物業(yè)保潔合同

1、物業(yè)保潔合同日常保潔合同甲方：乙方：電話：電話：守潔服根據(jù)中華人民共和國合同法雙方本著平等、自愿、公平、誠信、 法的原則就合同條款達(dá)成一致意見。 1、甲方聘請乙方為其提供清 務(wù)； 2、乙方系依法成立的具有合法證照的專業(yè)單位。一、服務(wù)內(nèi)容： 乙方按照由乙方提供的為甲方所認(rèn)可的工作計劃，為甲方的物業(yè)項目 供保潔服務(wù)。1、服務(wù)形式：日常保潔服務(wù)。2、地址：3、服務(wù)范圍：二、合作方式：每天派出保潔員（節(jié)假日輪休），清潔所負(fù)責(zé)區(qū)域的 衛(wèi)生（乙方包保潔所用耗品，不含衛(wèi)生間卷紙和洗手液）。售房部三、承包費用： 雙方議定由乙方承包甲方的衛(wèi)生保潔工作并負(fù)責(zé)保潔質(zhì)量，承包費： 住宿區(qū) 18 名保潔員（含輪休員工）

2、，按人民幣元/ 月/ 人；2 名保潔員，元 / 月 / 人，合計月費用（大寫： ）；年費用）o大寫： 備注要求： 1、員工年齡均在 歲以下。2、甲方需配備常用機(jī)器設(shè)備，如清運垃圾的三輪車、高壓水 等，其他不常用的機(jī)器設(shè)備需用時，乙方有義務(wù)臨時調(diào)派。四、乙方義務(wù)：1、由乙方為員工提供安全勞動保障： 負(fù)責(zé)員工的安全教育；提供必要的安全設(shè)施和勞動保護(hù)用品；2、乙方負(fù)責(zé)其員工的安全： 乙方工作人員在進(jìn)行清潔保潔工作中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方負(fù)責(zé)員工的工作技能培訓(xùn)： 教會員工正確使用保潔用品用具，掌握操作規(guī)范和操作要領(lǐng)，杜絕野 作業(yè)，保證操作流程安全；4、乙方負(fù)責(zé)對員工的操行教育： 敬業(yè)誠懇努

3、力做好每一項保潔內(nèi)容；節(jié)約水電，不浪費保潔藥水和 料；嚴(yán)格保守甲方的相關(guān)機(jī)密；5、保證采購和使用正規(guī)的藥水和材料，以避免傷害甲方和客戶的 及人身安全。若因使用偽劣的保潔藥水和材料毀損了樓面地或其 對象，給甲方造成了人身安全影響的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方自覺接受甲方監(jiān)督檢查；7、乙方人員在工作中如損壞甲方財物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8、蠻材物品它保潔保證清掃保潔工作質(zhì)量及周期，嚴(yán)格按合作范圍、合作方式、及 保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和頻率（見合同附件 1、2、 3）執(zhí)行；六、甲方義務(wù)：1、 對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有問題及時以書面通知乙方改進(jìn)，不在每月結(jié)賬時臨時挑剔故意刁難乙方；不干涉乙方的內(nèi)部管理事 務(wù)；2

4、、 約束物業(yè)的使用者尊重保潔員的勞動成果，不搞蓄意破壞，共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。3、甲方應(yīng)及時維修或更換毀壞的建筑物及室內(nèi)外設(shè)施，由此影響衛(wèi)生質(zhì)量，其責(zé)任不在乙方；4、對服務(wù)過程中難以發(fā)現(xiàn)的安全隱患（油漆未干、電源漏電、物品安裝不牢等），應(yīng)提前告知乙方員工，避免由此引起不必要的糾紛；5、甲方不能強(qiáng)迫乙方員工做有安全隱患的工作，若強(qiáng)迫做有安全隱患的工作造成的人身傷害，其安全事故責(zé)任由甲方承擔(dān)；6、如合作期間遇到國家政策性的薪資、稅收、社會保險的調(diào)整，甲乙雙方合作費用將隨國家調(diào)整比例而調(diào)整。7、甲方不得私自聘用乙方員工為其服務(wù)或鼓動乙方員工辭職，不得聘用與乙方解除勞動合同未滿三個月的員工。七、付款方式

5、：1、 為不影響乙方向保潔員支付工資，甲方應(yīng)在每月10 日前，以銀 行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付給乙方上月保潔承包費用。如每拖延一天按上 月應(yīng)付 費用的 10%支付每天的違約金。2、 甲方拖延支付保潔費兩月以上，乙方將停止保潔服務(wù)進(jìn)行收款。并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任：1、 如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負(fù)任何責(zé)任；2、 雙方有其它違約行為，由違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的30%作 為違約金。九、提前終止：任何一方要修改或提前終止本合同，須提前 15 天以書面形式通知對 方。 十、其它未盡事宜： 其它未盡事宜雙方在執(zhí)行過程中共同協(xié)商后達(dá)成書面協(xié)議，雙方簽字 后生 效。HT 一、簽字及

