住宅清水樣板房建議（課堂PPT）

1、泰豪瓏原泰豪瓏原12號樓號樓85清水樣板房建議清水樣板房建議泰豪瓏原泰豪瓏原12號樓號樓85共計共計98套，套，自自2013年年11月份開售以來，僅銷售月份開售以來，僅銷售20余套，目前剩余余套，目前剩余69套，庫存金額套，庫存金額約約3000萬。我們認為去化速度較慢固然有市場需求方面的原因，但另萬。我們認為去化速度較慢固然有市場需求方面的原因，但另一方面該戶型缺乏應有的營銷展示。綜合成本及工期，營銷建議設置清一方面該戶型缺乏應有的營銷展示。綜合成本及工期，營銷建議設置清水樣板間，主要展示空間效果。水樣板間，主要展示空間效果。設置設置85樣板房的背景：樣板房的背景：85戶型位置戶型位置考慮到現(xiàn)

2、場展示條件、通達性以及庫存情況，建議清水樣板房選在考慮到現(xiàn)場展示條件、通達性以及庫存情況，建議清水樣板房選在 12號樓號樓502房房 。選址理由：選址理由： 通達性好，即使沒有電梯的情況下，步行也易于到達； 景觀視野好，可以俯瞰周邊山景，視野開闊； 戶型選擇靠西邊，展示條件較好，客戶易于接受。 西邊單位庫存房源較多，易于客戶直觀感受。清水樣板房選址建議：清水樣板房選址建議：現(xiàn)場實景現(xiàn)場實景清水樣板房所在地清水樣板房所在地看房動線：由看房動線：由12號樓前空地、號樓前空地、12號樓號樓1樓過道、樓過道、12號樓號樓1樓樓梯以及樓樓梯以及5樓過道組成樓過道組成清水樣板房工程要求清水樣板房工程要求看

3、房動線看房動線12號樓過道實景圖號樓過道實景圖看房通道示意圖看房通道示意圖12號樓前空地：號樓前空地：通道平整，雜物移開,增加防護檔，防止高空墜物。一樓過道及樓梯：一樓過道及樓梯：打掃干凈，動線內(nèi)裸露鋼精進行彎折處理，確保安全。5樓過道：樓過道：打掃干凈，并鋪設紅地毯清水樣板房工程要求清水樣板房工程要求看房通道鋪紅地毯，在樣板房入口放置看房通道鋪紅地毯，在樣板房入口放置“歡迎光臨歡迎光臨”導視牌，并設置導視牌，并設置“戶型銘牌戶型銘牌”502房旁過道房旁過道地面水泥找平，打掃干凈地面水泥找平，打掃干凈墻面找平，并抹白色石灰墻面找平，并抹白色石灰清水樣板房工程要求清水樣板房工程要求客廳地面客廳地

4、面客廳墻面客廳墻面僅入戶門、窗、欄桿等，按交樓標準處理，安裝到位僅入戶門、窗、欄桿等，按交樓標準處理，安裝到位清水樣板房工程要求清水樣板房工程要求陽臺陽臺管道井沒有處理，裸露在外比較危管道井沒有處理，裸露在外比較危險，需填充處理險，需填充處理弱電箱、開關沒有處理，有礙弱電箱、開關沒有處理，有礙美觀，需安裝到位美觀，需安裝到位清水樣板房工程要求清水樣板房工程要求廚房煙道廚房煙道客廳墻面客廳墻面地面鋪設地毯，增強現(xiàn)場品質(zhì)感地面鋪設地毯，增強現(xiàn)場品質(zhì)感清水樣板房營銷包裝建議清水樣板房營銷包裝建議清水樣板房營銷包裝建議清水樣板房營銷包裝建議墻上掛各功能期間提示牌，附上面積并添加意向性功能解說；墻上掛各

5、功能期間提示牌，附上面積并添加意向性功能解說；清水樣板房營銷包裝建議清水樣板房營銷包裝建議陽臺及室內(nèi)增設盆栽展示，增強現(xiàn)場氛圍；陽臺及室內(nèi)增設盆栽展示，增強現(xiàn)場氛圍；各區(qū)域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。各區(qū)域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。清水樣板房營銷包裝建議清水樣板房營銷包裝建議現(xiàn)場涂鴉現(xiàn)場涂鴉清水樣板房營銷包裝建議清水樣板房營銷包裝建議各區(qū)域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。各區(qū)域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。噴繪畫面噴繪畫面清水樣板房營銷包裝建議清水樣板房營銷包裝建議各區(qū)域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。各區(qū)域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。清水樣板房營銷包裝建議清水樣板房營銷包裝建議各區(qū)域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。各區(qū)域空間添加情景化生活場景，增強生活氛圍。KT裱版畫面裱版畫面經(jīng)過施工時間、費用以及現(xiàn)場效果等比較，建議采用經(jīng)過施工時間、費用以及現(xiàn)場效果等比較，建議采用KT標版畫面方式。標版畫面方式。工程推進時間進度表工程推進時間進