流花展館商業(yè)策劃項目

1、花城匯黨群服務站設計項目競選文件廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司2018年8月2日第1頁共24頁目錄競選 公告3第一章競投人須知5第二章招選人需求8第三章合同9第四章評審、選定16第五章競投文件格式20第2頁共24頁競選公告按廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司采購管理暫行辦法（穗城投經(jīng)字201470號）文件要求，本著公平、公正、公開原則，我司擬對花城匯黨群服務站建設項目以競選方式進行招選，現(xiàn)開展公開競選工作。具體如下表：項號內(nèi)容說明與要求1招選項目花城匯黨群服務站設計項目；2招選單位廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司；3實施地點花城匯中 A 區(qū)約 300 平方米規(guī)模物業(yè)；4招選方式公開競選；根據(jù)我司黨總

2、支工作部署，將改造花城匯中A區(qū)約 300平5項目概況方米規(guī)模物業(yè)，建設成為花城匯黨群服務站。我司擬委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)的設計單位進行現(xiàn)場調(diào)研，并提出合理有效的設計方案。6服務范圍、內(nèi)具體內(nèi)容及要求詳見后附文件。雙方的權利義務、合同期容限、費用及支付方式等詳見后附協(xié)議內(nèi)容；7競投資格要競投人須具備實施招選項目所需的設計服務能力及設計相求關資質(zhì)，并已辦理合法稅務登記， 具有開具相應發(fā)票能力。8承包方式總價包干形式；包工、包料、包安裝、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包增值稅專用發(fā)票的全綜合單價包干形式；9質(zhì)量標準符合相關國家標準、行業(yè)規(guī)范；合格；10報價方式根據(jù)招選人要求的報價格式，進行密封報價。( 報

3、價超過 5 萬元者無效 ) ；11工期要求在簽訂后 50 日內(nèi)完成。12定標方式對競投單位的商務部分、技術部分、投標報價進行評審，綜合評分后定標；13競投文件1.提供營業(yè)執(zhí)照；編制要求2.密封完好的競投文件（含報價清單）（蓋章）；14競投文件份正本一份，副本二份；數(shù)15競投文件截2018 年 8 月 10 日 14：30 時（北京時間） ；逾期不予受理。止時間競投文件遞16交廣州市越秀區(qū)流花路 117 號 15 號樓 5 樓二號會議室地點第3頁共24頁采購單位：廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)流花路117 號內(nèi) 15 號館 5 樓 511采購聯(lián)系方室；17聯(lián) 系 人：黃俏雯

4、式聯(lián)系電話： 26082210廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司2018年8月2 日第4頁共24頁第一章競投人須知一、總體說明( 一) 競選項目說明根據(jù)廣州市組織部以及城投集團黨委關于建設黨群服務站的工作部署，為實現(xiàn)將花城匯項目打造成基層黨建工作示范點的工作目標，嚴格匹配黨建示范點的配套標準，同時堅持因地制宜、節(jié)約成本的原則。我司擬委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)的設計單位對花城匯黨群服務站的設計進行現(xiàn)場調(diào)研，并提出合理有效的設計方案。（具體詳見競選需求書）( 二) 關于競投報價1. 競投人應根據(jù)競選文件中用戶需求書的要求，對照競投報價表格式規(guī)定的填報內(nèi)容進行報價。2. 除非競選文件另有規(guī)定，競投價不是唯一

5、的或不是固定不變的競投文件將被作為非響應性競投而予以拒絕。 競投人所報的競投價在投標有效期及合同執(zhí)行期間是固定不變的，競投人不得以任何理由予以變更。( 三) 適用范圍本競選文件僅適用于本競選文件約定的競選內(nèi)容。( 四) 評審方式綜合評審法。( 五) 合格的競投人具有符合競投公告中合格競投人資格要求。( 六) 關于競投費用競投人應自行承擔所有與其參加競投有關的全部費用。( 七) 合格的貨物和服務競投人提供的設計、服務應符合招選人需求的約定。( 八) 禁止事項1. 招選人、競投人不得相互串通競投損害國家利益，社會公共利益和其他當事人的合法權益；不得以任何手段排斥其他競投人參與競爭。2. 競投人不得

