房產(chǎn)證抵押注銷資料

1、件資料注：下述資料均為 1 份。存量房一般抵押權(quán)設(shè)立登記1、抵押設(shè)立登記申請表2、如為 2004年 3月 1日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復(fù)印件（校對原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對原件）、；2004年 3月 1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā) 權(quán)證時為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他 單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）； 抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、（校對原件） ，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件），單位房產(chǎn)抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；5、抵押合同及主債權(quán)合同；6、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限 責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議加蓋 公章；7、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。 法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5或 1個工作日存量房一般抵押權(quán)變更登記 1、抵押變更登記申請表；2、如為 2004年 3月 1

3、日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復(fù)印件（校對原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對原件）； 2004年 3月 1日 后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā)權(quán) 證時為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單 位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）； 抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （校對原件） ，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項權(quán)證原

4、件；5、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件），單位房產(chǎn)抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；6、因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā) 生變更申請變更登記的，提交變更證明材料；因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、 抵押權(quán)存續(xù)期間發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的， 提交抵 押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；7、存在多個抵押權(quán)人的情況下，因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保期限發(fā)生變更申請 抵押權(quán)變更登記的，還需提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件；8、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文；抵押人為 有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議 （須董事簽名）加蓋公

5、章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議 加蓋公章；9、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。 法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5或 1個工作日存量房一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記1、抵押轉(zhuǎn)移登記申請表；2、原抵押權(quán)人與現(xiàn)抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件）， 原抵押權(quán)人與現(xiàn)抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其 他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項權(quán)證原件；5、房屋主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議原件；6、主債權(quán)轉(zhuǎn)移的事實已告知抵押人的證明材料；7、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日

6、實際承諾時限： 7 個工作日最高額抵押權(quán)設(shè)立登記 1、抵押設(shè)立登記申請表；2、如為 2004年 3月 1日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復(fù)印件（校對原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對原件）；2004年 3月 1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā)權(quán) 證時為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單 位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）； 抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （校對

7、原件） ，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；5、最高額抵押合同及一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因 證明材料；6、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限 責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議加蓋 公章；7、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5或 1個工作日最高額抵押權(quán)變更登記 1、抵押變

8、更登記申請表；2、如為 2004年 3月 1日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人 身份證復(fù)印件（校對原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對原件）；2004年 3月 1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā)權(quán) 證時為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單 位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）； 抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （校對原件） ，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對原件）；

9、3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項權(quán)證原件；5、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；6、抵押當(dāng)事人、 債務(wù)人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的書面聲明原件；7、因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā) 生變更申請變更登記的， 提交發(fā)生變更的證明材料； 因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、 債權(quán) 確定的期間發(fā)生變更申請變更登記的， 提交抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面 協(xié)議；8、存在多個抵押權(quán)人的情況下，因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變 更申請變更登記的，還需提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件；9、將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高

10、額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，還 需提交已存在債權(quán)的合同及抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán) 擔(dān)保范圍的書面材料；10、抵押人為國有單位的， 須提交上級主管部門同意抵押變更的批文； 抵押人為 有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議 加蓋公章；11、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5或 1個工作日存量房最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記1、抵押轉(zhuǎn)移登記申請表；2、原抵押權(quán)人與現(xiàn)抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件）， 原抵押權(quán)人與現(xiàn)抵押權(quán)人為單

11、位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其 他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項權(quán)證原件；5、房屋主債權(quán)合同和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議原件；6、主債權(quán)合同轉(zhuǎn)移的事實已經(jīng)抵押人同意的證明材料；7、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；8、主債權(quán)為全部轉(zhuǎn)讓的承諾書；9、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日最高額抵押權(quán)確定登記1、抵押登記申請表；2、如為 2004年 3月 1日前填發(fā)權(quán)證的， 抵押人已婚的， 需提交夫妻雙方身份證 復(fù)印件（校對原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（校對原件），抵押人單身的，提供本人

