工程概預(yù)算letter

1、工工 程程 概概 預(yù)預(yù) 算算Gongcheng GaiyusuanGongcheng Gaiyusuan 夏贛湘夏贛湘（講解）（講解）PROJECT BUDGET第第 1 1 章章概預(yù)算常識(shí)概預(yù)算常識(shí) 任何一個(gè)學(xué)科，都有其特定的研究對(duì)象，“工程概預(yù)算”就是本課程研究的特定對(duì)象。為了給初學(xué)概預(yù)算的讀者一個(gè)清晰的學(xué)習(xí)思路，一個(gè)建立在宏觀基礎(chǔ)上的關(guān)于工程概預(yù)算的完整概念，本章主要介紹概預(yù)算方面的基本常識(shí)，解決好“學(xué)什么”的問(wèn)題。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 1 PROJECT BUDG

2、ET1.1 概預(yù)算的基本問(wèn)題 1.1.1 概預(yù)算的含義 概預(yù)算是指工程建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工前,對(duì)所需的各種人力、物力資源及資金的預(yù)先計(jì)算。其目的在于有效的確定和控制建設(shè)項(xiàng)目的投資和進(jìn)行人力、物力、財(cái)力的準(zhǔn)備工作,以保證工程項(xiàng)目的順利建成。 概預(yù)算作為一種專業(yè)術(shù)語(yǔ),實(shí)際上又存在著兩種理解。廣義理解應(yīng)指概預(yù)算編制這樣一個(gè)完整的工作過(guò)程,狹義理解則指這一過(guò)程必然產(chǎn)生的結(jié)果,既概預(yù)算文件。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 2 PROJECT BUDGET 1.1.2 概預(yù)算的分類與作用 根據(jù)建設(shè)活

3、動(dòng)開(kāi)展階段的不同,概預(yù)算可分為: 投資預(yù)算投資預(yù)算 投資預(yù)算是指在編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總投資的粗略估算,它是建設(shè)項(xiàng)目決策時(shí)的一項(xiàng)主要參考性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算 定義: 設(shè)計(jì)概算是指在工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件和圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))及其有關(guān)費(fèi)用定額等，對(duì)工程項(xiàng)目所應(yīng)發(fā)生費(fèi)用的概略計(jì)算。 意義: 它是國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資額、編制基本建設(shè)計(jì)劃、選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案、推行限額設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，也是計(jì)算工程設(shè)計(jì)收費(fèi)、編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定工程項(xiàng)目總承包合同價(jià)的主要依據(jù)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECO

4、RATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 3 PROJECT BUDGET 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 定義: 施工圖預(yù)算是指一般意義上的預(yù)算,指當(dāng)工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)完成后,在單位工程開(kāi)工前根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明、預(yù)算定額、預(yù)算基價(jià)以及費(fèi)用定額等，對(duì)工程項(xiàng)目所應(yīng)發(fā)生費(fèi)用的較詳細(xì)的計(jì)算。 意義: 它是確定單位工程、單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)；是確定招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程承包同價(jià)的依據(jù)；是建設(shè)單位與施工單位撥付工程款項(xiàng)和竣工決算的依據(jù)；也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行成本核算的不可缺少的文件。 在此課程中，我們主要介紹學(xué)習(xí)施工圖為主。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝

5、飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 4 PROJECT BUDGET 施工預(yù)算施工預(yù)算 定義: 施工預(yù)算指施工單位在施工前編制的工程預(yù)算。 意義: 它是施工單位編制施工作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)行內(nèi)部定額管理、班組核算的依據(jù)。 上述幾種概預(yù)算文件均是在開(kāi)工之前計(jì)算的。而在項(xiàng)目動(dòng)工興建過(guò)程中和竣工后，還需要分階段編制工程結(jié)算和竣工決算，以確定工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)費(fèi)用。它們之間存在的差異，如表1.1所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AN

6、D BUDGET 5 PROJECT BUDGET 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 6 PROJECT BUDGET 根據(jù)編制對(duì)象的不同，概預(yù)算還可以分為： 單位工程概（預(yù)）算單位工程概（預(yù)）算 單位工程概（預(yù)）算，是根據(jù)設(shè)計(jì)文件和圖紙、結(jié)合施工方案和現(xiàn)場(chǎng)條件計(jì)算的工程量和概（預(yù)）算定額以及其他各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的，用于確定單位工程造價(jià)的文件。 工程建設(shè)其他費(fèi)用概（預(yù)）算工程建設(shè)其他費(fèi)用概（預(yù)）算 工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算，是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在建設(shè)投資中計(jì)取的，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)

7、備購(gòu)置費(fèi)用、工器具及生產(chǎn)工具購(gòu)置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)以外的一切費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算以獨(dú)立的項(xiàng)目列入單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算和（或）總概預(yù)算中。 單項(xiàng)工程綜合概（預(yù)）算單項(xiàng)工程綜合概（預(yù)）算 單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算，是由組成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程概預(yù)算匯編而成的，用于確定單項(xiàng)工程（建筑單體）工程造價(jià)的綜合性文件。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 7 PROJECT BUDGET 建設(shè)項(xiàng)目總概（預(yù)）算建設(shè)項(xiàng)目總概（預(yù)）算 建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算，是由組成該建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、