6、向招選人或招選人組成的評審人員行賄或者采取其他不正當手段謀取中選。( 九) 保密事項由招選人向競投人提供的競投文件、 用戶需求書等所有資料， 競投人獲得后，應對其保密。非經(jīng)招選人書面同意， 競投人不得向第三方透露或?qū)⑵溆糜诒敬胃偼兑酝獾娜魏斡猛尽? 十) 知識產(chǎn)權競投人必須保證， 招選人在中華人民共和國境內(nèi)使用競投服務時 （含競投人提供的設計、策劃、服務及提供服務所需的設備、貨物、產(chǎn)品、資料、技術或其任何一部分），享有不受限制的使用權，不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權、商標權或其它知識產(chǎn)權而引起的法律糾紛。 如競投人不擁有相應的知識產(chǎn)權， 則應由競投人負責獲得并提供給招選人使用， 其競投報價中

7、必須包括合法獲取該知第5頁共24頁識產(chǎn)權的一切相關費用，如競投人沒有單獨列出的，視為已包含在相應報價中。一旦使用競投人提供的服務 （含競投人提供服務所需的設備、 貨物、產(chǎn)品、資料、技術或其任何一部分） ，招選人不再承擔第三方提出侵犯其專利權、 商標權或其它知識產(chǎn)權而引起的法律糾紛。(十一)定義1. “招選人”系指廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司。2. “競投人”系指向招選人提交競投文件的法人或其他組織。3. “日期”指公歷日 , “時間”指北京時間。4. “書面形式”系指紙質(zhì)文件形式，不包含電子郵件、手機短信等非紙質(zhì)形式。5. 競選文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應該作為對競選文件內(nèi)容的理解

8、或解釋。( 十二 ) 競選文件的解釋權本競選文件的解釋權歸招選人所有。二、 競選文件( 一) 競選文件的組成1. 競選邀請書。2. 競投人須知。3. 招選人需求。4. 合同（范本）。5. 評審、選定。6. 競投文件格式。 ( 二) 競選文件的澄清競投截止時間前， 競投人如對競選文件有任何疑問， 應以書面方式（加蓋公章）向招選人提出澄清要求。( 三) 競選文件的補充和修改1. 對競選文件進行必要的補充或修改，該補充或修改的內(nèi)容為競選文件的組成部分。2. 競選過程中的一切修改文件或補充文件一旦確認后與競選文件具有同等法律效力，競投人有責任履行相應的義務。三、 競投文件( 一) 競投文件的編寫1.

9、競投人應仔細閱讀競選文件的所有內(nèi)容，按競選文件的要求制作并遞交競投文件，并保證所提供的全部資料的真實性、準確性。2. 競投語言和計量單位：競投文件和來往函件應用簡體中文書寫。計量單位應使用國際公制單位。3. 競投人須用人民幣作為報價的貨幣單位。競投文件的大寫金額和小寫金額不一致的， 以大寫金額為準； 總價金額與按單價匯總金額不一致的， 以單價金額計算結(jié)果為準； 單價金額小數(shù)點有明顯錯位的， 應以總價為準，并修改單價。4. 競投人應自行承擔能滿足所承諾達到的服務質(zhì)量所必需但競投文件沒有包含的所有人員、貨物、版權、專利等一切費用，如果競投人在中選并簽署合同后，工作中出現(xiàn)任何遺漏， 均由中選單位免費

