廣西房地產(chǎn)購房幫幫忙節(jié)目方案

1、都市頻道2010年節(jié)目創(chuàng)新方案 廣西房地產(chǎn)周末版節(jié)目 “購房幫幫忙”方案1、 節(jié)目訴求 全新詮釋房產(chǎn)置業(yè)概念，引導(dǎo)百姓科學(xué)消費理念，化解由房產(chǎn)引發(fā)的情感、家庭和生活矛盾。2、 節(jié)目形式 小型演播廳和外景結(jié)合，生活化、服務(wù)化、娛樂化、趣味化。3、 節(jié)目基本構(gòu)成 名稱：購房幫幫忙 定位：家庭理財生活服務(wù)類談話節(jié)目每期主題：幫助家庭解決購房疑問，為求助家庭提供實用幫助；同時通過問題解決，剖析和展示其中蘊含的社會、法律、情感等問題，引起觀眾共鳴。四、節(jié)目流程大綱五、話題獲得方式 設(shè)計季節(jié)性主題話題，提前通過短信、網(wǎng)絡(luò)渠道進行參與家庭招募。6、 運營成本 1萬元/期7、 樣片預(yù)算 家庭式舞美設(shè)計、制作：

2、 2萬元 每期其它費用：1萬元八、節(jié)目擴展性 節(jié)目可從房地產(chǎn)擴大到財經(jīng)、生活、服務(wù)的各個領(lǐng)域，如保險、銀行、投資、理財?shù)龋鉀Q人們在投資理財中遇到的各種難題。9、 市場前景預(yù)計年創(chuàng)收額兩百萬元。 (附：4期樣片文案）2010廣西房地產(chǎn)創(chuàng)新計劃 周末版節(jié)目“購房幫幫忙”1、 節(jié)目訴求置業(yè)安家是人們生活中的重要大事之一，同時，隨著人們投資意識的增強，買房買鋪作為保值升值的投資理財方法也越來越受到人們的青睞。然而作為生活中的大宗消費產(chǎn)品，在購房、投資的過程中，由于缺乏專業(yè)知識，人們常常會無從選擇或者難以決斷，甚至陷入某些買房的誤區(qū)中。同時，房屋與人們的生活、情感也有著密切的聯(lián)系，由住房、買房引出的這

3、些問題也常常成為百姓關(guān)注的話題。廣西電視臺都市頻道廣西房地產(chǎn)欄目2010年全新策劃推出一檔周末版節(jié)目“購房幫幫忙”。其目標(biāo)受眾群體定位于有購房需求的購房群體及其他廣大電視觀眾，充分利用電視媒體直觀生動,互動性強的優(yōu)勢,通過設(shè)置一系列特色鮮明、輕松幽默的互動環(huán)節(jié)，對房地產(chǎn)置業(yè)這一概念進行全新的詮釋，引導(dǎo)百姓樹立科學(xué)的消費理念，讓節(jié)目成為人們購房置業(yè)參謀的同時，化解其中糾結(jié)的情感、家庭和生活矛盾。二、節(jié)目形式廣西房地產(chǎn)周末版“購房幫幫忙”突出周末概念，將房地產(chǎn)節(jié)目生活化、服務(wù)化、娛樂化、趣味化。節(jié)目以小型演播廳和外景結(jié)合，輕松幽默為基調(diào)。選取一個有購房需求、購房疑問的家庭（或購房者），由現(xiàn)場購房顧

4、問嘉賓進行點評，提出不同參考意見，最后直接給購房家庭（或購房者）提出綜合意見。購房家庭（或購房者）參與節(jié)目，不但能夠獲得購房過程中的專業(yè)指導(dǎo)意見，還可以獲得開發(fā)商贈送的額外折扣等購房禮包，使節(jié)目真正做到服務(wù)百姓。同時，通過購房問題的解決，剖析和展示其中蘊含的社會、法律、情感等問題，引起觀眾共鳴。3、 節(jié)目基本構(gòu)成名稱：購房幫幫忙定位：家庭理財生活服務(wù)類談話節(jié)目每期主題：幫助家庭解決購房疑問，為求助家庭提供實用幫助；同時通過問題解決，剖析和展示其中蘊含的社會、法律、情感等問題，引起觀眾共鳴。錄制地點：600平米演播室演播室場景風(fēng)格：家庭式溫馨場景節(jié)目長度：3045分鐘播出頻率：每周一期（節(jié)目成熟

