園林綠化工程預(yù)結(jié)算資料_工程管理

1、園林綠化工程預(yù)結(jié)算資料一個(gè)綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該工程的前期預(yù)備工作，還要通過艱苦的實(shí)施*作階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價(jià)。并經(jīng)審核后，作為雙方對該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，對綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng)留意以下幾個(gè)問題。(一)工程竣工結(jié)算的編制工作，在人員沒有發(fā)生變動的狀況下，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。(二)工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過程中，不能中斷。(三)資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。1.對固定造價(jià)合同而言，除節(jié)省正常開支外，還需留意固定

2、造價(jià)范圍以外的工程成本開支，留意資料收集。2.對可調(diào)造價(jià)合同而言，應(yīng)留意可調(diào)價(jià)格范圍及市場行情變化，準(zhǔn)時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù)，便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整。3.對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款商定，留意成本支出合理性、牢靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順當(dāng)結(jié)算。4.除此之外，如合同中有施工措施費(fèi)、平安措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順當(dāng)進(jìn)行，確保工程支出資金能合理收回的條件。(四)竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法：1.對工程實(shí)施過程中，發(fā)生變化不大的工程，依據(jù)原有施工圖合同造價(jià)為基礎(chǔ)，依據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，對比原有資料，作相應(yīng)增減帳，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整

3、，最終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。這種方法在綠化種植工程中，運(yùn)用較普遍。2.對工程實(shí)施過程中，發(fā)生變化較大的工程，依據(jù)設(shè)計(jì)變更資料，必需重新繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)資料，重新計(jì)算工程項(xiàng)目，編制工程竣工造價(jià)結(jié)算書。這種方法正確程度較高，但需大量的時(shí)間、精力，往往影響工程款項(xiàng)的準(zhǔn)時(shí)回收。對綠化種植工程而言，這種狀況發(fā)生較少，這種方法也較少采納。工程造價(jià)審計(jì)：一般可通過以下兩個(gè)途徑：一、投資方(業(yè)主)有內(nèi)審力量(權(quán)力)的，可通過內(nèi)部審定的方式，對該綠化工程最終造價(jià)予以確認(rèn)。二、投資方(業(yè)主)沒有內(nèi)審力量(權(quán)力)的，可托付社會上工程造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)，對該綠化工程最終造價(jià)予以確定。工程最終

4、造價(jià)的審查、確認(rèn)工作是一項(xiàng)嚴(yán)厲的政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工作，審查人員必需具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)力量，本著公正、合法、合理的原則，才能實(shí)事求是地搞好這項(xiàng)工作。對綠化種植工程造價(jià)審定而言，審價(jià)人員必需依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實(shí)，了解工程中各種變動因素后，方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價(jià)格取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查三個(gè)階段：工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進(jìn)種植土、場內(nèi)土方駁運(yùn)等)計(jì)算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱藏工程，簽證手續(xù)是否齊全;苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計(jì)是否正確;苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的全都;施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等狀況。價(jià)格取定核查階段，主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價(jià)的取定，是否符合文件規(guī)定;土方量計(jì)算中，是否有低價(jià)土方混進(jìn)高價(jià)土方中計(jì)算的狀況;核查苗木單價(jià)的發(fā)布期和工程施工期是否相符;假如實(shí)際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價(jià);確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補(bǔ)救方法后(或由施工方補(bǔ)植，或由業(yè)主另行補(bǔ)植)，計(jì)算相應(yīng)的苗木費(fèi)用;同時(shí)還需核查苗木種植費(fèi)用計(jì)算時(shí)，是否有高套定額單價(jià)和多套苗木數(shù)量等狀況。費(fèi)用計(jì)算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費(fèi)率百分比選用是否合理，計(jì)算結(jié)果是否正確;人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符