10、提供， 招選人將不再支付任何費用。5. 競投人在詳細報價中應列出招選人需求的所有項目，競投人認為必要第6頁共24頁的但在競投文件中未列出的其它項目可在報價表后面做出補充， 所補充的內(nèi)容應在競投文件中加以詳細說明。6. 競投人在編寫競投文件時，應填寫競選文件要求的內(nèi)容及其附件，并根據(jù)實際情況補充評審所需資料， 競投文件只填寫和提供了競選文件要求的部分內(nèi)容和附件，或沒有提供競選文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)， 或沒有按實際情況提供競投所需資料的，其可能導致的結(jié)果和責任由競投人自行承擔。( 二) 競投文件的組成競投文件應包含但不限于以下內(nèi)容：1. 按規(guī)定填寫的競投函、法定代表人證明及授權書、競投報價表

11、。2. 資格證明文件，即營業(yè)執(zhí)照副本。3. 按要求出具的公司業(yè)績證明材料。4. 競投人按照競選文件第二章項目服務內(nèi)容提出的初步技術方案。5. 競投人認為須提交與評分內(nèi)容相關的其他資料。( 三) 競投文件的修改和撤回競投截止時間之后， 競投人不得對其競投文件做任何修改。 從競投截止時間起至競投有效期前，競投人不得撤回其競投文件。四、競投總則(一) 競投1. 全部競投文件應一式 叁 份，其中正本 壹 份，副本 貳 份。所有競投文件應用 A4 以下規(guī)格紙張打印 ，并裝訂成冊。競投文件于封面注明“正本”和“副本”。如果正本與副本不符，應以正本為準。競投文件應由競投人的合法授權代表正式簽署。2. 競投人

12、資格文件視為競投文件不可分割的一部分。3. 本次競投文件須 密封封裝 ；包括但不限于競投函、授權書、企業(yè)資質(zhì)文件、項目服務方案、 公司成立至今同類項目業(yè)績情況一覽表等相關文件、 報價表等。4. 所有競投文件應在競投截止時間前送達競投評審會地點，并交予招選人，任何遲于截止時間的競投將被拒絕 。5. 所有競投文件必須封入密封完好的信封或包裝，封口加蓋競投單位公章。招選人不接受電報、電話、電傳、傳真和郵寄等非約定形式競投。6. 競投人同時須指定人員對競投文件進行詳細闡述和答辯，本次競投評審按照遞交競投文件的先后順序進行詳細闡述和答辯，按照綜合評分規(guī)則選定中選單位。( 二) 競投截至日2018 年 8

13、月 10日 14 ：30時（北京時間）。( 三) 競投保證金本項目不設競投保證金。第7頁共24頁第二章招選人需求一、概述：( 一) 宗旨：根據(jù)廣州市組織部以及城投集團黨委關于建設黨群服務站的工作部署，為實現(xiàn)將花城匯項目打造成基層黨建工作示范點的工作目標，嚴格匹配黨建示范點的配套標準，同時堅持因地制宜、節(jié)約成本的原則。我司擬委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)的設計單位對花城匯黨群服務站的設計進行現(xiàn)場調(diào)研，并提出合理有效的設計方案。( 二) 項目地點：花城匯中 A 區(qū)約 300 平方米規(guī)模物業(yè)二、商務要求 :( 一) 服務報價：競投人按要求報價，最高限價人民幣5 萬元，高于限價的報價無效。(二) 其他除招選人

14、在競選文件中明確外， 中選單位不得以任何方式轉(zhuǎn)包、分包或掛靠本項目。如發(fā)現(xiàn)中選單位以轉(zhuǎn)包、 分包或掛靠的方式謀取選中， 招選人有權解除合同及要求賠償。三、項目服務內(nèi)容（包括但不限于）:中選人在服務期限內(nèi)應為招選人提供如下服務內(nèi)容（包括但不限于）：序號匯總內(nèi)容1現(xiàn)場調(diào)研、測量2編制可行性研究報告3方案設計4施工圖設計、設計概算及預算編制5配合施工期間的交底、 現(xiàn)場指導， 解決現(xiàn)場存在問題以及參與驗收等工作第8頁共24頁第三章合同（參考樣本，以最終簽訂合同版本為準）合 同項 目 名 稱 ： 花城匯黨群服務站設計項目合同編號：發(fā)包人 ： 廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司設計人：簽訂日期：2018年月日

