紅山金橋花園住宅小區(qū)建筑節(jié)能評估報告

1、紅山金橋花園住宅小區(qū)建筑節(jié)能評估報告 榆林市天源房地產開發(fā) 紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告 榆林市億科節(jié)能服務有限責任公司二一一年二月 榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告 節(jié)能評估組成員項目負責人： 張紅梅（高級工程師）報告 王 卓（暖通工程師）梁艷玲（水電工程師）楊 寧（照明工程師）陳 濤（土建工程師）胡 桃（能源管理師）報告校對：張紅梅報告 張紅梅成 員：張紅梅、王 卓、梁艷玲、楊 寧、陳 濤、胡 桃、袁佩青報告簽發(fā)： 編制單位：榆林億科節(jié)能服務有限責任公司編制時間：2011年2月- 2 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告目

2、 錄第一章 項目概況及建設單位 . - 9 -一、項目名稱 . - 9 -二、項目性質 . - 9 -三、項目地址 . - 9 -四、建設單位 . - 9 -五、建設規(guī)模與內容 . - 9 -六、建設單位概況 . - 9 -第二章 項目建設背景 . - 10 -一、項目所在地區(qū)域發(fā)展概況 . - 10 -1. 經濟發(fā)展概況 . - 10 -2. 工業(yè)發(fā)展概況 . - 10 -3. 電力通信發(fā)展概況 . - 11 -4. 交通建設發(fā)展概況 . - 11 -二、項目建設實施的有利條件 . - 11 -第三章 項目基本情況 . - 12 -一、建設地點 . - 12 -二、主要建筑概況 . - 13

3、 -第四章 項目所在地能源供應情況 . - 14 -一、天然氣 . - 14 - 3 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告二、水資源 . - 15 -三、電資源 . - 15 -第五章 項目主要能源供應和消耗情況 . - 15 -一、給水 . - 15 -（一）水源 . - 15 -（二）給水系統(tǒng) . - 15 -（三）用水量 . - 16 -二、供電 . - 17 -（一）供電電源 . - 17 -（二）負荷估算 . - 17 -（三）供配電系統(tǒng)及電壓 . - 19 -（四）照明 . - 19 -三、采暖通風 . - 20 -（一）熱源 . - 20 -（二）熱負荷的估

4、算 . - 20 -（三）供熱系統(tǒng) . - 20 -四、燃氣 . - 21 -（一）供氣源 . - 21 -（二）用氣量的估算 . - 21 -（三）燃氣供氣系統(tǒng) . - 22 -五、項目能源消費結構 . - 22 -（一）項目能源消費結構表 . - 22 -（二）項目能源消費餅形圖 . - 23 - 4 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告（三）項目能源消費結構分析與評價： . - 23 -六、能耗指標分析與評價 . - 24 -（一）項目能耗指標計算： . - 24 -（二）項目能耗指標分析與評價 . - 24 -第六章 節(jié)能措施分析 . - 25 -一、項目節(jié)能評價

5、依據 . - 25 -（一）法律法規(guī) . - 25 -（二）國家對建筑節(jié)能的相關要求： . - 25 -二、項目采取的節(jié)能措施 . - 27 -（一）建筑設計、結構及布局采取的節(jié)能措施 . - 27 -（二）電氣及空調系統(tǒng)節(jié)能 . - 31 -（三）采暖節(jié)能 . - 32 -（四）用水節(jié)能 . - 32 -三、綜合節(jié)能分析評價 . - 32 -（一）建筑 . - 32 -（二）水 . - 33 -（三）電 . - 33 -（四）采暖 . - 33 -第七章 評估結論及建議 . - 34 -一、評估結論 . - 34 -二、評估建議 . - 34 -1、外保溫系統(tǒng) . - 34 - 5 -榆林市

6、紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告2、氣密性 . - 35 -3、節(jié)約用電 . - 35 -4、給排水節(jié)能 . - 35 -5、供熱節(jié)能 . - 35 -6、其它建議 . - 37 - - 6 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告前 言 近年來，我國相繼頒布了中華人民共和國節(jié)約能源法、中華人民共和國可再生能源法、民用建筑節(jié)能條例和公共機構節(jié)能條例等相關能源管理法規(guī)及政策，對工業(yè)、建筑、交通等各領域的節(jié)能工作都做了相應的規(guī)范和要求，取得了較為理想的成績。目前，我國同世界其他發(fā)達國家相比，在能源綜合利用和節(jié)能減排方面還存在一定差距，尤其在建筑領域，建筑節(jié)能的推