8、工器具及生產(chǎn)工具購(gòu)置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)加工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算匯編而成的，用于確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收全部建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件。 不同對(duì)象的概預(yù)算，其相互關(guān)系如圖1.1所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 8 PROJECT BUDGET 根據(jù)單位工程的專業(yè)項(xiàng)目，概預(yù)算還可分為： 建筑工程概(預(yù))算，含土建工程及裝飾工程； 裝飾工程概(預(yù))算，專指二次裝飾裝修工程； 安裝工程概(預(yù))算，含建筑電氣照明、給排水、暖氣空調(diào)等設(shè)備安裝工程； 市政工程概(預(yù))算； 仿古及園林建筑工程概(預(yù))算

9、； 修繕工程預(yù)概(預(yù))算； 煤氣管網(wǎng)工程概(預(yù))算； 抗震加固工程概(預(yù))算。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 9 PROJECT BUDGET 1.1.3 建設(shè)項(xiàng)目的分解 任何一項(xiàng)建設(shè)工程,就其投資構(gòu)成或物質(zhì)形態(tài)而言,是由眾多部分組成的復(fù)雜而又有機(jī)結(jié)合的總體，相互存在許多外部和內(nèi)在的聯(lián)系。要對(duì)一項(xiàng)建設(shè)工程的投資耗費(fèi)計(jì)量與控制，必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目或建設(shè)工程進(jìn)行科學(xué)合理的分解，使之劃分為若干簡(jiǎn)單、便于汁算的部分或單元。另外，建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)：的工藝流程和建筑物、構(gòu)筑物的使用功能，按照設(shè)

10、計(jì)規(guī)范要求也必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行必要而科學(xué)的分解，使設(shè)計(jì)符合工藝流程和使用功能的客觀要求。 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目一般分解為若干單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等。 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)的范圍內(nèi),由一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程所組成的經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算,行政上有獨(dú)立機(jī)構(gòu)或組織形式,實(shí)行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位。 一般以一個(gè)企業(yè)或一個(gè)事業(yè)單位作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。如一座工廠、一所學(xué)校等。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 10 PROJECT BUDGET

11、單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程指具有單獨(dú)的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。單項(xiàng)工程又稱為工程項(xiàng)目。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。 單位工程單位工程 單位工程指具有單獨(dú)的設(shè)計(jì)文件，獨(dú)立的施工條件，但建成后不能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。 分部工程分部工程 分部工程是各單位工程的組成部分。它一般根據(jù)建筑物、構(gòu)筑物的主要部位、工程的結(jié)構(gòu)、工種內(nèi)容、材料結(jié)構(gòu)或施工程序等來(lái)劃分。 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是各部分工程的組成部分。它是工程造價(jià)計(jì)算的基本要素和概預(yù)算最基本的計(jì)量單位，是通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就可以生產(chǎn)出來(lái)的建筑產(chǎn)品或構(gòu)配件。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUI

12、LDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 11 PROJECT BUDGET 下面以某大學(xué)的建設(shè)項(xiàng)目，來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目分解，如圖1.2所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 12 PROJECT BUDGET1.2 概預(yù)算的編制 1.2.1 投資估算編制方法 按設(shè)備費(fèi)用的百分比估算法按設(shè)備費(fèi)用的百分比估算法 以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目或裝置的建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他費(fèi)用，

13、其總和即為項(xiàng)目或裝置的投資。 朗格系數(shù)法朗格系數(shù)法 以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)(朗格系數(shù))來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。 生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法 根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力比較來(lái)估算項(xiàng)目的投資額。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 13 PROJECT BUDGET 單位指標(biāo)估算法 投資估算指標(biāo)的形式很多，有元m2，元m3，元kVA等。根據(jù)這些指標(biāo)，乘以所需的面積、體積、容量等，就可以求出相應(yīng)的土建工程、安裝工程的投資。 1

14、.2.2 設(shè)計(jì)概算編制方法 擴(kuò)大單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)可采用擴(kuò)大單價(jià)法。 概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟 而又有類似概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)法。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 14 PROJECT BUDGET 類似工程概算法類似工程概算法 當(dāng)工程設(shè)計(jì)對(duì)象與已建成或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全時(shí)，可采用類似工程概算法。 單位估價(jià)法單位估價(jià)法 類似于

15、編制預(yù)算，即用概算定額和相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)編制，其步驟參照預(yù)算編制。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 15 PROJECT BUDGET 1.2.3 施工圖預(yù)算編制 編制方法編制方法 一般施工圖預(yù)算的傳統(tǒng)編制方法主要有兩種: 1) 單位估價(jià)法 單位估價(jià)法是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程量直接套用預(yù)算基價(jià)，計(jì)算出定額直接費(fèi)后，再根據(jù)費(fèi)用定額計(jì)算其他費(fèi)用的一種編制方法。土建及安裝工程多采用此種方法。 2) 實(shí)物造價(jià)法 實(shí)物造價(jià)法是指不直接套用預(yù)算基價(jià)，而根據(jù)實(shí)際施工的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量，分別乘

16、以當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，匯總后再計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用的編制方法。二次裝飾工程多采用此方法。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 16 PROJECT BUDGET 編制依據(jù)編制依據(jù) 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)也就是編制時(shí)應(yīng)具備的條件和根據(jù)，有了這些條件和依據(jù)，就可以順利地編制施工圖預(yù)算。一般地說(shuō)，施工圖預(yù)算的編制依據(jù)是： 已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集和施工方案； 現(xiàn)行的預(yù)算定額或預(yù)算基價(jià)(或稱為單位估價(jià)表)； 當(dāng)?shù)氐娜斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格； 各項(xiàng)費(fèi)用取

