物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目前期調(diào)查表.

1、商務(wù)中心項(xiàng)目調(diào)查表調(diào)查日期：年 月 日,聯(lián)系人：電話(huà)/傳真：開(kāi)發(fā)商 ： 項(xiàng)目地址：項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：項(xiàng)目竣工時(shí)間：項(xiàng)目首次入住時(shí)間：物業(yè)產(chǎn)權(quán)：?jiǎn)我粯I(yè)主 共同業(yè)主；使用方式：自用 口出租物業(yè)服務(wù)委托方式： 口 酬金制 口 包干制 口 其它：物業(yè)服務(wù)范圍：口 樓宇外部公共區(qū)域 口樓宇內(nèi)外公共區(qū)域其它：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照五星（最高）評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估為 星項(xiàng)目用途：物業(yè)功能描述：概況占地面積式；建筑面積式；其 中地上面積： jtf: 地下面積： 田；廣場(chǎng)面積：匝；按照用途區(qū)分的面積：商業(yè) Itf;辦公樓日；居住nt；研發(fā)試驗(yàn)；建筑層數(shù)：；建筑總高度/標(biāo)準(zhǔn)層層高： ；建筑密度： ；容積率： ；綠化率： ；綠地

2、面積：m2;道路面積 m2;棟數(shù)：;戶(hù)數(shù) ; 建筑結(jié)構(gòu);樓層/功能停車(chē)場(chǎng)面積/車(chē)位數(shù)量物業(yè)服務(wù)范圍共用區(qū)域服務(wù)：綜合管理 口秩序維護(hù) 口環(huán)境管理（保潔/消殺/綠化） 口設(shè)施維護(hù) 口客戶(hù)服務(wù)事務(wù)業(yè)主自用區(qū)域服務(wù)：綜合管理 口秩序維護(hù) 口環(huán)境管理（保潔/消殺/綠化） 口設(shè)施維護(hù) 口行政事務(wù)其它工程設(shè)施：電氣系統(tǒng)：10KV以上變電所數(shù)量： 個(gè)干線(xiàn)總?cè)萘浚嚎偱潆姺绞剑?變電所： 個(gè) KV;變壓器 個(gè) KVAA配電站：個(gè)；供電回路：口單回路 口雙回路干線(xiàn)名稱(chēng)：應(yīng)急電源：口發(fā)電機(jī)品牌/數(shù)量/容量 負(fù)荷范圍 ESPa牌/數(shù)量/容量電力傳輸：口母線(xiàn) 口電纜照明自動(dòng)控制系統(tǒng)：口有 口無(wú)空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)機(jī)房數(shù)量（需

3、要運(yùn)行值班的，請(qǐng)說(shuō)明班次）： 水環(huán)熱泵、地（水）源熱泵系統(tǒng) UVRV分體空調(diào)系統(tǒng) 其他中央空調(diào)系統(tǒng)制冷機(jī)組：品牌/數(shù)量/制冷能力口冰蓄冷系統(tǒng)：口否 是，蓄冷媒介 ,蓄冷能力給排氣系統(tǒng)：口自然通風(fēng)換氣 口機(jī)械通風(fēng)換氣 口熱源回收系統(tǒng) 其他供熱系統(tǒng)：鍋爐口燃?xì)饪谌加涂谌济杭泄峥谡羝跓崴畵Q熱方式口直供口板換空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)：口有口無(wú)垂直交通系統(tǒng)：電梯品牌/數(shù)量/運(yùn)行速度/荷載量 電梯機(jī)房：口有 口無(wú)扶梯品牌/數(shù)量/電梯節(jié)能運(yùn)行系統(tǒng)：口有口無(wú)電梯群控系統(tǒng)：口有 口無(wú)電梯遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制系統(tǒng)：口有 口無(wú)電梯監(jiān)控系統(tǒng)：口有 口無(wú)其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)：供排水系統(tǒng)：二次加壓供水： 口有 口無(wú)熱水或其他特種供

4、水：口有口無(wú)供應(yīng)方式/水源來(lái)源/供應(yīng)地點(diǎn)中水處理系統(tǒng)：口有 口無(wú)污水排水：口直排 口化糞池?cái)?shù)量 個(gè) 口水處理后直排水箱： 個(gè)；容積:立方米消防系統(tǒng)：自動(dòng)噴灑：口有 口無(wú) 自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警：口有 口無(wú) 消防電梯：口有 口無(wú)防火卷簾：口有 口無(wú)手動(dòng)報(bào)警按鈕：口有 口無(wú) 消火栓：口有 口無(wú) 滅火器：口有 口無(wú)電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：口有口無(wú) 氣體滅火系統(tǒng)：口有 口無(wú)機(jī)械排煙設(shè)備：口有 口無(wú) 加壓供氣設(shè)備：口有 口無(wú)其他特種消防設(shè)備系統(tǒng)、位置（如氣體滅火）：停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)：出入口道閘：口有 個(gè) 口無(wú)是否人工收費(fèi)及人工收費(fèi)口數(shù)量： 仝停車(chē)場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)：口有 口無(wú)機(jī)械式停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)：口有 口無(wú)讀卡器讀卡距離：口近距口中距

