工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)

1、裝飾預(yù)算誤區(qū)第一章 地面工程 1、 樓梯裝飾定額中，包括了踏步、休息平臺(tái)和樓梯踢腳線，但不包括樓梯底面抹灰。 注解：常誤解樓梯間首層地面的踢腳線也包含在樓梯裝飾定額中。其實(shí)，樓梯間首層地面的踢腳線不包含在樓梯裝飾定額中，樓梯裝飾定額中只含樓梯踢腳線，而不是樓梯間踢腳線。樓梯底面抹灰應(yīng)執(zhí)行天棚相應(yīng)子目，往往漏算。 2、 臺(tái)階、坡道、散水定額中，僅含面層的工料費(fèi)用，不包括墊層。 注解：經(jīng)常只計(jì)算臺(tái)階、坡道、散水的面層，而漏算相應(yīng)的墊層。 3、塊料面層、木地板、活動(dòng)地板，按圖示尺寸以平方米計(jì)算?？鄢铀嫉拿娣e，門(mén)窗洞口、暖氣槽和壁龕的開(kāi)口部分工程量并入相應(yīng)面層內(nèi)。 注解：門(mén)窗洞口的地面經(jīng)常漏算。

2、 4、 塊料踢腳、木踢腳按圖示長(zhǎng)度以米計(jì)算。 注解：門(mén)窗洞口的長(zhǎng)度經(jīng)常減掉，而側(cè)面的踢腳往往漏算。 5、 地面灰土墊層中的素土，定額中一般利用原土，故不考慮買土的費(fèi)用。 注解：特殊情況下，需要買土，而買土的費(fèi)用常漏算。 6、 石材圖案鑲貼應(yīng)按鑲貼圖案的矩形面積計(jì)算，成品拼花按設(shè)計(jì)圖案的面積計(jì)算。 注解：石材拼花常單獨(dú)計(jì)算，而石材拼花的工程量未扣除，應(yīng)按“算多少扣多少”的原則執(zhí)行。 7、 波打線一般為塊料樓（地）面沿墻邊四周所做的裝飾線；寬度不等。波打線按圖示尺寸以平方米計(jì)算。 注解：地面四周的波打線常與地面面層合并計(jì)算，其實(shí)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。 8、找平層、整體面層按房間凈面積以平方米計(jì)算，不扣除墻垛

3、、柱、間壁墻及面積在0.3平方米以內(nèi)孔洞所占面積，但門(mén)窗洞口、暖氣槽的面積也不增加。 注解：計(jì)算找平層、整體面層時(shí)常誤把間壁墻所占面積減掉。 9、樓梯面層工程量按樓梯間凈水平投影面積以平方米計(jì)算。樓梯井寬在500mm以內(nèi)者不予扣除，超過(guò)500mm者應(yīng)扣除其面積。 注解：計(jì)算時(shí)，常先計(jì)算單層的樓梯面層工程量，然后乘于樓層數(shù)減1的（n1）。當(dāng)樓頂為上人屋面時(shí)，樓梯常通到樓頂，此時(shí)單層的樓梯面層工程量應(yīng)乘于樓層數(shù)，而不是樓層數(shù)減1。 10、臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。不包括牽邊、側(cè)面裝飾，其裝飾應(yīng)按展開(kāi)面積計(jì)算，套用零星項(xiàng)目的相應(yīng)子目。 注解：牽邊、側(cè)面裝飾常漏算。 11、裝飾面板踢腳線定額中一般不含收

4、口裝飾線條，應(yīng)執(zhí)行裝飾線條的相應(yīng)子目。 注解：裝飾面板踢腳線上部的收口裝飾線條常漏算。 第二章 天棚工程 1、 雨罩、挑檐的底部裝飾應(yīng)并入天棚工程量?jī)?nèi)計(jì)算。 注解：雨罩、挑檐的底部裝飾工程量常漏算。 2、預(yù)制板溝縫一般包含在抹灰、刮膩?zhàn)又?，不單?dú)計(jì)算。當(dāng)預(yù)制板底不抹灰，而直接吊頂時(shí)，此時(shí)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算預(yù)制板溝縫。 注解：當(dāng)預(yù)制板底不抹灰，而直接吊頂時(shí)，常漏算預(yù)制板溝縫。 3、藻井燈帶定額中，不包括燈帶挑出部分端頭的木裝飾線，設(shè)計(jì)要求木裝飾線時(shí)，執(zhí)行裝飾線條的相應(yīng)子目。 注解：常只計(jì)算藻井燈帶的工程量，而忘記計(jì)算燈帶挑出部分端頭的木裝飾線。 4、 藻井燈帶按燈帶外邊線的設(shè)計(jì)尺寸以米計(jì)算。 注解：計(jì)算

5、時(shí)，常錯(cuò)誤的按內(nèi)邊線的尺寸計(jì)算藻井燈帶工程量。 5、立面封板龍骨按立面封板的垂直投影面積以平方米計(jì)算。嵌頂燈帶附加龍骨按米計(jì)算。 注解：做預(yù)算時(shí)，嵌頂燈帶立面常先按立面封板龍骨計(jì)算一次，又按嵌頂燈帶附加龍骨計(jì)算一次，這樣就重復(fù)計(jì)算了。 6、嵌頂燈槽附加龍骨按個(gè)計(jì)算。嵌頂燈帶附加龍骨按米計(jì)算。 注解：嵌頂燈槽與嵌頂燈帶附加龍骨的區(qū)別在于燈槽是局部燈帶是大部；或者說(shuō)燈槽是一個(gè)燈的而燈帶是通長(zhǎng)的。燈槽是一個(gè)燈或是一組燈；燈帶是多個(gè)或多組組成并形成燈帶。 7、天棚面層按圖示展開(kāi)面積以平方米計(jì)算，不扣除檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占的面積，但應(yīng)扣除獨(dú)立柱、與天棚相連的窗簾盒、0.3m2以上的洞口及嵌

