《工程項(xiàng)目管理》第五章

1、工程造價(jià)管理專業(yè)必修課程工程項(xiàng)目管理主講人：宗 強(qiáng)第五章 工程項(xiàng)目合同管理第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)第二節(jié) 合同法第三節(jié) 建設(shè)工程合同概述第四節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同第六節(jié) 建設(shè)工程合物資采購(gòu)合同第七節(jié) 國(guó)際工程合同概述第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)一、法律的概念及性質(zhì)1. 法律的概念法律是指由一定的物質(zhì)生活條件所決定的國(guó)家意志的體現(xiàn)，是由國(guó)家制定或認(rèn)可并由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的具有普遍約束效力的行為規(guī)范的總稱。2. 法律的性質(zhì)（1）法律是統(tǒng)治階級(jí)意志的表現(xiàn)；（2）統(tǒng)治階級(jí)的意志表現(xiàn)為國(guó)家意志；（3）法律的內(nèi)容由物質(zhì)生活條件所決定。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)二、法律規(guī)范的概念及特征1.

2、 法律規(guī)范的概念法律規(guī)范是指統(tǒng)治階級(jí)依照自己的意志，由國(guó)家機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)則。2. 法律規(guī)范的特征（1）法律規(guī)范是法律的具體化；（2）法律規(guī)范的表現(xiàn)形式是法律文件；（3）法律規(guī)范須由有權(quán)力的國(guó)家機(jī)關(guān)制定；（4）法律規(guī)范是單一的和系統(tǒng)的規(guī)范的結(jié)合。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)三、合同法律體系1. 合同法律、法規(guī)體系（1）合同法律；（2）合同行政法規(guī)；（3）合同部門規(guī)章；（4）合同地方性法規(guī)；（5）合同地方規(guī)章。2. 合同法律規(guī)范我國(guó)現(xiàn)行合同法律規(guī)范是中華人民共和國(guó)合同法。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)四、合同法律關(guān)系1. 法律關(guān)系的概念法律關(guān)系是指人與人之間的社會(huì)關(guān)系為法律規(guī)范調(diào)

3、整時(shí)，所形成的的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。人們?cè)谏鐣?huì)生活中結(jié)成各種社會(huì)關(guān)系，當(dāng)某一社會(huì)關(guān)系為法律規(guī)范所調(diào)整并在這一關(guān)系的參與者之間形成一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)，即構(gòu)成法律關(guān)系。因此，法律關(guān)系是諸多社會(huì)關(guān)系中的一種特殊的社會(huì)關(guān)系。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)2. 合同法律關(guān)系的概念合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范調(diào)整的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。合同法律關(guān)系同其他法律關(guān)系一樣，都是有主體、內(nèi)容和客體三個(gè)不可缺少的部分組成，因此稱之為合同法律關(guān)系的構(gòu)成要素（1）合同法律關(guān)系主體合同法律關(guān)系主體是指參加合同法律關(guān)系，依法享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。種類：自然人、法人、其他組織。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)（2）合

4、同法律關(guān)系客體合同法律關(guān)系客體是指法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。種類：行為、財(cái)、物、智力成果。（3）合同法律關(guān)系內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同一般條款所規(guī)范的主體的權(quán)利和義。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)五、建設(shè)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)制度1. 建設(shè)工程質(zhì)量建設(shè)工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。2. 建筑安全生產(chǎn)管理建筑安全生產(chǎn)管理：建設(shè)行政主管部門、建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位，對(duì)建筑生產(chǎn)過程中的安全工作進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、控制、監(jiān)督等一系列的管理活動(dòng)。其目的在于保證建筑工程安全和建筑工人以及相關(guān)人

5、員的人身安全。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)六、建筑工程監(jiān)理制度1. 建筑工程監(jiān)理的概念建筑工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托對(duì)建筑工程進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)。2. 建筑工程監(jiān)理的范圍（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；（2）大中型公用事業(yè)工程；（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；（4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；（5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)七、擔(dān)保制度1. 擔(dān)保的概念擔(dān)保：合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。2. 擔(dān)保法擔(dān)保法是指調(diào)整債務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人之間所發(fā)生的民事法

6、律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)3. 擔(dān)保方式我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式有五種形式，即抵押、質(zhì)押、留置、定金和保證。（1） 抵押抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)可以抵押的財(cái)產(chǎn)： 抵押人所有的房屋和其他地上定著物； 抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； 抵押人依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

7、； 依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)不可以抵押的財(cái)產(chǎn)： 土地所有權(quán)； 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但擔(dān)保法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外； 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； 依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)（2）質(zhì)押質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的履行。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。第一節(jié) 合同的

8、法律基礎(chǔ)（3）留置留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人在合同中的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償。留置擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。留置的期限：是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人應(yīng)在合同中約定債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)（4）定金定金是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同成立及擔(dān)保合同的履行在合同中約定應(yīng)給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。（5）保證保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。第二節(jié) 合

