建筑工程分戶驗收會議紀要

1、重慶東海漢辰房地產開發(fā)有限公司“湯山別院”一期工程 （ 33 、 34 、 41-45 、 52-59# 樓、及 33 、 34# 樓地下室） 分戶驗收會議紀要 會議時間： 2014 年 9 月 30 日 會議地點：建設方會議室 參會單位人員： 建設單位：黃權、劉冬梅、王德宇、伍小鵬、王騰月、羅黎 設計單位：能臘梅、陳樹輝 監(jiān)理單位：何先川、呂德華、田杰、張華兵 施工單位：宋小權、秦永東、李任杰、董正文 會議主題：重慶東海漢辰房地產開發(fā)有限公司“湯山別院”一期工程 （33、34、41-45、52-59# 樓、及 33、34# 樓地下室） 分戶驗收。 會議主持人：劉冬梅 會議紀錄人：劉冬梅 會議

2、內容： 會議主持人劉冬梅：首先感謝各單位的領導前來重慶東海漢辰房 地產開發(fā)有限公司“湯山別院”一期工程（ 33、34、41-45 、52-59# 樓、及 33、34# 樓地下室）分戶驗收、指導工作。 一、成立驗收小組： 驗收小組組長； 重慶東海漢辰房地產開發(fā)有限公司： 項目總經理 黃權 二、驗收小組組長宣讀驗收小組組員名單： 驗收小組副組長：重慶新魯班工程監(jiān)理有限責任公司；何先川 重慶市沙坪壩區(qū)第四建筑工程公司；宋小權 以下為驗收小組成員： 巴南區(qū)質檢站監(jiān)督； 中國深圳市華納國際建筑設計有限公司； 重慶東海漢辰房地產開發(fā)有限公司； 重慶新魯班工程監(jiān)理有限責任公司； 重慶市沙坪壩區(qū)第四建筑工程公

3、司； 本工程參建單位的參會代表 ; 三、重慶市沙坪壩區(qū)第四建筑工程公司；介紹本工程基本情況 及分戶驗收自查情況； 本工作位于巴南區(qū)炒油場， 建筑面積 25025.45m2 。主體結構形 式為框架結構， 均為地下一層（局部為兩層），地上三層，共計四層， 建筑總高為 15.5m 左右，共計 15 棟。 分房驗收是根據 建筑工程質量統(tǒng)一驗收標準。 重慶市住宅工程質 量分戶驗收管理辦法。分戶驗收質量標準等進行驗收。 （一）地面、墻面和頂棚質量； （二）門窗質量； （三）欄桿、護欄質量； （四）防水工程質量； （五）室內主要空間尺寸； （六）給水、排水系統(tǒng)安裝質量； （七）室內電氣工程安裝質量； （八）

4、建筑節(jié)能工程質量； （九）有關合同中規(guī)定的其他內容。 經檢查分戶驗收總體情況： 1、墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂 現象。2、廁、浴、陽臺表面坡度符合規(guī)范要求。 3、屋面防水無滲漏。 4、廚、衛(wèi)、防水符合要求。 5、外墻無滲漏。 6、外窗臺、護欄、欄 桿間距符合要求。 7、門窗無滲漏，門窗開啟、關閉自如。門窗玻璃 安全認證標識完整。 8、室內給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢 查符合要求。 9、電氣安裝符合要求。 10、等電位緊固、檢測符合要 求。 11、建筑節(jié)能有專項驗收。 12、排油煙道檢查符合要求（詳見 分戶驗收附表）。 功能性試驗分戶驗收情況： 1、屋面、廚、衛(wèi)、外墻淋水試驗無 滲漏。

5、2、外窗臺護欄高度、欄桿間距符合規(guī)范要求。 3、門窗開啟、 關閉自如。 4、室內給排水試水無堵塞。 5、室內電氣照明埋管符合要 求。 6、等電位緊固、導通正常。 7、排油煙道暢通。 8、空調孔無滲 漏，反坡及位置正確（詳見分戶驗收附表）。 對“湯山別院” 一期 68 戶的工程觀感質量和使用功能， 進行分戶 驗收一次性合格率 90%以上， 符合住宅工程質量分戶驗收規(guī)則， 觀感 質量和使用功能滿足設計要求。 在建設、監(jiān)理、設計、質監(jiān)等單位的大力支持及嚴格監(jiān)督下，本 工程施工符合設計要求及施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程資料同步、 及時，真實反映現場實際。 綜上，分戶驗收自評合格，提請各單位驗收。 四、

6、 重慶新魯班工程監(jiān)理有限責任公司；介紹本工程分戶驗收 質量檢查情況 ； 重慶東海漢辰房地產開發(fā)有限公司“湯山別院”一期工程（ 33、 34、41-45 、52-59# 樓、及 33、34# 樓地下室）在施工過程中我們嚴 格按照監(jiān)理規(guī)劃、 細則進行管理，各環(huán)節(jié)質量還是做得令人滿意。我 方也是嚴格按照設計圖紙及施工規(guī)劃執(zhí)行監(jiān)控， 以保證工程質量。 根 據建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準， 嚴把原材料檢驗關， 工程隱蔽驗收關， 工程質量檢查驗收關， 從實物到技術資料的管理， 我監(jiān)理部不間斷和 系統(tǒng)地對工程質量進行監(jiān)控， 工程質量符合設計要求及規(guī)范規(guī)定， 工 程資料齊全，與施工進度同步，同意分戶驗收。 五、中

7、國深圳市華納國際建筑設計有限公司；介紹本工程分戶驗 收質量檢查情況 ; 從現場來看， 工程質量較好， 符合設計要求， 施工單位按圖紙設 計要求及設計變更進行施工，我們同意分戶驗收。 六、 重慶東海漢辰房地產開發(fā)有限公司； 驗收小組組長作本工程 分戶驗收總結。 根據 建筑工程質量統(tǒng)一驗收標準。 重慶市住宅工程質量分戶驗收 管理辦法。分戶驗收質量標準。 對“湯山別院”一期 68 戶的工程觀 感質量和使用功能， 進行分戶驗收一次性合格率 90%以上，符合住宅 工程質量分戶驗收規(guī)則，觀感質量和使用功能滿足設計要求。 在施工過程中我們到現場檢查指導工作， 工程質量較好， 符合驗 收條件，綜合各單位意見，建設方同意該工程分戶驗收。 七、巴南區(qū)質檢站；作本工程分戶驗收質量及程序評定； 到會人員齊全，資料齊全，現場質量較好，本