商場場地短期租賃合同

1、短期租賃合同甲方(出租方:乙方(承租方:短期租賃合同甲乙雙方經友好協(xié)商,就乙方租用甲方場地相關事宜,達成如下條款,以資共同遵守:一、租用場地:1、甲方同意乙方租用甲方位于市的店層號場地,面積平方米(詳見附圖。2、未經甲方書面許可,乙方不得轉讓、轉租或與任何第三方分享、共用該租用的場地,并不得擅自超越其租用范圍。二、租用期限:租用期共個自然日(自年月日至年月日止,包含場地布置、裝飾及場地拆除時間。甲方交付日為年月日。三、租金:1、乙方應實繳租用期的租金為人民幣【】元(大寫:【】。2、乙方應于【】年【】月【】日前向甲方支付物業(yè)服務費【】元(大寫【】。3、乙方應于【】年【】月【】日前向甲方一次性支付

2、電費【】元(大寫【】。四、履約保證金乙方應支付履約保證金人民幣元(大寫:元。五、上述租金和履約保證金,乙方應在年月日前一次性繳納給甲方,該日期應早于租期起始日七個自然日。六、租用場地及經營商品的經營及展示推廣活動的條件1、乙方只能以為商號,于該承租場地只能經營類 _品牌的商品。2、乙方須嚴格遵守國家及所在城市制定的政策和法規(guī)。3、商場統(tǒng)一營業(yè)時間為每日上午時至晚上時,公眾假期及周末照常營業(yè),乙方保證遵守上述由甲方制訂的統(tǒng)一營業(yè)時間。4、乙方銷售的商品必須符合產品質量法消費者權益保護法之規(guī)定,嚴禁銷售假冒偽劣商品及不合格商品,若出現消費者質量投訴糾紛,由乙方承擔一切責任,當乙方未能及時妥善解決該

3、糾紛之前,甲方有權在乙方所繳納之履約保證金做相應扣除以作為賠償第三者之需,若該保證金不足以賠償,甲方在本合同解除或終止后,享有對乙方的追索權,甲方由此產生的損失由乙方承擔。七、物業(yè)管理服務1、甲方負責對商場進行管理、組織和維護工作,主要包括以下事項:1.1管理工作1.2秩序維護工作1.3工程維修與維護工作修服務。1.4環(huán)境工作2、甲方有權在不違背乙方整體權益基礎上制定、修改商場管理制度,并以公告或者書面形式通知乙方,乙方同意并遵守本協(xié)議有關物業(yè)管理的約定以及甲方所制定的商場管理制度(包括但不限于裝修管理制度、會員制度等。乙方同意任何對甲方制定的商場管理制度的違反即是對本合同的違反,將按本合同中

4、對違約行為的約定承擔相應的法律責任,甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經營和維持商場作為一流商場所必要的一切商場管理制度的權利,該等管理制度由甲方在商場內進行公示后即生效,乙方應嚴格遵守該等管理制度,該等管理制度與本合同有沖突的,以本合同為準。3、乙方應告知其雇員、分包商、合作方、顧客在進入商場時,遵守商場管理制度,并就他們違反商場管理制度的行為承擔連帶責任。八、進場和撤場甲方應于【】年【】月【】日【】時營業(yè)時間結束后將場地提供給乙方,乙方進場布置、搭建時間為【】年【】月【】日【】時至【】年【】月【】日【】時?；顒咏Y束后,乙方應于【】年【】月【】日【】時后開始拆除現場布置、搭建的設備

5、設施,并于【】年【】月【】日【】時營業(yè)時間開始前以清潔完好的狀態(tài)將場地恢復原狀后交還給甲方。乙方所有進場的貨品,必須在運至場地前預制準備完畢,乙方進場后不得在場地進行任何的加工、油漆及其它甲方禁止的制作活動。租用期限屆滿或合同解除時,乙方應于當日自動撤出屬乙方的貨品,并負責清除乙方自己裝飾的物品及其它物品,將場地清理恢復原狀后交還甲方。九、稅收乙方租用上述場地進行商品經營及展示推廣活動,應使用乙方名義并保證具有法律法規(guī)、政府規(guī)章規(guī)定應當具備的合法經營權或經營資質;乙方在進行商品經營和展示推銷活動期間所發(fā)生的經營活動,應自行向第三方承擔全部責任(包括但不限于出據發(fā)票、產品質量三包責任等,并自行依

