房地產(chǎn)測試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上測試題一、 單選題1. 商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和( )，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。A.土地證 B.國土證 C.資格證 D. 施工許可證 2. 商品房中商業(yè)用地的年限是（ ）A.70年 B.40年 C.60年 D.30年3. 商業(yè)個人貸款年限一般最長（）10年15年12年20年4. 商業(yè)、旅游、娛樂用地的年限是（）40年30年50年70年5. 住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的（）之和。公攤面積套內(nèi)面積套內(nèi)墻體面積凈面積6. 樓盤建設(shè)中取得了（）可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動 銷售許可證

2、土地使用權(quán)證施工許可證國土證7.良庫公社開發(fā)商是（ ）A.鄭州珠江實(shí)業(yè) B.鄭州勤豐實(shí)業(yè) C.鄭州利豐實(shí)業(yè) D.鄭州勤奮實(shí)業(yè)8. 根據(jù)房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為（）兩大類居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)商業(yè)房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)居住房地產(chǎn)和辦公房地產(chǎn)居住房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)二、多選題1.商品房需要取得五證才可上市，是以下（ ）A.國有土地使用證 B. 土地使用權(quán)證 C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D.建設(shè)工程施工許可證 E.商品房銷售（預(yù)售）許可證 F. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證2. 擁有產(chǎn)權(quán)使你擁有四大權(quán)利（ ）A.所有權(quán) B.使用權(quán) C.收益權(quán) D.處置權(quán) E. 抵押權(quán) F.買賣權(quán) 3. 貸款需要提

3、供的材料有（ ）A.身份證原件復(fù)印件 B. 收入證明 C.結(jié)婚證原件 D. 戶口本 E. 單身證明 F.無犯罪證明4.商品房種類及年限（ ）A.住宅用地70年 B.其它用地50年 C.商業(yè)用地40年 D.綜合用地50年 E.住宅用地-50年 F.綜合用地-40年5. 一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不超過（ ），多層住宅不超過（ ）A.5 B.3 C.2 D.6 E.1.5 F.2.5三、判斷題1. 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。（ ）2. 容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。（ ）3. 土地管理法征求意見稿中有49條新增法條，其中住宅70年大限到期后“按照國

4、家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了原來表述明確的“無償自動續(xù)期”。專家表示：“是無償續(xù)期”。 （ ）4. 經(jīng)濟(jì)適用以政府租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥?，向符合最低生活保證標(biāo)準(zhǔn)的居民提供社會保證性質(zhì)的租房。 （ ）5.商業(yè)、旅游、娛樂用地的年限是50年。（ ）6. 產(chǎn)權(quán)是歸業(yè)主永久私有的，土地是國家或集體的，只有所有權(quán)沒有使用權(quán)。（ ）7. 綠地率越高，舒適度越高，綠地率越低，舒適度越低。（ ）8. 建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積和使用面積相同。 （ ）9.商品房交房時需提供交房人“兩書”，即：住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。（ ）10. 個人住房貸款一般最長為20年。（ ）四、 填空題1.良庫公社的具體地址是：( )2. 良庫公社實(shí)行（ ）統(tǒng)一管理，前( ）7%，可抵房款，（ ）保底7%3. 良庫公社可（ ） 沿街商鋪分?jǐn)偅?），內(nèi)鋪（ ）4.良庫公社