買房最新話術(shù)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 （江南水都店）針對(duì)客戶的5個(gè)話術(shù) 1、目前國(guó)家新政的政策只是抑制房?jī)r(jià)快速上漲，從來沒說過要打壓房?jī)r(jià)； 2、通貨膨脹嚴(yán)重，人民幣貶值，只有樓市是規(guī)避膨脹的最好途徑； 3、現(xiàn)在的市場(chǎng)對(duì)購(gòu)房者來說是個(gè)很好的機(jī)會(huì)，有的房東會(huì)了解新政的政策、限購(gòu)令和銀行的貸款等，會(huì)降低房?jī)r(jià)的，你覺得哪套會(huì)比較適合自己的，可以下手決定； 4、你說要觀望嗎?觀望什么？房?jī)r(jià)要降嗎？我也期盼房?jī)r(jià)會(huì)降！但事實(shí)上在08年首付15萬可以買到大三房的房子，而現(xiàn)在首付28-35萬才買到小兩房的房子，這說明什么呢-房?jī)r(jià)有漲不會(huì)跌的5、我?guī)憧戳瞬簧俚姆孔樱阋擦私馕业臑槿?，你一定要相信我，我?huì)幫你談到最低的價(jià)格

2、，你不要再去其他中介談，房東會(huì)誤以為很多客人談這套，到時(shí)弄巧成拙，房?jī)r(jià)越談越高； （光明城店） 房子不降價(jià)的理由1. 房子是由鋼筋，水泥，沙石子，人工等建造起來的，加之開發(fā)商向國(guó)家買地也貴，物價(jià)均有上漲，成本高了，沒有人愿意做虧本的生意！2. 國(guó)家出現(xiàn)大幅度的調(diào)控，限制房?jī)r(jià)過快上漲，最終原因是想在限制的這段時(shí)間內(nèi)，讓更多人能夠買到房子！房產(chǎn)等稅也是國(guó)家的財(cái)政收入之一！3. 土地是不可再生資源，中國(guó)人得特性是愛家，人往高處走，福州現(xiàn)將步入一線城市，外來人口需求落戶等等因素，導(dǎo)致剛性需求者不得不買4. 相比周邊長(zhǎng)樂，三明等地房?jī)r(jià)都走到八千了，福州的房?jī)r(jià)也不算貴了！假設(shè)您現(xiàn)在不買，租房子住，長(zhǎng)年累積

3、下來，租金還不如用來當(dāng)月供，再說，現(xiàn)在的租金也不是一般的貴了！回顧過去的各次調(diào)控，沒買的都后悔了，房子是具有保值增值的，相信海西建設(shè)，地鐵等等因素會(huì)加大城市的發(fā)展速度，房子還是早買的好，在這種渾濁的市場(chǎng)下，我們也會(huì)“趁火打劫”般的向房東壓低價(jià)格，達(dá)到您期待的那個(gè)價(jià)格的！ （福峽二店）針對(duì)買方話術(shù)1.您從以前3000多每平米一直等到現(xiàn)在10000多每平米以上，您還要等。在此期間，國(guó)家出臺(tái)的政策也不計(jì)其數(shù)，可是房?jī)r(jià)有跌過嗎？2000年到現(xiàn)在房?jī)r(jià)還不是一路漲上來，國(guó)家的政策也是雷聲大雨點(diǎn)小，趁現(xiàn)在平穩(wěn)還沒漲，您趕緊出手吧！2.國(guó)家拍賣給開發(fā)商的土地每平方都要一萬以上，就拿我們倉(cāng)山江濱閩江大橋旁這兩塊

4、地來說，中庚地產(chǎn)拍得的這塊11500每平米，加上建筑成本，您說開發(fā)商他會(huì)虧本賣給您嗎？國(guó)家說要控制房?jī)r(jià)，但是土地卻賣的那么貴，您說房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？3.福州是省會(huì)城市，目前國(guó)家正在投入大量人力物力支持海西建設(shè)，因此政策對(duì)福州房?jī)r(jià)沒有多大影響，福州房?jī)r(jià)必將繼續(xù)上漲，您不要再等了。4.福州目前房產(chǎn)的剛性需求非常強(qiáng)大，加上外地人口在福州的很多，想在福州安家落戶的更多，只要?jiǎng)傂孕枨蟠嬖?，房?jī)r(jià)就會(huì)持續(xù)上漲，所以趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)還沒漲，趕緊出手吧！5. 目前國(guó)家是在不斷提高銀行的貸款利率，中國(guó)的利息是浮動(dòng)的，隨時(shí)會(huì)漲也會(huì)跌，絕對(duì)沒有一直漲的利息，當(dāng)政府鼓勵(lì)消費(fèi)的時(shí)候，銀行的利息自然就下降了，您房貸所付的利息自然也隨之減少，您應(yīng)該關(guān)注的是房?jī)r(jià)將