7、廣和能耗標準對我國節(jié)能減排降耗指標的影響尤為重要。榆林市發(fā)改委為了更好地貫徹落實國家、省發(fā)改委下達的節(jié)能減排任務，促進合理利用和節(jié)約資源，提高資源利用率，保護環(huán)境，實現經濟社會的可持續(xù)發(fā)展，依據國務院2008年第530號令民用建筑節(jié)能條例、第531號令公共機構節(jié)能條例，以及中華人民共和國節(jié)約能源法、中華人民共和國可再生能源法等法規(guī)及相關文件精神，制定了榆林市重點用能單位節(jié)能管理辦法、榆林市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查實施細則等建筑節(jié)能參考文件規(guī)范，對榆林市重點用能單位和新建建筑項目進行節(jié)能審查，規(guī)范全市用能。榆林市億科節(jié)能服務有限責任公司按照省市發(fā)改委關于節(jié)能減排的文件精神要求，接受榆林天源

8、房地產開發(fā)的委托，依據國家相關法律法規(guī)及國家強制性標準結合建筑節(jié)能工作手冊對榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)建設項目進行建筑節(jié)能評估。榆林億科節(jié)能服務有限責任公司對本次評估工作高度重視，公司本著公平公正的工作原則，根據實際情況，對本項目的各用- 7 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告能環(huán)節(jié)、用能品種及用能狀況進行專業(yè)、客觀的計算、分析和評價，計算出單位面積綜合能源消耗指標、除采暖外單位面積能源消耗指標、采暖能源消耗指標，并將計算結果與國家、行業(yè)及相關先進標準進行對比、評價，得出評估結論，提出合理化建議，為項目投產使用過程中控制能源消耗提供參考。由于本次節(jié)能評估工作

9、時間緊、任務重、涉及面廣，加之我們水平有限，在節(jié)能評估過程及節(jié)能評估報告編制中，難免有考慮不周、欠缺等情況，在此懇請專家批評、指正，以便為我省建筑節(jié)能評估工作有序進行打下良好的基礎。謝謝！ - 8 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告第一章 項目概況及建設單位一、項目名稱榆林市紅山·金橋花園小區(qū)建設項目二、項目性質本項目屬于單位自籌資金的新建房地產開發(fā)項目三、項目地址本項目位于榆林市榆陽區(qū)北郊洪山小區(qū)旅游大道（長城北路）四、建設單位榆林市天源房地產開發(fā)法定代表人：韓平五、建設規(guī)模與內容榆林市紅山·金橋花園規(guī)劃基地總面積376公頃，約564畝。其中總建筑

10、面積222864平方米，地上建筑面積172879平方米（住宅建筑面積149423平方米，公共建筑面積23456平方米），地下建筑面積49985平方米，總計戶數1609戶。六、建設單位概況榆林市天源房地產開發(fā)，成立于2010年，（前身為榆林天源工貿）注冊資本為903萬元，資質為房地產開發(fā)三級。為了搞好榆林市城市建設和優(yōu)化居住環(huán)境，該公司利用在榆陽區(qū)二里半（罐頭廠）自有32900平方米（588畝）的土地，自行開發(fā)建設榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)，項目總投資419億元，自籌資金- 9 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告126億元，銀行融資2億元，房建正負零后收30的

11、預售房款093億元，開發(fā)期限為2年（2011年1月至2012年10月）。第二章 項目建設背景一、項目所在地區(qū)域發(fā)展概況1. 經濟發(fā)展概況目前，在國家能源重化工基地建設的強勁拉動下，項目所在地榆陽區(qū)經濟迎來了飛速發(fā)展的黃金時期，經濟增長速度年均超過20%，增長速度排全省前列。目前，榆陽區(qū)實現地區(qū)生產總值113.79億元，經濟總量位居全市第4位。全社會固定資產投資完成127.14億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為12210元，農民人均純收入達4185元， 2008年全區(qū)財政總收入20.8億元。在新階段，榆陽區(qū)的奮斗目標是經濟總量三年翻一番，更快地跨入全國先進百強縣區(qū)。2. 工業(yè)發(fā)展概況“十一五”期間，

