酒店轉(zhuǎn)租合同范本

1、酒店轉(zhuǎn)租合同范本酒店轉(zhuǎn)租合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關(guān)系,細化權(quán)利義務,提示和躲避風險.1甲方由租人：以下簡稱甲方乙方承租人：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國民法通那么?等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方承租甲方*大酒店*樓*事宜達成如下協(xié)議：第一條由租酒店的范圍和根本情況1、*大酒店位于*路*號,由租范圍包括該酒店的*樓*,建筑面積為*平方米.2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時由租給乙方作為賓館經(jīng)營使用.3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系.甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權(quán)

2、及合法處置權(quán),并不被第三人合法追索.甲方應保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途.4、乙方租賃后應單獨辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù),甲方應予配合.二、酒店租賃期限和交付日期1、該賓館租賃期限為年,自年月日起至年月日止.2、租賃期滿后,在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán).三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限1、租金每年為不包含物業(yè)治理費、水電費及房屋維修費等稅費.年后,每年房屋租金遞增%2、租賃房屋采取先交費后使用的原那么,租金每半年支付一次.本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣萬元整、第一期租金萬元整,從第二次交租開始乙方應提前一個月支付下一期租金.租賃期內(nèi)乙方無任何違約,押金在合同終止后甲方全額不計息退

3、給乙方.3、乙方不按時交納房屋租金的,每逾期一天,應按當期應支付房屋全年租金的百分之五5衿向甲方支付每日違約金,超過60日仍未完全交納房屋租金的,甲方有權(quán)解除租賃合同.合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%!約金.四、其他費用1、租賃期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承當.2、排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),承當相關(guān)費用,甲方負責配合乙方辦理.甲方提供滿足乙方使用量的化糞池.3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承當損失.4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標準,可用于商業(yè)活動的正常使用,保證酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用.否那

4、么由此造成的損失及費用由乙方承當.5、其他未明確稅收及費用在租賃期內(nèi)由乙方全部負責.五、酒店使用要求和維修責任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時,應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承當.另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,假設因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定.市政工程、道路和設施維修或公共局部維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決.2、租賃期間,乙方

5、應合理使用并保護該房屋及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修.乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承當.3、除本合同外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,那么還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后,方可進行.乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責.4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì).5、乙方保證平安的使用該房屋,不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品.否那么,該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承當全部責任.六、房屋返還時的狀態(tài)1、乙方返還該房屋應當符合正常使用

6、的狀態(tài).返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,經(jīng)雙方清點簽收并相互結(jié)清費用進行交接.2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走.由乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得撤除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有.七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換.2、在租賃期內(nèi),甲方如需由售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應至少提前一個月書面通知乙方,房屋由售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán).八、本合同終止的條件甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),有以下情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承當違約責任,但甲方應退還乙

7、方已經(jīng)支付的未履行局部的相應租金.1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,滅失的.2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷,甲方應根據(jù)政策及法律法規(guī)賠償乙方損失.九、綜合條款1、租賃期內(nèi),甲方需抵押該房屋,應至少提前一個月書面告知乙方,并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容.2本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款.本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補充條款和附件內(nèi)容空格局部填寫的文字與鉛印具有同等法律效力.3、甲乙雙方在簽署本合同時,已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務和責任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行.如有乙方違反本合同,另一方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定索賠

8、4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,應先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起訴.5、本合同連同附件一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效.甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系：聯(lián)系：簽署日期：簽署日期：2由租方甲方承租方乙方根據(jù)?中華人民共和國酒店租賃合同法?、?廣東省房屋租賃條例?及實施細那么等有關(guān)規(guī)定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同.第一章總那么第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后,由租給乙方作居住使用.第二條租賃

9、期限共天.甲方從年月日起將上述房租給乙方使用,至年月日收回.第三條乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠.甲方為乙方提供酒店式家居效勞；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的平安.為乙方提供貴重財物的保管效勞；甲方對乙方實行住客治理,乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,甲方承當保密責任.第四條甲方保證由租公寓具有居住功能,符合國家消防平安規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本酒店租賃合同各項約定.第五條本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納元押金后生效.第二章租金和其他費用的交納與

10、結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務費及其他消費費用.租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)效勞費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用費用標準另定.甲方負責承當房產(chǎn)稅、由租公寓所用土地的使用費、租賃治理等政府稅費.第七條乙方租住同一房天,付一房租；磚天及以上享受%勺優(yōu)惠價.乙方在入住期間,每月日向甲方交納下月租金,先付后用,否那么甲方可要求其立即退房.甲方收取租金后必須由具稅務機關(guān)監(jiān)制的收租憑證.第八條乙方要求提前退房時,甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用.第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條甲方在由租公寓內(nèi)配備的所有設施

11、均屬甲方所有,甲方保證由租公寓及其配套設施的平安符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施,預防不正常損壞.第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1、不得在公寓內(nèi)放置貨物；2、不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置；3、不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離由租公寓;4、不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu).第十一條乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施由現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方并采取有效舉措預防損失的擴大,甲方應于接到乙方通知的小時內(nèi)進行維修.本條維修的費用由甲方承當.甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工.第十二

12、條因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內(nèi)的設施損壞、喪失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取舉措進行必要的維修和安裝或重新添置.乙方承當維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失.第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報請政府有關(guān)部門批準方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將由租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租給他人.經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限.乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租.本條發(fā)生的費用由乙方自行承當.第十五條甲方由售房屋,須在兩個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán).第

13、四章酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人.乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算.第十七條酒店租賃合同自動終止的免責條件：1、發(fā)生不可反抗力或意外事件的影響,使酒店租賃合同無法履行；2、因市政建設需要,政府決定征用由租公寓所在土地而需撤除由租公寓,或者需要改建房屋;3、甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效.發(fā)生上述情形之一,酒店租賃合同終止,所造成雙方的損失,互不承當責任,租金按實際使用時間計算.第十八條有以下情形之一,甲方有權(quán)終止酒店租賃合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償