17、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(也稱綜合費(fèi)用定額)； 價(jià)差文件； 預(yù)算工具書(shū)、軟件和規(guī)定表格(各地表格有所不同，應(yīng)因地制宜)。 在上述依據(jù)中，具有已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙是編制預(yù)算的先決條件，因?yàn)槭┕D已經(jīng)批準(zhǔn)，就意味著項(xiàng)目被批準(zhǔn)，就意味著項(xiàng)目是真實(shí)存在的，因而編制預(yù)算也就有了目標(biāo)和有了實(shí)際的意義。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 17 PROJECT BUDGET 編制步驟編制步驟 長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的概預(yù)算編制都采用單位估價(jià)法，因?yàn)樗苯亓水?dāng)，只要有一本現(xiàn)行的預(yù)算定額(預(yù)算基價(jià)或單位估價(jià)表)和費(fèi)用定額，必要的材料

18、市場(chǎng)價(jià)，不需要更多的其他資料，就可以很方便地編制預(yù)算，因而此種方式仍是我國(guó)大多數(shù)省市普遍使用的方式。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 18 PROJECT BUDGET 采用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟主要有： 熟悉施工圖紙、了解現(xiàn)場(chǎng)； 根據(jù)預(yù)算定額，結(jié)合施工方案劃分分項(xiàng)工程； 按規(guī)則計(jì)算每一個(gè)分項(xiàng)工程的工程量（一般在工程量計(jì)算表上完成）； 套用預(yù)算單價(jià)，計(jì)算定額直接費(fèi)（可在預(yù)算表上手工完成或由預(yù)算軟件自動(dòng)生成）； 套用定額消耗量，作工料分析，匯總形成材料清單（可在工料分析表上手工

19、完成或由預(yù)算軟件自動(dòng)生成）； 計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，確定單位工程預(yù)算造價(jià)（可在費(fèi)用匯總表上手工完成或由預(yù)算軟件自動(dòng)生成）； 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析； 編寫(xiě)編制說(shuō)明，裝訂成冊(cè)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 19 PROJECT BUDGET 預(yù)算書(shū)的組成預(yù)算書(shū)的組成 預(yù)算書(shū)通常所指的就是一份預(yù)算文件，是預(yù)算工作完成后所產(chǎn)生的結(jié)果，也就是把預(yù)算人員的勞動(dòng)變成了反映在紙介質(zhì)上的數(shù)字和信息。一般報(bào)送審定的預(yù)算書(shū)應(yīng)有以下內(nèi)容： 封面； 編制說(shuō)明； 各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算匯總表； 工程預(yù)(決

20、)算表； 材料清單。 而作為計(jì)算底稿的工程量計(jì)算表和工料分析表，一般留在預(yù)算人員手中備 查。上述表格形式如圖1.3、表1.2、表1.3所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 20 PROJECT BUDGET 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 21 PROJECT BUDGET 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINE

21、ERING QUOTA AND BUDGET 22 PROJECT BUDGET 1.2.4 工程量清單 工程量清單的含義工程量清單的含義 工程量清單是把承包合同中規(guī)定的，準(zhǔn)備實(shí)施的全部工程項(xiàng)目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)以及它們的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等用列表的方式表示出來(lái)。用作投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后汁算工程款的依據(jù)，是一種國(guó)際上通用的概預(yù)算編制方法。 工程量清單一般包括以下內(nèi)容： 1）前言 說(shuō)明工程量清單在合同中的地位，工程量的計(jì)算規(guī)則，應(yīng)攤?cè)雴蝺r(jià)內(nèi)的費(fèi)用內(nèi)容，對(duì)工程量清單中沒(méi)有列入和漏報(bào)項(xiàng)目的處理原則，以及使用工程量清單所應(yīng)注意的問(wèn)題等等。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING

22、 DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 23 PROJECT BUDGET 2）工程量清單表 如表1.4所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 24 PROJECT BUDGET 3）計(jì)日工表 計(jì)日工(即點(diǎn)工)表給出了在工程實(shí)施過(guò)程中，可能發(fā)生的臨時(shí)性或新增加的工程計(jì)價(jià)方法和名義數(shù)量。一般應(yīng)列有勞務(wù)、材料和機(jī)械3個(gè)表。表中的單價(jià)和合價(jià)由投標(biāo)單位填人。 4）匯總表 將各分部、分項(xiàng)工程量清單表總計(jì)及暫定金額(計(jì)日工表及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi))匯編入本表，構(gòu)成

23、匯總表。 （2）工程量清單的單價(jià)內(nèi)容）工程量清單的單價(jià)內(nèi)容 工程量清單的單價(jià)是由投標(biāo)單位經(jīng)過(guò)對(duì)清單中所列項(xiàng)目的逐一分析，通過(guò)計(jì)算來(lái)確定的。一般招標(biāo)文件中不要求投標(biāo)單位提供單價(jià)分析表。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 25 PROJECT BUDGET 工程量清單中每一項(xiàng)的單價(jià)一般應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1） 直接費(fèi)用 人工費(fèi)； 材料費(fèi)； 永久設(shè)備費(fèi)； 施工機(jī)械贊。 2） 間接費(fèi)用 3）利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)分析 （3）工程量清單的作用）工程量清單的作用 是按工程進(jìn)度進(jìn)行計(jì)量支付的依據(jù)； 是處理工程變更

24、單價(jià)及費(fèi)用的依據(jù)； 是處理索賠事件的直接參考依據(jù)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 26 PROJECT BUDGET第第 2 2 章章建筑裝飾工程定額建筑裝飾工程定額2.1 概 述 建筑裝飾工程定額是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位的質(zhì)量合格裝飾工程產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 在不同的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域中,有不同的定額。 2.1.1 建筑裝飾定額的性質(zhì) 定額的法令性及指導(dǎo)性定額的法令性及指導(dǎo)性 建筑裝飾工程定額在執(zhí)行中具有很大的權(quán)威性。它是由國(guó)家各級(jí)主管部門(mén)按

