房地產小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工合同書

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房地產小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工合同書工程名稱：工程地址：建筑面積工程造價：開 發(fā) 商：承 包 商：簽訂日期：第一部分 協(xié)議書甲方（全稱）：乙方（全稱）： 依照中華人民共和國經濟合同法及其他相關法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設施工事項協(xié)商一致。訂立本合同。一、 工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容： 資金來源：自籌。二、 工程承包范圍 承包范圍：三、 合同工期 開工日期：接到開工通知后一星期內技術人員進駐開始二次設計； 工 期：保證交房日期四、 質量標準 工程質量標準： 市優(yōu)質工程五、 合同價款 金額（大寫）： （小寫）：￥ 元人民

2、幣六、 組成合同的文件組成合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標通知書3、 招標文件4、 投標書及其附件5、 本合同專用條款6、 本合同通用條款7、 標準、規(guī)范及有關技術文件8、 圖紙9、 工程量清單10、中標工程報價單11、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同八、 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任九、 甲方向乙方承諾按照合同通用條款和專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項十、 合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：

3、 本合同自雙方簽字蓋章后次日起正式生效。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 簽訂日期： 年 月 日第二部分 通用條款一、 詞語定義及合同文件1、 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1. 通用條款:是根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。2. 專用條款：是甲方與乙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是通用條款的具體化、補充或修改。3. 甲方：指在合同書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和

4、支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。4. 乙方：指在合同書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。5. 分包商：只在合同書中由甲方指定的分包單位；6. 項目經理：指乙方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。7. 設計單位：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。8. 工程：指甲方乙方在合同書中約定的承包范圍內的工程。9. 合同價款：指甲方乙方在合同書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。10. 工期：指甲方乙方在合同書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法

5、定節(jié)假日）。11. 開工日期：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。12. 竣工日期：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內全部工程的絕對或相對的日期。13. 圖紙：指由甲方提供的，并能滿足乙方施工需要的所有圖紙。14. 施工現(xiàn)場：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供使用的其它場所。15. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件）等可以有形地表大明確意思的文體形式。16. 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所承擔的責任。17. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的

6、情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延要求。18. 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況。19. 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，開始當天不計入，從次日開始時計算；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算時間。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時止。2、 合同文件及解釋順序21合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1） 本合同協(xié)議書；（2） 中標通知書；（3） 招標文件；（4） 投標書及其附件（包括其說明和

7、承諾）；（5） 本合同專用條款；（6） 本合同通用條款；（7） 標準、規(guī)范及有關技術文件；（8） 甲方確認圖紙；（9） 工程量清單；（10） 中標工程報價單；（11） 合同履行中，甲方與乙方有關工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。22當合同文件內容含糊不清或不相互一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方與乙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，按本通用條款第34條關于爭議的約定處理。3、 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范31語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。32適用法律和法規(guī)本合同

8、文件適用國家的法律和法規(guī)。需用明示的法律、法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。33適用標準、規(guī)范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方認可后執(zhí)行。乙方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責向甲方提供中文譯本，甲方認可后方可執(zhí)行。4、 圖紙41甲方應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向乙方提供一次設計的圖紙和相關配套圖紙。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應代為復

9、制，復制費用由乙方承擔。甲方對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，乙方在約定的保密期限內履行保密義務。42乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給他人。工程竣工后提供完整的竣工圖。二、 雙方一般權利和義務 5甲方項目主管的委派和指令 51甲方可以委派項目主管和工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可以在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知乙方。委派書和撤回通知作為本合同附件。 甲方工程師代表在項目主管授權范圍內向乙方發(fā)出的任何書面形式的函件，與項目主管發(fā)出的函件具有同等效力。乙方對甲方工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將該函件提交項目主管，項目主管

10、應進行確認。甲方工程師代表發(fā)出指令有失誤時，項目主管應進行糾正。 除甲方項目主管或工程師代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發(fā)出任何指令。52甲方工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方工程師代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予確認，乙方對甲方工程師代表的指令應予執(zhí)行。甲方工程師代表不能及時給予書面確認的，乙方應于甲方工程師代表發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。乙方認為甲方工程師代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向甲方工程師代表提出修改指令的書面報告，甲方工程師代表在收到乙方報告后24小時內作出修

11、改指令后繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方工程師代表要求乙方立即執(zhí)行的指令后乙方雖有異議，但甲方工程師代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。本條款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。53甲方工程師代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于甲方工程師代表未能按合同約定履行義務造成乙方有關部門損失，順延延誤的工期。54如需更換甲方項目主管或工程師代表，甲方應至少提前7天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的任務。6、項目經理6

