房產(chǎn)代理合同范文三篇

1、房產(chǎn)代理合同范文三篇xxxx 市房地產(chǎn)代理合同xxxx 市房屋土地資源管理局 制定xxxx 市工商行政管理局 監(jiān)制xxxx 年十二月印制房地產(chǎn)代理合同委托人( 甲方)代理人( 乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律 , 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定 , 甲, 乙雙方在自愿 , 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 , 就乙方接受甲方委托 , 代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 ( 買賣 / 租賃 ) 合同 , 并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致 , 訂立本合同.(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況1,座落:2,建筑面積 :3,權(quán)屬:(一) 委托事項(xiàng)1,2,3,( 一) 乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng) , 甲方按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金 ;( 任

2、選一種 )1,按該房地產(chǎn) _(總價(jià)款 / 月租金計(jì))_%,具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給乙方;2,按提供服務(wù)所需成本計(jì) _幣_(tái)元支付給乙方 .( 二) 乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第 ( ) 項(xiàng)的 , 應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金 _%,具體數(shù)額為 _幣_(tái)元,給付甲方 .乙方 _(預(yù)收 / 預(yù)支 ) 甲方費(fèi)用 _幣_(tái)元, 用于甲方委托的 _ ,本合同履行完畢后 , 雙方按照合同約定再行清結(jié).本合同在履行期間 , 任何一方要求變更合同條款的 , 應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方 , 征得對(duì)方同意后 , 在約定的時(shí)限內(nèi) , 變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款 , 并注明變更事項(xiàng) .本合同履行期間 , 甲, 乙雙方因履行本合同

3、而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件 , 均為本合同的組成部分 , 與本合同具有同等效力 .(一) 雙方商定 , 乙方有下列情形之一的 , 承擔(dān)違約責(zé)任 :1,完成的事項(xiàng)違反合同約定的;2,擅自解除合同的 ;3,與他人私下串通 , 損害甲方利益的 ;4,其他過失損害甲方利益的.(二) 雙方商定 , 甲方有下列情形之一的 , 承擔(dān)違約責(zé)任 :1,擅自解除合同的 ;2,與他人私下串通 , 造成乙方無法履行合同的;3,其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為.委托人（甲方）代理人（乙方）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方接受甲方委托， 代理甲方訂立房地產(chǎn)交易

4、 （買賣 / 租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1、座落：2 、建筑面積：3 、權(quán) 屬：（一）委托事項(xiàng)1 、2 、3 、（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1 、按該房地產(chǎn) _（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元支付給乙方；2 、按提供服務(wù)所需成本計(jì) _幣_(tái)元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金 _，具體數(shù)額為 _幣_(tái)元，給付甲方。乙方 _（預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用_幣_(tái)元，用于甲方委托的 _，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。本合

5、同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1 、 完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2 、 擅自解除合同的；3 、與他人私下串通，損害甲方利益的；4 、其他過失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1 、擅自解除合同的；2 、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；3 、 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）

6、雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的 _，計(jì) _幣_(tái)元作為違約金支付給對(duì)方。 違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失， 應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：1 、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2 、向法院提起訴訟本合同壹式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方（名字名稱）乙方（名稱）_ 其他證件號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼住地址住地址郵編號(hào)碼郵編號(hào)碼_本人法定代表人（簽章）法人法定代表人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）年月日年月日簽于：簽于

7、：特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民 _ 合同法、 xxxx 市經(jīng)紀(jì)人條例等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。 本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易 （買賣、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)， 委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。 代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。 但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)， 不得同時(shí)

8、成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。 代理人接受委托人的委托后， 轉(zhuǎn)委托他人的， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員 （以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人） 和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的， 不得與委托人訂立本合同。 委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)

9、證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問， 應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、 工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。 本合同約定時(shí)或履行中， 雙方未盡事宜可通過本合同的 ' 補(bǔ)充條款 ' 予以補(bǔ)充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期

10、間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售， 建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。八、本合同由 xxxx 市房屋土地資源管理局制定、 xxxx 市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。甲方： _地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _乙方： _地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民 _ 民法通則和中華人民 _ 合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜， 達(dá)成以下協(xié)議， 并承諾共同遵守。甲方指定乙方為

11、獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì) _平方米。1.本合同代理期限為 _個(gè)月，自 _年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的 _天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。1. 推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、 售樓書等，

12、該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2. 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。1. 銷售價(jià)目詳見本合同的附件。2. 乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 _%內(nèi)。3. 甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng) _%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。1. 乙方的代理傭金為成交額的 _%.乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。2. 代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3. 甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成

13、， 即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 施工許可證和商品房預(yù)售許可證。（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備

14、配備、 樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2 天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3. 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：（1） 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃；（2） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣

15、告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng)；（3） 派送宣傳資料、售樓書；（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金；（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。1. 在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的