12、榆陽區(qū)依托豐富的煤炭、巖鹽資源，加快傳統(tǒng)工業(yè)的提升改造，促進農特產品的加工轉化，加速能源資源開發(fā)建設。能源工業(yè)圍繞“北煤電南巖鹽西化工東載能”的能源化工發(fā)展布局，建設榆林能源化工基地。發(fā)展煤炭、電力、巖鹽、天然氣化工業(yè)，建設魚河鹽化工工業(yè)園、榆橫煤化學工業(yè)園區(qū)、麻黃梁載能工業(yè)園區(qū)。全區(qū)形成原煤產量達3000萬噸,其中轉化利用率達80%；發(fā)電裝機容量達340萬千瓦;煤制甲醇60萬噸,力爭達到240萬噸；巖鹽開發(fā)120萬噸；造紙13萬噸；煤制油生產能力達到100萬噸。通過能源化工基地建設，使資源優(yōu)區(qū)向經濟強區(qū)邁進取得實質性步伐,經濟實力、綜合競爭力- 10 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)

13、項目 節(jié)能評估報告 顯著提高。3. 電力通信發(fā)展概況榆陽區(qū)境內有二條330千伏、三條110千伏輸電線路由南到北貫穿全境。區(qū)內有330千伏變電站一座、110千伏變電站6座，有可靠的供電保證和送電條件。該區(qū)是國家西電東輸北線火電基地的重要組成部分，已經建成2×13.5萬千瓦火電廠一座，一座6×60萬千瓦火電廠開始建設，一座2×30萬千瓦火電廠正在籌建。一條750千伏輸電線路正在籌建中。4. 交通建設發(fā)展概況航空：榆林新機場是陜西僅次于西安咸陽國際機場的第二大航空港。位于榆林市西北，距市區(qū)10 公里，占地面積2816畝，年旅客吞吐量為30萬人次。新機場可供波音737、空

14、中客車等大型飛機起降，分別有西安、北京、上海三條出行航線，其它線路正在申辦中。鐵路：神延鐵路貫穿全境，西包電氣化復線開始籌建，與籌建中的太中鐵路連接，屆時鐵路運輸四通八達。目前，每天有4對客運通往西安，復線建成后客運將增加到16對，鐵路運輸將十分便捷。公路：全區(qū)公路通車總里程3485公里，全區(qū)24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部油路。高速公路150公里。陜蒙、榆靖貫穿區(qū)境西北，榆神高速開工建設，榆清高速正在積極籌建中，屆時將有兩條高速公里縱向貫穿區(qū)境，公里交通極為便捷、快速。二、項目建設實施的有利條件隨著改革開放的不斷推進，榆林經濟飛速的發(fā)展有了質的跨越，不僅解決了老百姓的基本生活保障，且近年來，在榆林市委、市政府

15、- 11 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告領導的高度關懷和重視下，榆林房地產業(yè)也成為榆林經濟高速增長的助推器。從房地產開發(fā)做起解決民本問題已經成為一座城市發(fā)展的重中之重，使老百姓住有所居已經成為政府和群眾所關注的頭等大事。近年來，群眾住房條件有了很大的改善。但據調查，目前尚有很多無房戶；另外住房面積很小的住戶也占據很大比例；房屋結構布局落后，非居住面積占住房建筑面積的比重不合理。住房面積是衡量居住水平的重要指標，住房面積的大小，直接關系到群眾居住環(huán)境的好壞。目前住房結構、設施、環(huán)境不盡人意，住房成套率不高，配套設施不全，大多數人對現有住房不滿意，尤其是一些舊樓房的房間