5、后，可拓展到一周多期）主持人：團隊主持形式 總主持：把控全局，按照編導(dǎo)要求控制節(jié)奏。 其余2名主持人：起烘托渲染節(jié)目作用。購房家庭：在購房過程中有疑慮需專家?guī)兔Φ馁彿考彝ゼ坝H友團到場。錄制周期：每月錄制兩次，每次錄制兩期錄制形式：現(xiàn)場錄制，后期合成播出目標(biāo)觀眾群：有直接購房需求的購房群體和更廣大的電視觀眾群體最終目的：打造都市頻道一檔房地產(chǎn)類的、引人關(guān)注的家庭理財生活服務(wù)類談話節(jié)目。4、 節(jié)目流程大綱（以一期節(jié)目話題“80后”一代年輕人如何買房結(jié)婚？為例說明）1、 主持人亮相團隊主持人出場，引出一個房地產(chǎn)業(yè)界近期引人關(guān)注的話題，吸引觀眾。如地產(chǎn)名人任志強拋出某某言論引人關(guān)注。2、 切入主題、嘉

6、賓出場 主持人交代當(dāng)期節(jié)目主題：“80后”一代年輕人如何買房結(jié)婚？是買經(jīng)濟負擔(dān)較小的二手房暫時過渡？還是一步到位買套面積較大的新房？團隊主持人可就話題簡單發(fā)表不同意見，制造話題的沖突點。 主持人請出當(dāng)期節(jié)目顧問嘉賓，銀行理財專家1名、地產(chǎn)投資顧問1名、情感觀察員1名。3、 電視短片 本期購房家庭基本情況簡單介紹：一對80后年輕男女及其父母。采取字幕+圖片或者視頻的形式，鮮明地亮出家庭成員之間所產(chǎn)生的對立觀點，擺出這對80后年輕人遭遇的買房難題：男青年傾向買總價較少的二手房，而女方父母考慮婚后小孩的出生，父母日后搬來同住的情況，主張一步到位買套大房，4、 家庭出場 主持人請出故事主角，并就購房的

7、疑問進行簡單采訪。5、 話題討論主持人、嘉賓與購房家庭三方互動，將家庭遇到問題一步步進行剖析、解決。話題1：80后年輕人收入不高，如何兼顧結(jié)婚和置業(yè)？話題2：應(yīng)該買什么樣的房子才更適合這一代人？（房地產(chǎn)投資顧問主導(dǎo)）話題3：針對80后的消費習(xí)慣和財力，貸款買房應(yīng)該注意哪些問題？選擇合適的還款方式。（銀行投資理財專題主導(dǎo)）6、 房源推薦嘉賓推薦一兩套適合的新房房源給購房家庭。7、 揭曉結(jié)果購房家庭經(jīng)過現(xiàn)場爭辯與考慮，給出最終決定。如家庭成員最終意見還是無法達成，主持人可留下懸念繼續(xù)追蹤。8、 結(jié)束 主持人對本期話題做簡短總結(jié)。同時預(yù)告下期主要內(nèi)容。5、 話題獲得方式“購房幫幫忙”節(jié)目定位不僅僅是

8、一檔為人們購房置業(yè)做參謀的生活服務(wù)類節(jié)目，“情感”元素也是節(jié)目的一大亮點。每期節(jié)目根據(jù)不同家庭的特點，設(shè)定了不同的樓市話題。例如：三代同堂之家祖孫三代一個屋檐下，您愿意么？未婚的年輕姑娘女性婚前是否應(yīng)該買房？準(zhǔn)備結(jié)婚的一對年輕人有房才能結(jié)婚么？剛剛參加工作的年輕人年輕人，買房還是租房？為了保持話題的可持續(xù)性，我們擬采取以下話題獲得方式：設(shè)計季節(jié)性主題話題，提前通過短信、網(wǎng)絡(luò)渠道進行參與家庭招募。六、運營成本：1、舞美成本：早期設(shè)計制作費用剛和長期維護費用。2、稿費：包括嘉賓、購房家庭以及技術(shù)人員稿費等。3、辦公成本：誤餐補助及其它辦公費用等。 以上平均費用約1萬元/期。7、 樣片預(yù)算家庭式舞美

