工程施工合同評(píng)審細(xì)則表

1、工程施工合同評(píng)審細(xì)則表一、合同基本情況合同重大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)合同信息明確不一致的，或者在合同條款簽訂和相關(guān)履行條款加入其它第三方的（非公正、檢測(cè)、主管機(jī)構(gòu)的）； 項(xiàng)目預(yù)估接近市場(chǎng)同期成本價(jià)； 無預(yù)付款或有預(yù)付款但分次抵扣情形下，月進(jìn)度付款60%以下、節(jié)點(diǎn)付款80%以下（且節(jié)點(diǎn)的支付間隔2個(gè)月及以上）；付款比例低于已完工程量的60%竣工驗(yàn)收支付低于70%；進(jìn)度款支付方式包含商業(yè)承兌匯票、保理、以房抵債以及其他非常規(guī)支付方式的；履約擔(dān)保形式為現(xiàn)金保證且在500萬元以上；擔(dān)保形式為保函，但保函期限無具體日期、保函未經(jīng)我方同意即可轉(zhuǎn)讓、合同效力和合法性不與是否免除擔(dān)保責(zé)任相關(guān)聯(lián)；合同效力和合法性不與是否免除擔(dān)

2、保責(zé)任相關(guān)聯(lián)；合同效力和合法性無限風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)加的；固定總價(jià)合同變更簽證不調(diào)價(jià)；固定總價(jià)及固定單價(jià)合同且施工周期在1年及以上主材人工均不調(diào)差；無論何種質(zhì)量、安全、環(huán)保等施工失誤，直接終止合同的或直接不予結(jié)算或者結(jié)算減半的；（含一票否決的事務(wù)）任何情形下我方均無停、緩建權(quán)利；或停緩建情形下我方無工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償權(quán)利；結(jié)算時(shí)限未約定或在六個(gè)月及以上；保修金比例在10%以上，或最長(zhǎng)保修期超出法定期限；工期違約按日計(jì)算在每天2萬元以上且無上限約定的；合同書指定資金去向的；超越法定層面的其他支付方式；直接提及墊資或者墊資使用不明確（與本項(xiàng)目無關(guān)）的事務(wù)；工程中各類款項(xiàng)約定模糊（含合同價(jià)款、單價(jià)、范圍），無明

3、確節(jié)點(diǎn)的；涉及法律關(guān)系的爭(zhēng)議解決無直接明確的方式（建議合同采用雙方協(xié)商或者直接起訴的方式，不建議仲裁）；其他明確涉及到復(fù)雜法律關(guān)系的合同；二、合同評(píng)審條款細(xì)則序號(hào)評(píng)審條款內(nèi)容評(píng)審確認(rèn)事項(xiàng)提示合同基本信息合同版本 國家 省、市 專業(yè) 自定合同主要內(nèi)容或主要條款是否在招標(biāo)文件中已有表述 已有 未有發(fā)包方式 建設(shè)方直接發(fā)包 總承包發(fā)包 三方約定分包發(fā)包主體是否具備法人資格 具備 不具備資金來源在合同是否有表述 自籌 貸款 上級(jí)撥款 專項(xiàng)資金 集資資金到位情況 到位 局部 其他方式建設(shè)行政審批手續(xù)是否齊全，在合同中是否表明 已審批 未審批 其他招標(biāo)人、中標(biāo)通知書中的發(fā)包人與合同發(fā)包人是否一致 一致 不

4、一致招標(biāo)或者委托招標(biāo)公司招標(biāo)的項(xiàng)目 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 續(xù)標(biāo) 委托洽商合同簽訂前雙方招、投標(biāo)文件齊全性 齊全 不齊全價(jià)格形式 一次性總價(jià) 暫估性總價(jià) 綜合單價(jià) 洽商價(jià)款價(jià)格有無商務(wù)文件支持配套 有 無 洽商價(jià)款價(jià)款與投標(biāo)中標(biāo)價(jià)款描述的一致性 一致 不一致 同比下浮（洽商）安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)等分項(xiàng)是否明確 有 無 安全文明施工費(fèi)分項(xiàng)是否明確要求 有 無 稅費(fèi)、稅率是否明確 有 無 承包內(nèi)容與范圍與招標(biāo)內(nèi)容和范圍是否一致 是 否工程承包內(nèi)容和范圍是否描述清晰 清晰 未清晰描述對(duì)項(xiàng)目人員是否有特殊要求 是 否對(duì)項(xiàng)目人員帶班、出勤、更換是否有特殊要求 是 否對(duì)項(xiàng)目施工技術(shù)隊(duì)伍是否有特殊要求或指向 是