16、結構、設施不合理，環(huán)境衛(wèi)生不盡人意，難以滿足現在居民的生活要求。因此，改善職工住房現狀已迫在眉睫。榆陽區(qū)正處于經濟快速發(fā)展時期，投資市場大，潛在客戶相對量較多。同時，榆陽區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新換代階段，優(yōu)質商業(yè)及高端住宅項目為數不多，現有的市場操作水平較低，項目的市場空間和操作空間較大。因此，建設紅山·金橋花園住宅小區(qū)，對于榆陽區(qū)房地產市場的進一步開拓發(fā)展，改善當地居民居住環(huán)境，提高居民居住質量，具有重大意義。第三章 項目基本情況一、建設地點本項目紅山·金橋花園位于榆林市北部紅山小區(qū)（原榆林市食品總公司），項目所在地西臨長城北路，北側為儲煤場，東側現為空閑- 12 -榆林

17、市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告河濱路，南側為罐頭廠家屬區(qū)，與紅石峽旅游景區(qū)隔路相望，北臨鎮(zhèn)北臺景區(qū)。二、主要建筑概況項目總建筑面積：共222864(其中:住宅149423；公共建筑23456).單體：共4棟，分別用A、B、C、D表示建設層數：住宅A、D棟25層、B棟23層、C棟24層；商業(yè)建筑2、3層。墻體結構形式：剪力墻建筑合理使用年限：50年。工程類別及耐火等級：一類建筑，耐火等級為一級。屋面防水等級：二級。設計技術標準為：建筑類別：一類防火等級：一級抗震防裂度：6度活荷載設計值：陽臺：2.5KN/；樓梯間：2.5KN/；非上人屋面：0.5KN/；其余房間：2.0KN

18、/；項目各項主要技術指標為：可建設用地面積：34506- 13 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告總建筑面積：222864地上建筑面積：172879(包括：公共建筑面積23456、住宅建筑面積149423)綠地率：41.6%建筑密度：33.35%容積率：4.6綠化面積：15600機動車停車位：1300個最大生活用水量：1624.01 m³/d最大生活排水量：1299.2 m³/d供熱總負荷：7.28MW第四章 項目所在地能源供應情況榆林市紅山·金橋花園小區(qū)建設項目，屬于居民住宅房地產項目，項目建成運行中使用的能源品種有：水、電、天然氣和集中

19、供暖使用循環(huán)熱水，項目使用能源在該地區(qū)的供應情況如下：一、天然氣榆陽區(qū)西部、南部、北部是我國大陸上最大的整裝天然氣陜甘寧大氣田的重要組成部分，現南部鎮(zhèn)川35.8平方公里的范圍內已探明天然氣儲量35.2億立方米，是榆靖大氣田三大富集區(qū)之一，含氣面積大、質量好，該項目年用氣量45.877萬方，項目所在地天然氣儲量完全能夠滿足該區(qū)居民生活用氣的供應。- 14 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告二、水資源榆陽區(qū)水資源十分豐富，擁有水資源量9.135億立方米。地表徑流入區(qū)境內的主要河流有榆溪河、無定河、海流兔河、禿尾河，其中榆溪河年徑流量3.343億立方米，無定河年徑流量7.51

20、3億立方米。全區(qū)中型以上水庫27座，總蓄水能力為18812萬立方米，年調水量4500萬立方米。在建的王圪堵水庫為能源化工基地主要水源工程，總庫容達到3.836億立方米，年可為榆林化工區(qū)供水1.57億立方米；遠期將利用黃河引水工程。項目年耗水量約為55.39萬方，該地區(qū)豐富的水資源可以保證項目使用中的水源供應。三、電資源榆陽區(qū)境內有二條330千伏、三條110千伏輸電線路由南到北貫穿全境。區(qū)內有330千伏變電站一座、110千伏變電站6座，有可靠的供電保證和送電條件，能夠保證項目年1288.08萬kwh的用電需求。第五章 項目主要能源供應和消耗情況一、給水（一）水源項目用水水源由長城北路城市給水管網

21、接入，供應項目前期建設和建成后商業(yè)用水、居民生活用水。（二）給水系統(tǒng)本項目供水管網采用環(huán)狀加支狀布置方式，管道敷設在道路西側。小區(qū)內有多層和高層建筑，管網水壓按最不利水壓28m水柱考- 15 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告慮，能夠滿足六層住戶用水，高層設加壓泵站，以保證小區(qū)沿街公共建筑用水。規(guī)劃給水主管管徑為DN100mm，給水支管管徑為DN75mm。管材選用非金屬管材，工作壓力不低于0.6Mpa，消火栓在小區(qū)內保護半徑不大于150米，沿道路布置不大于120米，給水管埋深1.0米，一般采用砂石基礎鋪設，如遇回填土，挖到原土層，回填級配砂石料至所需標高。（三）用水量該