6、頂燈槽所占的面積。 注解：計(jì)算天棚面層的工程量時(shí)，常常漏算天棚中折線、錯(cuò)臺(tái)等藝術(shù)形式的展開(kāi)面積。當(dāng)窗簾盒與天棚面層的材質(zhì)一致時(shí)，窗簾盒工程量應(yīng)與天棚面層合并計(jì)算。風(fēng)口及消防噴淋開(kāi)孔不超過(guò)0.3m2時(shí)不扣除其所占面積。新做天棚已經(jīng)包含檢查口，只有當(dāng)原有天棚新做檢查口時(shí)，其工程量才單獨(dú)計(jì)算。8、 拱型吊頂和穹型吊頂龍骨按拱頂和穹頂部分的水平投影面積以平方米計(jì)算。 注解：中間高兩側(cè)低為拱，四周低中間高為穹。 9、天棚龍骨定額中的“面層規(guī)格”是指龍骨的間距。 注解：當(dāng)做紙面石膏板等整張面層時(shí)，其基層的“面層規(guī)格”應(yīng)根據(jù)輕鋼龍骨的間距來(lái)確定，而不是指紙面石膏板的規(guī)格尺寸。 10、 天棚抹灰裝飾線，其工程

7、量分別按三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)以延長(zhǎng)米計(jì)算。 注解：三道線或五道線不是指三條線或五條線，而是以一個(gè)突出的棱角為一道線。 11、 單層龍骨天棚和雙層龍骨天棚的區(qū)別。 注解：?jiǎn)螌育埞翘炫锸侵复簖埞呛椭旋埞堑牡酌嫣幱谕凰矫娴囊环N天棚結(jié)構(gòu)。雙層龍骨天棚是指在大龍骨下面，釘有一層中小龍骨的一種天棚結(jié)構(gòu)。一般雙層結(jié)構(gòu)可以承重或上人。 12、窗簾盒的工程量按圖示長(zhǎng)度以米計(jì)算。若設(shè)計(jì)圖紙未注明尺寸，可按窗框外圍寬度兩端加30cm計(jì)算。 注解：計(jì)算窗簾盒的工程量時(shí)，常按窗框外圍寬度為窗簾盒的長(zhǎng)度，忘記兩端加30cm。 12、 浮擱式和嵌入式的區(qū)別。 注解：浮擱式是指將飾面板擱在龍骨框的縱橫框格內(nèi)，龍骨外露成

8、壓條邊，這樣的面板更換安裝方便，又稱活動(dòng)式。嵌入式是指在龍骨底面裝釘飾面板，將龍骨全部包住，使面板形成一個(gè)整體平面，又稱隱蔽式。 13、 鋁合金扣板與鋁合金條板的區(qū)別。 注解：鋁合金扣板的接頭邊制作成板與板相互扣接的形式，需要用自攻螺絲與龍骨連接。鋁合金扣板的接頭邊制作成卡頭形式，可以用手直接按壓卡到條板龍骨的卡口中去，不需要用螺絲與龍骨連接。鋁合金條板分為開(kāi)縫式條板和閉縫式條板。 第三章 墻面工程 1、 雨罩、挑檐頂面裝修執(zhí)行屋面工程的相應(yīng)定額子目，底面裝修執(zhí)行天棚工程的相應(yīng)定額子目；陽(yáng)臺(tái)底面裝修執(zhí)行天棚工程的相應(yīng)子目。 注解：雨罩、挑檐頂面裝修常誤執(zhí)行天棚工程的相應(yīng)定額子目。 2、陽(yáng)臺(tái)攔板

9、、斜挑檐執(zhí)行外墻裝修相應(yīng)定額子目；雨罩、挑檐立板高度在500mm以內(nèi)時(shí)，檐口執(zhí)行零星項(xiàng)目的相應(yīng)定額子目；高度超過(guò)500mm時(shí)，執(zhí)行外墻裝修相應(yīng)定額子目。 注解：常不管立板高度超出500mm與否，一律執(zhí)行外墻裝修相應(yīng)定額子目。 3、天溝的檐口遮陽(yáng)板、池槽、花池、花臺(tái)等均執(zhí)行零星項(xiàng)目的相應(yīng)定額子目。 注解：天溝的檐口遮陽(yáng)板、池槽、花池、花臺(tái)等的裝修常漏算。 4、外墻抹灰面積按外墻面的垂直投影面積以平方米計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗框外圍、裝飾線和大于0.3m2孔洞所占面積，洞口側(cè)壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算。注解：常誤把洞口側(cè)壁面積并入外墻抹灰面積一位老造價(jià)師的投標(biāo)成本

10、測(cè)算方法1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒(méi)有比較少見(jiàn)的材料及工藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。        2、接下來(lái)我一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢(shì)，這個(gè)時(shí)候要多問(wèn)問(wèn)與我們長(zhǎng)期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感。另外也要多關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是