6、生效：自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。本合同一式兩共二頁，有效期 年 月曰年 月 日，合同期滿后如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年。甲方：乙方；代表：代表：合同簽署日期 年 月 日售樓處日常保潔工作流程標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域內(nèi)容清潔頻次標(biāo)準(zhǔn)檢查方式銷 售 中 心地面用掃帚清掃，用拖布濕拖2次/天干凈，無雜物、污跡目視臺面虹、濕抹布進(jìn)行擦拭2次/天無灰塵、適漬二水跡目視，擦拭墻面用抹布擦拭踢腳線，清除墻面明顯污跡1次/天手抹無灰塵、無雜物目視，擦拭標(biāo)識牌虹、濕抹布進(jìn)行擦拭1次/天手抹無杪、無雜物目視，擦拭沙盤用干、濕抹布進(jìn)行擦拭隨臟隨擦無灰塵、污漬、水跡目視，擦拭桌、椅、沙發(fā)用雞毛掉子撞塵，用干、濕抹布擦 拭桌椅

7、2次慶干凈，無雜物、污跡目視沙發(fā) 銷售臺用干、濕抹布進(jìn)行擦拭2次/天無灰塵、污漬、水跡目視，擦拭盆栽用濕抹布擦拭盆沿、竺和植物葉匚2次/天無泥沙、水跡目視飲水機(jī)用干、濕抹布進(jìn)行擦拭，水槽及時清洗1次/天手抹無灰塵、無雜物目視，擦拭地面用掃帚清掃，定時清洗2次/天無灰塵、污漬、雜物目視花圃、園藝干、濕抹布臺面擦拭，撿拾雜物、枯葉2次慶無明顯雜物、無垃圾目視車道、 車位用掃帚清掃，定時清洗2次/天無灰塵、污漬、雜物目視垃圾桶定時清理桶內(nèi)垃圾，用濕抹布擦拭桶表 面2 次慶(清運，2次垃圾不得超過三分之 二，桶的表面無污 漬、桶周圍干凈目視指示牌虹、濕抹布進(jìn)行擦拭1次/周無灰塵、污跡目視休息區(qū)用干、濕

8、抹布進(jìn)行擦拭1次/天無灰塵、污跡、水跡目視欄桿用玉、濕抹布進(jìn)行擦拭1次/天無灰塵、墮跡、水跡目視水景打撈漂浮物與雜物，擦拭水池周圍1次/天無明顯漂浮物目視天花定時掉塵，清潔燈罩1 次 /月無灰塵、蜘蛛網(wǎng)目視衛(wèi)生間地面用濕拖拖洗地面3次慶無雜物、污垢、水跡目視玻璃鏡面用玻璃清潔劑清洗1次/天干凈，無水印、污漬， 光亮目視臺面用濕抹布擦拭2次/天干凈，無水跡、污漬|目視，擦拭紙簍勤更換簍內(nèi)垃圾，定時清洗紙簍隨時巡視垃圾不得超過三分之 二，簍的表面無污目視大、小 便器便器外緣擦拭1次慶陶瓷釉面色澤光亮， 無污跡，無異味，黃目視把手、 金屬裝用金屬清潔劑清洗2次/天金屬表面光亮，無印 跡、污漬目視隔板

9、、-fl用濕抹布擦拭1次/天無灰塵、污質(zhì)、粘附-物目視辦 公 區(qū) 域地面用掃帚清掃，用拖布濕拖2次慶干凈，無雜物、污跡目視墻面用抹布擦拭踢腳線，魚除墻面明顯污跡1次/天手抹無劣塵、無雜物目視，擦拭臺面用干、濕抹布擦拭2次/天歲、無灰塵、跡目視銘牌用金屬清潔劑擦拭2次/天干凈、無灰塵、污跡目視飲水機(jī)用干、濕抹布進(jìn)行擦拭，水槽及時清洗1次慶手抹無灰塵、無雜物目視，擦拭桌、椅用雞毛撞子押塵，干、濕抹布擦拭2次/天干凈、無灰塵、污跡目視備注：消琶藥品、歹材、木地板拋光打蠟，衛(wèi)生間卷紙和洗手液為另計費范圍。小區(qū)日常保潔工作流程標(biāo)準(zhǔn)清潔項目清潔頻次標(biāo)準(zhǔn)公共綠地:每日全面保潔一次，隨時巡回十141一士巳*e

