工程移交及遺留問題處理實(shí)施細(xì)則

1、工程移交及遺留問題處理實(shí)施細(xì)則第一章工程交接1、通過合同工程完工驗(yàn)收或投入使用驗(yàn)收后，項(xiàng)目管理公司與施工單位應(yīng)在 30 個工作日內(nèi)組織專人負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的交接工作，交接過程應(yīng)有完整的文字記錄并有雙方交接 負(fù)責(zé)人簽字。2、項(xiàng)目管理公司與施工單位應(yīng)在施工合同或驗(yàn)收鑒定 書約定的時間內(nèi)完成工程檔案資料的交接工作。3、工程辦理具體交接手續(xù)的同時，施工單位應(yīng)向項(xiàng)目管理公司遞交工程質(zhì)量保修書，其格式按規(guī)定執(zhí)行。保修書 的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的條件。4、工程質(zhì)量保修期從工程通過合同工程完工驗(yàn)收后開 始計(jì)算，但合同另有約定的除外。5、在施工單位遞交了工程質(zhì)量保修書、完成施工場地清理以及提交有關(guān)竣工資料后，項(xiàng)目管理

2、公司應(yīng)在 30 個工作日內(nèi)向施工單位頒發(fā)合同工程完工證書。第二章工程移交1、工程通過驗(yàn)收并完成試運(yùn)營工作后，項(xiàng)目管理公司宜及時將工程移交運(yùn)行管理單位管理，并與其簽訂工程移交 協(xié)議。2、在竣工驗(yàn)收鑒定書印發(fā)后 60 個工作日內(nèi)，項(xiàng)目法人與運(yùn)行管理單位應(yīng)完成工程移交手續(xù)。3、工程移交應(yīng)包括工程實(shí)體、其他固定資產(chǎn)和工程檔案資料等，應(yīng)按照初步設(shè)計(jì)等有關(guān)批準(zhǔn)文件進(jìn)行逐項(xiàng)清點(diǎn)， 并辦理移交手續(xù)。4、辦理工程移交，應(yīng)有完整的文字記錄和雙方法定代 表人簽字。第三章驗(yàn)收遺留問題及尾工處理1、有關(guān)驗(yàn)收成果性文件應(yīng)對驗(yàn)收遺留問題有明確的記 載。影響工程正常運(yùn)行的，不應(yīng)作為驗(yàn)收遺留問題處理。2、按照竣工驗(yàn)收鑒定書、合

3、同約定等要求，督促有關(guān) 責(zé)任單位完成處理工作。3、驗(yàn)收遺留問題和尾工處理完成后，有關(guān)單位應(yīng)組織驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收成果性文件。項(xiàng)目管理公司應(yīng)參加驗(yàn)收并 負(fù)責(zé)將驗(yàn)收成果性文件報(bào)竣工驗(yàn)收主持單位。4、工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)由項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)處理驗(yàn)收 遺留問題。第四章工程竣工證書頒發(fā)1、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后規(guī)定工作日內(nèi)，項(xiàng)目管理公司應(yīng)向施工單位頒發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書。但保修責(zé)任 范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷未處理完成的應(yīng)除外。2、工程缺陷責(zé)任期已滿以及驗(yàn)收遺留問題和尾工處理完成后，項(xiàng)目法人應(yīng)向工程竣工驗(yàn)收主持單位申請領(lǐng)取竣工 證書。申請報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.1 工程移交情況。2.2 工程運(yùn)行管理情況。2.3 驗(yàn)收遺留問題和尾工處理情況。2.4 工程質(zhì)量保修期有關(guān)情況。3、竣工驗(yàn)收主持單位應(yīng)自收到項(xiàng)目管理公司申請報(bào)告 后規(guī)定工作日內(nèi)決定是否頒發(fā)工程竣工證書。頒發(fā)竣工證書應(yīng)符合以下條件： 竣工驗(yàn)收鑒定書已印發(fā)；工程遺留問題和尾工處理已完成并通過驗(yàn)收； 工程已全面移交運(yùn)行管理單位管理。4、工程竣工證書是項(xiàng)目管理公司全面完成工程項(xiàng)目建設(shè)管理任務(wù)的證書，也是工程參建單位完成相應(yīng)工程建設(shè)任 務(wù)的最終證明文件。5、工程竣工證書