11、如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟?，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的。總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的啊，另外注意留點(diǎn)余量啊。        3、接下來(lái)就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清工老板人家都不愿意做的，因?yàn)樘土寺铮海?，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長(zhǎng)期合作的隊(duì)伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià)，這個(gè)東西一般來(lái)說(shuō)他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的，按照我的經(jīng)驗(yàn)?；炷凉ぶ黧w階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/

12、m2左右，包括基礎(chǔ)主體混凝土，填充墻（一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算），鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元/m2左右，木工30元/平方。注意：各個(gè)工程的特點(diǎn)不同， 質(zhì)量要求，工期要求不一樣，這個(gè)價(jià)格波動(dòng)較大，如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程，泥工木工價(jià)格較高，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高，隔墻較少的廠房，泥工價(jià)格可以減少。商品砼的工程泥工減少價(jià)格。工期加快的工程，木工的價(jià)格變動(dòng)較大。現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來(lái)，多問(wèn)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)一線的施工員（尤其是那種包清工出身的施工員）或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理，他們比較在行。        4、接下

13、來(lái)就是算工程量了，這個(gè)工作很簡(jiǎn)單沒(méi)什么好說(shuō)的，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算，事半功倍！        5、接下來(lái)是組綜合單價(jià)了，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開(kāi)始清單報(bào)價(jià) 了，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)我們施工單位來(lái)說(shuō)更加重要。這個(gè)東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?#160;       6、測(cè)算綜合單價(jià)。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目，我一般對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費(fèi)）、地磚、外墻高級(jí)裝修如干掛

14、。下面對(duì)以上幾個(gè)單項(xiàng)說(shuō)說(shuō)我的過(guò)程：        1）混凝土：每一個(gè)單價(jià)不外乎人工材料機(jī)械三大塊（管理費(fèi)等等另外計(jì)算），人工的話我在上一期說(shuō)過(guò)：不要照定額上的人工費(fèi)，因?yàn)椴粶?zhǔn)的，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總計(jì)算。機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用（折舊或租費(fèi)）統(tǒng)一計(jì)算，機(jī)械人工就不管了，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤邪?。我們僅僅算一個(gè)材料費(fèi)就夠了。以C25混凝土為例：通過(guò)當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級(jí)配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒(méi)有，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找，因?yàn)榧?jí)配單的級(jí)別一般要高過(guò)實(shí)際設(shè)計(jì)等級(jí)的，還要看工程

15、所在地附近的材料情況，這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡(jiǎn)單了。通過(guò)級(jí)配分析出整個(gè)工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析！分析好了之后就是對(duì)混凝土的損耗進(jìn)行分析了：大家都知道混凝土的損耗量一般是3%，但是大家有沒(méi)有注意到：混凝土的工程量計(jì)算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3，也就是說(shuō)一個(gè)10000m2的工程，按含鋼量50kg/m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說(shuō)鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來(lái)完成一個(gè)普通的300m2的框架結(jié)構(gòu)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層?。∵@么多的混凝土夠不夠你浪費(fèi)的？呵呵，不夠不要高興得太早了，施

16、工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的：你以為送料的車能給足你量嗎？不可能的！頂多給你97%。不過(guò)不要緊，施工單位還有一招?。簶前?2cm，國(guó)家規(guī)范允許+-5mm，算算一個(gè)樓面下來(lái)你能按國(guó)家允許范圍內(nèi)省多少？繞來(lái)繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實(shí)際情況。我一般都是混凝土取1%的損耗就夠了。混凝土的配比含量都知道了，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價(jià)就好了！        2）鋼筋：鋼筋也是這樣，如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M(jìn)度款支付同期調(diào)整。同混凝土：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管，只算材料費(fèi)，關(guān)鍵是定損耗，實(shí)際

17、中的損耗是1%！而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè)1%損耗定死！超了就算他的：）因?yàn)閷?shí)際中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料，1%的損耗控制不在話下。工程量出來(lái)了，結(jié)合你所了解的材料單價(jià)及其走勢(shì)（總價(jià)合同時(shí)用）相乘就是了。        3）外架：外架的測(cè)算相對(duì)繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)涉及到施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭設(shè)要求不一樣的， 杭州和寧波的搭設(shè)規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣。不過(guò)大體上是一樣的。呵呵。我對(duì)這個(gè)測(cè)算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來(lái)算的。&

18、#160;       根據(jù)建筑物外墻周長(zhǎng)和工程總進(jìn)度計(jì)劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對(duì)熟悉施工的朋友來(lái)說(shuō)不難的。鋼管租金0.014元每米，扣件0.008元一個(gè)，每250米一噸48*3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個(gè)扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù)，再給你一本腳手架搭設(shè)規(guī)范，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題了吧？也許有朋友說(shuō)這樣測(cè)算一個(gè)外架有沒(méi)有必要？我告訴你：外架對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)有很多的作用，我們?cè)谕饧苌铣钥囝^的經(jīng)歷難以忘記！作為定額上的按建筑面積上的計(jì)算方法不準(zhǔn)的，而且這種東西其實(shí)是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來(lái)，我就拆外架，這個(gè)對(duì)甲方

19、來(lái)說(shuō)具有重大的打擊力度，因?yàn)檫@樣無(wú)疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。呵呵，有點(diǎn)跑題了。        4）地磚，這個(gè)其實(shí)比較簡(jiǎn)單一點(diǎn)，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)（其實(shí)也沒(méi)什么機(jī)械）一般質(zhì)量要求的13元/m2，地磚價(jià)格相信你在成本測(cè)算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。        5）粉刷：這個(gè)也一樣，人工費(fèi)一般30元/建筑面積m2。至于材料費(fèi)4-5元做20-30mm的中級(jí)抹灰夠了。人工費(fèi)按粉刷面積4元一個(gè)平方了。 