10、rr L-Ft-7丄.亠上丹厲心保潔無枯黃落葉、雜草、無石塊、垃圾、雜物總坪道路、地面停車場每日全面保潔一次，隨時巡回 保潔無石塊、垃圾、雜物，道路路面白色垃圾、無積 水、無污漬草坪燈具每日保潔一次無積塵、無蜘蛛網(wǎng)花臺臺面每11保潔一次無灰塵、雜物總梯級臺階每日保潔一次無雜物、無污漬標(biāo)識牌每日保潔一次無灰塵、無污漬宣傳欄每日保潔一次無灰塵、無污漬、雜物娛樂設(shè)施、休閑椅每日保潔一次無灰塵、無污漬、無雨水垃圾桶垃圾清運2次/日，每日保潔 二次垃圾不超過桶內(nèi)的三分之二，表面無污漬、垃圾 桶周圍干凈；坪排水溝每月全面清理一次溝內(nèi)干凈、無雜物、排水暢通無阻塞陰井每月全面檢查一次發(fā)現(xiàn)異常及時地清掏、無阻塞

11、水景區(qū)域每日全面清潔一次，隨時打撈 雜物無雜物、漂浮物、無明顯白色垃圾車輛道閘系統(tǒng)每日保潔一次無灰塵、無污漬崗?fù)っ咳毡嵰淮螣o灰塵、無污漬、蜘蛛網(wǎng)垃圾房垃圾清運走后立即沖洗保潔， 每三日消殺一次垃圾袋擺放整齊，無散亂垃圾，無異味、無蚊蠅入口大廳每日保潔一次，隨時巡回保潔無灰塵、無污漬、無雜物樓梯扶手每日保潔一次無灰塵、無污漬樓梯鐵花、欄桿每日保潔一次干凈、無灰塵樓樓梯墻面、踢腳線每半月進(jìn)行一次全面的保潔干凈、無灰塵天花、燈具每月全面保潔一次干凈、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)玻璃窗每月全面保潔一次無灰塵、無污漬（活動窗）樓內(nèi)通道地面每日保潔一次，隨時巡回保潔無灰塵、無污漬、無積水、無雜物消防器材每日保潔一次

12、無灰塵、無污漬設(shè)施設(shè)備清潔每周保潔一次無灰塵、無污漬不銹鋼每日保潔一次無手印、污漬、積塵、光亮道垃圾桶垃圾清運2次/日，每日保潔 一次無污漬、痰跡、桶內(nèi)垃圾不超過三分之二、見本 色信報箱、單元門及附屬物每日保潔一次無灰塵、無污漬消防門每天擦拭一次無污跡、無積塵電源開關(guān)每天用干毛巾擦拭一次無污跡、無積塵樓頂平臺每周保潔一次尢雜物、尢堵塞金屬門面每天擦拭一次，巡回保潔，每 周上油一次尢污跡、尢印跡、光亮內(nèi)墻面每天擦拭一次，巡回保潔，每 周I .、/4無污跡、無印跡、光亮內(nèi)外控制面板上號油擦次一次，巡回保潔無污跡、無印跡、光亮轎廂地面每天清拖二次，巡回保潔無垃圾、無污漬燈具每天用撞子清潔一次，每周擦

13、 拭一次尢積塵、尢污跡、尢蛛網(wǎng)電 梯門槽每周一次全面清理無垃圾、無積塵系統(tǒng)電梯廳每天清拖二次，巡回保潔保持干凈、無灰塵、無紙屑、無污跡、無痰跡單 元地面每天清拖一次，巡回保潔保持干凈、無灰塵、無紙屑、無污跡、無痰跡門單元門每天擦拭一次干凈、無污跡、無積塵庭信報箱每天擦拭一次干凈、無污跡、無積塵地面每日保潔一次，隨時巡回保潔無雜物、無污漬、無積水玻璃鏡面每日保潔一次，每周全面擦拭 一次無污漬、手印、保持鏡面光亮小便器、馬桶、面盆每日保潔一次，隨時巡回保潔無污垢、無異味、并保持水流暢通衛(wèi)隔板每日保潔一次無污漬、無痰跡、保持清潔地漏每月全面保潔一次無污垢、保持水流暢通生地墊每日保潔一次，每周全面清洗 一次，無污漬、無油跡龍頭把手、金屬制品每日擦拭一次，隨時巡回保潔光亮、無水跡天花、燈具、風(fēng)口每月全面保潔一次無明顯灰塵、污漬廢紙簍每日保潔一次無明顯灰塵、簍內(nèi)垃圾少于三分之二間墻面每周保潔一次無灰塵、無污漬地 下停車車場地面每周全面清掃一次，每月沖洗 一次，隨時巡回保潔無垃圾、雜物、頂面無蛛網(wǎng)場懸空架及墻身每月全面保潔一次無積塵垃圾桶每日保潔一次，垃圾清運 2次/日無爆滿、無異味指示牌每日保潔一次無灰塵、無污漬備注：消殺藥品、石材、木地板拋光打蠟，衛(wèi)生間卷紙和洗手液為另計費范圍保潔項目應(yīng)急措施一、雨季時：（1