某地綜合文化中心項(xiàng)目建議書

1、渭南市臨渭區(qū)綜合文藝中心項(xiàng)目建議書項(xiàng)目名稱：渭南市臨渭區(qū)綜合文藝中心項(xiàng)目建設(shè)單位：渭南市臨渭區(qū)文體局建設(shè)地點(diǎn)：渭南市渭北新區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：編寫時(shí)間：二。八年十二月第一章編制依據(jù)一、渭南市城市建設(shè)總體規(guī)劃二、渭南城市渭北新區(qū)建設(shè)規(guī)劃三、渭南城市渭北新區(qū)行政、文化中心建設(shè)規(guī)劃四、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、安全等有關(guān)法規(guī)和處置規(guī)定第二章項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目名稱：渭南市臨渭區(qū)綜合文藝中心項(xiàng)目二、建設(shè)單位：渭南市臨渭區(qū)文體局三、項(xiàng)目選址：渭南市渭北新區(qū)渭富路公共活動中心區(qū)域，具體位置渭富路以東，行政辦公中心東側(cè)，東鄰新區(qū)一類居住區(qū)，南接工業(yè)大道，北至渭北新區(qū)三賢路。四、建設(shè)年限：2009年一2011年五、建設(shè)目標(biāo)：計(jì)

2、劃在三年內(nèi)，完成綜合文藝中心建設(shè)，滿足市民生活需要，完善渭北城市功能。六、主要建設(shè)內(nèi)容：1、會議中心一座，建筑面積2800平方米；2、文化館一座、建筑面積3100平方米；3、影劇院一座、建筑面積2500平方米；4、音樂廳一座、建筑面積2100平方米；5、科普中心一座，建筑面積1800平方米；6、少年宮各一座，建筑面積1800平方米；7、文化廣場一處，占地面積3.2公頃；總建筑面積：14100平方米，總用地面積：6.5公頃七、項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資萬元其中會議中心八、效益分析：建成后預(yù)計(jì)年總收入4500萬元，可獲純利潤1100萬元，上繳稅收180萬元。提高市民生活質(zhì)量，豐富民眾生活，完善城市功能，

3、促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善不合理的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景一、臨渭區(qū)文化藝術(shù)設(shè)施現(xiàn)狀臨渭區(qū)地處關(guān)中平原東部，是渭南市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)現(xiàn)轄22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，6個(gè)街道辦事處，495個(gè)行政村，51個(gè)社區(qū)。總?cè)丝?1.1萬人，其中非農(nóng)人口35.4萬。現(xiàn)有的文化活動設(shè)施僅有圖書館一座，建筑面積2100平方米，且年久破舊，藏書老化，無電子閱覽功能，因此對于市民缺乏吸引力。影劇院由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，經(jīng)營策略不當(dāng)，無法維持，于2003年拆除。會議中心、音樂廳、少年宮等文化藝術(shù)設(shè)施一直處于空白狀態(tài)，市民日常文化娛樂生活十分單調(diào)，且比較多的集中在一些茶樓，咖啡廳里。因此建設(shè)一個(gè)文化藝術(shù)中心將大大豐富市民文化活

4、動，對市民的生活質(zhì)量有很大的促進(jìn)，對生活的方式也會有良好的導(dǎo)引作用。二、臨渭區(qū)行政中心北遷2003年5月，臨渭區(qū)為了徹底解決新引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目在城區(qū)無法擺布，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間不足的瓶頸，區(qū)委、區(qū)政府按照渭南中心城市“西進(jìn)北擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略，作出了在渭河北岸建設(shè)渭北產(chǎn)業(yè)園，發(fā)展渭北新區(qū)的戰(zhàn)略決策，邁出了以渭北產(chǎn)業(yè)園建設(shè)為龍頭的渭北新區(qū)建設(shè)的歷史性步伐。渭北新區(qū)的啟動建設(shè)，特別是渭北產(chǎn)業(yè)園的快速發(fā)展，受到了各級領(lǐng)導(dǎo)和社會各屆的廣泛關(guān)注。經(jīng)過經(jīng)過四年多的發(fā)展，目前已建成面積達(dá)3.5平方公里左右，已經(jīng)初步形成渭北新區(qū)的雛形。雖然在渭北新區(qū)發(fā)展，特別是渭北產(chǎn)業(yè)園建設(shè)上取得了令人振奮的成績，但渭北新區(qū)發(fā)展還面臨著