20、;       6）外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊。        7）門(mén)窗工程：最好的辦法是找門(mén)窗廠給你報(bào)價(jià)，呵呵！        8）模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用我一般是按“包工包料”給施工班組價(jià)格減去“包工”的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來(lái)的。清工價(jià)格上一期已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右，反正基本上是清工價(jià)格

21、*2。但是要考慮工期，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格相應(yīng)提高。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測(cè)算方法計(jì)算。        有了以上幾個(gè)大項(xiàng)，總造價(jià)就偏不到哪里去了，其他的小項(xiàng)直接按定額并調(diào)差就好了。這也符合“該粗的粗，該細(xì)的細(xì)”一說(shuō)！        利用算量軟件,在極短的時(shí)間里對(duì)一些重要項(xiàng)目(如鋼筋,砼,等大項(xiàng)目)進(jìn)行測(cè)算還是可以的.不能利用工程量進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià),投標(biāo)人清單報(bào)價(jià)水平就有待提高,不

22、平衡報(bào)價(jià)至少要做到二點(diǎn):        1,據(jù)工程量的預(yù)期增減項(xiàng)目調(diào)整;        2,前期的項(xiàng)目單價(jià)偏大一點(diǎn),可早拿到錢出清單，報(bào)價(jià)，然后在最低價(jià)中標(biāo)。中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)提出對(duì)工程量清單的疑問(wèn)，然后簽訂總價(jià)合同。這樣對(duì)于造價(jià)甲方比較容易控制，當(dāng)然這樣就對(duì)清單的質(zhì)量有比較高的要求。        另：由于甲方嚴(yán)厲控制投標(biāo)的時(shí)間，施工方很難利用工程量進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)。鋼筋，想要把損耗控制在1

23、是不容易的，也不是一個(gè)人能做到的，即使你用軟件翻出來(lái)的軟件也是按規(guī)范翻出來(lái)的量，實(shí)際呢？土建中混凝土和鋼筋他都不賺，哪你告訴他利潤(rùn)在哪？ 工程算量秘籍平整場(chǎng)地: 建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平. 1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則 （1）清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 （2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 2、平整場(chǎng)地計(jì)算方法 （1）清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積首層建筑面積 （2）定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積首層建筑面積 3、注意事項(xiàng) （1）、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：按外墻外皮線外放2米計(jì)算。計(jì)

24、算時(shí)按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算，然后與底層建筑面積合并計(jì)算；或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)： 、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。 、2米的中心線計(jì)算起來(lái)較麻煩，不好計(jì)算。 、外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。 （2）、清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量，每邊外放的長(zhǎng)度不一樣。 大開(kāi)挖土方 1、 開(kāi)挖土方計(jì)算規(guī)則 （1）、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。 （2）、定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積

25、乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 2、開(kāi)挖土方計(jì)算方法 （1）、清單規(guī)則： 、計(jì)算挖土方底面積： 方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計(jì)算（按外墻外邊線外放圖形分塊計(jì)算或者按“外放圖形的中心線×外放長(zhǎng)度”計(jì)算。） 方法二、分塊計(jì)算墊層外邊線的面積（同分塊計(jì)算建筑面積）。 、計(jì)算挖土方的體積：土方體積挖土方的底面積*挖土深度。 （2）、定額規(guī)則： 、利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土

26、方的上下底面積。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。如下圖 S下底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。 用同樣的方法計(jì)算S中和S下 3、挖土方計(jì)算的難點(diǎn) 、計(jì)算挖土方上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來(lái)比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 、中截面面積不好計(jì)算。 、重疊地方不好處理（同平整場(chǎng)地）。 、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 4、大開(kāi)挖與基槽開(kāi)挖、基坑開(kāi)挖的關(guān)系 槽底寬度在3m以內(nèi)且長(zhǎng)度是寬度三倍以外

27、者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。 滿堂基礎(chǔ)墊層 1、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量： 如圖所示，（1）、素土墊層的體積（2）、灰土墊層的體積（3）、砼墊層的體積（3）墊層模板 2、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算方法 、素土墊層體積的計(jì)算： 利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：素土墊層體積=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 、灰土墊層體積的計(jì)算： 利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：灰土墊層體積= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面

28、面積，S下為下底面面積）。 、素砼體積的計(jì)算：基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者執(zhí)行墊層子目；厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎(chǔ)子目。 墊層體積墊層面積×墊層厚度。 、墊層模板的計(jì)算： 墊層模板墊層的周長(zhǎng)×墊層高度 3、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算的難點(diǎn) 、計(jì)算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來(lái)比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 、中截面面積不好計(jì)算。 、重疊地方不好處理（同平整場(chǎng)地）。 、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 滿堂基礎(chǔ) 1、 滿堂基礎(chǔ)工程量 如圖所示，（1）、滿堂基礎(chǔ)的體積（2