15、第9頁共24頁甲方（發(fā)包單位）：乙方（設計單位）：2018 年 月 日，經(jīng)公開競選，設計單位被評定為中標單位。現(xiàn)發(fā)包單位委托設計單位承擔花城匯黨群服務站設計項，地點為花城匯中A 區(qū)約 300 平方米規(guī)模物業(yè)， 經(jīng)雙方協(xié)商致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。一、項目概況：1、項目名稱：花城匯黨群服務站設計項目2、項目規(guī)模：總建筑面積約 300 平方米。二、乙方應向甲方交付的設計資料、設計文件等材料、份數(shù)及時間：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注12注：上述文件份數(shù)， 甲方有權根據(jù)實際需要在增加或減少3 份的范圍內(nèi)調(diào)整，乙方不得要求另外加收費用。三、設計文件的交付1、設計文件交付的形式和份數(shù)：策劃設計施工圖

16、效果圖1.1 設計文件包括設計圖紙及其電子版本。1.2 具體圖紙要求如下：展廳總體布局平面圖、各展廳平面布置圖，參觀流線圖、各展廳的平面圖、主要立面圖、天花設計圖等至少各1 張。展廳（十三個部分） 每個空間平面布局圖、立面圖、 天花設計圖、 展線版面圖 （版式圖）各1 張，局部三維表現(xiàn)圖每個空間至少2 張。場景、藝術品創(chuàng)意三維表現(xiàn)圖，聲、光、電等多媒體創(chuàng)意三維表現(xiàn)圖，根據(jù)設計需要補充說明的三維表現(xiàn)圖圖等；投標單位基于對展覽內(nèi)容的理解自行選擇創(chuàng)意點，每個創(chuàng)意點三維表現(xiàn)圖至少 1 2 張。1.2.4展廳亮點設計平面圖、軸側(cè)圖、立面圖各1 張，創(chuàng)意三維表現(xiàn)圖各2 張。1.2.5各展廳展柜展墻展臺平面

17、圖各1 張，立面圖各 2 張，效果圖各 2張2.1 甲、乙雙方取得設計文件或資料后應辦理簽收手續(xù)。第10頁共24頁2.2 乙方自行承擔辦理運輸或郵寄或電傳設計文件、資料所需的費用。四、設計文件交付地點：乙方將設計文件交至甲方日常辦公所在地或甲方臨時指定的地點。設計文件的收發(fā)、 傳送管理按甲方有關規(guī)定辦理。五、設計費的支付方式：簽訂設計合同10 個工作日內(nèi)支付40%；施工圖審查通過10 個工作日內(nèi)，支付55%，累計支付95%；工程竣工驗收后10 個工作日內(nèi)，支付5%，累計支付100%。以上支付款項時均先取得乙方開具增值稅專用發(fā)票。六、雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務：1、甲方的權利：1.1

18、享有乙方設計文件的版權和全部使用權。1.2 乙方在設計進度、設計質(zhì)量、指派人員、提供服務、協(xié)作等方面義務的履行不符合合同約定時，甲方有解除合同、追究違約責任、要求賠償損失等權利；同時，甲方還有權將乙方存在的上述違約事實公諸于眾和向有關部門反映情況。1.3 設計變更的審批權，設計進度的監(jiān)督權。1.4 其他依據(jù)合同和法律規(guī)定屬于甲方的權利。1.5 如需另擇設計單位進行專項工程設計的，由乙方直接委托專項工程設計人，但選取的專項工程設計人需征得甲方的同意。專項工程設計費由乙方直接支付給專項工程設計人。2 甲方的義務：2.1 按本合同規(guī)定向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性負責。2.2 按本合同約