12、 身份證復(fù)印件（校對原件）、婚姻證明復(fù)印件（校對原件）；2004年 3月 1日后填發(fā)權(quán)證的，提供本人身份證復(fù)印件（校對原件）； （注：婚姻狀況以填發(fā)權(quán) 證時為準(zhǔn)）；抵押人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單 位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）； 抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的， 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （校對原件） ，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件 （校對原件）；3、房屋所有權(quán)證原件；4、房屋他項權(quán)證原件；5、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件），單位房屋抵押的，還需提交土地 權(quán)屬查檔證明；6、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料（

13、抵押當(dāng)事人雙方簽章確認(rèn)的清 冊，明確債權(quán)確定的日期、數(shù)額等內(nèi)容；或確定具體債權(quán)的人民法院、仲裁委員 會生效的法律文書等）；7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押確定的批文；抵押人為 有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議 加蓋公章；8、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。 法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 5 個工作日在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記（開發(fā)項目） 1、抵押設(shè)立登記申請表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單位 提供組織機構(gòu)代碼證復(fù)印

14、件（校對原件）；3、抵押合同及主債權(quán)合同；4、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件），及土地權(quán)屬查檔證明；如已領(lǐng)取 預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù)；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）原件；6、施工許可證復(fù)印件（校對原件） （工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在300 平方米以下的建筑工程可不提交 ）；7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限 責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議（須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議加蓋 公章；8、發(fā)改委出具的立項批文；9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明；10、房產(chǎn)測繪部門

15、出具的預(yù)測繪成果書；11、如為（專項）經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，須提供經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意的證明 材料；12、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日在建工程抵押權(quán)變更登記（開發(fā)項目） 1、抵押變更登記申請表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單位 提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）；3、登記證明原件；4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；5、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件），及土地權(quán)屬查檔證明；如已領(lǐng)取 預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù)；6、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；

16、7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文；抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議（須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議 加蓋公章；8、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明；9、房產(chǎn)測繪部門出具的預(yù)測繪成果書；10、如為（專項）經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，須提供經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意的證明 材料；11、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記（非開發(fā)項目）1、抵押設(shè)立登記申請表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單位

17、提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）；3、抵押合同及主債權(quán)合同；4、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件）及土地權(quán)屬查檔證明；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）原件；6、施工許可證復(fù)印件（校對原件） （工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在300 平方米以下的建筑工程可不提交 ）；7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文；抵押人為有限 責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議（須 董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議加蓋 公章；8、發(fā)改委出具的立項批文；9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明；10、房產(chǎn)測繪部門出具的預(yù)測繪成果書；1

18、1、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日在建工程抵押權(quán)變更登記（非開發(fā)項目）1、抵押變更登記申請表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單位 提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）；3、登記證明原件；4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；5、國有土地使用證復(fù)印件（校對原件），及土地權(quán)屬查檔證明； 7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文；抵押人為 有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東（大）會或董事會決議 （須董事簽名）加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工（代表）大會決議

19、加蓋公章；9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明；10、房產(chǎn)測繪部門出具的預(yù)測繪成果書； 9、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 7 個工作日抵押注銷 1、抵押注銷登記申請表；2、抵押人、抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對原件），抵押人、 抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對原件），其他單位提供組織 機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對原件）；3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件；4、存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件； 預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明； 在建工程抵押的，提交在建工程抵押登記證明；5、還款結(jié)清證明

20、、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料；6、登記機構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。法定辦理時限： 10個工作日 實際承諾時限： 3或 1個工作日附一：委托代理人辦理房屋登記的情況下需收取的資料：4、委托人身份證復(fù)印件（校對原件）。5、受托人身份證復(fù)印件（校對原件）。6、書面委托書原件。 （1）自然人委托他人辦理更正登記、異議登記或遺失補證的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公 證。（2）自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)申請房屋登記，出讓方或抵押人委托 他人辦理登記的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證。（ 3）涉外或涉港、澳、臺的房屋登記委托他人辦理的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證。4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件（委托書中 需寫明受托的具體經(jīng)辦人） 及經(jīng)辦人的房地