25、照一定的科學(xué)程序，合理的編制、審批和頒布的。 目前，在裝飾市場(chǎng)還沒(méi)有完全規(guī)范的形勢(shì)下，賦予定額以法令性是絕對(duì)必要的，它作為統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，仍具有非常深遠(yuǎn)的指導(dǎo)作用。所以定額在統(tǒng)一的原則下又具有必要的靈活性，即法令性和指導(dǎo)性相結(jié)合，使其能更好地符合基本建設(shè)的客觀要求。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 27 PROJECT BUDGET 定額的科學(xué)性定額的科學(xué)性 定額反映一定的社會(huì)生產(chǎn)水平，與一定時(shí)期的工人操作技術(shù)水乎、機(jī)械化程度以及新材料、新工藝、新技術(shù)和企業(yè)組織管理水平等有著密切的聯(lián)

26、系，它必須與生產(chǎn)力發(fā)展相適應(yīng)，能夠正確地反映產(chǎn)品勞動(dòng)消耗的客觀需要量。同時(shí)在理論、方法上達(dá)到科學(xué)化，以適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)迅速發(fā)展的需要。 定額的群眾性定額的群眾性 1）從編人員負(fù)責(zé)編制定額工作。 2）定額水平的高低主要來(lái)源于大多數(shù)生產(chǎn)者所能夠創(chuàng)造的生產(chǎn)力水平的高低。 3）定額的執(zhí)行是依靠廣大群眾的親身實(shí)踐，使定額的應(yīng)用易于為人們所掌握，并保持相對(duì)的先進(jìn)性。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 28 PROJECT BUDGET 定額的時(shí)間性定額的時(shí)間性 定額具有時(shí)間性，表示定額并不是固

27、定不變的。因?yàn)橐欢〞r(shí)期的定額只能代表一定時(shí)期施工企業(yè)管理的水平、工人的技術(shù)水平、施工機(jī)械化水平以及新材料、新工藝等建筑技術(shù)發(fā)展水平。 以上定額的四種性質(zhì)具有緊密的聯(lián)系，定額的科學(xué)性是定額法令性及指導(dǎo)性的客觀依據(jù)，定額的時(shí)間性是定額執(zhí)行的前提，定額的法令性是定額執(zhí)行的保證，而定額的群眾性是定額執(zhí)行的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 29 PROJECT BUDGET 2.1.2 建筑裝飾工程定額的作用 是編制裝飾工程施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)的依據(jù)，也是裝飾工程招標(biāo)單位編制標(biāo)底

28、和投標(biāo)單位確定標(biāo)價(jià)的依據(jù)。 是裝飾工程設(shè)計(jì)階段對(duì)設(shè)計(jì)方案或某種新材料、新工藝進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)。 是裝飾單位申請(qǐng)銀行貸款和簽定施工合同的依據(jù)。 是承發(fā)包雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。 是有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行審核、審計(jì)的依據(jù)。 是裝飾施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，進(jìn)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 30 PROJECT BUDGET 2.1.3 建筑裝飾工程定額的分類 建筑裝飾工程定額是由基礎(chǔ)定額基礎(chǔ)定額勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額綜合擴(kuò)大而成。根據(jù)使用對(duì)象和組織施工生

29、產(chǎn)的目的和要求不同，定額的種類、內(nèi)容、表現(xiàn)形式和用途也不同，建筑裝飾工程定額只是建設(shè)工程定額體系的一個(gè)組成部分。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 31 PROJECT BUDGET 按生產(chǎn)要素劃分按生產(chǎn)要素劃分 物質(zhì)生產(chǎn)的三大要素是勞動(dòng)者、勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對(duì)象，定額按三要素進(jìn)行編制是最基本的分類，具體表現(xiàn)為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額。它直接反映出了生產(chǎn)某種合格產(chǎn)品所必須具備的基本因素，如圖1-1所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DEC

30、ORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 32 PROJECT BUDGET 按編制程序和用途劃分按編制程序和用途劃分 根據(jù)編制程序和用途不同可劃分為裝飾工序定額、裝飾施工定額、裝飾預(yù)算定額、裝飾概算定額與概算指標(biāo)、裝飾估價(jià)指標(biāo)。這些定額中除工序定額、估價(jià)指標(biāo)外，又都包括根據(jù)生產(chǎn)要素劃分的裝飾勞動(dòng)定額、裝飾材料消耗定額和裝飾機(jī)械臺(tái)班使用定額，如圖1-2所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 33 PROJECT BUDGET 2.1.3.1 裝飾工序定

31、額裝飾工序定額 工序定額是以個(gè)別工序?yàn)闃?biāo)定對(duì)象，它是施工定額的基礎(chǔ)。例如：某省編制的施工定額中樓地面鋪地磚，項(xiàng)目的工作內(nèi)容包括：清理基層、鋸板磨邊、貼地磚、擦縫、清理凈面；調(diào)制水泥砂漿、刷素水泥漿等操作過(guò)程。 2.1.3.2 裝飾施工定額裝飾施工定額 施工定額的含義含義 施工定額是裝飾施工企業(yè)內(nèi)部直接用于裝飾工程施工管理的一種定額，它是確定施工工人或小組在正常的施工條件下，完成單位產(chǎn)品所必需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工定額的組成組成 施工定額由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額組成。施工定額既考慮了預(yù)算定額劃分分部分項(xiàng)的方法和內(nèi)容，又考慮了勞動(dòng)定額分工種的做法。其工作的內(nèi)