19、定按時支付設計費。2.3 甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計返工時，雙方應酌情簽訂補充協(xié)議。2.4 若甲方負責提供材料的，應根據(jù)乙方提出的工程用料計劃，按時提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明，派人與乙方的人員一起驗收。2.5 按合同約定的設計進度和階段及時將乙方提交的所有設計文件轉(zhuǎn)送相關部門審批，并根據(jù)時間表的規(guī)定將必要的審批件交付乙方，如不能按期交付而影響乙方工作，則乙方有權要求支付受影響時間的趕工費。2.6 甲方要求乙方比合同約定時間提前交付設計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設計周期。2.7 甲方在收到乙方有關設計問題及確認問題的函件后，應在 5

20、個工作日內(nèi)給予書面答第11頁共24頁復，每次設計會議紀要應在該次會議結(jié)束后兩日內(nèi)向乙方發(fā)出。（二）乙方的權利與義務：1 乙方的權利：1.1 按時收取設計費；1.2 擁有設計成果的署名權；1.3 在設計方案、圖紙未審批之前和不影響工期的情況下，有權提出修改方案、圖紙的建議。2 乙方的義務：2.1 確保設計文件達到甲方的要求。2.2 禁止乙方轉(zhuǎn)包設計任務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得分包設計任務。2.3 提供符合甲方要求的銀行出具的不可撤銷的履約保函，保函金額不少于本合同設計費的 10%。2.4 乙方設計文件應符合國家有關法律、行政法規(guī)和相關的工程設計技術規(guī)范、規(guī)定及標準，同時列出本合同約定項目設計涉及

21、到的詳細的勘察設計規(guī)范、規(guī)定及標準。2.5 設計必須體現(xiàn)政府和甲方的意圖，針對本合同約定項目特點編制詳細的工作大綱，保證按期、按質(zhì)、按量完成雙方商定的各項工作內(nèi)容，并對設計質(zhì)量負責。2.6 乙方應對甲方提供的文件、資料進行認真研究，對本合同約定項目的特點和不確定因素進行認真考慮，并提出合理建議和評價，對影響設計穩(wěn)定的重大問題要進行多方案比較選擇。2.7 對涉及建筑安全或?qū)ν顿Y影響重大的有關數(shù)據(jù)，在甲方提出要求時，乙方必須提供設計輸入條件、 基礎數(shù)據(jù)、 計算原理和方法以及計算成果，方便甲方在必要時用其他計算程序進行驗算。乙方有解釋的義務，不得以專利和知識產(chǎn)權為借口拒絕配合。2.8 未經(jīng)甲方書面同

22、意，乙方不得對已批準的設計作重大修改、增減或刪除。2.9 在設計及施工過程中，乙方應充分尊重和理解甲方、代表甲方的設計咨詢及設計監(jiān)理公司 （如果有） 對設計提出的書面意見與要求，如無充分的否定理由應盡快予以處理和實施。對合同沒有約定的部分和沒有描述的部分，雙方應另行協(xié)商。2.10在設計各階段，乙方應根據(jù)甲方或政府主管部門的意見，及時修改、完善設計，負責完成由于設計失誤未獲政府主管部門批準而出現(xiàn)的反復修改的工作。2.11乙方應積極主動進行與項目有關的內(nèi)、外協(xié)調(diào)工作，積極配合與規(guī)劃、市政、交通、水利、 航運、高校等部門和單位的協(xié)調(diào)，并負責向有關部門辦理設計文件報建和審批工作，保證設計文件通過主管部