9、同法一、合同法概述1. 合同法的概念合同法是調(diào)整平等主體的自熱人、法人、其他組織間所發(fā)生的合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。合同法分為總則、分則和附則，共23章，428條。2. 合同法的基本原則（1）平等自愿原則；（2）公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則；（4）依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。第二節(jié) 合同法二、合同的訂立1. 合同的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2. 合同的形式書面形式，口頭形式，其他形式。第二節(jié) 合同法3. 合同的內(nèi)容（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款

10、或者報(bào)酬；（6）履行期限；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭(zhēng)議的方法。第二節(jié) 合同法4. 合同的訂立程序（1）要約：是指合同當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列明合同的條款，以及限定其在一定期限做出承諾的意思表示。要約是一種法律行為。即要約就是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合： 內(nèi)容具體明確； 表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即該受該意思表示約束。要約生效是指要約發(fā)生法律效力，對(duì)要約人和受要約人發(fā)生的法律約束力。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。第二節(jié) 合同法（2）承諾承諾是指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方發(fā)來要約，在要約有效期限內(nèi)，做出完全同意要約的意思表示。承諾也是一種法律行為。承諾生效：承諾發(fā)生

11、法律效力，也即承諾人和要約人產(chǎn)生法律約束力。在一般情況下，承諾作出生效后合同即告成立。當(dāng)事人合議的過程，對(duì)合同內(nèi)容協(xié)商一致的過程，就是經(jīng)過要約、承諾完成的。第二節(jié) 合同法三、合同的效力1. 合同的法律效力依法成立的合同，自合同訂立時(shí)生效。合同的效力體現(xiàn)為雙主事人訂立合同的效果意思產(chǎn)生的法律效力，每一個(gè)合同的效力都是特定的，各個(gè)合同之間的效力都是不相同的。第二節(jié) 合同法2. 無效合同有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

12、第二節(jié) 合同法3. 當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷的合同（1）可撤銷合同當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同的情形： 因重大誤解的、訂立合同時(shí)顯失公平的； 一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。第二節(jié) 合同法（2） 無效和被撤銷合同的法律效力無效合同和被撤銷合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效，被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第二節(jié) 合同法四、合同的履行1. 合同履行的概念合同履行是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同

13、條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同履行當(dāng)事人在合同生效后，全面地、正確地、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)，是對(duì)當(dāng)事人履約行為的基本要求。合同的履行是合同法的核心內(nèi)容，也是合同當(dāng)事人訂立合同的工人能本目的。第二節(jié) 合同法2. 合同履行的原則合同當(dāng)事人履行合同時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：（1）全面、適當(dāng)履行的原則；（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則；（3）公平合理，促進(jìn)合同履行的原則；（4）當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。第二節(jié) 合同法五、合同的變更和轉(zhuǎn)讓1. 合同的變更合同的變更是指對(duì)已依法成立的合同，在承認(rèn)其法律效力的前提下，對(duì)其進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同變更的前提是當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更

14、合同。2. 合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人一方取得另一方同意將合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是合同變更的一種特殊形式。它不是變更合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，而是變更合同主體。第二節(jié) 合同法六、合同的權(quán)利義務(wù)終止1. 合同權(quán)利義務(wù)終止的概念合同權(quán)利義務(wù)終止是指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)消滅或不再履行義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二節(jié) 合同法2. 合同權(quán)利義務(wù)終止的原因（1）債務(wù)已按照約定履行；（2）合同解除；（3）合同債務(wù)相互抵消；（4）標(biāo)的物的提存；（5）債權(quán)人免除債務(wù)；（6）債權(quán)債務(wù)同歸一方；（7）合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形。第二節(jié) 合同

15、法七、違約責(zé)任1. 違約責(zé)任的概念違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反法律的規(guī)定及合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等民事責(zé)任。當(dāng)事人違約行為指當(dāng)事人不履行和不適當(dāng)履行合同義務(wù)。第二節(jié) 合同法2. 構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備的條件 構(gòu)成違約責(zé)任必須同時(shí)具備的條件：（1）行為；（2）過錯(cuò)；（3）事實(shí)；（4）因果關(guān)系。第三節(jié) 建設(shè)工程合同概述一、建設(shè)工程合同的概念及法律特征1. 建設(shè)工程合同概念建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價(jià)款的合同。工程建設(shè)合同包括勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同。第三節(jié) 建設(shè)工程合同概述2. 建設(shè)工程合同的法律特征（1）合同的主體是法人；（2）合同的標(biāo)的僅限于基本