29、）、滿堂基礎(chǔ)模板（4）、滿堂基礎(chǔ)梁體積（5）滿堂基礎(chǔ)梁模板 2、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算方法 、滿堂基礎(chǔ)的體積 計(jì)算方法之一：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿基底板厚度多算部分三角帶的體積 滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積建筑面積外墻外皮到滿堂外邊線的面積 三角帶的體積斜坡中心線周長(zhǎng)×多算部分三角形截面積 計(jì)算方法之二：滿堂基礎(chǔ)頂面積×滿堂基礎(chǔ)底板的厚度梯形帶的體積 滿堂基礎(chǔ)頂面積建筑面積外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積 梯形帶體積斜坡中心線長(zhǎng)度×梯形截面面積 計(jì)算方法之三：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度起邊棱臺(tái)體積 (2)、滿堂基

30、礎(chǔ)模板: 計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)滿堂基礎(chǔ)模板按滿堂基礎(chǔ)砼以體積計(jì)算。 計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=滿基外邊線的長(zhǎng)度×滿基外邊線的高度滿基斜坡中心線周長(zhǎng)×滿基斜坡斜長(zhǎng)。 (3)、滿堂基礎(chǔ)梁 滿堂基礎(chǔ)梁的體積 計(jì)算方法：滿堂基礎(chǔ)梁的體積=梁的凈長(zhǎng)×梁的凈高 滿堂基礎(chǔ)梁的模板 計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)基礎(chǔ)梁模板按滿堂基礎(chǔ)梁砼以體積計(jì)算。 計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=梁高出滿基的側(cè)面凈長(zhǎng)×梁高出滿基的側(cè)面凈高梁頭面積。 3、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算的難點(diǎn) 、計(jì)算滿堂基礎(chǔ)的體積時(shí)，外墻外皮到滿

31、堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長(zhǎng)度算起來(lái)比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 、基礎(chǔ)梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，必須考慮相交梁之間的相互扣減問(wèn)題。 、滿堂基礎(chǔ)梁的模板的計(jì)算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問(wèn)題。 條形基礎(chǔ) 1、 條形基礎(chǔ)工程量 如圖所示，（1）、素土墊層工程量（2）、灰土墊層工程量（3）、砼墊層工程量（4）、砼墊層模板（5）、條形基礎(chǔ)工程量: 磚基; 砼條基（6）、砼條基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基礎(chǔ)墻工程量（10）基槽的土方體積（11）支擋土板工程量（11）槽底釬探工程量 2、條形基礎(chǔ)計(jì)算方法 （1）素土墊層工程量 外墻條基素土工程量外墻素土中心線的長(zhǎng)度&

32、#215;素土的截面積 內(nèi)墻條基素土工程量?jī)?nèi)墻素土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×素土的截面積 （2）灰土墊層工程量 外墻條基灰土工程量外墻灰土中心線的長(zhǎng)度×灰土的截面積 內(nèi)墻條基灰土工程量?jī)?nèi)墻灰土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×灰土的截面積 （3）砼墊層工程量 外墻條基砼墊層基礎(chǔ)外墻條形基礎(chǔ)砼墊層的中心線長(zhǎng)度×砼墊層的截面積 內(nèi)墻條基砼墊層基礎(chǔ)內(nèi)墻條形基礎(chǔ)砼墊層的凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度×砼墊層的截面積 （4）條形基礎(chǔ)工程量 外墻條形基礎(chǔ)的工程量外墻條形基礎(chǔ)中心線的長(zhǎng)度×條形基礎(chǔ)的截面積 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)的工程梁內(nèi)墻條形基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×條形基礎(chǔ)的截面積 注意：凈長(zhǎng)線的計(jì)算磚

33、條形基礎(chǔ)按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算 砼條形基礎(chǔ)按分層凈長(zhǎng)線計(jì)算 有些地區(qū)(天津)計(jì)算規(guī)則規(guī)定，條形基礎(chǔ)以地圈梁頂為分界線，這就造成了計(jì)算墻體時(shí)候必須加上+-0.000以下的高度；而且一個(gè)工程條形基礎(chǔ)同時(shí)出現(xiàn)不同標(biāo)高的圈梁時(shí)候，計(jì)算墻體時(shí)候必須區(qū)分出墻的底標(biāo)高，對(duì)手工造成了麻煩。 （5）、砼墊層模板 計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼墊層模板按砼墊層以體積計(jì)算。 計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼墊層模板=砼墊層的側(cè)面凈長(zhǎng)×砼墊層高度 （6）、砼條基模板 計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼條基模板按砼條基以體積計(jì)算。 計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板=砼條基側(cè)面

34、凈長(zhǎng)×砼條基高度 . （7）、地圈梁工程量 外墻地圈梁的工程量外墻地圈梁中心線的長(zhǎng)度×地圈梁的截面積 內(nèi)墻地圈梁的工程梁內(nèi)墻地圈梁凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×地圈梁的截面積 （8）、地圈梁模板 計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)地圈梁模板按地圈梁以體積計(jì)算。 計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的地圈梁模板=地圈梁側(cè)面凈長(zhǎng)×地圈梁高度 （9）基礎(chǔ)墻工程量 外墻基礎(chǔ)墻的工程量外墻基礎(chǔ)墻中心線的長(zhǎng)度×基礎(chǔ)墻的截面積 內(nèi)墻基礎(chǔ)墻的工程梁內(nèi)墻基礎(chǔ)墻凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×基礎(chǔ)墻的截面積 （10）基槽的土方體積 基槽的土方體積基槽的截面面積×基槽的凈長(zhǎng)度