23、門的審查。2.12乙方承諾在交付項目的部分或全部設計文件后，如有更好的新工藝、新技術、新材料、新設備等適用于本合同約定項目，將及時向甲方推薦并提供科學的評估和來源證明。2.13 乙方不享有對設計文件的留置權。第12頁共24頁2.14 其他依據(jù)合同和法律規(guī)定應由乙方履行的義務。七、知識產(chǎn)權：1. 本合同約定項目設計的署名權歸乙方， 設計版權歸甲方所有； 乙方不得將此項目的設計文件 （資料） 用于其他工程項目， 否則視為侵權；對署名權或版權產(chǎn)生侵害的一方承擔由此引起的一切法律責任。2. 乙方保證本合同約定項目的設計文件未侵犯其他方的知識產(chǎn)權，否則必須承擔由此而引起的全部法律責任。3. 甲方擁有乙方

24、為本合同約定項目設計且按本合同要求所提交的全部設計文件的排他使用權，并且在本合同執(zhí)行完畢后繼續(xù)擁有合法使用以上設計文件的權利。4. 乙方承諾自本合同簽訂之日起， 為本合同約定項目所做的全部設計文件，不再用于其他任何項目的設計，否則，視為乙方嚴重違約，乙方應清退本合同所有已付費用，甲方有權追究乙方因此而引起的其他法律責任。5. 任何一方不得泄漏對方的技術資料和商業(yè)秘密。八、違約責任：1.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，甲方無需支付任何設計費用； 已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量向設計人支付設計費。2. 甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付

25、設計費，每逾期支付一天，應承擔該階段支付金額萬分之二逾期違約金。累計不超過該階段支付金額的5%。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。3. 乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤造成工程質(zhì)量事故損失， 乙方除負責采取補救措施外， 應免收直接受損失部分的設計費， 并應當承擔賠償甲方由此引起的經(jīng)濟損失。4.由于乙方自身原因，延誤了規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該階段應收設計費的萬分之二。九、爭議解決條款因本合同或履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，爭議經(jīng)協(xié)商、和解或調(diào)解達成協(xié)議的， 當事人應當自覺履行。甲、乙雙方不能

26、協(xié)商解決的，雙方同意向甲方所在地人民法院提出訴訟。十、不可抗力與合同變更、終止第13頁共24頁（一）不可抗力：1. 因不可抗力不能履行合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責任， 但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。2. 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應在不可抗力發(fā)生后3 日內(nèi)書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在不可抗力發(fā)生后7 日內(nèi)提供證明。3. 因不可抗力事件導致的費用及延誤的設計工期由雙方按以下方法分別承擔：（ 1）設計人的停工、返工損失，由設計人承擔；（ 2）發(fā)包人、設計人的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（ 3）延

27、誤的設計周期相應順延。（二）合同變更：當任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對合同進行修改和補充。合同雙方對合同所作的修改和補充應理解為只是對部分合同條款的變更，不影響原合同其他條款的效力。（三）合同終止：1、有下列情形之一的，本合同的權利義務終止：1.1 雙方債務已經(jīng)按照約定履行；1.2 本合同已經(jīng)解除；1.3 雙方債務互相抵銷；1.4 債務人依法將標的物提存；1.5 債權人免除債務；1.6 債權債務同歸于一人；1.7 法律規(guī)定或者本合同約定的其他情形。2、本合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密義務。十一、保密責任甲、乙雙方均應保護對方的知識產(chǎn)

28、權， 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得將對方的資料及文件用于本合同外的項目。 如發(fā)生以上情況， 泄密方必須承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。十一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份；乙方執(zhí)壹份。甲方：乙方：授權代表：授權代表：第14頁共24頁電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：簽約時間：簽約時間：第15頁共24頁第四章評審、選定一、 開啟( 一 ) 競投截止時間后，招選人將另行通知評審會評審時間。( 二 ) 評審會上，經(jīng)檢查密封完好的競投文件，由工作人員當眾拆封，宣讀競投人名稱、競投價格和競投文件的其他主要內(nèi)容。( 三 ) 競投截止時間前，接收的