22、小區(qū)用水主要為居民綜合生活用水和澆灑道路、消防用水、灌溉綠地用水，此外還包括部分公建用水及未預見用水。項目用水量預測如下：1、綜合生活用水量估算：按照項目住戶1609戶，平均每戶3人計算，項目建成入住人口為5149人，該地區(qū)人均綜合生活用水量標準為200升/人·日；則綜合生活用水量為：200升/人.日×5149人=1029.8m³/日。2、公共建筑用水量估算：建筑用水量標準為10L/·日，公共建筑面積為23456m2 ，公建用水為：23456×10L/=234.56m³/天。3、消防用水量估算：按片區(qū)同一時間發(fā)生火災一次考慮，一次滅火

23、用水量為15L/s，持續(xù)時間按2小時計算，則消防用水量為：3600×15L/s×2=108m³/天。4、綠地灌溉及道路灑水用水量估算：綠地灌溉和道路面積為15600m2，既1.56公頃，按照30m³/ha·天計算，灌溉及灑水用水量為：1.56×30m³/ha·天=46.8m³/天。- 16 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告5、未預見用水量估算：按綜合用水量、消防用水量、灌溉灑水用水量總量的15%計算，該項目未預見用水量為205.85m3/天。6、項目用水總量估算：項目每天用水量估

24、算如下表所示：該項目片區(qū)最高日用水量為1624.01m³/天，年使用時間為365天?？紤]消防用水年需要系數較低，項目年用水總量計算時，將消防用水在未預見用水中計算，項目年用水量約為55.29萬m³，折合標準煤47.38噸。二、供電（一）供電電源電源引自城區(qū)10kv公網，在小區(qū)內設置10KV變配電室3座，由公用變配電站出線直接供給用戶。（二）負荷估算1、裝機容量計算本小區(qū)最大用電負荷預測采用單位建筑面積負荷密度法。負荷密 - 17 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告度折算至10kv變配電處的裝機計算指標為：1) 住宅建筑面積共計149423m2，單位建

25、筑面積負荷密度為：40 w/，計算裝機負荷為：5976.92kw。2) 地下建筑面積共計49985m2，地下建筑用途基本是停車場，其裝機負荷基本不大，將其綜合考慮在公共建筑裝機負荷中，公共建筑面積負荷密度取值稍大一些。3) 公共建筑面積共計23456m2，單位建筑面積負荷密度為:60w/，計算裝機負荷為：1407.28kw。項目片區(qū)總計算裝機容量為7384.3kw。2、用電量計算考慮居民用電設備的需要系數和公共建筑用電設備需要系數以及整個小區(qū)用電同時系數電量如下：1) 住宅總裝機5976.92kw，小區(qū)住戶共計1609戶，平均單戶裝機約4kw，按照居民用電設備需要系數和同步系數，計算小區(qū)居民實

26、際用電負荷如下：- 18 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告單戶計算功率為0.769kw，小區(qū)居民用電總計算功率為1237.32kw，與住宅總裝機負荷5976.92kw相比，其平均需要系數為0.207，居民用電同步系數取值0.85，則項目居民年用電量為：921.31萬kwh。2) 公共建筑系統(tǒng)裝機容量為1407.36kw，公共建筑用電設備類型基本是通風、空調系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，分別取平均需要系數和同步系數為：0.35和0.85，計算公共建筑系統(tǒng)年用電量為：366.77萬kwh。3) 項目年總用電量為住宅用電和公共建筑用電量之和：1288.08萬kwh，折合標準煤1583.0

27、5噸。（三）供配電系統(tǒng)及電壓本小區(qū)項目設置10KV變電所3座，電源均接自城區(qū)10kv公網，采用室內式或內附式布置，雙主變配置。配電方式采用一級輻射式，由公用變配電站出線直接供給用戶。片區(qū)內的電力線路均采用地下式敷設，同路徑的線路敷設在同一溝道中。8回及以上線路采用電纜溝槽，8回以下線路采用直埋式敷設。（四）照明小區(qū)內做庭院燈照明，燈桿高3.5米，桿線與電力線路同側布置，間隔1520米，項目照明道路共計約1400米，需要照明燈具約為80盞，單臺燈具功率80W，照明總裝機6.4kw，并入公共建筑裝機- 19 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告容量。三、采暖通風（一）熱源項目