5、 否對(duì)項(xiàng)目材料或供應(yīng)商是否有特殊要求或指向 是 否對(duì)項(xiàng)目資金去向是否有特殊要求或指向 是 否合同范圍涉及的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是否有特殊要求 有 無施工基本條件發(fā)包人提交圖紙、文件和承包人文件描述中是否有期限 有 無發(fā)包人提交圖紙、文件份數(shù)是否滿足資料編制要求 滿足 不滿足施工現(xiàn)場(chǎng)條件踏勘是否滿足施工 滿足 不滿足發(fā)包人交通運(yùn)輸及水電、道路等相關(guān)的要求是否滿足三通一平 滿足 不滿足發(fā)包人交通運(yùn)輸及水電、道路等相關(guān)的要求承擔(dān)費(fèi)用方式 發(fā)包人 承包人簽證發(fā)包人臨建相關(guān)的要求 發(fā)包人 承包人發(fā)包人臨建相關(guān)的要求承擔(dān)費(fèi)用方式 發(fā)包人 承包人發(fā)包人涉及的外部協(xié)調(diào)工作承擔(dān)方 發(fā)包人 承包人發(fā)包人涉及的外部協(xié)調(diào)工

6、作費(fèi)用承擔(dān)方 發(fā)包人 承包人材料設(shè)備承包人材料供應(yīng)及機(jī)械設(shè)備等能力是否滿足施工 滿足 不滿足發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備有無描述和界定 已有 未有發(fā)包人指定材料或設(shè)備供方 已有 未有承包人采購材料與工程設(shè)備有無描述和界定 已有 未有合同基本信息承包人采購材料與工程設(shè)備界定范圍 自購 甲供 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 指定品牌 部分甲供發(fā)包人、承包人各自承擔(dān)的供應(yīng)材料與工程設(shè)備有無清單描述和界定 有 無材料與工程設(shè)備的接收與拒收條件 有 無材料與工程設(shè)備的保管與使用條件 有 無禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 有 無發(fā)包人是否指定材料品牌或價(jià)款限制 有 無投標(biāo)文件或本合同附件中是否含有機(jī)械一覽表或材料品牌等信息 有 無

7、投標(biāo)文件或本合同附件中是否含有材料一覽表或材料品牌等信息 有 無工期工期約定是否合理，與招標(biāo)文件的符合性 符合 實(shí)際為準(zhǔn)工期目標(biāo)調(diào)整條件 日歷天不變 日歷天可調(diào)整工期順延條件 有 無工期延誤的處罰 有 無工期延誤的索賠 有 無變更或簽證引起的工期調(diào)整 有 無質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 有 無工程質(zhì)量缺陷責(zé)任以及違約責(zé)任 有 無竣工驗(yàn)收日期約定和組織 有 無組織竣工驗(yàn)收的其他附帶要求 有 無總承包管理內(nèi)容是否描述清楚 有 無總承包管理內(nèi)容是否合理可控 有 無保修期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或約定明確 有 無預(yù)付款工程預(yù)付款 有 無 有時(shí)，為施工費(fèi) 安全費(fèi) 備料費(fèi)安全文明施工費(fèi)預(yù)付款支付 有 無 有時(shí)，比例是否50%（安全費(fèi)

8、總額）預(yù)付款有無擔(dān)保 額度： 時(shí)間： 預(yù)付款有時(shí)其采用的擔(dān)保形式 擔(dān)保形式： 現(xiàn)金 保函 其他工程預(yù)付款扣回方式有無約定 有 無 扣回條件：進(jìn)度款工程進(jìn)度款支付方式有無明確 有 無 支付方式：按月 按施工階段工程進(jìn)度款支付比例有無明確 有 無 支付比例：50% 75% 85%工程進(jìn)度款支付期限有無明確 有 無 支付期限：本月 次月工程進(jìn)度款是否按實(shí)際完成計(jì)量 按實(shí)計(jì)量審批 按照總價(jià)款比例材料設(shè)備工程進(jìn)度款是否按實(shí)際扣減其他費(fèi)用 按實(shí)當(dāng)期扣減 不扣減按照審批金額支付變更、簽證、索賠價(jià)款支付時(shí)間 按實(shí)進(jìn)度審批 按照總價(jià)款結(jié)算后支付農(nóng)民工工資支付擔(dān)保方式與額度 有 無 額度：5% 5% 履約保證金及

