規(guī)劃方案報(bào)審要求

1、規(guī)劃方案報(bào)審需要的材料修建性詳細(xì)規(guī)劃成果包括說明書與圖紙，圖紙主要包括現(xiàn)狀圖、總平面圖、平面定位圖、豎向規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、消防分析圖、綠化規(guī)劃圖、工程管線綜合規(guī)劃圖、公共效勞設(shè)施與市政設(shè)施配套圖、日照分析、鳥瞰圖、沿街透視圖、典型建筑單體透視圖與建筑單體平面、立面、剖面圖。 資料要求1.規(guī)劃總平面圖圖紙比例1:500或1:10001在現(xiàn)狀圖的根底上，標(biāo)明各類建筑的編號、用途、層數(shù)、高度、一層室內(nèi)地坪高程；頂層設(shè)置閣樓或躍層的應(yīng)予標(biāo)明；幼兒園應(yīng)劃定獨(dú)立戶外活動(dòng)場地范圍。2標(biāo)明道路紅線、立體交叉口用地控制范圍、河道、綠地、高壓線走廊、文物古跡保護(hù)范圍等規(guī)劃控制線。3標(biāo)明地面停車場范圍及車位布

2、置方式，地下停車庫等地下空間的范圍、層數(shù)以及出入口。4標(biāo)明市政設(shè)施位置、用途。5附“規(guī)劃用地平衡表、“主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、“建筑明細(xì)表、“綠地明細(xì)表、簡要注釋說明和圖例。6CAD電子文件中標(biāo)明建筑首層輪廓線、標(biāo)準(zhǔn)層輪廓線、閣樓層輪廓線、宅間綠地輪廓線、中心綠地輪廓線圖紙比例1:500或1:10001在總平面圖的根底上，標(biāo)明建筑外輪廓主要尺寸和至少兩處拐點(diǎn)坐標(biāo)，建筑最小間距，建筑退讓各類控制線、組團(tuán)級以上道路及地界的距離等。2標(biāo)明規(guī)劃用地范圍各轉(zhuǎn)折點(diǎn)坐標(biāo)；標(biāo)明組團(tuán)級以上道路的寬度，中線交叉點(diǎn)、平曲線拐點(diǎn)坐標(biāo)，主要平曲線半徑及主要道路轉(zhuǎn)彎半徑。3豎向規(guī)劃圖圖紙比例1:500或1:10001在總平面

3、圖的根底上，標(biāo)明建筑外輪廓主要拐點(diǎn)室外高程、一層室內(nèi)地坪高程。2標(biāo)明組團(tuán)級以上道路中心交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)和平曲線拐點(diǎn)的控制高程，主要地形控制點(diǎn)高程，臺(tái)階、擋土墻的位置和控制高程。3標(biāo)明組團(tuán)級以上道路和主要場地的坡度、坡向、坡長等；附簡要注釋說明及圖例。4.工程管線綜合規(guī)劃圖圖紙比例1:500或1:10001標(biāo)明各類市政及防災(zāi)設(shè)施的平面布置，及主要設(shè)施的用地范圍，各類市政管線的管徑、來源及走向。2標(biāo)明工程管線在地下敷設(shè)時(shí)的排列順序和管線間的最小水平距離、最小垂直距離，管線地下敷設(shè)的最小覆土深度，各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平距離。1在總平面圖的根底上，標(biāo)明道路的紅線位置，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高

4、。2標(biāo)明地面停車場范圍、車位布置方式與車位數(shù)，地下停車庫等地下空間的范圍、層數(shù)、車位數(shù)以及出入口、底層車庫范圍、停車數(shù)等。1在總平面圖的根底上，標(biāo)明公共綠地、宅旁綠地、配套公建綠地面積計(jì)算起止界，公共綠地編號。2附“綠地明細(xì)表、簡要注釋說明和圖例。1在總平面圖的根底上，標(biāo)明公共效勞設(shè)施與市政設(shè)施的位置、用途、面積。住宅建筑虛化，將公共效勞設(shè)施用鮮艷的顏色突出2附公共效勞設(shè)施與市政設(shè)施明細(xì)表、簡要注釋說明和圖例。編制居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)按照?菏澤市日照分析規(guī)劃管理暫行規(guī)定試行?菏澤市日照分析技術(shù)規(guī)程試行?的要求，委托具有相應(yīng)資格的單位編制日照分析報(bào)告。9.沿街透視圖、鳥瞰圖表現(xiàn)沿每條城市道路的