9、設(shè)計、制作： 20000元每期其它費用：10000元，具體包括1、 舞臺拆裝費：500元2、稿費：嘉賓 2000元/期 購房家庭 3000元/期 3、錄制人員勞務(wù)費：2500元4、辦公成本及其他雜費：2000元八、節(jié)目擴展性“購房幫幫忙”節(jié)目經(jīng)過一段時間運做成熟后，可考慮進一步將節(jié)目從房地產(chǎn)擴大到財經(jīng)、生活、服務(wù)的各個領(lǐng)域，如保險、銀行、投資、理財?shù)?，解決人們在投資理財中遇到的各種難題。節(jié)目為百姓顧問、參謀的面將更廣、服務(wù)范圍更大，節(jié)目也將更具延續(xù)性和擴展性，有利于開拓新的經(jīng)營創(chuàng)收點。九、市場前景 “購房幫幫忙”為一檔親民、娛樂、服務(wù)性很強的家庭理財生活服務(wù)類談話節(jié)目，此類節(jié)目在廣西尚屬空白。

10、節(jié)目推出后，將成為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)有影響力的一檔王牌節(jié)目，吸引廣大購房群體的眼球并帶來良好的廣告經(jīng)營空間。前期可以吸引家裝、建材類的現(xiàn)場植入式廣告；節(jié)目形成一定各知名度后，還可以特別節(jié)目的形式為地產(chǎn)企業(yè)量身定做項目專場，帶來更多的直接經(jīng)濟效益，預(yù)計年創(chuàng)收額兩百萬元。 廣西房地產(chǎn) 2010年3月22日（附：4期樣片文案）購房幫幫忙樣片腳本（細案）本期話題：年輕女性婚前該不該買房？本期嘉賓：理財（投資和還貸建議） 律師（婚前財產(chǎn)界定） 地產(chǎn)（置業(yè)咨詢）本期故事人物：未婚年輕女白領(lǐng)小林、小林媽、小林男朋友王俊本期主持：劉輝、宋璐、秦牧瑤節(jié)目編導(dǎo)：陳梅芳節(jié)目時長：25-30分鐘（剪輯后）演播室情景：分三個

11、區(qū)域，主持人區(qū)（站著）、嘉賓區(qū)（坐著）和購房家庭區(qū)（坐著）一、開場：（3分鐘）口號：購房屋托幫，樓市也時尚！大家好，歡迎收看本期的購房幫幫忙。聊天式開場話題：劉輝：追漲的心理很奇特，越是貴越要買，越買就越貴?，F(xiàn)在即使有多少人在高喊房價太高，但很多人還是像夸父追日那么鍥而不舍，緊追著去買這太貴的房子。秦牧瑤：是啊，搞得我都有點想買了。劉輝：你還買什么房？讓男朋友買去。宋璐：有錢干嘛不買啊？現(xiàn)在房價一天天見漲，買到就是賺到了。投資你知道嗎？說不定到時候你就靠這個小金庫升級大金庫呢。秦牧瑤：（興奮）真的?。抠I房了以后要是結(jié)婚了吵架跑出來，我還可以省點錢去酒店開房呢。劉輝：好奇特的想法。來介紹一下我們

12、今天的嘉賓。二、嘉賓亮相：介紹嘉賓，嘉賓簡單說下對年輕女性婚前買房的一些看法，可結(jié)合以前自己的經(jīng)歷來說，或者身邊的人的事例來說。嘉賓回答建議：一能體現(xiàn)各自從事行業(yè)的角度，二是能夠提出本期節(jié)目討論點。（5分鐘）三、購房家庭亮相，主持人和購房家庭交流，了解家庭情況、求助點。（8分鐘）案例背景：小林，玉林人，在南寧某單位上班，父母和哥哥均在玉林定居，小林參加工作兩年半，月入3000元左右，公積金每月720元，現(xiàn)有余額2.1萬元。為了省去租房的麻煩，并能讓父母偶爾過來南寧住，小林最近想買房，家里同意資助5萬元。但是當(dāng)小林滿心歡喜把購房的想法告訴交往一年半的男友王俊時，男友強烈反對。王俊認為，為了和小林