35、 外墻地槽長(zhǎng)度按外墻槽底中心線計(jì)算，內(nèi)墻地槽長(zhǎng)度按內(nèi)墻槽底凈長(zhǎng)計(jì)算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計(jì)算，槽深按自然地坪至槽底計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 （11）支擋土板工程量 支擋土板工程量，以槽的垂直面積計(jì)算，支擋土板后，不得再計(jì)算放坡。 （12）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 3、條形基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長(zhǎng)線很難算 計(jì)算條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長(zhǎng)線時(shí)，要考慮與外墻相交的情況，同時(shí)要考慮與內(nèi)墻相交的情況，內(nèi)墻橫向部分通常計(jì)算，豎向部分分?jǐn)嘤?jì)算，這樣條形基礎(chǔ)各層單元實(shí)體凈長(zhǎng)度算起來(lái)很麻煩。 土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較

36、麻煩。 獨(dú)立基礎(chǔ) 1、獨(dú)立基礎(chǔ)工程量 （1）獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積（2）獨(dú)立基礎(chǔ)體積（3）、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層基模板（4）、獨(dú)立基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量 2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法 、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積 墊層體積墊層面積×墊層厚度 、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層模板 墊層模板墊層周長(zhǎng)×墊層高度 、獨(dú)立基礎(chǔ)體積 獨(dú)立基礎(chǔ)體積各層體積相加（用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式） 、獨(dú)立基礎(chǔ)模板 獨(dú)立基礎(chǔ)模板各層周長(zhǎng)×各層模板高 （5）基坑土方工程量 基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長(zhǎng)乘以基坑底的寬，基坑底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)

37、算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 （6）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 2、 獨(dú)立基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 異形獨(dú)立基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。 獨(dú)立基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。 土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。 承臺(tái)基礎(chǔ) 1、承臺(tái)基礎(chǔ)工程量 （1）承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積（2）承臺(tái)基礎(chǔ)體積（3）、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層基模板（4）、承臺(tái)基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量 2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法 、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積 墊層體積墊層面積×墊層厚度 、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層模板 墊層模板墊層周長(zhǎng)×

38、墊層高度 、承臺(tái)基礎(chǔ)體積 獨(dú)立基礎(chǔ)體積各層體積相加（用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式） 、承臺(tái)基礎(chǔ)模板 獨(dú)立基礎(chǔ)模板各層周長(zhǎng)×各層模板高 （5）基坑土方工程量 基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算。基坑底面積應(yīng)以基坑底的長(zhǎng)乘以基坑底的寬，基坑底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 （6）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 3、 承臺(tái)基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) 異形承臺(tái)基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。 承臺(tái)基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。 土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩

39、。 樁 1、預(yù)制鋼筋混凝土樁制作按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，長(zhǎng)度按包括樁尖的全長(zhǎng)計(jì)算，樁尖虛體積不扣除。 2、噴射混凝土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運(yùn)輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長(zhǎng)度乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。 4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)與設(shè)計(jì)超灌長(zhǎng)度之和乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。 5、打預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量，按樁斷面乘以全樁長(zhǎng)度以體積計(jì)算，樁尖的虛體積不扣除。混凝土管樁空心部分體積應(yīng)扣除，混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。 6、送樁工程量，按樁截面乘以送樁深度以體積計(jì)算。送樁深度為打樁機(jī)機(jī)底至樁頂之間的距離。(按自然地面至設(shè)計(jì)樁頂距

40、離另加50cm計(jì)算) 7、水泥攪拌樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以設(shè)計(jì)樁截面面積以體積計(jì)算。 8、地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 土方回填、運(yùn)土 1、土(石)方回填按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 (1)場(chǎng)地回填：回填面積乘以平均回填厚度。 (2)室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。 (3)基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物)。 (4)管溝回填：挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。 2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計(jì)算。 墻體 1、墻體工程量: 磚基礎(chǔ)與墻身的劃分,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下

41、為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí)，按材質(zhì)不同處為分界線。 （1）墻體體積：砼墻；磚墻。（2）砼墻模板（3）、砼墻高度超過(guò)3.6m增價(jià)；（4）、內(nèi)外腳手架 2、墻體工程量計(jì)算方法 墻體體積長(zhǎng)×寬×高門(mén)窗洞口體積墻內(nèi)過(guò)梁墻內(nèi)柱墻內(nèi)梁等 實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T(mén)窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門(mén)窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓

42、頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門(mén)窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。 a墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。 b墻高度： i外墻：斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。 ii內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。 iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)。 iv內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。 v圍墻：高度算至壓頂

43、下表面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。 現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門(mén)窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。 a鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門(mén)窗洞口所占的體積。 b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。 c混凝土墻與柱連在一起時(shí)，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長(zhǎng)度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計(jì)算。 d混凝土墻與梁連在一起時(shí)，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒(méi)有門(mén)窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土梁突出墻外或梁下有

44、門(mén)窗（或洞口），混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。 砼墻體的模板墻體的外露面積洞口側(cè)壁面積 天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 砼墻高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼墻高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和 內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。 3、墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn) 、在計(jì)算墻體之前，必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計(jì)算柱或梁時(shí)，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。 、模板類似。 、砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門(mén)窗（或洞口）上墻和非門(mén)窗（或洞口）墻。 4、分層墻的計(jì)算

