影響建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理因素分析_工程管理

1、影響建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理因素分析工程造價(jià)貫穿于整個(gè)工程的始終，科學(xué)、合理的掌握工程造價(jià)可以使工程成本降低，使企業(yè)效益得到提高，企業(yè)可從中以獲得最大化利益。相反，工程造價(jià)掌握的不合理，就會(huì)使企業(yè)的成本增加、效益削減。本文主要以工程造價(jià)管理概念為動(dòng)身點(diǎn)，對(duì)影響工程造價(jià)管理因素進(jìn)行分析。工程造價(jià)在整個(gè)工程建筑中起著很大的作用，工程造價(jià)合理與否，直接影響著建筑質(zhì)量的好壞、成本的凹凸。但目前為止，工程造價(jià)全方位的管理理念并沒(méi)有形成，投資管理的各個(gè)層面并不完善，項(xiàng)目工程投資還不能得到有效的利用，鋪張的現(xiàn)象比較普遍。在這種狀況下，只有對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行科學(xué)、合理的分析，有利于保證工程造價(jià)的精確性，對(duì)工

2、程造價(jià)管理有促進(jìn)作用。一、工程造價(jià)管理概念及特點(diǎn)1.工程造價(jià)概念建筑工程造價(jià)就是工程建筑價(jià)格是建設(shè)某項(xiàng)開(kāi)支或是實(shí)際開(kāi)支全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，就是通過(guò)建設(shè)工程形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需投入的一次性費(fèi)用的綜合，也可以把工程造價(jià)理解為建設(shè)某縣工程估計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、材料設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。建筑工程造價(jià)管理是在項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段和建設(shè)項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)進(jìn)行可行性討論，并把建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)掌握在科學(xué)合理的范圍之內(nèi)，隨時(shí)對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)注，消失問(wèn)題要準(zhǔn)時(shí)訂正，使項(xiàng)目管理投資目標(biāo)得意實(shí)現(xiàn)，力求在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段合理使用人力

3、、物力、財(cái)力，以取得較好的投資效益和社會(huì)效益。2.工程造價(jià)特點(diǎn)一般狀況下，工程項(xiàng)目的投資是比較大，工程造價(jià)相對(duì)也較高，最大的工程艷羨資產(chǎn)可至千萬(wàn);每一個(gè)工程項(xiàng)目都有其獨(dú)特的功能、用途及規(guī)模。要想使其發(fā)揮更大的作用，就必需對(duì)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾，并依據(jù)其內(nèi)容及形態(tài)作出個(gè)別性、差異性的區(qū)分。個(gè)別性、差異性的區(qū)分在工程造價(jià)中是特別重要的。工程所處的地理位置也不相同，使這一特點(diǎn)得到了強(qiáng)化。整個(gè)工程，建設(shè)使其都是比較長(zhǎng)的，經(jīng)常消失不行掌握因素會(huì)影響對(duì)工程造價(jià)的掌握。例如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，都會(huì)影響到工程造價(jià)的變化。工程造價(jià)不確定性，影響最終工程

4、的實(shí)際造價(jià)。二、影響工程造價(jià)管理因素(一)影響工程造價(jià)的管理的內(nèi)因1.受項(xiàng)目工程選址因素的影響工程項(xiàng)目在選址在整個(gè)項(xiàng)目中起著重要的作用，地區(qū)的選擇直接關(guān)系著項(xiàng)目的整體命運(yùn)。同時(shí)地點(diǎn)的選擇也會(huì)影響著工程造價(jià)的凹凸、建設(shè)質(zhì)量的優(yōu)劣以及市場(chǎng)前景等。影響著項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇包括建設(shè)地區(qū)的選擇和建設(shè)地點(diǎn)的選擇。在地點(diǎn)選擇過(guò)程中，必需與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展要求聯(lián)系在一起，綜合考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)資源和市場(chǎng)需求，選擇合適的投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。由于建設(shè)地點(diǎn)的地質(zhì)、水文、地形及交通、供水等條件的不同，也會(huì)影響到工程建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)工程及土石工程等方面的成本，同時(shí)也會(huì)影響工程造價(jià)管理的順當(dāng)進(jìn)行。2.受項(xiàng)目工程造價(jià)規(guī)模的影響

5、在項(xiàng)目建設(shè)中，科學(xué)、合理的選擇工程造價(jià)規(guī)模是非常必要的，其是關(guān)系整個(gè)項(xiàng)目工程成敗的而關(guān)鍵性要素。從肯定意義上來(lái)講，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也可以理解為項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，也就是項(xiàng)目規(guī)定的期限以及可能達(dá)到生產(chǎn)力及使用效益。合理的對(duì)建筑規(guī)模進(jìn)行設(shè)定，可以為生產(chǎn)供應(yīng)必要的依據(jù)。投資水平的凹凸、工程造價(jià)合理與否都是有項(xiàng)目規(guī)模打算的。3.受項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的影響建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也是影響工程造價(jià)的主要因素，由于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的凹凸對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的層高、設(shè)備、材料、跨度及裝飾等都有直接的影響，在肯定程度上也會(huì)影響工程造價(jià)的凹凸。項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的優(yōu)劣在肯定程度上也會(huì)影響工程造價(jià)的凹凸，當(dāng)一個(gè)工程項(xiàng)目將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定的很高，隨之它的人工、材料及設(shè)備資本