9、額度 有 無 額度：比例價(jià)款 約定價(jià)款履約保證金扣繳 有 無 扣繳方式：進(jìn)度款比例扣 一次性繳付保險(xiǎn)保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn) 工傷保險(xiǎn) 其他保險(xiǎn) 持續(xù)保險(xiǎn)保險(xiǎn)憑證或者保險(xiǎn)費(fèi)用約定 有 無未按約定投保的補(bǔ)救 有 無結(jié)算支付結(jié)算價(jià)格條件條款有無明確 有 無結(jié)算時(shí)限有無明確 有 無竣工結(jié)算申請(qǐng) 有 無竣工結(jié)算審價(jià)與審計(jì) 有 無 審計(jì)定價(jià) 審計(jì)超額扣費(fèi)甩項(xiàng)竣工協(xié)議 有 無結(jié)算計(jì)價(jià)方式 有 無結(jié)算準(zhǔn)確性要求和處罰 有 無工程量清單錯(cuò)誤的修正權(quán)限 有 無工程量清單綜合單價(jià)修正權(quán)限 有 無工程量調(diào)整對(duì)合同價(jià)格的影響 有 無 15%調(diào)減 15%調(diào)增 不予調(diào)整合同約定的價(jià)格調(diào)整范圍 有 無人工、材料價(jià)格調(diào)差 有 無 5%

10、調(diào)整 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 不予調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整范圍 有 無 5%調(diào)整 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 不予調(diào)整法律變化引起的調(diào)整 有 無 5%調(diào)整 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 不予調(diào)整結(jié)算款支付比例 有 無 支付比例：95% 95% 結(jié)算款支付時(shí)間 有 無 支付期限：30天內(nèi)，工程款支付是否存在其他支付方式 有 無 抵物 經(jīng)營(yíng)權(quán) 其他結(jié)算款是否存在其他外部因素 依據(jù)其他合同確定最終價(jià)款 其他外因影響結(jié)果收款賬戶及收款人是否要求 有 無質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金比例 有 無 比例：5% 5% 5%質(zhì)量保證金扣減方式 有 無 質(zhì)保期限 有 無 期限：1年 2年 5年 法定期限 進(jìn)度款變更變更的范圍 有 無 變更、簽證、索賠確認(rèn) 有 無 簽證、

11、索賠等時(shí)效時(shí)限合理性 有 無 變更權(quán) 有 無 變更程序 有 無 變更估價(jià) 有 無 方式：參考綜合單價(jià) 重新約定其他費(fèi)停窩工索賠費(fèi)用補(bǔ)償 有 無 方式：參考綜合單價(jià) 重新約定甲供材料保管費(fèi)用 有 無 方式：參考綜合單價(jià) 重新約定總承包管理費(fèi)、采保、配合費(fèi) 有 無 方式：參考綜合單價(jià) 重新約定工程照管與成品、半成品保護(hù) 有 無 方式：參考綜合單價(jià) 重新約定分包分包約定 有 無 范圍：分部工程 勞務(wù) 材料 其他服務(wù)分包：甲方是否直接指定 直接指定 無 僅合同約定授權(quán)分包項(xiàng)目或事項(xiàng)分包：授權(quán) 有 無 授權(quán)權(quán)限 法定權(quán)限 已約定分包授權(quán)分包：分包協(xié)議要求 有 無 分包費(fèi)用（總包服務(wù)費(fèi)）收取 有 無 范圍

12、： 額度 責(zé)任合同其他條款停工等合同權(quán)利限制 有 無 權(quán)利對(duì)等方式：對(duì)等 不對(duì)等合同義務(wù)擴(kuò)大 有 無 權(quán)利對(duì)等方式：對(duì)等 不對(duì)等總承包管理責(zé)任 有 無 權(quán)利對(duì)等方式：對(duì)等 不對(duì)等合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓 有 無 方式：可轉(zhuǎn)讓 不可轉(zhuǎn)讓 委托轉(zhuǎn)讓優(yōu)先受償權(quán) 有 無知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款是否受限 有 無 知識(shí)產(chǎn)權(quán)：涉及 不涉及 知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款受限責(zé)任 發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 承包人承擔(dān)責(zé)任知識(shí)保密條款是否受限 有 無 保密：涉及 不涉及對(duì)發(fā)包人的違約罰則重大偏離 有 無 權(quán)利對(duì)等方式：對(duì)等 不對(duì)等對(duì)承包人的違約罰則 有 無 權(quán)利對(duì)等方式：對(duì)等 不對(duì)等合同解除條件 有 無 權(quán)利對(duì)等方式：對(duì)等 不對(duì)等不可抗力約定 有 無合同生效 有 無 方式：簽字或蓋