13、結(jié)婚，自已于去年已經(jīng)購置了一套180平米的樓中樓，目前正在還貸，壓力也比較大，結(jié)婚后供兩套房感覺有點吃力。并且王俊很心慌，小林突然要自己買房，那她是不是還不一定嫁給自己？既然決定和自己結(jié)婚，根本沒必要再買了。為此，兩人相決不下。四、配音+演播室訪談家庭畫面（結(jié)合實際錄制情況后期補充交代清楚求助家庭的情況和爭執(zhí)點等，要求語言凝練，富有感染力和吸引力）（30秒）五、進入討論主題。主持人、嘉賓和購房家庭三方互動，幫求助家庭解決問題。（25分鐘）主題1：小林該不該買房？小林：該買。我們單位收入還可以，而且有公積金，不買房有點浪費。再說不買房也要租房，花的錢跟交按揭差不多了，還有我父母偶爾來南寧住一下也

14、比較方便。因為家不在南寧，我總覺得應(yīng)該買個自己的房子，算是第二娘家吧，這樣一旦結(jié)婚鬧別扭什么的，才不會那么心酸。小林媽：該買?，F(xiàn)在誰買得起不買房？這肯定是要升值的，投資嘛。小林租房的地方我去過，條件太差了，買了房我反正退休了，沒事就過來照顧她生活起居什么的。王?。翰辉撡I。結(jié)了婚什么都要開支，而且小林平時也沒有什么理財和儲蓄的概念，結(jié)了婚，主要還是我來還貸，這樣供兩套房子壓力大。說實話，我很在乎小林，以前她租房經(jīng)常往我這里跑，我都還是對我們的感情沒有十足把握，現(xiàn)在她買房自立門戶，我更擔(dān)心。主持人根據(jù)現(xiàn)場反應(yīng)挖掘求助家庭內(nèi)心更深想法，現(xiàn)場嘉賓可主動插話，或由主持人提問相關(guān)問題。比如：1、王俊憑什么

15、覺得小林租房比買房更有可能嫁給他？王俊實際上是希望小林能搬到自己那里住，反正地方夠大，不住也很浪費，而且這樣更能拴住小林，現(xiàn)在的社會都很開放了，兩人曾經(jīng)談過結(jié)婚的事，雙方家里并沒有反對。小林媽媽對此堅決反對。2、其實小林覺得王俊買的房子離上班地方有點遠，自己買一套近點兒的，最好以后結(jié)婚一起住這里，上班更方便。王俊說什么都不同意，認為婚房肯定是男方買的那才有面子。主持人和專家分析王俊心理，其實就是對感情不自信和好面子。思想上的包袱要先放下，下面從理性進行分析。主題2：既然王俊認為供兩套房結(jié)婚壓力大，請理財專家?guī)头治鲆幌聣毫Φ降资欠裨趦扇顺惺芊秶鷥?nèi)。（地產(chǎn)人士嘉賓主導(dǎo)）主持人和嘉賓詢問兩人收支狀況

16、，并分析小林適合買什么樣的房子，二人應(yīng)該如何進一步做好理財計劃和還貸計劃。小林堅持一點：這套房子必須是她個人的，為了心理上的安全感。那就要做婚前財產(chǎn)公證了，但是律師卻告訴她，做了婚前財產(chǎn)公證之后，小林獨享了小房，卻也共享不到王俊的180平米樓中樓了。雙方陷入糾結(jié)主題3：不得不說的婚前財產(chǎn)界定問題，律師教你如何避免日后風(fēng)險和糾紛。（律師嘉賓主導(dǎo)）討論點：婚前財產(chǎn)界定比較復(fù)雜，比如一方出的首付，婚后一起還貸怎么界定等，是否建議做婚前財產(chǎn)公證之類。女性婚前買房會有哪些必要防范的風(fēng)險提示。六、結(jié)尾。購房家庭陳述在我們節(jié)目幫忙后各自的想法，主持人對本期話題做簡短總結(jié)，購房幫幫忙樣片細案本期話題：“80后