32、容比勞動(dòng)定額有適當(dāng)?shù)木C合擴(kuò)充，但又比預(yù)算定額細(xì)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 34 PROJECT BUDGET 施工定額的作用作用 1)是編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃，以及施工企業(yè)內(nèi)部計(jì)算勞動(dòng)力、材料和機(jī)械需要量的依據(jù)。 2)是施工隊(duì)向班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，以及實(shí)行定額承包制的依據(jù)。 3)是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算以及進(jìn)行“兩算”對(duì)比的基礎(chǔ)。 4)是實(shí)行按勞分配的有效手段。 5)是編制預(yù)算定額和補(bǔ)充單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工

33、程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 35 PROJECT BUDGET 2.1.3.3 裝飾預(yù)算定額裝飾預(yù)算定額 預(yù)算定額的含義含義 預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，完成裝飾工程基本構(gòu)造要素所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額是在勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額的基礎(chǔ)上，結(jié)合有關(guān)資料綜合分析，并加上定額幅度差后編制而成的。 預(yù)算定額的編制原則原則 1)必須全面貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家有關(guān)方針、政策的原則，堅(jiān)持集中領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。 2)必須貫徹“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”的原則，同時(shí)按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額水平。

34、 3)必須體現(xiàn)“簡(jiǎn)明適用”的原則。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 36 PROJECT BUDGET 預(yù)算定額的作用作用 1)是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。 2)是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的主要依據(jù)。 3)是建筑裝飾企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)。 4)是撥付工程價(jià)款和工程結(jié)算的依據(jù)。 5)是進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、投資包干、招標(biāo)承包制的重要依據(jù)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING

35、 QUOTA AND BUDGET 37 PROJECT BUDGET 按費(fèi)用性質(zhì)不同劃分 按費(fèi)用性質(zhì)不同可劃分為直接費(fèi)定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額和其他工程費(fèi)用定額等，如圖1-4所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 38 PROJECT BUDGET 2.1.3.1 建筑安裝工程費(fèi)用定額 建筑安裝工程費(fèi)用定額主要包括其他直接費(fèi)定額、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額和間接費(fèi)定額等內(nèi)容。 (1)其他直接費(fèi)定額。是指預(yù)算定額分項(xiàng)內(nèi)容以外，而與建筑裝飾施工生產(chǎn)又有一定直接關(guān)系而發(fā)生的費(fèi)用。其他直接

36、費(fèi)定額由于其費(fèi)用發(fā)生的特點(diǎn)不同，只能獨(dú)立于直接費(fèi)定額之外。 (2)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額。是指與現(xiàn)場(chǎng)施工直接有關(guān)，是施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用定額。 (3)間接費(fèi)定額。是指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所必須發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。由于間接費(fèi)中許多費(fèi)用的開(kāi)支和施工任務(wù)的多少?zèng)]有直接聯(lián)系，因此，通過(guò)對(duì)間接費(fèi)用定額進(jìn)行管理，有效地控制間接費(fèi)的發(fā)生是十分必要的。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 39 PROJECT BUDGET 2.1.3

37、.2 工器具定額 工器具定額是為新建和擴(kuò)建項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)首次配置的工、器具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工具和器具，是指按照有關(guān)規(guī)定不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)而起勞動(dòng)手段作用的工具、器具和生產(chǎn)用家具。 2.1.3.3 其他工程費(fèi)用定額 其他工程費(fèi)用定額是獨(dú)立于建筑安裝工程、設(shè)備和工器具購(gòu)置之外的其他費(fèi)用開(kāi)支的標(biāo)準(zhǔn)。其他工程費(fèi)用的發(fā)生與整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)息息相關(guān)。它一般占項(xiàng)目總投資的10左右。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 40 PROJECT BUDGET2.2 建筑裝飾工程基礎(chǔ)定額 建筑裝飾工程基礎(chǔ)定額是以分項(xiàng)

38、工程表示的人工、材料、機(jī)械使用量的消耗標(biāo)準(zhǔn)。它是按照正常的施工條件，目前大多數(shù)企業(yè)的裝備程度、勞動(dòng)組織、合理的工期和施工工藝編制而成的一種消耗定額。 建筑裝飾工程基礎(chǔ)定額將定額的項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一，是全國(guó)統(tǒng)一定額。它是依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，同時(shí)參考了專業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)，有代表性的工程設(shè)計(jì)，施工資料和其他資料制定的。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 41 PROJECT BUDGET 2.2.1 勞動(dòng)定額(

39、人工定額) 勞動(dòng)定額是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須勞動(dòng)力消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2.2.1.1 勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 時(shí)間定額 時(shí)間定額是指某專業(yè)班組或個(gè)人在正常的施工條件下，為完成質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所需要的工作時(shí)間。包括準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間及工人必須的休息時(shí)間。時(shí)問(wèn)定額以“工日”或“工時(shí)”為單位。單位產(chǎn)品時(shí)間定額=1 / 每工產(chǎn)量 OR 單位產(chǎn)品時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)的總和 / 小組或臺(tái)班產(chǎn)量 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA A

40、ND BUDGET 42 PROJECT BUDGET 產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額是指某專業(yè)班組或個(gè)人在正常的施工條件下，單位時(shí)間(工日)內(nèi)應(yīng)完成質(zhì)量合格的產(chǎn)品數(shù)量。產(chǎn)量定額以物理或自然單位作為計(jì)量單位。 產(chǎn)量定額 = 1 / 單位產(chǎn)品時(shí)間定額OR臺(tái)班產(chǎn)量 = 小組成員工日數(shù)的總和 / 單位產(chǎn)品時(shí)間定額 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額都表示同一勞動(dòng)定額，時(shí)間定額便于計(jì)算勞動(dòng)量，產(chǎn)量定額便于給施工班組下達(dá)施工任務(wù)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 43 PROJECT BUDGET 2.2.1.2 勞動(dòng)定