5、口遠(yuǎn)距安防弱電系統(tǒng)：需要值班的中控中心：個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)：口有 口無(wú) 電子巡更系統(tǒng)：口有 口無(wú)周界報(bào)警系統(tǒng)：有 口無(wú)防侵入系統(tǒng)：口有 口無(wú)門(mén)禁系統(tǒng)：口有 口無(wú) 電梯門(mén)禁管制系統(tǒng)：口有 口無(wú)大廈計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)：有口無(wú) 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)：口有 口無(wú)電話(huà)/IT服務(wù)器機(jī)房：口有 口無(wú)衛(wèi)星接收/CATV系統(tǒng)：有 口無(wú)移動(dòng)信號(hào)放大系統(tǒng)：口有 口無(wú)； 其中電梯轎廂內(nèi)：口有 口無(wú)，地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)：口有 口無(wú)一國(guó)！管理系統(tǒng)：口有 口無(wú)物業(yè)管理系統(tǒng)：口有 口無(wú)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)：有 口無(wú)其它 特種設(shè)施維保：口包含 口不包含 口包含，除了 物業(yè)設(shè)施設(shè)備年檢/證照：口包含 口不包含口包含，除了設(shè)施維護(hù)耗材：口包含 口不包含 口包含，除

6、了 公共能源費(fèi)（水電氣）：口包含 口不包含 口包含，除了工程管理工器具：口包含口不包含 口包含，除了保潔荒掃 口日常保潔 定期清掃 口特別清掃公共區(qū)域地面：走道、樓梯間：口石材 地毯 口地板 其它電梯廳：口石材 瓷磚貼面 口其它衛(wèi)生間：口石材 口瓷磚貼面 口其它水泵房、空調(diào)機(jī)房：口瓷磚貼面口水泥地面 其它強(qiáng)弱電問(wèn)、風(fēng)機(jī)房、變電所、設(shè)備管井：口瓷磚貼面口水泥地面 口其它地下車(chē)庫(kù)：口水泥地面口其它內(nèi)墻面：衛(wèi)生間：口石材 口瓷磚貼面 口其它電梯廳：口石材 口瓷磚貼面 口其它外墻材料：口玻璃幕墻口花崗石貼面 口瓷磚貼面 口其它綠化景觀：珍貴樹(shù)種水景（包括噴泉水瀑）口 有（口室內(nèi) 口室外）口無(wú)保潔相關(guān)的

7、項(xiàng)目數(shù)據(jù)：大理石面積爪；地毯面積 Itf ;外墻玻璃面積 Itf地磚回積：nr ;地板卸積m2 ;外墻總面積標(biāo)準(zhǔn)層：男廁：個(gè)蹲位座便小便器女廁：_個(gè)蹲位_座便非標(biāo)準(zhǔn)層：男廁：個(gè)蹲位座便小便器女廁：個(gè)蹲位座便、洗手液：口包含 口不包含擦手紙：口包含 口不包含其它耗材：口包含 口不包含保潔設(shè)備：口包含 口不包含消殺范圍：口一般公共消毒口消除四害 口公共衛(wèi)生防疫口其它干濕垃圾中轉(zhuǎn)站：口有 口無(wú)秩序維護(hù)固定崗位分布及工作時(shí)間：主出入口數(shù)量：仝；工作時(shí)間：大堂秩序維護(hù)：口需要 口不需要門(mén)清：口不需要 口需要，多少個(gè)監(jiān)控室數(shù)量： ;消控室數(shù)量： 停車(chē)場(chǎng)出入口管理：口需要口不需要 停車(chē)場(chǎng)出入口數(shù)量： 秩序維護(hù)工器具：口包含口不包含配套服務(wù)項(xiàng)目會(huì)議室：有 問(wèn) 口無(wú)會(huì)議服務(wù)：需要 會(huì)議頻次： 場(chǎng)/周 口不需要前臺(tái)接待：口需要 口不需要郵件收發(fā)：需要 口不需要其它物業(yè)