45、、分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線； 、分層墻扣減時(shí)要分層扣減。 、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面) 門(mén)窗 1、門(mén)窗工程量 、門(mén)窗面積:洞口面積；框外圍面積。 、門(mén)窗個(gè)數(shù) 、窗玻璃：框外圍面積。 、窗臺(tái)板體積 、窗臺(tái)板模板 2、門(mén)窗工程量的方法 、門(mén)窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度 框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸） 、門(mén)窗個(gè)數(shù) 、窗玻璃面積=框外圍面積。 、窗臺(tái)板體積=窗臺(tái)板截面積*窗臺(tái)板長(zhǎng)度 、窗臺(tái)板模板=窗臺(tái)板的底模窗臺(tái)板的側(cè)模 窗臺(tái)板的側(cè)模窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度×窗臺(tái)板底部外露寬度 窗臺(tái)板側(cè)模窗臺(tái)板

46、側(cè)面長(zhǎng)度之和×窗臺(tái)板高度 3、門(mén)窗工程量計(jì)算難點(diǎn) 計(jì)算門(mén)窗本身工程量并沒(méi)有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門(mén)窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化，主要體現(xiàn)在：、過(guò)梁工程量、墻體工程量、內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量 、窗臺(tái)板工程量等。 過(guò)梁 1、過(guò)梁工程量 （1）過(guò)梁體積：磚過(guò)梁；砼過(guò)梁。（2）砼過(guò)梁模板。挑出部分裝修。 4、 過(guò)梁計(jì)算 、過(guò)梁的體積 過(guò)梁的體積過(guò)梁截面面積×過(guò)梁的長(zhǎng)度 、過(guò)梁的模板 過(guò)梁模板面積過(guò)梁的底模過(guò)梁的側(cè)模 過(guò)梁的側(cè)模洞口凈長(zhǎng)度×過(guò)梁寬度 過(guò)梁側(cè)模過(guò)梁側(cè)面長(zhǎng)度之和×過(guò)梁高度 、挑出部分裝修=過(guò)梁側(cè)面長(zhǎng)度*過(guò)梁外露寬度 5、 過(guò)梁工程量計(jì)算難點(diǎn)

47、 、矩形、異形過(guò)梁計(jì)算時(shí)必須考慮過(guò)梁與墻相交的情況，計(jì)算嵌墻體積； 、矩形、異形過(guò)梁計(jì)算時(shí)必須注意過(guò)梁的標(biāo)高和圈梁的標(biāo)高考慮過(guò)梁與圈相交的扣減；。 陽(yáng)臺(tái) 1、陽(yáng)臺(tái)工程量 （1）現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積。（2）現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板。現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修：上裝修，下裝修。欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預(yù)制欄板?，F(xiàn)澆欄板模板。現(xiàn)澆欄板裝修：內(nèi)裝修，外裝修。陽(yáng)臺(tái)扶手：長(zhǎng)度或體積，裝修。隔戶板：體積；裝修。陽(yáng)臺(tái)窗面積。陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修。 2、陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算方法 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積：陽(yáng)臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積=板面積*板厚 如果陽(yáng)臺(tái)完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計(jì)算；如果陽(yáng)臺(tái)有墻與欄板共同圍成，則板面積計(jì)算

48、：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計(jì)算至欄板外邊線。 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板：陽(yáng)臺(tái)板模板面積陽(yáng)臺(tái)板的底模陽(yáng)臺(tái)板的側(cè)模。 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修： 上裝修=板面積 下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算 欄板體積 欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長(zhǎng)度 注：中心線長(zhǎng)度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計(jì)算至墻外側(cè) 現(xiàn)澆欄板模板 現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和 現(xiàn)澆欄板裝修 內(nèi)裝修=欄板內(nèi)側(cè)凈長(zhǎng)度*裝修高度 外裝修=欄板外邊線長(zhǎng)度*裝修高度 陽(yáng)臺(tái)扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度(包括彎頭長(zhǎng)度)計(jì)算。 陽(yáng)臺(tái)扶手體積=陽(yáng)臺(tái)扶手截面面積*陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度 陽(yáng)臺(tái)扶手裝修=陽(yáng)

49、臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度。 隔戶板 隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長(zhǎng)度 隔戶板裝修=隔戶板中心線長(zhǎng)度*裝修高度*2 陽(yáng)臺(tái)窗面積 陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修：需扣減門(mén)、窗、門(mén)聯(lián)窗、洞等。 3、陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算的難點(diǎn) 、陽(yáng)臺(tái)工程量較多，碎、亂，容易漏項(xiàng)。 、體積以及裝修計(jì)算要考慮中心線，內(nèi)外凈長(zhǎng)線；比較麻煩。 挑檐 1、 挑檐工程量 挑檐平板體積；挑檐平板上表面防水；挑檐平板下表面裝修；挑檐立板體積； 挑檐立板內(nèi)裝修；挑檐立板外裝修；挑檐斜板體積；挑檐斜板外裝修；挑檐斜板內(nèi)裝修。 2、挑檐工程量的計(jì)算方法 挑檐平板體積 挑檐平板體積=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板截面面積 挑檐平板上表面防水 挑檐平板上表

50、面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度 挑檐平板下表面裝修 挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度 挑檐立板體積 挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積 挑檐立板內(nèi)裝修 挑檐立板內(nèi)裝修=挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度 挑檐立板外裝修 挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+挑檐立板長(zhǎng)度*平板厚度 挑檐斜板體積 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積 挑檐斜板外裝修 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度 挑檐斜板內(nèi)裝修 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度 3、挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn) 計(jì)算底板、立板、斜板要找