41、額的作用 (1) 是施工企業(yè)內(nèi)部編制生產(chǎn)汁劃、作業(yè)計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)工資計(jì)劃等的依據(jù)。 (2) 是施工企業(yè)考核勞動(dòng)生產(chǎn)率的依據(jù)。 (3) 是施工企業(yè)簽發(fā)施工任務(wù)單的依據(jù)。 (4) 是施工企業(yè)核算勞動(dòng)工資的依據(jù)。 (5) 是施工企業(yè)按定額進(jìn)行計(jì)件承包制的依據(jù)。 (6) 是編制施工定額及概預(yù)算定額的依據(jù)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 44 PROJECT BUDGET 2.2.2 材料消耗定額 材料消耗定額是指在節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格材

42、料數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。包括直接消耗在裝飾工程材料中的凈用量和不可避免的場(chǎng)內(nèi)材料裝卸堆放、運(yùn)輸及施工操作的損耗量。 2.2.2.1 裝飾材料消耗定額的計(jì)算材料消耗量 = 材料凈用量 (1 + 材料損耗率)材料損耗率 = 損耗量 / 凈用量 100% 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 45 PROJECT BUDGET 2.2.2.2 材料消耗定額的作用 (1)是施工企業(yè)內(nèi)部編制材料需用量計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、運(yùn)輸計(jì)劃、倉(cāng)儲(chǔ)計(jì)劃等的依據(jù)。 (2)是施工企業(yè)簽發(fā)限額領(lǐng)料單的依據(jù)。 (3)是施工企業(yè)實(shí)行

43、定額承包的依據(jù)。 (4)是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。 (5)是編制施工定額及概預(yù)算定額的依據(jù)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 46 PROJECT BUDGET 2.2.2.3 材料消耗定額的制定方法 材料消耗定額的制定方法，主要有觀測(cè)法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和理論計(jì)算法。 (1) 觀測(cè)法觀測(cè)法。是對(duì)施工過(guò)程中實(shí)際完成產(chǎn)品的數(shù)量與所消耗的各種材料數(shù)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定，通過(guò)計(jì)算確定裝飾材料消耗定額的一種方法。 觀測(cè)法首先應(yīng)注重的問(wèn)題是觀測(cè)對(duì)象的選擇，即對(duì)所觀測(cè)的裝飾工程應(yīng)具有代表性；施工

44、技術(shù)、施工條件應(yīng)符合操作規(guī)范要求，裝飾材料的規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)滿足施工要求；被觀測(cè)對(duì)象的技術(shù)操作水平、工作質(zhì)量、節(jié)約用量等情況均應(yīng)良好。 (2) 試驗(yàn)法試驗(yàn)法。是在試驗(yàn)室內(nèi)通過(guò)專門(mén)的儀器設(shè)備確定材料消耗定額的一種方法。 在試驗(yàn)室通過(guò)細(xì)致地研究影響材料消耗的各種原因，以取得較精確的計(jì)算數(shù)據(jù)。但用于施工生產(chǎn)時(shí)必須加以必要的校核和修正。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 47 PROJECT BUDGET (3) 統(tǒng)計(jì)法統(tǒng)計(jì)法。是通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)料、用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理分析，以確定材料消耗定

45、額的方法。 統(tǒng)計(jì)法的優(yōu)點(diǎn)是不需要組織專門(mén)人員進(jìn)行測(cè)定和試驗(yàn)。但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)往往包含了施工中的不合理?yè)p耗及其他原因造成的浪費(fèi)。所以用此種方法確定材料消耗量的準(zhǔn)確性往往不高。 (4) 理論計(jì)算法理論計(jì)算法。是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額的方法。 理論計(jì)算法適用于不易產(chǎn)生損耗，且容易確定廢料的材料，如瓷磚、釉面磚、玻璃等均可采用計(jì)算法，這是確定材料消耗量的主要方法。 【例1】墻面用1 1水泥砂漿貼200mm200mm5mm釉面磚,結(jié)合層厚度10mm,灰縫寬2mm,試計(jì)算l00墻面釉面磚的消耗量,釉面磚損耗率為1.5。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATI

46、ON ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 48 PROJECT BUDGET 2.2.3 機(jī)械臺(tái)班使用定額 機(jī)械臺(tái)班使用定額是指在正常的施工條件下，某種施工機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2.2.3.1 機(jī)械臺(tái)班使用定額的表現(xiàn)形式機(jī)械臺(tái)班使用定額的表現(xiàn)形式 (1) 機(jī)械時(shí)間定額 機(jī)械時(shí)間定額是指在正常的施工條件下，某種機(jī)械設(shè)備完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。以臺(tái)班為單位。單位產(chǎn)品時(shí)間定額 = 1 / 每臺(tái)班產(chǎn)量 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUD

47、GET 49 PROJECT BUDGET (2) 機(jī)械產(chǎn)量定額 機(jī)械產(chǎn)量定額是指在正常的施工條件下，某種機(jī)械設(shè)備在單位時(shí)間內(nèi)完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。其計(jì)算公式如下：機(jī)械產(chǎn)量定額 = 1 / 機(jī)械時(shí)間定額 OR機(jī)械產(chǎn)量定額 = 小組成員工日數(shù)總和 / 人工時(shí)間定額 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 50 PROJECT BUDGET 2.2.3.2 機(jī)械臺(tái)班使用定額的作用 (1)是施工企業(yè)編制生產(chǎn)計(jì)劃、作業(yè)計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃等的依據(jù)。 (2)是施工企業(yè)考核機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)效率的依據(jù)。 (3)是