17、”一代年輕人如何買房結(jié)婚？特邀嘉賓：銀行理財專家、地產(chǎn)投資顧問、情感勘察員人物故事：一對80后年輕男女及其父母（或親友團）本期主持：劉輝、宋路、秦牧瑤節(jié)目編導(dǎo)：周璇璇節(jié)目時長：3040分鐘演播室情景：分三個區(qū)域，主持人區(qū)（站著）、嘉賓區(qū)（坐著）和購房家庭區(qū)（坐著）一、開場主持人出場，節(jié)目口號，切入本期話題。（3分鐘）話題設(shè)置：婚姻是所有戀愛中的男女所向往的殿堂，如何構(gòu)筑愛巢想必已成為大多數(shù)情侶間談?wù)撟疃嗟脑掝}。如今，“80后”的一代年輕人正是到了談婚論嫁的年齡，但是對于剛參加工作不久的他們來說，購買一套幾十萬元的房屋可不是一筆小數(shù)目，買一套二手房暫時過渡？還是一步到位買套新房？根據(jù)購房者收入狀

18、況的不同，購買什么價位的房屋最為合適？討論點：開場閑聊中，三名主持人可各執(zhí)一詞。如，劉輝認為一步到位，買套大房，父母幫忙解決首富，小兩口負擔(dān)月供；秦牧瑤則認為沒有必要一步到位，可以先買套小戶型過渡，存夠了錢再換大房；宋路贊同結(jié)婚應(yīng)該買房，但不一定是新房，可以選擇地段較好、配套齊全的二手房。二、嘉賓亮相主持人介紹本期特邀嘉賓，并進行適度調(diào)侃。（2分鐘）要點：嘉賓可根據(jù)自身的理解或經(jīng)歷的情況對本期話題進行簡單表述，并且能夠切合本期節(jié)目的討論主題。如，嘉賓可列舉不同時代背景下人們對婚房的不同理解，也可談?wù)劗?dāng)年自己結(jié)婚時曾經(jīng)經(jīng)歷過的情況，和現(xiàn)在相比有什么變化？包括心理變化，等等。三、電視短片本期購房家

19、庭背景情況做簡單介紹，采取字幕+圖片的形式，鮮明地亮出家庭成員之間所產(chǎn)生的對立觀點，擺出這對“80后”年輕人遭遇的買房難題。（2分鐘）要點：主持人和嘉賓需在節(jié)目錄制前充分了解故事大綱以及存在的矛盾沖突，以便節(jié)目中針對具體情況進行分析，給出意見。故事大綱：李先生來自山東蓬萊，父母都是土生土長的農(nóng)民。他23歲大學(xué)畢業(yè)后就留在了南寧，目前在南寧一家外資企業(yè)工作，至今已經(jīng)有4個年頭了。去年，李先生和女朋友認識了，感情很快升溫，今年兩人談到了組合家庭，并希望結(jié)婚時能夠擁有一套屬于自己的小窩，但李先生存折上的5萬元遠遠不夠買房。本來跟女朋友商量好了先租房子結(jié)婚，但女方家長堅決不同意，一定要買房才允許結(jié)婚。

20、因此，婚房成為了李先生目前面臨的最大難題。近期李先生看了不少新樓盤，其中一套面積近90平方米的房子，女朋友也挺滿意的，但5800元的價格確實令兩人比較頭疼。這套房子總價52萬元，首期需要16萬元，貸款36萬元，月供需要2500元左右。目前李先生手中只有6萬元的存款，父母只能“贊助”5萬元，加起來付首付的錢都不夠。李先生現(xiàn)在每月收入3000元左右，女朋友每月2500元，兩人每月生活支出需要2000元左右，因此付了按揭下來，他們也就所剩無幾了。問題：他們到底是否應(yīng)該購買這套住房呢？四、購房家庭亮相主持人現(xiàn)場請出故事主角李先生、李先生女朋友以及雙方父母，并根據(jù)事先了解的故事大綱與他們進行深入交流。（

