 統(tǒng)，因此其優(yōu)勢(shì)植物群落均有單一的植物種群構(gòu) 成；坑塘、溝渠、湖泊的主要植物群落由水生植 物構(gòu)成。各個(gè)生態(tài)系統(tǒng)的主要特征和植物群落的 優(yōu)勢(shì)種如表格1。掌地生態(tài)體城坑地生態(tài)系統(tǒng)湖泊牛杰系悅次生林生恣系統(tǒng)水田生芯系統(tǒng)人工林生恭系統(tǒng)1-8基地內(nèi)各類生態(tài)系統(tǒng)表1場(chǎng)地內(nèi)各類生態(tài)

7、系統(tǒng)特征比較類型特征植被優(yōu)勢(shì)種次生林地發(fā)育年限平均為3050年，由人工林次生演替形成，人工干預(yù)較少，棟屬、青岡屬、楓 鄉(xiāng)土物種豐富，多作為村落的風(fēng)水林保存下來香人工林地 人工建立和干預(yù)形成的生態(tài)系統(tǒng)，作為苗圃使用，物種單一 樟樹等早地人工建立和干預(yù)形成的生態(tài)系統(tǒng)，作為生產(chǎn)使用，物種單一芝麻、玉米、花生水田人工建立和干預(yù)形成的生態(tài)系統(tǒng)，作為生產(chǎn)使用，物種單一，常有水 鳥棲息水稻草地由荒廢的農(nóng)田次生演替形成，鄉(xiāng)土植物物種豐富李氏禾、老鸛草坑塘多為居民人工開挖攔蓄形成，用于養(yǎng)殖和蓄水使用，物種單-荷花、喜旱蓮子草溝渠人工挖掘形成，用于灌溉，但人工預(yù)較少，形成了自然的植物群落香蒲、喜旱蓮子草湖泊天然形

8、成的水體，人工干預(yù)較少，入侵物種喜旱蓮子草成為植物群落，.口射工心 .喜旱蓮子草 中的優(yōu)勢(shì)種（2）水文水系五里界街處于湯遜湖與梁子湖兩湖之間，水資源豐富，其水系可用“兩湖三港一庫多塘”來描述?；貎?nèi)部水系豐富，有很多水塘，其中南北向有一條中央水系。1-9中央水系斷面圖1.3氣候環(huán)境五里界街域內(nèi)氣候既具有武漢一般氣候特征，又具有本區(qū)鮮明特點(diǎn)，艮I： 一是季風(fēng)明顯，夏季 多東南風(fēng)，溫暖潮濕，冬季多西北風(fēng)，干燥寒冷；二是“低湖效應(yīng)”明顯，冷氣沉積，氣溫較市區(qū) 低。多年平均氣溫16.2 °C?；鼐硟?nèi)多東北風(fēng)，年平均風(fēng)速為每秒1.3m。1-10水文水系分析圖1-11基地盛行風(fēng)示意圖1.4 土

9、壤條件五里界位于壟崗平原地區(qū)，由十分發(fā)育和廣泛分布的第四紀(jì)中（下）積物和湖泊靜水沉積物組 成。有少量殘蝕低丘分布。因而，土壤類型以黃棕壤、棕紅壤、水稻土為主。第四紀(jì)棕紅壤，是發(fā) 展柑橘、茶葉、芝麻等到亞熱帶經(jīng)濟(jì)作物的適宜土壤；第四紀(jì)黃棕壤，則是發(fā)展北亞熱帶經(jīng)濟(jì)林木， 板栗、柿、桃、梨等果木的適宜性土壤。黃棕壤主要是黃土、白散田和黃泥田，一般肥力適中。微酸性，PH值5.6-6.S,有機(jī)質(zhì)含量中 等偏上。這類土壤以稻作為主。第四紀(jì)棕紅壤以種植旱地作物為主土壤特征：土層為層素填土、 層粉質(zhì)粘土、層粉質(zhì)粘土、-1 層殘枳粉質(zhì)粘土、-2層紅粘土。2、基地人文特征2.1鄉(xiāng)村聚落分布土壤分區(qū)而枳（千公塌）比