48、施工企業(yè)簽發(fā)施工任務(wù)單的依據(jù)。 (4)是施工企業(yè)按定額實(shí)行承包制的依據(jù)。 (5)是編制施工定額及概預(yù)算定額的依據(jù)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 51 PROJECT BUDGET2.3 建筑裝飾工程預(yù)算定額 2.3.1 建筑裝飾工程預(yù)算定額的內(nèi)容 建筑裝飾工程預(yù)算定額是按一定的順序，分章節(jié)、項(xiàng)目和子項(xiàng)目匯編成冊(cè)的。 建筑裝飾工程預(yù)算定額的內(nèi)容由總說(shuō)明、目錄、分章說(shuō)明及其相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則、定額項(xiàng)目表和有關(guān)附圖、附表(附錄)組成。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 B

49、UILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 52 PROJECT BUDGET 建筑裝飾工程預(yù)算定額構(gòu)成如圖1-5所示。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 53 PROJECT BUDGET 2.3.1.1 總說(shuō)明總說(shuō)明 定額總說(shuō)明，主要概述如下內(nèi)容： (1)編制定額的目的、指導(dǎo)思想，以及建筑裝飾工程預(yù)算定額的適用范圍和作用。 (2)定額的編制原則、編制依據(jù)及上級(jí)下達(dá)的有關(guān)定額修編文件精神。 (3)應(yīng)用該定額時(shí)必須遵守的規(guī)則。 (4)

50、定額中有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明和使用方法。 (5)定額中的主要項(xiàng)目考慮和未考慮的因素。 (6)對(duì)定額中所采用的材料規(guī)格、材質(zhì)的確定以及允許換算的原則。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 54 PROJECT BUDGET 2.3.1.2 定額目錄定額目錄 為便于更快捷地查找定額，把各章、節(jié)以及說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則及附表(附錄)等按各分部(項(xiàng))的順序注明所在頁(yè)碼作以標(biāo)注。 2.3.1.3 分章說(shuō)明及工程量計(jì)算規(guī)則分章說(shuō)明及工程量計(jì)算規(guī)則 分章說(shuō)明是建筑裝飾工程預(yù)算定額的重要組成部分，它是對(duì)各分部工

51、程的重點(diǎn)說(shuō)明。 說(shuō)明分部工程所包括的定額項(xiàng)目和子項(xiàng)目?jī)?nèi)容；定額的適用范圍和使用定額時(shí)的一些基本規(guī)定；分部工程定額內(nèi)的綜合內(nèi)容及允許換算和不許換算的規(guī)定；分部工程增減系數(shù)的規(guī)定；該分部工程中定額項(xiàng)目工程量的計(jì)算方法和規(guī)則。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 55 PROJECT BUDGET 2.3.1.4 定額項(xiàng)目表定額項(xiàng)目表 定額項(xiàng)目表是建筑裝飾工程預(yù)算定額的主要構(gòu)成部分。在定額項(xiàng)目表表頭部位即定額項(xiàng)目表左上方列有工作內(nèi)容，它主要說(shuō)明定額項(xiàng)目的施工工藝和主要工序。在定額項(xiàng)目表右上方列

52、出建筑裝飾產(chǎn)品的定額計(jì)量單位。定額項(xiàng)目表是按分項(xiàng)工程的子項(xiàng)目進(jìn)行排列的，并注明定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱等內(nèi)容；子項(xiàng)目欄內(nèi)列有完成定額計(jì)量單位裝飾產(chǎn)品所需的定額基價(jià)，以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)；同時(shí)還列出完成定額計(jì)量單位裝飾產(chǎn)品所必須的人工、材料和施工機(jī)械消耗量。 2.3.1.5 定額附圖、附錄定額附圖、附錄 定額附圖、附錄是配合定額使用不可缺少的一個(gè)重要組成部分。附錄的內(nèi)容一般包括：機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、材料預(yù)算價(jià)格、鋁合金門(mén)窗用科表、頂棚龍骨及配件表。附錄主要用于進(jìn)行定額換算和制定補(bǔ)充定額。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEE

53、RING QUOTA AND BUDGET 56 PROJECT BUDGET2.4 裝飾工程預(yù)算定額的應(yīng)用 2.4.1 使用預(yù)算定額注意事項(xiàng) 預(yù)算定額是編制和審查施工圖預(yù)算、辦理工程結(jié)算等的基礎(chǔ)資料。在編制和審查施工圖預(yù)算和工程結(jié)算前，預(yù)算的編審人員應(yīng)對(duì)預(yù)算定額做到熟練掌握和正確應(yīng)用。 (1)熟悉預(yù)算定額的總說(shuō)明、各分部工程說(shuō)明、定額的適用范圍、編制原則和編制依據(jù)，了解定額考慮和未考慮的因素，熟悉掌握附注說(shuō)明以及當(dāng)施工圖紙與定額項(xiàng)目不符時(shí)，哪些項(xiàng)目預(yù)算定額允許換算和如何進(jìn)行換算等。 (2)應(yīng)正確理解、掌握各分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則，以便正確計(jì)算工程量。同時(shí)要掌握常用的分項(xiàng)工程的工程內(nèi)容、定額項(xiàng)目表