14、：1、乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,乙方不及時補足押金的；2、乙方逾期不交房租的；3、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變由租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4、乙方違反本酒店租賃合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5、乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為.第十九條有以下情形之一的,乙方有權(quán)要求解除酒店租賃合同.在遷離公寓時,乙方有權(quán)要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金；1、在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承當人為損壞的費用時,由于甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當公寓；2、乙方在公寓里得不

15、到平安保證；3、乙方得不到相應的效勞.第二十條本酒店租賃合同到期或由現(xiàn)本酒店租賃合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結(jié)算乙方所有應付賬款后,應返還乙方的預付金余額和押金.乙方應按期遷離公寓.乙方提前辦理退房應提前通知甲方.第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提由續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新酒店租賃合同,原酒店租賃合同押金將自動轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同.酒店租賃合同期滿后,如甲方繼續(xù)由租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前,乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán).第五章違約責任第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定,假設給乙方

16、造成損失,甲方應向乙方賠償.本條賠款僅限于乙方的直接損失.甲方：簽字蓋章日期：3甲方轉(zhuǎn)租方：公民身份號乙方次承租方：公民身份號根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方就酒店轉(zhuǎn)租的協(xié)商形成共識,達成一致意見,為明確各自的責、權(quán)、禾I,特擬訂本酒店轉(zhuǎn)租合同條款,供雙方信守,遵守執(zhí)行.一、酒店的坐落、面積、裝修、設施情況.1、甲方將金街快捷酒店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營,酒店位于省市品&一號,客房共計一間,面積共計平.2、該酒店現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件.乙方如終止經(jīng)營或由租人收回承租房時,室內(nèi)設施設備由甲方按合同附件驗收,對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任.3、在本

17、合同簽訂前,甲乙雙方共同對酒店的庫存物品進行清點并以實際清點的數(shù)量折合成現(xiàn)金價值以人民幣為價款單位.清點完畢并協(xié)商一致后,甲乙雙方即簽訂本合同,甲方將庫存物品交給乙方,乙方將庫存物品折合價款元大寫元一次性交付給甲方.二、轉(zhuǎn)租期限1、租賃期共年大寫年,自年月日起至年月日止.2、交接時間：甲方應在年月日前協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需手續(xù)并將酒店實際交付給乙方經(jīng)營使用.3、轉(zhuǎn)租酒店合同期滿后,如乙方有繼續(xù)經(jīng)營的意愿甲方有義務幫助乙方繼續(xù)洽談酒店租賃事宜,并由甲方牽頭促使乙方直接與房屋由租方房屋所有權(quán)人簽訂租賃協(xié)議.三、乙方需支付費用及方式1、酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用元大寫元整自年月日前一次性付清；2、乙方收購甲方

18、現(xiàn)有庫存的床單、被罩等酒店日用品,具體清單及費用元大寫元整詳見附件,本費用于年月日前一次性付清；3、甲方每季度按實際交付房間數(shù)量向乙方收取租金,收取時間為每季度期滿后的5個工作日,缺乏一季度按實際使用時間計算,租金具體標準以雙方商議為準.4、乙方在交付經(jīng)營轉(zhuǎn)讓費時,還應繳納保證金元大寫元整.乙方如終止經(jīng)營雙方共同清點房間內(nèi)物資及設備設施,無異議后保證金全額退還,否那么照價扣除.但對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任.四、轉(zhuǎn)租期間甲乙雙方權(quán)利及義務1、甲方權(quán)利及義務1甲方應書面告知酒店由租人酒店轉(zhuǎn)租事實并書面征得酒店由租人同意,由甲方將上述酒店全部/局部轉(zhuǎn)租給乙方.如甲方為根據(jù)本條款履行

19、義務給乙方造成的損失甲方承當全部賠償責任.(2)按合同約定如期將酒店交付給乙方經(jīng)營并每季度向乙方收取房屋租金.(3)交付酒店經(jīng)營權(quán)之前,甲方應結(jié)清交接前所產(chǎn)生的所有費用(如：水費、電費、氣費、物管費、取暖費等)(4)乙方終止經(jīng)營時應按?財產(chǎn)移交清單?將物品交給還甲方.(5)甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類證照,但相關(guān)費用由乙方支付.(6)甲方應保證酒店內(nèi)物資及設備設施能正常使用,對超過使用年限的物資及設備設施應予以更換或撤除,未予以更換或撤除的,因此給他人造成的損害全部由甲方負侵權(quán)責任.物資及設備設施的檢驗由甲方負責,乙方協(xié)助.本項事宜應在簽訂合同前完成,未根據(jù)合同履行義務的,給他人造成的損害全

20、部由甲方負侵權(quán)責任.2、乙方權(quán)利及義務(1)有權(quán)依照法律及合同,自主經(jīng)營酒店,甲方不得干預.(2)根據(jù)合同約定,如期交納房屋租金.(3)經(jīng)營期間,乙方與第三方發(fā)生任何糾紛均由乙方處理,甲方不承當任何連帶責任.但因甲方未履行本合同第四條第六款第五項事由而給他人造成的損害除外.(4)不得隨意更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,征得酒店所有權(quán)人同意前方可動ZCo(5)經(jīng)營期間房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承當,與甲方無關(guān).但甲方因未履行本合同第四條第一款第三項規(guī)定的事由而產(chǎn)生的費用除外.(6)乙方負責承當工商、稅務、消防、水電、排污等日常經(jīng)營所需費用.(7)乙方負責承當經(jīng)營范圍內(nèi)的消防平安,假設經(jīng)營不