12、1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。62乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交甲方工程師代表，工程師代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。63項目經理按甲方認可的施工組織設計（施工方案）和工程師代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師代表聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向甲方工程師代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方或第三人，由乙方承擔費用，不順延工期。64乙方如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方的同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的

13、前任的職權，履行前任的義務。65甲方可以與乙方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。7、甲方的工作71甲方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1） 施工場地具備基本的施工條件；（2） 將施工所需水、電從施工場地接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3） 向乙方提供施工場地的地下管線資料，對資料的真實準確性負責；（4） 協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需證件（證明乙方自身資質的證件和招標文件要求乙方自行完成的除外）；（5） 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作；（6） 甲方應做的其他工作，雙方在專用條款中約定；72甲方未能履行7.1款各項義務，導致工

14、期延誤后給乙方造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，順延延誤的工期； 8、乙方的工作 81乙方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1） 向甲方提供工程進度計劃表及相應月、周進度統(tǒng)計報表；（2） 根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明，并負責材料設備等安全保衛(wèi)；（3） 遵守政府有關主管部門對施工場地交通以及環(huán)境保護和安全生產的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)；（4） 保證施工場地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；（5） 已竣工工程未交付雇主前，乙方按專用條款約定負責已完工工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方應加以修復，費

15、用由乙方自理；（6） 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作；（7） 遵守施工場地的文明施工、安全生產的有關規(guī)定和場區(qū)內臨時施工水電管線文明公約等；（8） 乙方應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。（9） 工程實施中各種形式的工程聯(lián)系單據(jù)需由乙方項目經理與甲方工程師代表當面遞交（一式兩份），接收方應即時簽收并署名。82乙方未能履行8.1款各項義務，造成甲方及其他施工單位損失的，乙方賠償甲方及其他施工單位有關損失。三、 施工組織設計和工期9、進度計劃91乙方應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方，甲方按專用條款約定的時間予以確認或提出修改

16、意見，不提出書面意見的，視為不同意。92乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方工程師代表確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與計劃進度不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款的要求。 10、開工或訂貨及延期開工 101施工現(xiàn)場已基本具備施工條件時乙方應當按照約定各階段的開工或訂貨的日期前三天向甲方工程師代表提出書面申請，經確認后即刻開工或訂貨。乙方不能按時開工或訂貨，應當不遲于協(xié)議書約定的開工或訂貨日期前7天，以書面形式向雇主提出延期開工的理由和要求。甲方在接到延期開工申請后的48小時內以書

17、面形式答復乙方。甲方在接到延期開工申請48小時內不答復，視為同意乙方的要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定的時間內提出延期開工要求，工期不予順延。102因甲方原因不能按照協(xié)議書之進度計劃表約定的日期開工或訂貨（因本合同12條6款原因除外）甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工或訂貨日期，并順延工期。順延工期日不得超過約定工期60天，否則，甲方應結算乙方已完成工程量的工程價款。11、暫停施工 甲方認為確有必要暫停施工時，應以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按照甲方的要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以以書面形

18、式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。12、工期延誤121因以下原因造成工期延誤，經甲方工程師代表確認，工期相應順延：（1） 甲方未能按專用條款的約定提供一次設計方案及相關圖紙及開工條件：（2） 甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行；（3） 甲方未能按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4） 甲方要求設計變更和工程量增

19、加；（5） 一周內非乙方原因停水、停電、造成停工累計超過24小時；（6） 不可抗力；（7） 專用條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況；122乙方在12.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。13、工程竣工131乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。并提交工程檢測合格書。132因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方不同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任；133施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽定提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括乙方為

20、保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款內容。四、 質量與檢驗14、工程質量141工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定的以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。142雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。15、檢查與返工151乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。152工程質量達不到約定標準的部分，甲方一

21、經發(fā)現(xiàn)，立即要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。153由于甲方指令失誤發(fā)生的追加合同價款，由甲方承擔。16、隱蔽工程和中間驗收161工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收的時間和地點。乙方準備驗收記錄；驗收合格，甲方工程師代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和下道工序繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收。162甲方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時

22、以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。163經甲方工程師代表驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后， 甲方工程師代表不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或下道工序繼續(xù)施工。17、重新檢驗無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。五、 安全施工18、安全施工與檢

23、查181乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。并每出現(xiàn)一次，罰款一千元。182乙方應對在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。19、安全防護乙方在動力設備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施方案，經甲方認可后方可實施。 20、事故處理 201發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，同時接受政府有