54、內(nèi)容等。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 57 PROJECT BUDGET (3)了解預(yù)算定額項(xiàng)目的排序。建筑裝飾工程預(yù)算定額項(xiàng)目，依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的特征和施工程序等，按章、節(jié)、項(xiàng)目、子項(xiàng)目等順序進(jìn)行排列。在熟悉施工圖的基礎(chǔ)上，正確套用定額項(xiàng)目，工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)與套用的定額項(xiàng)目相符。 (4)應(yīng)注意分項(xiàng)工程的工程量計(jì)量單位應(yīng)與定額計(jì)量單位相一致，避免出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)定位的錯(cuò)誤，做到準(zhǔn)確無(wú)誤地套用定額項(xiàng)目。 (5)應(yīng)熟練掌握定額的編號(hào)方法。為了便于編制裝飾工程施工圖預(yù)算，查閱和校對(duì)所套用的定額是否

55、準(zhǔn)確合理，必須對(duì)定額進(jìn)行編號(hào)處理。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 58 PROJECT BUDGET 2.4.1 預(yù)算定額的使用方法 應(yīng)用定額的方法可歸納為直接套用、套用換算后的定額，以及編制補(bǔ)充定額三種情況。 (1) 直接套用定額直接套用定額。當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容與所套用的相應(yīng)定額規(guī)定的工程內(nèi)容相符(或雖然不符，但預(yù)算定額規(guī)定不允許換算)時(shí)，則可直接套用相應(yīng)定額項(xiàng)目。 (2) 套用換算后的定額套用換算后的定額。當(dāng)設(shè)計(jì)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與定額規(guī)定的內(nèi)容不相符，定

56、額規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按定額的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行換算。因換算后的定額項(xiàng)目與原定額項(xiàng)目數(shù)值發(fā)生改變，故應(yīng)在原定額項(xiàng)目的定額編號(hào)前或后注明“換”字，以示不同。 (3) 套用補(bǔ)充定額套用補(bǔ)充定額。如果設(shè)計(jì)施工圖紙的某些分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，采用的是更新和改進(jìn)的新材料、新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)，在預(yù)算定額的項(xiàng)目中尚未列入或缺少某類項(xiàng)目，為了計(jì)算出整個(gè)建筑裝飾工程總造價(jià)，則必須由甲、乙雙方共同編制制定一次性補(bǔ)充定額，并在所套用的補(bǔ)充定額的定額編號(hào)前或后注明“補(bǔ)”字，以示不同。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGE

57、T 59 PROJECT BUDGET 2.4 建設(shè)工程造價(jià) 2.4.1 工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)一般是指包括工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)在內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，從立項(xiàng)決策到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投入費(fèi)用?；蛘哒f(shuō)，是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)安裝過(guò)程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用總和，也就是建造價(jià)格。 工程造價(jià)有兩種理解，廣義上的理解應(yīng)是工程項(xiàng)目從立項(xiàng)決策到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投入費(fèi)用，也就是建設(shè)投資。狹義上的理解是指在建筑安裝過(guò)程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用總和。前一種理解是對(duì)投資者即建設(shè)單位而言，后一種理解是對(duì)工程項(xiàng)目的建造者，即施工單位而言。實(shí)際上，我們平時(shí)所說(shuō)的工程造價(jià)是指后一種

58、理解，比如我們說(shuō)某一棟大樓預(yù)算造價(jià)多少，是說(shuō)建造這棟大樓要花多少錢(qián)。 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 60 PROJECT BUDGET 2.4.2 我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的組成內(nèi)容 在我國(guó)，建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用整個(gè)過(guò)程的投入費(fèi)用既稱為工程造價(jià)，也稱為基本建設(shè)費(fèi)用，它所包括的內(nèi)容，如圖2.1所示。 建設(shè)安裝工程費(fèi)用 工程造價(jià) 設(shè)備、生產(chǎn)工具用具購(gòu)置費(fèi)用 （基本建設(shè)費(fèi)用） 工程建設(shè)其他費(fèi)用 圖2.1 我國(guó)工程造價(jià)的構(gòu)成示意圖 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUI

59、LDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 61 PROJECT BUDGET 2.4.3 國(guó)外工程造價(jià)的組成內(nèi)容 國(guó)外工程造價(jià)的組成內(nèi)容與我國(guó)的工程造價(jià)組成內(nèi)容有很大的不同，如世界銀行的工程造價(jià)的組成內(nèi)容為： (1)項(xiàng)目建設(shè)直接成本 其費(fèi)用包括：土地征購(gòu)費(fèi)、特殊的場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)用、電氣設(shè)備費(fèi)、電氣安裝費(fèi)、儀器儀表費(fèi)、機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車(chē)輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用等。 (2)項(xiàng)目建設(shè)間接成本 其費(fèi)用包括：項(xiàng)目管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)輸

60、和保險(xiǎn)地方稅等。 (3)應(yīng)急費(fèi) 包括：未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。 (4)建設(shè)成本上升費(fèi) 建筑裝飾工程定額與預(yù)算建筑裝飾工程定額與預(yù)算 BUILDING DECORATION ENGINEERING QUOTA AND BUDGET 62 PROJECT BUDGET 2.4.4 工程造價(jià)構(gòu)成原理 建設(shè)工程項(xiàng)目作為一種商品，其造價(jià)也應(yīng)當(dāng)同其他商品一樣，應(yīng)包括各種活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗費(fèi)用，以及這些費(fèi)用消耗所創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值。但是，建筑工程造價(jià)又有其特殊性。 1)建筑工程造價(jià)應(yīng)分為三部分：物質(zhì)消耗支出(價(jià)值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動(dòng)報(bào)酬(即勞或者為自己的勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))、盈利(勞動(dòng)者