上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

1、高質(zhì)量集合文檔上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本 (合同編號(hào): ) 立合同人 甲方(轉(zhuǎn)讓方) 乙方(受讓方) 根據(jù)上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)試行辦法)等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜訂立本合同。 第一條 甲方將其承租的座落于: 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號(hào) 室,租賃部位獨(dú)用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的租用公房憑證租用公房憑證復(fù)印件見(jiàn)(附件一)。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落面積附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。 第二條 甲乙雙方

2、經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫(xiě)) 元。 第三條 甲乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除): 1乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行,由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。 2按試行辦法規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。 3付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。 第四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的 日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有

3、住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第五條 甲乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知書(shū))之日起的 月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。 第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,若被損壞被拆除,則除應(yīng)按被損壞或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。 第七條 乙方承諾

4、,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。 第八條 本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水電煤氣通訊物業(yè)管理等其他費(fèi)用,除甲乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應(yīng)由甲方支付。 第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的 %計(jì)算。逾期 天后,乙方同意甲方有權(quán)按下列一二三款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除): 一乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的

5、_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 二甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 三 。 第十條 除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的 %計(jì)算。逾期 天后,甲乙雙方同意按下列第一二三款內(nèi)容處理(不選定的劃除): 一甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 二乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同,

6、甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 三 。 第十一條 甲乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)之日起生效。 第十三條 甲乙雙方在

7、簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。 第十四條 本合同生效后,甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除): 1 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2 依法向人民法院起訴。 第十五條 甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),均與乙方無(wú)涉。 第十六條 本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力,其中甲乙雙方各執(zhí) 份,該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 , ,各執(zhí)壹份。 補(bǔ)充條款 (粘貼線)(騎

8、縫章加蓋處) 附件一 公房租用憑證復(fù)印件 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 附件二 付款時(shí)間及金額 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容- (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 附件四 水電煤氣電訊物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付-(粘貼線)(騎縫章加蓋處) 公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū) 我們一致同意,甲方以人民幣(大寫(xiě))_元,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)推選 為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。 同住成人年簽字(蓋章) 年 月 日 備注: 若有反對(duì)意見(jiàn),請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章) 年 月 日 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 本人 法定代表人 本人 法定代表人 姓名: 姓名: 身份證明 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 身份證明 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 商業(yè)登記證號(hào) 商業(yè)登記證號(hào) 號(hào)碼: 號(hào)碼: 居住 注冊(cè) 居住 注冊(cè) 地址: 地址: 郵政編碼: 郵政編碼: 委托代理人: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 簽于: 簽于: 置換(或中介)公司名稱(chēng): 聯(lián)系地址及電話: 房地產(chǎn)經(jīng)