5、建筑日景透視圖與日景鳥瞰圖。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表居住區(qū)工程單位數(shù)量居住戶數(shù)/人口數(shù)戶/人總建筑面積m2m2住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)層總面積m2閣樓層總面積m2總面積m2套型面積90平以下所占比例m2套型面積90平以上所占比例m2公建面積m2m2地下停車建筑面積m2地下儲(chǔ)藏建筑面積m2其他地下建筑面積m2用地面積m2地上容積率儲(chǔ)藏室、閣樓面積計(jì)入容積率萬m2/ hm2地下容積率萬m2/ hm2建筑密度%綠地率%居住停車位輛居住停車率%營業(yè)停車位輛營業(yè)停車率%建筑明細(xì)表居住區(qū)建筑編號基底面積建筑面積地上建筑面積地下建筑面積地上建筑用途層數(shù)女兒墻高度標(biāo)準(zhǔn)層面積綠地明細(xì)表類別塊數(shù)面積公共綠地合計(jì)宅旁及配套綠地合

6、計(jì)總合計(jì)公建配套設(shè)施明細(xì)表類 別位 置面 積 下面是馬云的經(jīng)典語錄！不需要的朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！馬云經(jīng)典語錄大全1、阿里巴巴公司不承諾任何人參加阿里巴巴會(huì)升官發(fā)財(cái)，因?yàn)樯侔l(fā)財(cái)丶股票這些東西都是你自己努力的結(jié)果，但是我會(huì)承諾你在我們公司一定會(huì)很倒霉，很冤枉，干得很好領(lǐng)導(dǎo)還是不喜歡你，這些東西我都能承諾，但是你經(jīng)歷這些后出去一定滿懷信心，可以自己創(chuàng)業(yè)，可以在任何一家公司做好，你會(huì)想:“因?yàn)槲野⒗锇桶投即^，還怕你這樣的公司?2、我們家保姆，我給她1200元，杭州市場價(jià)800元。她做得很開心，因?yàn)樗X得得到了尊重。而那些高層他們月薪四五萬元，即使你給他加一萬元丶兩萬元，他也不會(huì)感到什么。

7、但是你對廣闊員工增加一些，那么士氣會(huì)大增。3、自創(chuàng)業(yè)以來，阿里巴巴公司最初的18個(gè)創(chuàng)業(yè)者，現(xiàn)在一個(gè)都不少。別的公司出3倍薪水，員工也不動(dòng)心。馬云還說風(fēng)涼話:“同志們，3倍我看算了，如果5倍還可以考慮一下。對其中微妙，馬云是這樣解釋的:“在阿里巴巴工作3年就等于上了3年研究生，他將要帶走的是腦袋而不是口袋。4、在點(diǎn)評?贏在中國?一位選手的時(shí)候，馬云說道:“你自己很善良，也很有激情，也很幽默，也會(huì)講很多的故事，但你的團(tuán)隊(duì)離開你的時(shí)候，你要想到一點(diǎn)，我們需要雷鋒，但不能讓雷鋒穿補(bǔ)丁的衣服上街去，讓他們跟你分享成功是很重要的。5、要是公司里的員工都像我這么能說，而且光說不干活，會(huì)非?？膳隆Ｎ也欢娔X，

8、銷售也不在行，但是公司里有人懂就行了。6、收購雅虎中國之后，整合問題又?jǐn)[在馬云面前。這次馬云非常果斷，“什么都可以談，只有價(jià)值觀不能談判，這是馬云收購雅虎中國時(shí)的核心原那么。一家公司一旦擴(kuò)張到500人以上，僅僅靠財(cái)務(wù)丶人事上的管理很難繼續(xù)成長，必須借助統(tǒng)一的價(jià)值觀聚集人心，馬云深諳這樣的道理。7、我們選擇雅虎，是因?yàn)檠呕⒂惺澜缱顝?qiáng)大的技術(shù)，雅虎在中國7年的經(jīng)驗(yàn)，無論犯的錯(cuò)誤還是取得的進(jìn)步，都是我們開展的資本。8、人家問我你喜歡能干的員工還是聽話的員工，我說Yes，就是既要聽話又要能干，因?yàn)槲也幌嘈拍芨珊吐犜捠敲艿模芨傻娜艘欢ú宦犜?，聽話的人一定不能干，這種人要來干什么，不聽話本身就不能干，

