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文檔簡(jiǎn)介
1、建材城商鋪?zhàn)赓U合同范本為了促進(jìn)_裝飾城的市場(chǎng)繁榮,實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,就_裝飾城商鋪出租相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議。第一條 、商鋪?zhàn)涞刂罚篲縣襄河鎮(zhèn)南屏路8_號(hào)、_裝飾城幢_號(hào)商鋪,建筑面積第二條 、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng)業(yè)種(品牌),如轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。第三條 、租賃期限:_年_月_日至_年_月_日,共計(jì)個(gè)月。第四條 、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金:一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金1、按年交納,先付后用,于每租約年_日前支付下年的租金:_年_年_月_
2、日為免租期;_年_年月/米2/月,年租金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))(¥),_年_月_日前支付;_年_年月/米/月,年租金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))(¥),_年_月_日前支付;2、元/年,三年一次性交納,先付后用,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元(¥。二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元整(¥)。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面,在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還。第五條 、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法:1、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是_元/m2/月,一年一收。2、水電費(fèi):按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行
3、預(yù)交,甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算,多退少補(bǔ)。3、維修費(fèi):租賃期間,因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條 、出租方與承租方的變更:1、租賃期間,乙方無(wú)權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,并有權(quán)收回所租房屋。2、如乙方在合同期滿(mǎn)后續(xù)租,須提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng),并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期,視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。第七條 、甲方職責(zé):1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于_年_月_日前將本鋪面交付乙方使用;2、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,進(jìn)行統(tǒng)一招商,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)
4、整體形象的包裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳、推廣;3、搭建電子商務(wù)平臺(tái),建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心,為經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好品牌宣傳服務(wù);4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路,向市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費(fèi)者提供便利的購(gòu)銷(xiāo)場(chǎng)所;5、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場(chǎng)內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等;6、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛的正常通行及停車(chē)場(chǎng)有序管理;7、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營(yíng)和管理;8、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和調(diào)度市場(chǎng)內(nèi)物流配送;9、保障市場(chǎng)內(nèi)良好的治安秩序;10、協(xié)助乙方辦理在_裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各種手續(xù)。11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取相關(guān)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠政策;12、其它相關(guān)事宜。第七條 、乙方的職責(zé)1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接
5、受甲方的統(tǒng)一管理,自覺(jué)維護(hù)裝飾城的整體形象,且不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。2、乙方必須依約交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用,如有拖欠,乙方愿意按照下列第條承擔(dān)責(zé)任:超過(guò)30天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,不足部分,甲方有權(quán)另行追償。超過(guò)30天,甲方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除,不足部分,_日內(nèi)乙方必須補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)保證金,否則甲方有權(quán)追償。3、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,須書(shū)面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意,并交納裝修保證金元給管理公司,不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收合格,扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_元后,管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)
6、備,須征得管理公司同意,并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方承擔(dān)。4、租賃期滿(mǎn)或合同解除,雙方愿意按照下列第乙方必須在合同期滿(mǎn)后_日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還,甲方有權(quán)自行收回房屋,并將乙方的物品搬出,由此造成乙方損失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除,不足部分,另行追償。在甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)保證金。甲方按約定將房屋交予乙方,但該房屋的后期經(jīng)營(yíng)和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約。5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府規(guī)定使用,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、乙方須依法做好消防安全工作,積極配合并參與市場(chǎng)安全管理。7、乙方須對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn),否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。8、愛(ài)護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施,自覺(jué)遵守社會(huì)公德。第九條 、甲方向乙方交付本商鋪后_日內(nèi),乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng)。逾期不開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的,每逾期1天,甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙
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