24、關部門的處理，如果乙方為主要責任方，應承擔發(fā)生的全部費用并接受甲方的合理處罰； 202遵守甲方規(guī)定和公約，并做到文明施工。六、 合同價款與支付21、合同價款及調整21、1合同價款是指甲方與乙方依據(jù)中標通知書中的中標價格或在協(xié)議書內約定的價格。212合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。本工程采用固定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款的包含的范圍，合同范圍外的價款調整方式，應當在專用條款中約定。22、工程預付款及進度款的支付本工程預付款和進度款的支付在專用條款約定。23、工程量的確認及請款方式231乙方應按專用條款約定的時間，向甲方工程師代表提交已完成工程量的報告，甲方工程師代表接

25、到報告后5天內按設計圖紙核實已完工程量。233對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方工程師代表不予確認。244 乙方到甲方請款，必須憑乙方的請款報告并蓋有乙方公章及項目經理以上級別的簽名，呈交甲方工程師代表和項目主管審核，以甲方審核同意支付的金額為準，否則，甲方將拒付款項。245乙方的發(fā)票直接開甲方的企業(yè)名稱，在領取款項時遞交與支票相同金額的發(fā)票；七、 材料設備供應24、甲方供應材料設備甲方可提供部分材料設備。25、乙方采購材料設備251乙方負責采購材料設備的，應按專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明原件，對材料設備質量負責。252乙方采購的材料設備與設計

26、或標準不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。253乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗的費用由乙方承擔。254甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，由乙方負責修復、拆除或重新采購，并乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延，并每次罰款一千元。255乙方需要代用材料時，應經甲方工程師代表認可后才能使用，由此增減的合同價款不作調整。八、 工程變更26、工程設計變更261施工中對原工程設計變更，應提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準時

27、，應由原設計單位提供變更的圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：（1） 更改工程有關設備的標高、基線、位置尺寸；（2） 增減合同中約定的工程量；（3） 改變有關工程施工的時間和順序；（4） 其他有關工程需要的附加工作；因甲方變更導致合同價款的增減及造成乙方的損失，由甲方承擔；因乙方要求變更甲方同意后導致合同價款的增減及造成的乙方損失，在合同總價款2%以內由乙方承擔，工期一律不順延。262施工中乙方不得對原設計進行變更。因乙方擅自更改設計發(fā)生的費用和由此導致雇主的直接損失，由乙方承擔，除恢復原設計外還應處以每次五千元罰款。延誤的工期不予順延。263乙方在設計和施工

28、中提出的合理化建議涉及到對設計方案或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須先提供所換用產品的有關資料和樣品，經甲方工程師代表同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，除恢復原設計外還應處以每次五千元罰款。并賠償甲方的相關損失，延誤的工期不予順延。 27、其他變更 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性的變更，由雙方協(xié)商解決。 28、確定變更價款 281甲方同意確認變更項目的，乙方在工程變更確定后10天內，提出變更工程價款的報告，經甲方工程師代表確認后調整合同價款。變更后合同價款按下列方法進行：（1） 合同中已有適用于變更工程的價格或單價，按合同已有的價格或單價執(zhí)行

29、；（2） 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經甲方工程師代表確認后價格執(zhí)行。282乙方在雙方確定變更后10天內不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。283甲方應在收到變更工程價款之日起10天內予以確認，甲方無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達10天后視為變更價款已被確認。284甲方不同意乙方提出的變更價款，按本通用條款第34條關于爭議約定處理。285甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，在工程竣工驗收后三個月內支付。286因乙方自身原因導致工程變更，乙方無

30、權要求追加合同價款。九、 竣工驗收與結算29竣工驗收291工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及驗收報告。雙方約定由乙方提供完整竣工圖，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。292甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。如甲方提出修改意見，乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。293甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。294工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實

31、際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收日期。295因特殊原因，甲方要求部分單項工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。30竣工結算301工程竣工驗收報告經甲方認可后28天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。302甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算方式以專用條款中約定的支付方式為準。31質量保修311乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。3

32、12質量保修工作的實施。乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修書，作為本合同附件。313質量保修書的主要內容包括：3131質量保修項目內容及范圍；3132質量保修期；3133質量保修責任；3134質量保修金的支付方式。十、 違約、索賠和爭議32、違約321甲方無正當理由不履行或不適當履行合同時，應承擔由此給乙方或第三方造成的經濟損失。322乙方無正當理由不履行或不適當履行合同時，應承擔由此給甲方或第三方造成的經濟損失。323一方違約后，守約方在要求違約方承擔違約責任時，有權依法要求其繼續(xù)履行合同。 33、索賠331當一方向另一方提出索賠時，應以書面方式為之，并提供相應的事實證據(jù)。332甲

