個(gè)人住房抵押借款合同范本_范本范文

1、個(gè)人住房抵押借款合同范本 個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種用途。 個(gè)人住房抵押借款合同范本 借款人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 貸款人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 抵押人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫）_（詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_） 其

2、次條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù) 每月還款本息額= （1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額= +（貸款本金-已歸還貸款本金）月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下貸款本息采納_法償還。首期還款日為_年_月_日，首期還款

3、日為_年_月_日，首期還款金額為_元，剩余款項(xiàng)分_月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳見還款方案表） 第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。 第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款

4、人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過_次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第八條 借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)

5、到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。 第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。 第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或供應(yīng)與削減的價(jià)值相等的擔(dān)保。 第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。 第十四條 抵押期間，經(jīng)貸

6、款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。 第十六條 發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物： 一、借款人不按合同商定的還款方案歸還貸款本息； 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或遺贈(zèng)人； 三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。 第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十八條 抵押人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。 第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住宅、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 其次十條 其他需要明確的事項(xiàng)。 其次十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。 其次十二條 本合同自依