29、通過資格及符合性審查的競投人少于三家時，則競選失敗，已遞交的競投文件原封退回。( 四 ) 招選人指定的記錄人應在開啟記錄表上記錄開啟內(nèi)容，并當場公示。二、 評審( 一 ) 本次競選按相關規(guī)定組建評審小組，評審小組由招選人的代表和邀請的專家共 5 名人員組成。評審將本著公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則，嚴格按照法律法規(guī)和競選文件的要求推薦評審結(jié)果。( 二 ) 本次評審采用綜合評分法（具體評審標準見后附件）。三、 評審程序( 一 ) 競投文件資格及符合性審查1. 評審小組將根據(jù)競選文件的規(guī)定，對各競投文件進行資格及符合性審查（具體審查標準見后附件）。2. 符合性審查結(jié)論意見采取少數(shù)服從多數(shù)原則， 即超

30、過半數(shù)評審人員的結(jié)論為“通過”則該競投人通過資格及符合性審查，否則不通過。3. 不能通過資格及符合性審查的競投文件，不得參與綜合評審打分。( 二 ) 競投文件的澄清1. 對競投文件中含義不明確、 同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評審小組可以書面形式要求競投人作出必要的澄清、說明或者糾正。2. 競投人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權的代表簽字，并不得超出競投文件的范圍或者改變競投文件的實質(zhì)性內(nèi)容。3. 除上述規(guī)定的情形之外， 評審小組在評審過程中， 不得接收來自評審現(xiàn)場以外的任何形式的文件資料。( 三 ) 競投人答辯競投人于招選人指定的地點、 時間，針對競投文件進

31、行詳細闡述和答辯， 答辯時間為每位競投人 15 分鐘。( 四) 綜合評審1. 由評審人員對所有有效競投文件進行評審和打分，評審內(nèi)容見附表。2. 將每一個評審人員的評分進行匯總，得出該競投人的綜合評分。3. 得分按四舍五入原則精確到小數(shù)點后兩位。將綜合評分由高到低順序排列。綜合評分相同的，按投標報價由低到高順序排列；綜合評分相同，且投標報價相同的，按技術部分評分由高到低順序排列。 綜合評分相同， 且投標報價和技術部分評分均相同的， 名次由評審人員會抽簽決定。 評審人員會按上述排列向招選人推薦第一名為中選候選人，其余依次為中選備選人。第16頁共24頁附件：資格及符合性審查表（請在通過符合性審查框中

32、打“”，反之打“×”。）競投人名稱評審內(nèi)容競投人 A競投人 B競投人 C競投人必須是國內(nèi)合法注冊的法人。競投人必須具備設計相關資質(zhì)。有效法人證明書及授權委托書。營業(yè)執(zhí)照副本復印件。競投報價唯一且不高于招選人需求規(guī)定的最高限價。結(jié)論第17頁共24頁綜合評分表競投人名稱評審分項內(nèi)容分值評審標準商務部分相關業(yè)績競投人公司成立至今同類項目業(yè)績情況進行對比：優(yōu)7-10 分 ；良 4-610 分分；一般0-3分。根據(jù)競投人對項目實施工作計劃；設計技術支持方案；設計等描述的清設計方案晰性、完整性、合理性、可實施性以及整個系統(tǒng)的成熟性、穩(wěn)定性、可30 分20-30 分 ；良 10-19 分 ；一般技術部分靠性、安全性、技術的先進性對比：優(yōu)0-9分 。根據(jù)競投單位的報價由低到高進行給分。報價最低者得60 分，次低者依投標報價60 分次扣 5分。綜合評分第18頁共24頁綜合評分匯總表競投單位名稱評審分項綜合評分評委簽名：日期：年月日第19頁共24頁第五章競投文件格式附件 1：競 投 函致 :廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司根據(jù)你方花城匯黨群服務站設計項目的競選文件要求，我方在此聲明并同意：一、 我方愿意遵守競選文件的各項規(guī)定，按競選文件的要求提供報價。二、 我方已經(jīng)詳細地閱讀了全部競選文件及附件， 包括澄清及參考文件 （如果有的話），我方完全清