10、例（%）相對(duì)高 度（米）主要上壤類型低山丘陵土壤491.15.8100-500黃棟壤殘蝕低丘土壤1 041.412.3<300紅壤，黃株城於崗平原土壤3 607.042.610-20黃棕壤，水稻土平原湖區(qū)土壤3 327.539.3<5潮土，水稻土1-13村莊聚落布局示意圖基地內(nèi)部布局了毛家皈村和東湖 街村兩大村落，村委會(huì)分別位于基地 西南部和基地東部，共有406戶、11172.2鄉(xiāng)土建筑類型五里界地lx.鄉(xiāng)土建筑有兩種基本類型，現(xiàn)存的各式建筑幾乎都是由這兩種房屋類型發(fā)展而來。（1）單體式房屋這種建筑形式廣泛存在于五里界基地各個(gè)自然村，現(xiàn)在數(shù)量最多的二層紅磚房都是脫胎于此種 建筑。1

11、-14單體式房屋圖一般三開間，中間一間開間稍大。縱墻承重，榛條搭在縱墻上。橫縱墻將房屋分成6間。坡屋頂覆黑色布瓦，出檐較大，多大于60cmo 一方面可以產(chǎn)生更大的陰影，阻擋陽光直射，另 一方面保護(hù)墻體、棕頭免受雨水侵蝕。屋身為粘土磚砌筑，中間-間后退約lm,屋頂投射的陰影面積更大，室內(nèi)更加清涼。墻體材料為黃色粘土磚。這種磚產(chǎn)自自家水稻田，水稻收割后將稻田水排干，將田泥壓實(shí)，切 割成30*10*6cm大小的磚塊，晾干即用。(2)院落式房屋此為江夏地區(qū)傳統(tǒng)的建筑形式，在五里界鎮(zhèn)、村里經(jīng)濟(jì)狀況較好的家庭以及一些重要建筑均采 取這種形式.天井合院式建筑采用三合院的格局，房屋南面為一面青磚砌筑的實(shí)墻，無

12、窗或有很小的窗洞。 正門為石庫門的形式。厚重的墻體阻隔了主要方向的太陽熱輻射。三合院間圍合天井，天井寬約1.5米，這個(gè)尺寸既保證了房屋的自然采光通風(fēng)，同時(shí)避免了陽 光直射。四面屋頂?shù)挠晁寂湃胩炀?，即所謂的“四水歸堂”，天井與屋外排水溝通過暗溝聯(lián)系。3163J16090CG1-15院落式房屋圖23鄉(xiāng)土建筑系統(tǒng)功能（1）社會(huì)功能基地內(nèi)房屋的社會(huì)功能有一定的規(guī)律。正門在三開間的正中，進(jìn)門是客廳，客廳北墻有 祖先或神明排位?？蛷d北為廚房。東西兩間均為臥室,家庭人I I少的會(huì)把北房作儲(chǔ) 存間用。一般來說西面臥室在整套房屋中地位更高, 家庭中地位較高的成員會(huì)在這些房間居住。前后院無院墻界定。前院是公共生活的場(chǎng)所，傍 晚村民都會(huì)聚集在前院活動(dòng)。后院用途不一，有堆 放雜物、飼養(yǎng)家畜家禽等。（2）采光通風(fēng)隔熱基地內(nèi)房屋的進(jìn)深都較大，在7m以上，但房屋 的門窗洞口都比較小，且屋頂?shù)拇蟪鲩軠p少直射入 房屋的陽光。這些都造成屋內(nèi)的采光條件較差，房 屋一般不做吊頂，在屋北局部加玻璃瓦改善采光條 件。中間一開間的開門方式會(huì)在建筑中產(chǎn)生穿堂風(fēng), 使室內(nèi)感受更加舒服。磚砌墻體采用空斗的形式。 空斗墻的產(chǎn)生是由于為了節(jié)省磚材，但同時(shí)也達(dá)到 了保溫隔熱的效果