5、資金不足、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施不完善，人氣不足的問題。面對上述問題，區(qū)委、區(qū)政府再次認(rèn)真研究，作出了將臨渭區(qū)行政中心北遷的大膽決策。臨渭區(qū)行政中心北遷具備4個(gè)有利條件，1、渭北新區(qū)區(qū)委優(yōu)勢明顯；2、新修編的中心城市總體規(guī)劃和渭北新區(qū)建設(shè)規(guī)劃是行政中心北遷的理論依據(jù)；3、遷移行政中心具備有利的政策環(huán)境；4、行政中心北遷的資金可從經(jīng)營城市籌措；臨渭區(qū)行政中心北遷是加快渭北新區(qū)開發(fā)建設(shè)，推動全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的戰(zhàn)略舉措，也是渭南中心城市發(fā)展的必然趨勢。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和緊迫性一、人民生活需要目前，中國已進(jìn)入城市化的高速發(fā)展階段，農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化使農(nóng)村的剩余勞動力轉(zhuǎn)向城市的工業(yè)生產(chǎn)，從而生活

6、方式也大大發(fā)生改變。城市人口快速增長，對城市中的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施需求也將隨之快速增長。文化藝術(shù)設(shè)施作為城市中重要的公共服務(wù)設(shè)施，為市民日常的休閑，娛樂，交流提供了必要的物質(zhì)空間，人類歷史上自古就有很多豐富的文化藝術(shù)活動，自古代起很多文明城市就有歌劇院，文化廣場等設(shè)施。目前臨渭區(qū)作為人口大區(qū)，中心城市面貌是精神文明建設(shè)的窗口，缺乏文化藝術(shù)設(shè)施對與社會精神文明建設(shè)和市民生活方式的導(dǎo)引都不能順利進(jìn)行，因此加快文化藝術(shù)中心建設(shè)是十分必要和迫切的。二、城市功能需要現(xiàn)代化的文明城市需要現(xiàn)代化的服務(wù)設(shè)施，文化藝術(shù)中心作為城市中市民和周邊輻射地區(qū)民眾的公共活動場所，是一個(gè)城市和其周邊地區(qū)現(xiàn)代文明的象

7、征，城市規(guī)模越大，現(xiàn)代文民越發(fā)達(dá)，其文化藝術(shù)設(shè)施就越齊備。渭北新區(qū)作為渭南城市建設(shè)的重點(diǎn)和熱點(diǎn)地區(qū)，其工業(yè)發(fā)展迅速，人口增長很快，但卻缺乏足夠的公共活動空間和公共活動設(shè)施。因此，為加強(qiáng)臨渭區(qū)的歷史文化風(fēng)韻，提高城市品味，使城市功能完善，服務(wù)設(shè)施齊全，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)，必須加快文化藝術(shù)中心建設(shè)，使之成為城市的“大客廳”。第四章建設(shè)的可行性區(qū)位優(yōu)勢明顯，新區(qū)位于關(guān)中平原東部，處于秦晉豫黃河金三角地帶，區(qū)內(nèi)交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。臨渭區(qū)歷史悠久,人杰地靈，隴海、鄭西、連霍高速公路橫穿東西，西南鐵路、108國道、310國道、連通南北，目前鄭西鐵路正在建設(shè)之中，渭北新區(qū)將成為關(guān)中東部