28、供熱熱源引自城市熱力主干管網，接入130/80 高溫熱水，通過熱力交換站，轉化為95/70低溫熱水向用戶供暖。（二）熱負荷的估算采暖熱負荷計算采用面積指標法，根據陜西省民用建筑設計指標中榆林市采暖熱耗指標、供熱通風設計手冊及周邊地區(qū)類比確定熱指標為40w/，管網損失取5%，除地下建筑外，規(guī)劃區(qū)內供熱面積為172879m2，經計算需要熱負荷為7.28MW。小區(qū)供暖期148天，每天供熱時間平均取18小時，年供熱時間計算，供熱年耗標準煤2385.02噸，單位面積年耗熱折標煤13.8噸。具體核算如下：建筑供熱指標核算（三）供熱系統(tǒng)本項目供熱采暖系統(tǒng)擬采用低溫熱水供熱，從城市熱力主干管接入130/80高

29、溫熱水，通過熱力交換站轉化為95/70低溫熱水為小區(qū)供熱。小區(qū)采暖系統(tǒng)不分高低區(qū)，為克服自然作用壓頭的影響，各樓設有熱力入口，供回水主力管采用異程式布置，下供下回。熱力網的布置采用閉式雙管系統(tǒng)，支狀與環(huán)狀管網相結合。敷設- 20 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告 方式：直埋，防腐層為氰凝，保溫材料為聚氨酯，保護層為玻璃鋼。采暖系統(tǒng)供回水立管均設置在公共走廊內的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設銅質截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設手動調節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內，以便物業(yè)管理開關閥門，并可現場自動抄表，實現全面按戶熱計量收費。供回水主立管頂端應安

30、裝自動排氣閥。各戶采暖系統(tǒng)形式采用國家推薦的水平雙管放射式，各戶自帶分水器和集水器。其優(yōu)點是系統(tǒng)調節(jié)、使用最靈活，運行費用最省。采暖系統(tǒng)水平管敷設于本層地板的50毫米厚建筑面層預留溝槽內，為避免熱損失，在溝槽內鋪設20mm厚自帶鋁箔聚苯乙烯板（自熄性），然后鋪設采暖管道，并以專用支架固定，再鋪設陶?；炷粒蠈訛樗嗌皾{找平。供回水主管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，外包20mm厚B1級橡塑保溫管殼，戶內埋地管采用線膨脹系數較少的交聯高密度聚乙烯夾鋁管（PEX-AL-PEX）。各戶廚房、衛(wèi)生間散熱器可采用鋁合金散熱器。每組散熱器上均設溫控閥、自動排氣閥。四、燃氣（一）供氣源小區(qū)居民生活用天然氣引自長城

31、路城市管網，經小區(qū)內中低壓調壓箱調壓后接入小區(qū)低壓配氣管道向用戶供氣。（二）用氣量的估算1) 項目住戶1609戶，平均每戶3人計算，項目建成入住人口為- 21 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告5149人。2) 該地區(qū)人均綜合生活用氣熱值標準為2712MJ/人·年；小區(qū)年綜合生活用氣熱值為：2712 MJ /人.年×5149人=14010429MJ/年。3) 公共建筑用氣量按照居民用氣的15%估算，公共建筑年耗氣熱值為201564MJ/年。4) 規(guī)劃區(qū)年耗熱量為16.11×106MJ，折合標準煤550.46噸，天然氣低位熱值取35.12MJ

32、/m3，規(guī)劃區(qū)年總用氣量約為45.877萬m3。用氣量的估算見下表：（三）燃氣供氣系統(tǒng)居民用氣由城市中壓管網接入，經小區(qū)中低壓調壓箱調壓后，接入小區(qū)低壓配氣管道，向用戶供氣。管道采用聚乙烯(PE)燃氣管直埋地敷設，敷設于道路南側和西側，熱熔連接。燃氣管過路處設大2號的剛套管，人行道及車行道下埋深度不小于0.7m。五、項目能源消費結構 （一）項目能源消費結構表本項目主要能源消耗種類為水、電、天然氣、供暖耗能，用能消費結構詳見下表： - 22 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告項目能源消費結構表（二）項目能源消費餅形圖項目能源消費結構示意圖如下： （三）項目能源消費結構分析