16、建設(shè)工程；（3）具有一定的計(jì)劃性和程序性；（4）在簽訂和履行合同中接受國(guó)家多種形式的監(jiān)督管理。第三節(jié) 建設(shè)工程合同概述二、建設(shè)工程合同的分類、訂立和管理1. 建設(shè)工程合同的分類2. 建設(shè)工程合同的訂立3. 建設(shè)工程合同管理在工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中，其主體的行為必定會(huì)形成各個(gè)方面的社會(huì)關(guān)系，政府建設(shè)管理機(jī)關(guān)依照法律、法規(guī)對(duì)工程建設(shè)主體行駛行政監(jiān)督管理這是一種縱向關(guān)系，其他各方面的社會(huì)關(guān)系即橫向關(guān)系都是通過“合同”關(guān)系形成的，工程建設(shè)活動(dòng)中投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制都是在合同管理的調(diào)整、保護(hù)和制約之下進(jìn)行的。第四節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述1. 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同

17、概述建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同是為完成一定項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，委托方和承包方之間簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。委托方是建設(shè)單位或建設(shè)工程承包單位，承包方是持有勘察設(shè)計(jì)證書的勘察設(shè)計(jì)單位。第四節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 2. 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的法律特征（1）具有建設(shè)工程合同的基本特征；（2）勘察、設(shè)計(jì)合同的當(dāng)事人雙方必須是有民事權(quán)利能力和民事行為能力的特定的法人資格的組織；（3）勘察、設(shè)計(jì)合同必須符合國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)管理程序。第四節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立與履行（不做要求）三、違約責(zé)任1. 委托方的違約責(zé)任（1）委托方如果不履行合同，就無權(quán)請(qǐng)求退回定金。（2

18、）由于變更計(jì)劃，設(shè)計(jì)工作的返工、停工、窩工或修改設(shè)計(jì)時(shí)，委托方應(yīng)該按照承包方實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。因?yàn)槲蟹截?zé)任造成重大返工或者設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)另增加勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。第四節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 （3）勘察、設(shè)計(jì)的成果按期、按質(zhì)、按量交付后，委托方要按合同的約定，按期、按量地償付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。委托方超過合同規(guī)定的日期付費(fèi)時(shí)，應(yīng)償付逾期違約金。償付辦法與具體金額，由雙方按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。第四節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 2. 承包方的違約責(zé)任（1）因勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起的返工，或者未按期提交勘察、設(shè)計(jì)文件，拖延工期造成損失的，由承包方繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)工作，并視造成的損失、浪費(fèi)的大小，減

19、收或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。（2）對(duì)于因勘察、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成工程重大質(zhì)量事故的，承包方除了免收受損失部分的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用外，還應(yīng)支付與直接損失部分勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)相當(dāng)?shù)馁r償金。（3）如果承包方不履行合同，應(yīng)該雙倍返還定金。第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同一、建設(shè)工程施工合同概述1. 建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承發(fā)包合同，是發(fā)包方與承包方之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2. 建設(shè)工程施工合同的主體（1） 發(fā)包方；（2） 承包商。第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同3. 建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)（1）合同標(biāo)的的特殊性；（2）合同履行期限的長(zhǎng)期性

20、；（3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。4. 施工合同的訂立（1）訂立施工合同應(yīng)具備的條件；（2）訂立施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則；（3）訂立施工合同的程序。第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同5. 建設(shè)工程施工合同示范文件簡(jiǎn)介（1）施工合同文本的組成（2） 施工合同文件的組成及解釋順序組成建設(shè)工程施工合同的文件包括： 工合同協(xié)議書； 中標(biāo)通知書； 投標(biāo)書及其附件； 施工合同專用條款；第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同 施工合同通用條款； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 施工圖； 工程量清單； 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同二、施工合同的主要內(nèi)容1. 施工合同的主要條款2. 發(fā)包方與承包方的工

21、作內(nèi)容3. 違約責(zé)任發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）順延工期；（4）繼續(xù)履行。第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同承包方承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：（1）賠償損失；（1）支付違約金；（1）采取補(bǔ)救措施；（1）繼續(xù)履行。第六節(jié) 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同 一、建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的概念、特征和種類1. 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的概念建設(shè)工程物資采購(gòu)合同是指具有平等主體的自然人、法人以及其他組織之間為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣、設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程物資采購(gòu)合同一般分為材料采購(gòu)合同和設(shè)備采購(gòu)合同。第六節(jié) 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同 2. 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的特征建設(shè)工程物資采購(gòu)

22、合同是一種買賣合同，具有買賣合同的一般特點(diǎn)，是合同當(dāng)事人在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成一致的意思表示，體現(xiàn)了平等互利、協(xié)商一致的原則。買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當(dāng)事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實(shí)物的交付為合同成立的條件。第六節(jié) 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同 其具體特征：（1）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同應(yīng)依據(jù)工程承包合同訂立；（2）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同以轉(zhuǎn)移物資和支付貨款為基本內(nèi)容；（3）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件復(fù)雜；（4）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同應(yīng)實(shí)際履行；（5）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同采用書面形式。第六節(jié) 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同 3. 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的種類（1）材料采購(gòu)合同和設(shè)備采購(gòu)合同；（2）建設(shè)工程物資國(guó)內(nèi)采購(gòu)合同和建設(shè)工程物資國(guó)