51、中心線長(zhǎng)度，比較麻煩 內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 雨蓬 1、雨蓬工程量 雨蓬面積；雨蓬體積；雨蓬立板體積；雨蓬立板外裝修； 雨蓬立板內(nèi)裝修；雨蓬上裝修；雨蓬下裝修。 2、雨蓬工程量計(jì)算方法 雨蓬面積 雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算，嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。 雨蓬體積 雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價(jià)。 雨蓬立板體積 雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過(guò)40cm者，整個(gè)垂直混凝土檐按延長(zhǎng)m計(jì)算，執(zhí)行欄板基價(jià)。 雨蓬立板外裝修 雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外

52、邊線長(zhǎng)度*立板高度+雨蓬立板長(zhǎng)度*底板厚度 雨蓬立板內(nèi)裝修 雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度 雨蓬上裝修 雨蓬上裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度 雨蓬下裝修 雨蓬下裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度 3、雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn) 計(jì)算雨蓬立板中心線長(zhǎng)度，比較麻煩 雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 柱子 1、 柱子工程量 （1）柱子體積：磚柱；砼柱。（2）砼柱模板。（3）、砼柱高度超過(guò)3.6m增價(jià)；（4）、獨(dú)立柱裝修（5）柱側(cè)裝修 2、柱子工程量計(jì)算方法 、構(gòu)造柱工程量計(jì)算 構(gòu)造柱體積構(gòu)造柱體積+馬牙差體積 其中馬牙槎體積馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)

53、的長(zhǎng)度（0.03）*構(gòu)造柱高度 構(gòu)造柱模板構(gòu)造柱模板+馬牙差模板 馬牙槎模板面積馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.03）*構(gòu)造柱高度 、構(gòu)造柱工程量計(jì)算的難點(diǎn) 、構(gòu)造柱的馬牙差算起來(lái)很麻煩，必須考慮柱子與幾個(gè)墻面相交。 、模板計(jì)算難點(diǎn)同體積。 、框架柱 現(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 框架柱體積框架柱截面積*框架柱柱高 其中柱高： a有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。 b無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。 c框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。 框架柱的模板框架柱周長(zhǎng)*

54、框架柱支模高度 天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算. 、砼柱高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼柱高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和 、獨(dú)立柱裝修=框架柱周長(zhǎng)*裝修高度 、柱側(cè)裝修=柱外露長(zhǎng)度*裝修高度 梁 1、梁工程量 （1）梁體積。（2）梁模板。（3）、梁高度超過(guò)3.6m增價(jià)；（4）梁側(cè)裝修 2、梁工程量計(jì)算方法 、梁的體積梁的截面面積*梁的長(zhǎng)度 現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。 梁與柱

55、連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。 圈梁與梁連接時(shí)，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。 在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內(nèi)時(shí)，并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算；挑出部分在12cm以外時(shí)，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。 預(yù)制混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 、梁的模板面積（梁側(cè)面高之和梁底）*梁的長(zhǎng)度 天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 、砼梁高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼梁高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和 、梁側(cè)裝修=梁外露長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度 3、梁工程量計(jì)算的難點(diǎn) 、梁的體積計(jì)算

56、，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。 、梁的模板不好計(jì)算，要考慮凈長(zhǎng)度。 板 1、板工程量 （1）板體積。（2）板模板。（3）、板高度超過(guò)3.6m增價(jià)；（4）預(yù)制板 2、板的工程量計(jì)算 、板的體積板的面積×板的厚度 現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。 有梁板(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計(jì)算，無(wú)梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。 預(yù)制混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸300mm×300mm以

57、內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。 、板的模板板的底模板的周邊模板 板的底模板的底面凈面積 板的周邊模板板的外露周邊長(zhǎng)度×板的厚度 天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 、砼梁高度超過(guò)3.6m增價(jià)=砼梁高度超過(guò)3.6m的墻體體積總和 、預(yù)制板 3、板的工程量計(jì)算的難點(diǎn) 、異形板板的面積的計(jì)算比較麻煩； 、計(jì)算模板時(shí)板的底面凈面積比較麻煩； 、計(jì)算模板時(shí)板的外漏周邊長(zhǎng)度比較麻煩； 、無(wú)梁板要計(jì)算柱帽體積。 樓梯 1、樓梯工程量 、現(xiàn)澆樓梯面積；、樓梯的實(shí)際體積；、樓梯欄板、欄桿；樓梯裝修：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。樓梯模板。 2、樓梯

58、工程量計(jì)算方法 樓梯的水平投影面積 現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。 樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺(tái)、平臺(tái)梁以及樓梯與樓板連接的梁(樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界)。 當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無(wú)梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界。 樓梯的實(shí)際體積（部分地區(qū)） 分別計(jì)算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺(tái)砼體積。 樓梯體積=踏步體積+梯板體積 踏步體積 = 三角形面積（1/2*踏步寬度*踏步高度）* 梯板凈寬 * 踏寬數(shù)。 其中：踏步個(gè)數(shù) = 踏寬數(shù)+1；踏寬數(shù) = 樓梯凈長(zhǎng)/踏步寬度（樓梯凈長(zhǎng)：等于踏步段水平投影凈長(zhǎng)，即扣減（墻）后的長(zhǎng)度）；踏步高度 = 樓梯高度/（踏步個(gè)數(shù)+1）；梯板凈寬 = 樓梯寬度扣減墻后的寬度。 梯板體積=梯板凈寬*樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。 其中：樓梯斜長(zhǎng)=K*樓梯水平投影長(zhǎng)度（樓梯水平投影長(zhǎng)度=樓梯