房地產(chǎn)開發(fā)合同范本格式范本

1、立合同單位:（以下簡(jiǎn)稱甲方） （以下簡(jiǎn)稱乙方） 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：總投資及資金籌措：總投資萬元（其中：征地費(fèi)萬元，開發(fā)費(fèi)萬元，建筑安裝費(fèi)萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資萬元，分次出資,每次出資萬元，預(yù)收款萬元；乙方出資萬元，分次出資，每次出資萬元。合作方式:各方負(fù)責(zé):甲方：乙方：經(jīng)營(yíng)方式：資金占用費(fèi)按月利率。計(jì)付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。財(cái)務(wù)管理：1. 成本核算范圍：2 .決算編制：3 .財(cái)產(chǎn)清償：利潤(rùn)分配:違約責(zé)任:其他：1. 該項(xiàng)目資金在行開戶管理。2. 方經(jīng)濟(jì)責(zé)

2、任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3. 方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時(shí)，方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式份。甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。合同副本份，報(bào)送等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有，與本合同有同等效力。本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。甲方：（公章）乙方：（公章）保證方： （公章）地址：地址：地址：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行及賬號(hào)：開戶銀行及賬號(hào):簽約日期：年月簽約地點(diǎn)：

3、房地產(chǎn)開發(fā)合同是指雙方當(dāng)事人之間簽訂的進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)合同的主要內(nèi)容包括： 合同雙方的基本情況； 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模； 總投資及資金籌措； 合作方式； 經(jīng)營(yíng)方式； 資金償還及占有費(fèi)； 財(cái)務(wù)管理； 利潤(rùn)分配； 違約責(zé)任及其他。特別提示：1. 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃， 按照經(jīng)濟(jì)效益、 社會(huì)效益、 環(huán)境效益相統(tǒng)的原則， 實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。2. 以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的， 必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途， 在動(dòng)工開發(fā)期限內(nèi)開發(fā)土地。 超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿 1 年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土

4、地閑置費(fèi)；滿 2 年未動(dòng)工開發(fā)的，可 以無償收回土地使用權(quán)； 但是， 因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必須得前 期工作造成動(dòng)工開發(fā)延遲的除外。3. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、 施工， 必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣 工、經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。4. 依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合 資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。5. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是營(yíng)業(yè)為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。6. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的， 分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)， 并按照土地使用權(quán)出讓合同的約 定，按期投入資金