國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估程序

1、 資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生和發(fā)展資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生和發(fā)展 （一）基本發(fā)展階段（一）基本發(fā)展階段 1、原始評(píng)估 2、經(jīng)驗(yàn)評(píng)估 3、科學(xué)評(píng)估 1792年 英國(guó)測(cè)量師協(xié)會(huì)成立 1893年 美國(guó)成立最早的評(píng)值公司 二戰(zhàn)以后 某些資本主義國(guó)家的資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展迅速 20世紀(jì)80年代末以后 中國(guó)、俄羅斯、東歐國(guó)家等的資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展很快 （二）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展情況（二）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展情況 1989年 原國(guó)家國(guó)資局發(fā)布了國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的若干規(guī)定，這是我國(guó)第一個(gè)提到評(píng)估問(wèn)題的政府文件 1990年7月 原國(guó)家國(guó)資局批準(zhǔn)組建了資產(chǎn)評(píng)估中心，負(fù)責(zé)全國(guó)的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工作。 1991年11月 國(guó)務(wù)院發(fā)布91號(hào)令國(guó)有資產(chǎn)評(píng)

2、估管理辦法 1993年 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立 1995年3月 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)加入國(guó)際評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì) 1995年5月 國(guó)家國(guó)資局人事部發(fā)布注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法 1997年 中評(píng)協(xié)提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定的設(shè)想和框架 1998年 國(guó)家機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)改革，國(guó)家國(guó)資局撤消，并入財(cái)政部，資產(chǎn)評(píng)估工作由財(cái)政部負(fù)責(zé)管理。 2001年，財(cái)政部正式頒布實(shí)施了第一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn) 2004年2月25日財(cái)政部發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則，該準(zhǔn)則屬于業(yè)務(wù)性準(zhǔn)則的基本準(zhǔn)則； 同日還發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則。 資產(chǎn)評(píng)估的工作程序資產(chǎn)評(píng)估的工作程序

3、 開(kāi)始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作步驟或順序。歸納起來(lái)，資產(chǎn)評(píng)估程序大致有以下8個(gè)步驟。 （一）明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)（一）明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng) 這一步驟包括明確資產(chǎn)評(píng)估目的、確定評(píng)估范圍和對(duì)象、接觸評(píng)估委托人、評(píng)估委托方有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的決議、評(píng)估人員對(duì)評(píng)估事項(xiàng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)等。 （二）簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)（二）簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū) 由評(píng)估委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。 （三）形成資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃（三）形成資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 （四）資產(chǎn)勘查（四）資產(chǎn)勘查 資產(chǎn)勘查是指對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。 （五）搜集、分析資產(chǎn)評(píng)估資料（五）搜集、分析資產(chǎn)評(píng)估資料 評(píng)估人員要有目的地搜集相關(guān)資料。在考慮資產(chǎn)評(píng)

4、估相關(guān)因素后，對(duì)所搜集到的資料進(jìn)行加工處理和分析。 （六）評(píng)定估算（六）評(píng)定估算 評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果和對(duì)相關(guān)資料的分析結(jié)論，確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。 （七）形成和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（七）形成和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 在評(píng)估人員撰寫(xiě)的資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明的基礎(chǔ)上，由評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)Ｈ司C合形成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，經(jīng)過(guò)復(fù)核后，向評(píng)估委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并收取評(píng)估費(fèi)用。 （八）工作檔案（八）工作檔案 評(píng)估工作檔案是指評(píng)估機(jī)構(gòu)在有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估工作的過(guò)程中形成的、與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)、有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的記錄。工作檔案的歸檔時(shí)間、檔案保存、查閱及銷(xiāo)毀等都有明確規(guī)定。 下面對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作中的具體工作程

5、序加下面對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作中的具體工作程序加以說(shuō)明以說(shuō)明(以國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估為例) 1、申請(qǐng)、備案（僅指國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估。企業(yè)、國(guó)資委或財(cái)政部門(mén)） 2、委托( 企業(yè) 評(píng)估機(jī)構(gòu)) 3、會(huì)商（企業(yè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、國(guó)資委或財(cái)政部門(mén)、企業(yè)主管部門(mén)） 4、編制評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估機(jī)構(gòu)） 5、發(fā)放評(píng)估明細(xì)表（評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)） 6、填寫(xiě)評(píng)估明細(xì)表，準(zhǔn)備資料（企業(yè)） 7、搜集資料（包括：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)計(jì)報(bào)表（主要是資產(chǎn)負(fù)債表）、財(cái)產(chǎn)清單（盤(pán)點(diǎn)表）、產(chǎn)權(quán)證明等（由評(píng)估機(jī)構(gòu)） 8、評(píng)估人員進(jìn)場(chǎng)（評(píng)估機(jī)構(gòu)） 9、履行審計(jì)程序，表（會(huì)計(jì)報(bào)表）、賬（賬簿）、證（會(huì)計(jì)憑證）等核對(duì)（評(píng)估機(jī)構(gòu)的審計(jì)人員） 10、現(xiàn)場(chǎng)查勘（主要是指實(shí)物資產(chǎn)，如：房屋、土地、存貨等，由評(píng)估機(jī)構(gòu)的工程技術(shù)人員及存貨核查人員） 11、賬務(wù)調(diào)整（評(píng)估機(jī)構(gòu)的審計(jì)人員與企業(yè)會(huì)計(jì)人員） 12、對(duì)評(píng)估中查出的問(wèn)題出具責(zé)任文件（如：盤(pán)盈、盤(pán)虧、報(bào)廢、壞賬等由企業(yè)的當(dāng)事人、財(cái)務(wù)經(jīng)理、法定代表人） 13、搜集外部資料（價(jià)格、各種參數(shù)、定額、標(biāo)準(zhǔn)等由評(píng)估機(jī)構(gòu)） 14、確定評(píng)估方法，進(jìn)行評(píng)定估算（評(píng)估機(jī)構(gòu)） 15、根據(jù)評(píng)估結(jié)果，撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明及報(bào)告書(shū)初稿（評(píng)估機(jī)構(gòu)） 16、會(huì)審（企業(yè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、企業(yè)主管部門(mén)、國(guó)資委或財(cái)政部門(mén)） 17、根據(jù)會(huì)審意見(jiàn)進(jìn)行合理調(diào)整，對(duì)評(píng)估結(jié)果