21、5分鐘）要點：購房家庭成員在主持人的引導(dǎo)下分別陳述各自的想法，兩家人意見產(chǎn)生分歧。矛盾點1：李先生認為購買新房有些不現(xiàn)實，這樣做的直接后果將會使自己的生活背負較大的負擔(dān)。因此，他主張分期購買一套總價在3045萬元左右的二手房，面積在7080平方米之間，其父母也同意幫忙負擔(dān)首期款；矛盾點2：女方家認為二手房只適合做過渡，況且7080平米的房子空間太小，不適合家庭成員的擴張?？紤]到兩人婚后小孩的出生，父母日后會搬來同住的情況，女方家長主張一步到位買套大房，首付由男女雙方家庭各負擔(dān)一半，小兩口分擔(dān)月供。矛盾點3：李先生的女朋友認為婚房首先完成的使命是實用功能而非享受功能，因此主張購買地段好，交通方便

22、、配套齊全的小戶型，面積在4050之間，這樣既不會超出兩人經(jīng)濟所能承受的范圍，有可以擁有一套屬于自己的小窩，即便是以后轉(zhuǎn)手或出租也很方便。五、話題討論主持人、嘉賓與購房家庭三方互動。（10分鐘）要點：嘉賓根據(jù)購房家庭內(nèi)所產(chǎn)生的三個矛盾點展開論辯，給出分析意見。為了使節(jié)目更具可看性，留住更多的觀眾，編導(dǎo)可事先與嘉賓商討設(shè)置著重傾向于男方觀點，力求嘉賓觀點與女方觀點發(fā)生激烈碰撞，產(chǎn)生看點。話題1：像李先生這樣的“80后”年輕人收入不高，如何兼顧結(jié)婚和置業(yè)呢？參考觀點：“80后”年輕人剛參加工作，積蓄不多，各種開銷都很大，但為了結(jié)婚，總不能讓買房成為個人最大的負擔(dān)吧！況且，一個家庭一輩子大多不會只買

23、一套房子，現(xiàn)在滿意的房子不一定將來仍能滿意，因此對于想置業(yè)的年輕人，量力而行最為重要。話題2：應(yīng)該買什么樣的房子才更適合這一代人？（房地產(chǎn)投資顧問主導(dǎo)）建議一小戶型：4050平方米的小戶型非常熱銷的原因是它能夠滿足廣大年輕人的需求，按照4000元/平方米計算，總價不超過20萬元，首付3成，月還款1000元左右，即可擁有自己的小屋，也不至于背上沉重的負擔(dān)。建議二二手房：7080平方米的二手房應(yīng)該是不錯的選擇，由于是二手房的價格與新房相比較為便宜，因此可以完全選擇面積相對較大的。不過，需要提醒的是，由于二手房僅僅是過渡，因此需要注意地段性，選擇交通方便的位置，目前上下班能夠相對方便，以后轉(zhuǎn)讓或者出

24、租也方便，同時利于資產(chǎn)的增值和保值。話題3：針對80后的消費習(xí)慣和財力，貸款買房應(yīng)該注意哪些問題？選擇合適的還款方式。（銀行投資理財專家主導(dǎo)）參考觀點：銀行方面的專家可根據(jù)購房家庭的經(jīng)濟實力、還款能力等對其作出正確評估，給出專業(yè)指導(dǎo)建議。如，除了首付款以及每月的按揭以外，還有拿到房子后的裝修費、家具、家電等費用也是不能忽略的問題；另外，孩子的出生、教育費用、父母的醫(yī)療費用以及兩夫妻的保險、旅游等等費用開支必須考慮到，不能為了買套房而忽略了生活應(yīng)有的質(zhì)量。六、房源推薦嘉賓可適當(dāng)在節(jié)目中推薦一兩套適合的房源給購房家庭，并與購房家庭做簡單交流。（4分鐘）要點：地產(chǎn)投資顧問可從房產(chǎn)本身的性價比、戶型面

25、積、開發(fā)商資質(zhì)等方面權(quán)衡，推薦適合的房源給購房家庭，并能給予購房家庭一定程度的購房優(yōu)惠。主持人在其中起調(diào)侃作用。七、揭曉結(jié)果購房家庭是否決定購買？家庭成員意見是否能統(tǒng)一？矛盾解決與否？（2分鐘） 要點：購房家庭經(jīng)過再三的考慮和爭辯之后，給出最終決定。如家庭成員的最終意見還是無法達成，主持人可留下懸念在日后的節(jié)目當(dāng)中繼續(xù)追蹤，以吸引觀眾。八、結(jié)束主持人對本期話題做簡短總結(jié)。（2分鐘）購房幫幫忙樣片方案以及方案節(jié)目形態(tài)操作詳析 節(jié)目內(nèi)容： 房子是許多消費者一生中最大的一筆商品消費，在如今飛速發(fā)展的城市里，日益高不可攀的樓價，讓許多渴望有個窩的人們望房興嘆，讓許多已經(jīng)買了房的人們身背負擔(dān)，因此，在這

