控制建筑工程造價的理性思考_工程管理

1、控制建筑工程造價的理性思考從經(jīng)濟角度看，建筑市場的競爭主要是工程造價的競爭，誰在工程建設中既能確保工期、質量，又能注意成本管理，掌握和把握合理的造價，以最小的成本，換取最大的效益，誰就能在競爭中獵取主動，走向勝利。筆者通過對影響工程造價諸因素的分析和思索，認為，要降低工程造價，重要的方法與途徑就是要掌握建設工程各個階段和各個環(huán)節(jié)，盡可能地擠凈“水分”。一、重視源頭，加強工程設計環(huán)節(jié)的掌握建筑的“龍頭”是設計，把設計抓好，以最少投入實現(xiàn)最大產(chǎn)出、最高效益，至關重要。首先要加強對設計單位設計圖紙質量的外部監(jiān)督與審查。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質監(jiān)站監(jiān)督施工質量一樣，審查、監(jiān)督設計質量。

2、二是規(guī)范設計概算方法。確立設計概算須經(jīng)過工程標準定額造價管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數(shù)，這樣可去除人為擴大設計規(guī)模與冒算的費用。三是制訂設計獎懲制度。設計圖紙被審查中心確認為優(yōu)秀設計的應給設計單位以特別榮譽，對設計人員實施嘉獎。四是制訂“限額設計”標準。限額設計是工程建設過程中行之有效的掌握方法，也是掌握投資規(guī)模的有效措施之一，因此，盡快組織有關部門，按建筑的不同類型和規(guī)模，制訂出相宜的限額設計標準，作為設計部門的“對比表”是設計管理工作中的一項重要任務。五是推動“四新”成果在工程設計中的應用。以新技術、新材料、新工藝、新設備，優(yōu)化工程設計的技術經(jīng)濟指標，提高產(chǎn)業(yè)的科技含

3、量，提高工程的綜合效益。二、把握重點，加強項目施工環(huán)節(jié)的掌握實行項目管理是提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益的有效途徑;而加強項目成本管理，降低工程造價，更是項目管理的重中之重，它與工程質量一樣，是企業(yè)的生命線。利用貨幣形式在項目施工過程中對管理對象的耗費實行全面管理，運用標準成本進行項目成本管理是一個行之有效的方法，詳細做法：一制訂標準成本。確定建筑產(chǎn)品價格的依據(jù)由建筑預算定額、預算單價、材料結算規(guī)定和取費規(guī)定組成，依據(jù)施工圖預算書文件，施工企業(yè)結合工程項目特點、自身作業(yè)條件，編制合理施工方案，在此基礎上制訂工程項目標準成本。項目標準成本由人工費標準成本、材料標準成本和費用標準成本組成。標準成本是完成

4、施工任務的預期成本。在制定過程中，做到既能激發(fā)職工最大樂觀性，又緊寬適度，既合理，又能夠爭取達到。二采納成本差異考核方法。實際成本與標準成本或預算成本之間的差額叫做成本差異，工程項目在施工期間，由于種種緣由，發(fā)生的實際成本與預算成本和企業(yè)制訂的標準成本不符，產(chǎn)生不利差異和有利差異。通過考核，準時發(fā)覺“差異”，反饋信息。成本差異相應分為直接人工費成本差異、材料差異和機械使用費用差異。三建立項目成本責任制，推行項目管理是實行項目經(jīng)理負責制的施工管理方法。項目成本管理應在項目經(jīng)理主持下，把成本管理的各項內(nèi)容責任到人，分別進行核算和分析，建立成本核算責任制;健全成本原始記錄，嚴格執(zhí)行成本開支范圍，運用成本管理各種方法，準時對施工活動進行動態(tài)分析，從各環(huán)節(jié)、各崗位上挖掘成本潛力。三、抓住關鍵，加強工程審計環(huán)節(jié)的掌握工程項目的審計必需對工程項目整個施工生產(chǎn)活動的全過程進行審計。工程項目的審計不僅要重視被審項目的事后審計竣工審計，更要重視事前和事中審計，事前審計，可使工程項目施工方案的編制更趨合理，并能關心工程項目管理班子提前“把關”，有效地防止或避開可以預見的失誤。事中審計，即對施工階段中若干個過程所作的審計，對于后階段來講，則為面對將來，又屬事前審計，不過這種事前審計更有針對性、效益性，做好了，能達到事半功倍的效果。同時，建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程對于資源特殊是對勞動力和資金的需求帶有很大的