深圳官方房屋租賃合同范本

1、2018 深圳官方房屋租賃合同范本3、租賃期間，租賃房屋外的公共設施由甲方負責維修，房屋內(nèi)（共用設施設備除外）的專用設施（備）由乙方負責維修并承擔費用。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施或設備的，應事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬乙方，其維修責任由 乙方負責并承擔維修 費用。七、房屋返還時的狀態(tài)1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、 但同一間居住房屋， 不得分割轉(zhuǎn)租。2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換 人應與甲方簽訂租賃 主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 ;該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

3、2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單 方面解除合同的，違 約方仍應支付總金額租金的違約金：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30 日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的 ;（三）乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租 的房屋；（六）乙方逾期支付本合同第五條應承擔的費用達 2 個月的；（七）o十、違約責任1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)

4、移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀和支付0. 5 倍租金作為違約金。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。一、其他條款1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應當書面告知乙方，并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價、變賣方式等形 式處分該房屋的，則 甲方承諾在處分該房屋前 7 日書面征詢乙方購買 該房屋的意

5、見。如果最終未能由 乙方購買，且造成乙方不能在本合同 約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應將剩 余租賃期對應的租賃費返 還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應的租賃費的 0.2 倍作為違約金。 剩余租賃期對應的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總 租賃 費計。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條 款和附件內(nèi)空格部分 填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。3、甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白 , 并愿按 合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同 規(guī)定索賠。4、甲、乙雙方就履行本

6、合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不 成的，可 選擇下列第（二）種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同 任選一種） :（一）提交浦東新區(qū)仲裁委員會仲裁；（二）依法向租賃物所在地人民法院起訴。5、本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章或名字）：法定代表人簽署：乙方本人簽署：簽暑日期：年 月曰 簽暑日期：年 月曰長期租房合同范本（二）出租方（以下簡稱甲方） :承租方（以下簡稱乙方） : 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙 方使 用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

7、一、 租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū) 6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面 積為 53.55 平方米，租賃期為年，從年 月 日至年 月 日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關(guān)部門交納的各種費用以及 物業(yè)費用。2、付款方式：每年租金分次付清（每年 / 季一次），乙方應在本年 / 季 末提前一 周交付下年 / 季租賃費。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。三、權(quán)利和義務1、本合同簽

8、定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時，由甲方負責處理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權(quán)債務及民事責任等。5、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè) 用房及相關(guān)設施損壞， 由乙方承擔一切損壞和損失費用。8、乙方可根據(jù)需要對商

9、業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可 請當?shù)刂俨?委員會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。2、乙方應于租賃期滿后結(jié)算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損，乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方 押金元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先

10、權(quán)，并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿 前兩個月書面提出洽 談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿 前一個月內(nèi)予以答復。6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。甲方： 乙方：年 月曰長期租房合同范本（三） 出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址: 證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年 月 日訂立本合同，并

11、就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市 路弄號 室的房屋及其設施租賃給乙方，計租 建筑面積為 平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證編號：）2、乙方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋 另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設備同同時生效1、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設備另立清單合同，清單合同與本合 等設施。2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。第三條：1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項 責任的前提下，則乙 方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確

12、定租金和簽訂租賃 合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個 月支付一次，甲方 在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方 付款通知后，即在十五天內(nèi)支 付下 個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條

13、：押金1、 為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方 個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙 方不履行合同， 則押金不予返還 ; 若甲方不履行合同，則應將押金全額 返還并賠償乙方壹個月的 租金費用作為因租房造成的損失。但因市容 整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除 外，甲方可不作任何損失賠償， 此合同即可終止。2、 租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買 "國際長途電話使用卡 " ，費用由乙方支付（根據(jù)卡上 密碼可在室內(nèi)電話 機上直撥

14、）。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止 租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不 得發(fā)生下列行為：1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保。2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設 備需要進行大修理時， 應通知甲方。2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條：變更原狀1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及

15、結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其 他租戶或者 第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十二條：甲方免責： 1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或 重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、 必須妥

16、善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌?害于大樓 安全的行為；(2) 給甲方或其他租戶 ( 業(yè)主) 帶來損害的行為，以及對整個建筑物造 成損害的 一切行為；(3) 違* 治安、 * 和違法行為。第十四條：通知義務1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損 而導致乙方 租賃場所不能使用時，本合同自然終止。甲方造成損人死亡除合同，第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合