6、法納稅。十、責任1、乙方應負責自行購買經營期間的公眾責任險,乙方保證在任何情況下,免除甲方因乙方租用上述場地導致任何第三者對甲方產生索賠責任;乙方租用上述場地給甲方或任何第三者帶來財產損失或人身傷害,乙方應負責承擔賠償責任。2、上述場地租用期結束后,如乙方全面履行了本合同的約定,甲方將歸還乙方繳納的履約保證金(不計利息;在乙方退場后天辦理相關退款手續(xù),但如因乙方的任何違約造成甲方之財產損失或其它費用發(fā)生,甲方有權在履約保證金中將賠償金或有關費用直接扣除后,將余額歸還乙方;如實際損失超過保證金標準的,乙方還應賠償超過部分的損失。如乙方未經甲方書面同意,單方面提前終止合同或提前結束經營,則履約保證

7、金不予退還。十一、特別約定1、甲方享有因推廣活動及消防審查的需要保留租賃區(qū)域內調整展示貨架的權利。2、如出現因為消防和政府相關部門的管理導致該商鋪不能繼續(xù)租賃的情況,則租賃合同自動終止,甲方退還乙方履約保證金,對于甲方已收取但尚未發(fā)生的租金,甲方應退還給乙方,甲、乙雙方不得對此要求對方進行賠償。3、乙方自行承擔一切消防報建事宜。4、甲方不提供專門空調設施。5、甲方不承擔營業(yè)時間內外的商品安全。6、乙方清楚知悉其租賃的為甲方的公共區(qū)域,乙方承諾自行承擔該位置因任何原因對經營可能造成影響的責任。7、乙方自行承擔該位置鋪設電源及網線的費用。8、乙方需保證所有道具為可移動。9、乙方的設計效果圖需經甲方

8、審核同意后實施制作。10、乙方在甲方場地內的銷售服務人員無條件服從甲方的人員及營運管理。十二、違約責任1、乙方未按合同約定的期限支付租金、履約保證金等款項的，甲方有權暫停交付場地， 乙方應每日向甲方支付欠付款項 3的違約金，延期超過七個自然日的，甲方有權解除 合同。 2、乙方違反本合同第六、十條之約定義務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權 解除合同并收回場地。 3、乙方未按照合同約定的期限及要求交還場地的，每延期一日乙方應按場地日租金標 準的兩倍向甲方支付違約金，延期超過三日的，甲方有權自行收回場地，并沒收乙方繳 納的履約保證金。 4、甲方根據本合同約定解除合同的，乙方應向甲方支付相當于未

9、履行租賃期租金總額 10%的違約金，乙方給甲方造成的實際損失超過簽署違約金標準的，還應賠償超出部分 的實際損失。 十三、其它： 1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期結束并在甲乙雙方結清費用后自動失 效。 2、本協(xié)議所有條款屬于商業(yè)機密，甲乙雙方不得泄露，若有泄露，由泄露方承擔違約 責任并賠償因此給對方造成的經濟損失，另一方有權終止本協(xié)議。 3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方： 代表： 簽署日期： 年 月 日 乙方： 代表： 簽署日期： 年 月 日 附件： 業(yè)務授權委托書 致： 茲授權 司 身份證號 （公司名稱） （附身份證復印件）作為我公 品牌 品類商 品的合法代理人，全權代表我公司與貴公司開展經營業(yè)務及辦理對賬、結算貨款等所有 相關業(yè)務的往來。 授權期間：本授權委托書自 年 月 日 至 年 月 日有效。 如果授權人員有變動，我公司會以書面形式提前十五日通知貴公司，如果我公司未 及時履行通知義務，由此造成的一切經濟損失及不利后果均將由我公司承擔。在貴公司 業(yè)務人員收到變更或撤銷本授