26、個像家一樣溫馨的舞臺上，打開一扇門，講述身邊許許多多房子的故事；推開一扇窗，傾聽來自四面八方買房人的心聲；我們會伸出一雙手，安撫那些已經(jīng)疲憊萬分的心靈；我們會多盡一份力，讓購房的夢想不再遠離；讓每個人都能關(guān)注這個時段，我們一切攜手把萬家燈火點亮。一、節(jié)目名稱：購房幫幫忙 二、節(jié)目出場詞：購房幫幫忙 時尚屋托幫 三、節(jié)目流程： 1、主持人調(diào)侃與主題有關(guān)的話題，輕松愉悅的開場牢牢吸引電視觀眾。 2、 主持人演播室嘉賓簡介。3、 主持人引出本期節(jié)目主題，并介紹本期購房家庭。4、 購房家庭背景介紹（可以通過內(nèi)容需要決定是口述還是視頻解說。） 5、主持人與嘉賓探討問題，解決問題。本期話題：三代同堂的尷尬

27、本期嘉賓：銀行理財師 XXX房地產(chǎn)咨詢公司專業(yè)人士本期故事人物：本期主持：劉輝、宋璐、廖冰。節(jié)目編導(dǎo)：張凱 節(jié)目時長：25-30分鐘開場白： 兩個觀點 主持人：三代同堂，是一個挺幸福的事。主持人：但是三代同堂，有個問題就是年輕人和老人的生活理念不一樣，是否能撇開所有矛盾，在同一屋檐下共同生活呢？案例視頻： 2003年小張在南寧市江南區(qū)貸款購買了一套160平米的商品房，并且將一人獨處桂林的母親接進了新房，2005年小張結(jié)束了單身生涯與小潘結(jié)婚，一起搬進了江南的房子與母親生活。隨著時間的推移，由于年輕人的生活方式與老年人的生活理念的不同，在日積月累中發(fā)生了許多的沖突，2007年小張和小潘添了一個寶

28、寶，原本寬敞的空間顯得更加狹窄，為了讓一家人都擁有自己獨立的居住空間，小張非常想把原有的大房賣掉然后換兩套小的居室，最理想的是兩套小一些的房子能距離近一些，方便以后照顧老人，但是一直都沒有能找到，隨著房價的不斷攀升，小張覺得更加焦急，于是尋找到我們購房幫幫忙。 演播室現(xiàn)場：（不用介紹購房家庭，直奔主題） 劉輝：小張當(dāng)時買房的時候是否想過這些問題？ 小張：當(dāng)時考慮的不大成熟，總認為一家人在一起即使有矛盾都能慢慢化解的，沒想到有些東西會越積越深。 宋路：所以啊，這里看出來談戀愛和結(jié)婚確實不一樣，生活的很多瑣碎事情很容易爆發(fā)家庭戰(zhàn)爭。 秦牧遙：你那么有感觸？結(jié)過幾次婚了？ 宋路：拜托，我現(xiàn)在單身好不

29、好。這樣說，我嫁不出去，你養(yǎng)我啊。 劉輝：小潘呢？小潘應(yīng)該有挺多自己的想法。 小潘：說實在話，做為女人，我愿意盡好自己為人妻，為人母的責(zé)任，還包括盡可能的做好自己媳婦的角色，但是真的太累了。一身疲憊回到家只想好好的休息一下，享受一下天倫之樂，但是確實有時候覺得生活和自己原本想的不一樣。 小張：原來買房的時候想法確實有些欠考慮，所以現(xiàn)在我們想把這套大房賣了，然后換2套小的房子，最好能靠在一起的，這樣我們有了自己獨立的空間，同時也方便我們?nèi)フ疹櫪先恕?劉輝：我看見XX嘉賓已經(jīng)想表達了。 嘉賓：首先這個案例是典型的三代同堂的購房案例、（嘉賓闡述） 嘉賓講述完之后再做嘉賓的背景介紹。每一個嘉賓說話的時