8、地區(qū)重要的交通樞紐和中心城區(qū)。渭南城市的布局和發(fā)展戰(zhàn)略是“一河兩岸，四大組團(tuán)”，其中，渭北新區(qū)是中心城市的次中心，渭北新區(qū)的發(fā)展目標(biāo)為：以工業(yè)為主導(dǎo)、工科貿(mào)并舉、三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的外向型中心城市渭北新區(qū)。自渭北產(chǎn)業(yè)園建立以來，全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展連年保持兩位數(shù)增長，2007年轄區(qū)生產(chǎn)總值突破了70億元，較2002年將近翻一番，年均增長11.5%。近幾年，城市建設(shè)步伐加快，規(guī)劃編制完成，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速，為迎接和促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做好了準(zhǔn)備。基礎(chǔ)設(shè)施配套到位，目前新區(qū)已建設(shè)完成3.5平方公里，在建成區(qū)內(nèi)基本實(shí)現(xiàn)了“六通一平”，目前新區(qū)正在進(jìn)行電力管溝的敷設(shè)，污水處理廠的建設(shè)，以及渭富路的拓寬改造工作

9、。文化底蘊(yùn)豐富，渭南市早在2000多年前，就已設(shè)城市，境內(nèi)現(xiàn)有風(fēng)景名勝20多處，這里曾經(jīng)是文學(xué)家白居易，政治家寇準(zhǔn)，軍事家張仁愿，出生或居住的地方，被人們譽(yù)為三賢故里。市場基礎(chǔ)雄厚，臨渭區(qū)是渭南市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，擁有人口91.1萬人，城鎮(zhèn)人均可支配收入較高，境內(nèi)科研院所，高、中等院校云集，消費(fèi)群體很大。第五章建設(shè)方案和建設(shè)期限一、規(guī)模與內(nèi)容根據(jù)渭北新區(qū)規(guī)劃，結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)對象，臨渭區(qū)綜合文藝中心，可分為七個(gè)部分，1、會議中心一座，會議中心按照現(xiàn)代會務(wù)和接待，主要滿足臨渭區(qū)和周邊地區(qū)大型會議需要，按同時(shí)容納800人考慮，并配件停車場，餐廳，休息室，活動室等功能設(shè)施，建筑面積2800

10、平方米；2、文化館一座，按照市民文化生活需求，主要服務(wù)于城市居民和周邊鄉(xiāng)村農(nóng)民，建筑內(nèi)容包括集會廳、休息大廳，娛樂室，舞臺、講堂和廣場，總建筑面積3100平方米；3、影劇院一座，建設(shè)成為集觀演、娛樂，歌舞于一體的現(xiàn)代化影劇院，包括觀演大廳、錄像廳、歌舞廳、門廳等功能部分，建筑面積2500平方米；4、音樂廳一座，具有音樂，歌劇、戲劇表演的功能，建筑內(nèi)容包括前廳兼休息廳，舞臺及觀眾廳，建筑面積2100平方米；5、科普中心一座，科普中心具有科學(xué)教育和知識交流功能，建筑內(nèi)容包括休息廳，展示廳和放映廳，總建筑面積1800平方米；6、少年宮各一座，具有面向青少年的科技，文化普及教育功能，建筑內(nèi)容包括觀演廳

11、，展覽廳總建筑面積1800平方米；7、文化廣場一處，是人們休閑娛樂，與室外文化活動，交流的場所，主要由一些綠化和小品建筑組成，占地面積3.2公頃；二、建設(shè)期限建設(shè)期FM為：2009年一2011年;第六章投資預(yù)算和資金來源一、投資預(yù)算項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模計(jì)劃投資備注會議中心2800平方米405萬元含停車場文化館3100平方米380萬元含綠化影劇院2500平方米300萬元音樂廳2100平方米230萬元科普中心1800平方米210萬元少年宮1800平方米230萬元文化廣場3.2公頃630萬元含綠化及小品建筑二、資金來源項(xiàng)目總投資2385萬元，申請省財(cái)政資金300萬元，申請市財(cái)政資金800萬元，區(qū)級財(cái)政資金350萬元，招商引資935萬元。第七章效益分析一、社會效益：通過綜合文藝中心的建設(shè)，對于形成新區(qū)嶄新面貌，完善城市公共服務(wù)設(shè)施，推動市場開發(fā)，拓展流通渠道，擴(kuò)大對外交流，啟動大市場，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)文化事業(yè)發(fā)展，改善市民生活質(zhì)量，增加稅收來源起到不可估量的作用，同時(shí)也將推動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改變不合理的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)