9、對不對?9、每一個(gè)人都很平凡，我馬云也沒什么了不起，這幾年被媒體到處吹捧，其實(shí)自己很難為情。我一點(diǎn)兒也不聰明，也沒有先見之明，只是一步一步走來，剛開始創(chuàng)業(yè)時(shí)被4家公司騙得暈頭轉(zhuǎn)向，但是那些騙人的公司今天都已經(jīng)不復(fù)存在了。10、曾有人問馬云，阿里巴巴最大的對手是誰，馬云不假思索地表示:是沃爾瑪。11、阿里巴巴從成立以來一直備受質(zhì)疑，從8年前我做阿里巴巴的時(shí)候一路被罵過來，都說這個(gè)東西不可能。不過沒關(guān)系，我不怕罵，在中國反正別人也罵不過我。我也不在乎別人怎么罵，因?yàn)槲矣肋h(yuǎn)堅(jiān)信這句話，你說的都是對的，別人都認(rèn)同你了，那還輪得到你嗎?你一定要堅(jiān)信自己在做什么。12、蒙牛不是籌劃出來的，而是踏踏實(shí)實(shí)的產(chǎn)

10、品、效勞和體系做出來的。13、這個(gè)世界不是因?yàn)槟隳茏鍪裁?，而是你該做什么?4、你的工程感覺是一個(gè)生意，不是一個(gè)獨(dú)特的企業(yè)。15、建一個(gè)公司的時(shí)候要考慮有好的價(jià)值才賣。如果一開始想到賣，你的路可能就走偏掉。16、人要有專注的東西，人一輩子走下去挑戰(zhàn)會(huì)更多，你天天換，我就怕了你。17、要找風(fēng)險(xiǎn)投資的時(shí)候，必須跟風(fēng)險(xiǎn)投資共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，你拿到的可能性會(huì)更大。18、記住，關(guān)系特別不可靠，做生意不能憑關(guān)系，做生意也不能憑小聰明。19、天不怕，地不怕，就怕CFO當(dāng)CEO。20、永遠(yuǎn)要相信邊上的人比你聰明。21、五年以后還想創(chuàng)業(yè)，你再創(chuàng)業(yè)。22、上當(dāng)不是別人太狡猾，而是自己太貪，是因?yàn)樽约翰艜?huì)上當(dāng)。23、不要貪

11、多，做精做透很重要，碰到一個(gè)強(qiáng)大的對手或者典范的時(shí)候，你應(yīng)該做的不是去挑戰(zhàn)它，而是去彌補(bǔ)它。24、這世界上沒有優(yōu)秀的理念，只有腳踏實(shí)地的結(jié)果。25、一個(gè)好的東西往往是說不清楚的，說得清楚的往往不是好東西。26、如果你看了很多書，千萬別告訴別人，告訴別人別人就會(huì)不斷考你。27、做戰(zhàn)略最忌諱的是面面俱到，一定要記住重點(diǎn)突破，所有的資源在一點(diǎn)突破，才有可能贏。28、小企業(yè)有大的胸懷，大企業(yè)要講細(xì)節(jié)的東西。29、有時(shí)候死扛下去總是會(huì)有時(shí)機(jī)的。30、誠信絕對不是一種銷售，更不是一種高深空洞的理念，它是實(shí)實(shí)在在的言出必行、點(diǎn)點(diǎn)滴滴的細(xì)節(jié)。30、公關(guān)是個(gè)副產(chǎn)品，由于你解決了以后會(huì)逐漸傳出去，這才是最好的公關(guān)

12、。31、短暫的激情是不值錢的，只有持久的激情才是賺錢的。32、聰明是智慧者的天敵，傻瓜用嘴講話，聰明的人用腦袋講話，智慧的人用心講話。33、永遠(yuǎn)要把對手想得非常強(qiáng)大，哪怕非常弱小，你也要把他想得非常強(qiáng)大。34、我自己不愿意聘用一個(gè)經(jīng)常在競爭者之間跳躍的人。35、多花點(diǎn)時(shí)間在你的其他員工身上。36、什么是團(tuán)隊(duì)呢?團(tuán)隊(duì)就是不要讓另外一個(gè)人失敗，不要讓團(tuán)隊(duì)任何一個(gè)人失敗。37、領(lǐng)導(dǎo)力在順境的時(shí)候，每個(gè)人都能出來，只有在逆境的時(shí)候才是真正的領(lǐng)導(dǎo)力。38、碰到災(zāi)難第一個(gè)想到的是你的客戶，第二想到你的員工，其他才是想對手。39、永遠(yuǎn)記住每次成功都可能導(dǎo)致你的失敗，每次失敗好好接受教訓(xùn)，也許就會(huì)走向成功。4