33、方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向雇主索賠：（1） 索賠事件發(fā)生后28天內，向甲方發(fā)出索賠意向通知；（2） 發(fā)出索賠意向通知后28天內，向甲方提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；（3） 甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關部資料后，于28天內給予答復，或要乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4） 甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后28天內未給予答復或未對乙方作出進一步要求，視為該項索賠已經認可；（5） 當索賠事件持續(xù)進行時，乙方應當階段性向甲

34、方發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向甲方送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。333乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給雇主造成經濟損失，雇主可按33.2款確定的時限向乙方提出索賠。34、爭議341甲方與乙方履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或要求有關主管部門調解，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴342發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）

35、 單方違約導致合同已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2） 調解要求停止施工，且為雙方接受；（3） 仲裁機構要求停止施工；（4） 法院要求停止施工。十一、 其他35、工程分包未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包，轉包。36、不可抗力361、不可抗力參照招標文件有關條款。37、合同解除371甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。372、乙方將其承包的工程轉包他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包分包他人，甲方有權解除合同。373、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，費用由乙方自理，且由此給甲方造

36、成的經濟損失由乙方全部承擔。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，無法退還的貨款和因退貨、解除定貨合同發(fā)生的費用，由訂貨方承擔。對因本合同解除造成的其他損失，由對合同解除有過錯的一方承擔。38、合同生效與終止381雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。382甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。383合同的權力義務終止后，甲方乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。39、合同份數(shù)391本合同正本貳份，具有同等效力，甲方、乙方各壹份分別保存。392、本合同副本四份，由甲方、乙方雙方各執(zhí)兩份。40、補充條款401招標文件、投

37、標書都作為合同附件，如有相互抵觸處，按合同及專用條款為準。402雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、或修改，在專用條款內約定。第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件1、 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議；中標通知書；招標文件；投標書及其附件（投標說明及承諾）；本合同專用條款；本合同通用條款；國家行業(yè)標準、規(guī)范；有關技術條文、圖紙；合同工程量清單及報件單、往來函件。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范11本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。12適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī) 中華人民共和國合同法及其他中華人民共和國

38、有關法律法規(guī)。13適用標準、規(guī)范適用標準規(guī)范的名稱、建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范建筑電氣安裝工程施工驗收規(guī)范等有關規(guī)范標準。甲方提供標準、規(guī)范的時間： 甲方不提供標準、規(guī)范 。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 執(zhí)行國際相關標準 。2、 圖紙21、甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)： 甲方只向乙方提供招標文件中的一次設計方案和有關設計所需的相關專業(yè)圖紙或光盤，數(shù)量為一套，甲方不提供正式智能化施工圖紙。22、乙方向甲方提供的圖紙日期及套數(shù)：乙方應在合同簽訂后一個月內向甲方提供二次設計正式完整的智能化施工圖紙（藍圖）三套，施工用圖由乙方自行解決。23雇主對圖紙的保密要求： 不得外泄于乙方以外的第三者

39、。3、 甲方委派人員項目主管： 姓名： 職務：工程師代表： 姓名： 職務：職權： 執(zhí)行通用條款中項目主管和工程師代表，及甲方的權利和義務 。4、 乙方委派人員項目經理： 姓名： 職稱：主任工程師： 姓名： 職稱：5、 甲方工作51甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：511施工場地具備基本施工條件的要求及完成的時間： 土建基礎工程已完成。512將施工所需的臨時用電接至臨時施工場地的時間、地點、：施工用電已接至臨時配電房。513水準點與坐標控制點交驗要求： 按圖紙設計要求 。514協(xié)調處理施工場地與當?shù)卣?、居民和其他施工單位的工作?15雙方約定甲方應做的其他工作：52甲方委托乙方辦理的工作：

40、6、 乙方工作6、1乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：611應提供計劃、報表的名稱及完成時間：乙方應根據(jù)土建施工計劃，做出每周詳細施工計劃安排和實際施工進度報表，每月25日提交本月已完工程量報表和下月施工計劃，。612承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責任和要求： 乙方全權負責。613需乙方辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按本市建委有關文件辦理。614已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 按現(xiàn)場文明施工管理協(xié)議有關規(guī)定。615施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按本地文明施工、文明工地要求。616臨時施工用水、用電的費承擔： 由乙方負責在臨時配電房和水表閥門井裝表計量，費用決算時扣除。617雙方約定乙方應做的其他工作： 按通用條款。618協(xié)助甲方管道布置及埋設工作。二、施工組織計劃和工期7、進度計劃71乙方提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 合同簽訂后十天內。甲方工程師代表確認的時間： 簽收后十天內 。72配套工程中有關進度計劃的要求：