33、與評價：項目年耗標準煤4717.42噸，其中耗電量折標煤1583.05噸（實物量：1288.08萬kwh），占用能總量的34；耗水量折標煤139.18噸（實物量：1624.01萬m³），占用能總量的3;年供熱能耗折標煤2385.02噸（實物量：69809632.07MJ）占用能總量的51%，年耗天然氣折標煤610.16噸（實物量：45.88萬m³），占用能總量的13%。從該項目能耗比例中可以看出，供熱能耗占項目總能耗比例的一半以上，因此，控制供熱能耗成為項目節(jié)能的關鍵，建議項目改用水 - 23 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告源熱泵技術供熱，可減少

34、約50%熱耗，從而降低項目總體能耗。六、能耗指標分析與評價 （一）項目能耗指標計算：下面就項目單位面積能耗、除采暖外單位面積能耗、項目采暖能耗三項指標與省、地區(qū)相關指標進行對比如下：單位面積總能耗計算對比除采暖外單位面積能耗指標計算對比項目采暖能耗指標計算對比（二）項目能耗指標分析與評價通過上表可以看出，本項目單位單位面積能耗為21.17kgce/，陜西省平均指標為30.00kgce/，本項目相對節(jié)超8.83kgce/；本項目除采暖外單位面積能耗為10.47 kgce/，陜西省平均標準為18.012 kgce/，本項目相對節(jié)超7.55kgce/；項目采暖能耗為13.8 kgce/，榆林地區(qū)限額

35、值為14.8 kgce/，本項目相對節(jié)超0.22kgce/；綜上所述，本項目各項能耗指標符合國家相關新建建筑節(jié)能指標限額的規(guī)定，節(jié)能效果突出。- 24 - 榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告第六章 節(jié)能措施分析一、項目節(jié)能評價依據（一）法律法規(guī)固定資產投資項目節(jié)能評估及審查暫行辦法（2010） 中華人民共和國節(jié)約能源法城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 GB50180-93民用建筑設計通則 GB50352-2005公共建筑節(jié)能設計標準 GB50189-2005外墻外保溫工程技術規(guī)程 JGJ144-2004地面輻射供暖技術規(guī)范 JGJ142建筑外窗氣密性能及檢測方法 GB/T7107建

36、筑照明設計標準 GB50034-2004建筑給水排水設計規(guī)范 GB50015-2009供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB50052-2009工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定 GBJ6-85建筑照明設計標準 GB50034-2004綜合能耗計算通則 GB2589-1990節(jié)電措施經濟效益計算與評價 GB/T13471-1992（二）國家對建筑節(jié)能的相關要求：1. 對建筑設計、結構及布局的要求建筑規(guī)劃在設計階段，要慎重考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、綠化配置等因素對節(jié)能的影響，以利于改善熱環(huán)境。在建筑的- 25 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告 平面布局方面，朝向的選擇很重要，既要保證

37、冬季應有適量的陽光射入室內，避免冷風吹襲；又要保證夏季應盡量減少太陽直射室內及外墻面，并有良好的通風。主要房間宜設在冬季背風和朝陽的部位，減少圍護結構的散熱量。同時，注意建筑間距與節(jié)能的關系，使建筑南墻的太陽輻射面積在整個采暖季節(jié)中不因其它建筑的遮擋而減少。在建筑設計中，原則上應減少建筑物外表面積，適當控制建筑體型系數，減少建筑面寬，加大進深或增加組合體，建筑外型選用長條形，而體型復雜、凹凸面過多的塔式住宅對節(jié)能不利。應重視造型規(guī)整，如盡量采用多單元的“一”字形，避免建造單元少特別是點式平面的低層住宅。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構造措施，這對于調節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的

