電子商務產業(yè)園入駐合同協議

1、合同 編號：*縣電子商務產業(yè)園入駐合同書甲方：*縣電子商務孵化中心乙方：根據中華人民共和國合同法的相關規(guī)定，甲乙雙方經過認真考察和協商，本著平等自愿、協商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，就有關事宜 訂立本合同。第一條合同標的及用途1、出租標的位于*電子產業(yè)園 樓第號房間，建筑面積平方米。2、乙方租賃該標的只能用于經營電子商務，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限1、本合同租期為年，即從年月日起至年月日止。2、本次租賃期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前一個月向甲方提出書面 申請。雙方協商同意后，可另行訂立租賃合同。在同等條件下，甲方須優(yōu)先 租賃給乙方。第三條各類費用及交付方式1、為鼓勵入駐電商經營戶

2、，在合同期內免收房屋租金。2、乙方免交物業(yè)管理費、 水費、公攤建筑照明費、公共設施使用費等。3、 乙方每月按照所租賃房間的電表實際讀數向甲方繳納電費，每月25 日前向甲方繳納上月電費。4、乙方在入駐前向甲方繳納一定數額的保證金（合同到期，原合同中保證金抵沖現在應支付的保證金）作為履約保證。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其它相關費用，并按本合同履行約定的責任后7日內，甲方退還乙方租賃保證金。保證金元/間。第四條出租房屋交付1、自乙方向甲方支付保證金之日起 2_日內，雙方進行房屋交接。2、房屋交接時甲乙雙方在租賃資產交接清單上簽字確認。該清單 作為本合同附件，是雙方合同終止時交

3、接的依據。第五條甲方的權利和義務1、甲方提供完善的辦公場所，提供統一的物業(yè)管理服務，保證房屋能夠滿足企業(yè)經營需求（包括供水、供電、照明等）。2、 甲方應積極建立完善的電子商務服務平臺，物流方面，甲方按照統一 的協議價格向乙方提供物流快遞配送服務，盡量降低物流、快遞配送費用。第六條 乙方的權利和義務1、乙方享有本園區(qū)所提供的各項配套服務，除入駐經營戶外其他經營 戶和人員不得享受甲方所提供的管理服務。2、乙方須遵守甲方的各項管理制度，積極參加甲方舉辦的大型活動， 配合甲方做好政府接待和檢查。3、乙方須按時繳納各類費用，逾期收取滯納金。4、為充分利用房間，乙方不得長時間閑置房間，乙方應在入駐產業(yè)園

4、半年內實現滿員經營，每月應隨業(yè)務發(fā)展及時補充人員。5、乙方在所租賃房間內未經允許不得擅自存放貨物，需存放貨物的須 經甲方許可，不得存放易燃、易爆、有毒、?；返冗`禁貨物，存貨面積不 得超過房間面積的10%6、乙方不得銷售假冒偽劣產品，如被有關執(zhí)法部門查處，自行處理， 與甲方無關，甲方不承擔連帶法律責任。7、乙方不得竊取或泄露產業(yè)園及其他經營戶的商業(yè)信息，不得隨意從 其他經營戶爭奪貨源和員工。&乙方獨立辦公，自主經營，不得利用甲方名義從事任何經營活動或 違法亂紀活動。9、乙方應遵守國家相關規(guī)定，不得利用產業(yè)園網絡從事有害國家網絡安全的活動， 如造成危害性后果由乙方自行處理， 甲方不承擔任

5、何法律責任10、租賃期限內乙方應保證租賃物及所用設施設備處于正常的可使用和 安全的狀態(tài)。 乙方有保證生產經營安全的義務， 甲方有監(jiān)督管理權力， 凡發(fā) 現乙方存在安全經營隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。 否則由此產生的一切責任和損失由乙方自行承擔。11、未經甲方允許，乙方不得擅自改變房間結構，不得轉租、轉借、抵 押、出讓所租賃房間。12、乙方有義務保持所租賃房間內的衛(wèi)生清潔，工作人員著裝整齊。13、本合同終止時， 乙方須于合同終止前 10 日內清理物品， 騰出房間， 與甲方完成交接手續(xù)。第七條 違約責任1、乙方不能按時足額繳納電費的，須從繳費截止日起，每天向甲方繳 納其應繳費用

6、10%的滯納金，甲方有權停止水電供應和物業(yè)服務，且有權終 止本合同。2、乙方的隔間無人經營時間超過 10 天的，須向甲方提供書面材料說明， 未提供說明的甲方按照 5元/日/川的標準收取無人經營時間段的租金，且甲方對房間內物品享有留置權，所繳納費用不予退還并有權終止本合同。3、 乙方應保持人員穩(wěn)定，保證每人占有不高于5 平方米的辦公面積。 因人員變動導致不能滿員經營的，乙方應在六個月內補充到位。4、乙方應愛護使用甲方提供的辦公設施和公共設施。如因乙方行為造 成甲方提供的設施損壞的， 所租賃房間內設施按照 租賃資產交接清單 上 標明的價格進行賠償，公共設施按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價賠償。第八條 合同

7、的變更與解除1、雙方可協商變更或解除本合同，須提前一個月經雙方簽署書面協議 方能生效。2、因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同。3、因政策調整致使本合同無法履行的，雙方可以協商變更或解除合同4、一方違約的，另一方可以解除本合同第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的， 依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1、本合同未盡事宜可由雙方協商后簽訂補充合同，補充合同與合同正 本具有同等法律效力。2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3 、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份合同附件：租賃資產交接清單甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：電話號碼 ：電話號碼：簽訂時間：年月日租