30、候再做定針式的嘉賓背景介紹，簡短的一句話概括。 在節(jié)目過程中會出現(xiàn)許多的問題，除了現(xiàn)場發(fā)揮的一些話題，一下幾個重點問題是必須要清楚的，需要主持人引導(dǎo)嘉賓來進行講解和闡述。本期節(jié)目關(guān)鍵問題設(shè)置：1、 如果要將一套大房變成二套小房，需要了解哪些流程？比如需要辦理什么樣的手續(xù)，特別是由于本套住房是一套按揭貸款的商品房，應(yīng)該注意一些什么樣的問題，怎樣能把復(fù)雜的內(nèi)容簡化手續(xù)。問題解決嘉賓：購房置業(yè)顧問2、現(xiàn)在要大房換小房，會出現(xiàn)一個真空期，那么這段時間住哪里？是換兩套新房，還是換兩套二手房？什么路段有與購房家庭要求相似的房源？投入會有多大？問題解決嘉賓：購房置業(yè)顧問 理財師 3、小張和小潘兩個人的收入并

31、不富足，屬于一般的工薪階層，那么要處理好大房換小房的問題，如何把握好理財這個關(guān)鍵問題，房屋投資有很多講究，其實大房換小房也是理財投資的過程，怎樣根據(jù)購房家庭的現(xiàn)實情況，幫助他們理順目前大房換小房過程中出現(xiàn)的理財問題？問題解決嘉賓：理財師4、 最近可能會有哪些樓盤即將開盤？推薦幾個新樓盤給購房家庭，并且分析這些樓盤的一些特點與購房家庭的要求相符合，一個樓盤地段、居住面積，包括購房家庭已經(jīng)有孩子，那么相對的教育設(shè)施配套等。5、 如果還有時間，不妨以購房家庭為例，侃侃現(xiàn)在南寧的房價，延伸出一些與購房有關(guān)的投資置業(yè)以及理財?shù)脑掝}。節(jié)目結(jié)束： 主持人引導(dǎo)節(jié)目結(jié)束。劉輝：看來今天確實學(xué)到不少關(guān)于房產(chǎn)理財?shù)?/p>

32、知識，真的非常感謝來到我們節(jié)目的嘉賓。同時也衷心祝愿小張和小潘盡快實現(xiàn)自己的愿望，盡快的能找到屬于自己的居住空間，也千萬不要忘記經(jīng)常去母親那里竄竄門。讓我們再一首經(jīng)典的老歌里結(jié)束今天的節(jié)目，相信這首歌肯定會引起大家不少的共鳴： 鄭智化蝸牛的家如果你有一百萬，你會怎么辦？1、 主持人登場主持：歡迎收看購房幫幫忙。自我介紹L（劉輝）：牧遙，今天我們的主題是什么？Q（牧遙）：今天我們的主題跟錢有關(guān)。不知大家記得改革開放開始的時候，我們致富的目標(biāo)是萬元戶，那么到了現(xiàn)在，我們的目標(biāo)由當(dāng)初的從萬元戶到百萬富翁。那今天的主題就是：如果現(xiàn)在你有1百萬，你會怎么辦？L：這個我有100萬可以支配的話，那我就投資。

33、S（宋路）：100萬，100萬還不夠在三亞住兩個月！Q：啊，這是為什么呢？S：你沒看報道啊，三亞的星級賓館海景房都漲到了2萬多一晚，唉，一算，100萬豈不是住不到兩個月。Q：哇，是醬紫??！L：呵呵，牧遙你也別大驚小怪了。誰讓三亞是國際旅游島呢，就是房子倒來倒去啊！不過我們今天請到的三位老師，他們會做一個什么樣的處理。地產(chǎn)：理財：風(fēng)水：2、主角求助L：看來兩位專家也給了我們新的思路。接下來就請出我們今天主人公吳先生。故事：吳先生近日拋售了手中的一套房子，手中一下掌握了100萬的現(xiàn)金。吳先生在想，接下來是如何處置這100萬？今天，他就帶著這個疑問來到了我們幫幫忙的現(xiàn)場。注意了，傳說中的百萬富翁就是這個樣