13、0、暴躁在某種程度上講是因?yàn)橛胁黄桨哺?，或者是自己沒有開放的心態(tài)。41、不想當(dāng)將軍的士兵不是好士兵，但是一個(gè)當(dāng)不好士兵的將軍一定不是好將。42、小公司的戰(zhàn)略就是兩個(gè)詞：活下來，掙錢。43、創(chuàng)業(yè)時(shí)期千萬不要找明星團(tuán)隊(duì)，千萬不要找已經(jīng)成功過的人。創(chuàng)業(yè)要找最適合的人，不要找最好的人。44、最大的挑戰(zhàn)和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。45、什么都想自己干，這個(gè)世界上你干不完。46、每一筆生意必須掙錢，免費(fèi)不是一個(gè)好策略，它付出的代價(jià)會(huì)非常大。67、“營銷這兩個(gè)字強(qiáng)調(diào)既要追求結(jié)果，也要注重過程，既要“銷，更要“營。68、互聯(lián)網(wǎng)是影響人類未來生活30年的3000米長跑，你必須跑得像兔子一樣快，又

14、要像烏龜一樣耐跑。69、我為什么能活下來？第一是由于我沒有錢，第二是我對INTERNET一點(diǎn)不懂，第三是我想得像傻瓜一樣。70、可能一個(gè)人說你不服氣，兩個(gè)人說你不服氣，很多人在說的時(shí)候，你要反省，一定是自己出了一些問題。71、一個(gè)成功的創(chuàng)業(yè)者，三個(gè)因素，眼光、胸懷和實(shí)力。72、別人可以拷貝我的模式，不能拷貝我的苦難，不能拷貝我不斷往前的激情。73、80年代的人還需要摔打，不管做任何事，要檢查主觀原因。74、做小了，一定要做到獨(dú)特。75、聰明是智慧者的天敵，傻瓜用嘴講話，聰明的人用腦袋講話，智慧的人用心講話。所以永遠(yuǎn)記住，不要把自己當(dāng)成最聰明的，最聰明的人相信總有別人比自己更聰明。76、人永遠(yuǎn)不

15、要忘記自己第一天的夢想，你的夢想是世界上最偉大的事情，就是幫助別人成功。77、我認(rèn)為，員工第一，客戶第二。沒有他們，就沒有這個(gè)網(wǎng)站。也只有他們開心了，我們的客戶才會(huì)開心。而客戶們那些鼓勵(lì)的言語，鼓勵(lì)的話，又會(huì)讓他們像發(fā)瘋一樣去工作，這也使得我們的網(wǎng)站不斷地開展。78、看見10只兔子，你到底抓哪一只？有些人一會(huì)兒抓這個(gè)兔子，一會(huì)兒抓那個(gè)兔子，最后可能一只也抓不住。CEO的主要任務(wù)不是尋找時(shí)機(jī)而是對時(shí)機(jī)說NO。時(shí)機(jī)太多，只能抓一個(gè)。我只能抓一只兔子，抓多了，什么都會(huì)丟掉.79、我們公司是每半年一次評估，評下來，雖然你的工作很努力，也很出色，但你就是最后一個(gè)，非常對不起，你就得離開。在兩個(gè)人和兩百人

16、之間，我只能選擇對兩個(gè)人殘酷。80、您能用一句話概括您認(rèn)為員工應(yīng)該具備的根本素質(zhì)嗎？今天阿里巴巴的員工我們要求誠信，學(xué)習(xí)能力，樂觀精神，和擁抱變化的態(tài)度！81、我們花了兩年的時(shí)間打地基，我們要蓋什么樣的樓，圖紙沒有公布過，但有些人已經(jīng)在評論我們的房子怎么不好。有些公司的房子很好看，但地基不穩(wěn)，一有大風(fēng)就倒了。51、互聯(lián)網(wǎng)像一杯啤酒，有沫的時(shí)候最好喝。52、聽說過捕龍蝦富的，沒聽說過捕鯨富的。53、我們不能企求于靈感。靈感說來就來，就像段譽(yù)的六脈神劍一樣。54、把你太太當(dāng)合作伙伴，不要把她當(dāng)太太看。55、有時(shí)候?qū)W歷很高不一定把自己沉得下來做事情。56、今天要在網(wǎng)上發(fā)財(cái)，概率并不是很大，但今天的網(wǎng)絡(luò)，可以為大家省下很多本錢。這個(gè)世界沒有人能替你發(fā)財(cái)，只有你自己