6、相對(duì)也會(huì)很高。因此，必需擬定科學(xué)合理的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并在此基礎(chǔ)上制定相應(yīng)規(guī)定要求，為保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量供應(yīng)牢靠的依據(jù)。(二)影響工程造價(jià)的外因1.受設(shè)計(jì)質(zhì)量的影響設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系著工程造價(jià)的凹凸。設(shè)計(jì)圖紙作為編制概預(yù)算的基本依據(jù)是項(xiàng)目預(yù)算能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵性因素，也影響著施工階段工程造價(jià)管理能否實(shí)現(xiàn)。在設(shè)計(jì)圖紙過(guò)程中，離不開(kāi)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員的選擇直接關(guān)系著整個(gè)工程項(xiàng)目能否順當(dāng)進(jìn)行。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)，必需綜合考慮工程的地理位置、面積、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、工藝設(shè)備水公平條件，以便繪制出更好的設(shè)計(jì)圖紙，來(lái)滿(mǎn)意工程造價(jià)的需求。確定建筑結(jié)構(gòu)選型在建筑工程設(shè)計(jì)中也是非常必要的，其直接關(guān)著設(shè)計(jì)的

7、合理與否，對(duì)工程造價(jià)有重要的影響。高質(zhì)量 的設(shè)計(jì)圖紙，可以節(jié)省資本、節(jié)約時(shí)間，使施工質(zhì)量得到保障，使工程造價(jià)管理工作順當(dāng)進(jìn)行。2.受環(huán)境因素的影響建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)受社會(huì)環(huán)境因素的影響，建筑中的材料、設(shè)備以及人工、資源成本的凹凸將直接影響著工程造價(jià)的凹凸。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，及安裝費(fèi)用的是隨著人員、材料、設(shè)備的成本的凹凸而變動(dòng)的。項(xiàng)目建設(shè)涉及到的材料和設(shè)備的供求關(guān)系狀況 , 項(xiàng)目建設(shè)涉及到的專(zhuān)業(yè)承包商的市場(chǎng)化程度將直接導(dǎo)致相關(guān)工程造價(jià)的變化。除此外，選購(gòu)方式也影響著項(xiàng)目工程造價(jià)的管理，不同的選購(gòu)方式也會(huì)使工程造價(jià)的有所不同。只有對(duì)設(shè)備、材料進(jìn)行集中招標(biāo)并進(jìn)行選購(gòu)，才科能相應(yīng)的降低資本，在招商引

8、資的同時(shí)，也增加了競(jìng)爭(zhēng)力。在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中可能會(huì)受氣候、地質(zhì)災(zāi)難的影響，無(wú)法抵擋氣候、地質(zhì)災(zāi)難的侵襲，使工程造價(jià)成本增加。3.受政府管理因素的影響政府在整個(gè)工程建設(shè)中也起著肯定的作用，一個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)的完成，需要政府進(jìn)行管理或是支付必要的費(fèi)用。政府頒發(fā)對(duì)施工企業(yè)的社會(huì)保障、保險(xiǎn)、勞動(dòng)愛(ài)護(hù)方面等規(guī)定, 以及對(duì)于平安、文明施工等方面的要求都會(huì)不同程度地直接引起工程造價(jià)的變化。政府對(duì)工程的管理程序、內(nèi)容、要求的轉(zhuǎn)變將導(dǎo)致工程建設(shè)其他費(fèi)用的變化。由于建筑密度指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目單位面積的土地費(fèi)用有直接影響，政府規(guī)劃部門(mén)必需對(duì)項(xiàng)目用地確定。此外, 項(xiàng)目總體布置受建筑掌握高度、建筑掩蓋率、容積率、綠地率、建筑紅線范圍等規(guī)劃指標(biāo)直接影響,對(duì)建安工程費(fèi)用影響很大。建筑安裝工程成本隨著產(chǎn)品的質(zhì)量、平安、節(jié)能等方面的變化而變化，而這些產(chǎn)品變化又是依靠工程標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定的。政府要想為工程造價(jià)各個(gè)階段供應(yīng)必要的保證明現(xiàn)政府政策支持，就應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制性的制定產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)、施工規(guī)范。結(jié)束語(yǔ)：在項(xiàng)目建設(shè)中，工程結(jié)算是在確定工程造價(jià)為前提的，工程造價(jià)在工程投標(biāo)中占有重要的地位。只有對(duì)工程造價(jià)