38、。建筑物的主要能耗損失是由其圍護結構的熱傳導和冷風滲透造成的，要降低能耗，就要提高圍護結構節(jié)能的科技含量，具體項目實施中可以從墻、頂、門、窗等圍護結構著手，重視其熱工特性，找出其經濟熱阻，并考慮圍護結構的“吸熱性”和“熱容性”指標，提高建筑圍護結構保溫隔熱水平，已達到降低能耗的目的。2. 對電氣的要求在建筑電氣節(jié)能設計時，所有節(jié)能設施的材料和布線等都必須結合建筑物自身的使用功能，既要滿足整個建筑物照明、采光、色溫、顯色等硬性指標，還要滿足使用建筑物的消費者對于舒適條件、衛(wèi)生環(huán)保等方面的需求，合理選擇變壓器的容量，避免電能的浪費。同時，在節(jié)能設計的時候不能僅僅注重節(jié)能材料的走向和方位，要綜合考慮

39、整個建筑物的實體情況，保證安全通道的暢通、各處運輸路線的準確和安全。- 26 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告3. 對給水排水的要求在建筑設計中應當使用城市的外部給水管網水壓進行直接供水。在外部給水管網水壓不能滿足整個建筑供水時，則建筑的下幾層應當使用外部給水管網水壓供水，上層可設置加壓和流量調節(jié)裝置供水。進行設計時，要有合適的水壓，嚴禁系統(tǒng)超壓出水，否則，流出水頭太大，一是水頭噴濺，造成水資源的浪費；二是易產生水錘，引起噪聲；三是對用水設備的沖涮，會縮短設備使用壽命。在滿足水壓的條件下，應該合理選擇管材，合理確定用水定額，進行建筑內部給水計算，確定最大日用水量、最大

40、小時用水量，用水定額確定要合理。在排水設計時，應該加強中水的回收和利用。4. 對采暖、空調系統(tǒng)的要求對于寒冷地區(qū)的采暖居住建筑，在進行建筑熱工設計時，將各部分圍護結構的傳熱系數控制在現行的國家規(guī)范、標準規(guī)定的限值范圍內。采暖供熱、熱水及空調制冷系統(tǒng)規(guī)模按設計負荷設置，不得加大，并設有調節(jié)控制裝置及能量計量表。對供熱管網必須采取保溫隔熱措施，以防止熱量的流失，造成能源的浪費。二、項目采取的節(jié)能措施（一）建筑設計、結構及布局采取的節(jié)能措施結構及布局采取的節(jié)能措施該項目的建筑布局均為接近南北向布置，形成多單元的“一”字形，長、寬、高比例合適。該建筑在冬季得熱較多，夏季得熱較少，有利于減少冬季的供暖量

41、及夏季的制冷量，達到節(jié)能的目的。小區(qū)的豎向規(guī)劃以基地的形狀地形地貌和周邊城市道路的控制- 27 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告標高為依據，減少土方填挖量，做到土方平衡，保持原地形地貌特色為原則，并充分利用現有自然資源，建設依形舊勢、層次分明的社區(qū)景觀。規(guī)劃路林蔭景觀、組團綠地景觀、組團入口景觀、組團綠地及房前屋后的綠化共同組成小區(qū)的綠化系統(tǒng)。通過地形的變化創(chuàng)造出具有豐富細部的園林綠化空間，大尺度的建筑間距營造出良好的綠化空間。小區(qū)內部利用綠化配和水體，以改善內部環(huán)境和局部小氣候熱工環(huán)境。項目戶型設計注重當地的氣候特點，陽臺通透，戶戶朝南，著重把主要生活空間布置在南面

42、，次要生活空間布置在其他朝向。單體建筑體形系數按照國家標準均應小于0.4，本項目中單體建筑體形系數為：A棟建筑單體建筑體形系數為0.3；B棟建筑單體建筑體形系數為0.19C棟建筑單體建筑體形系數為0.19D棟建筑單體建筑體形系數為0.14詳見下表所示：從節(jié)能的角度出發(fā)，體形系數應盡可能小，本項目的單體建筑體形系數符合國家標準，基本控制在0.3及0.3以下。墻體節(jié)能- 28 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告墻體是建筑圍護結構的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。本項目墻體設計采用了復合墻技術，保證了建筑物墻體節(jié)能的效果。外墻維護結構采用加氣砼砌塊，由于其輕質

43、（干密度為500-750kg/m2，約為粘土空心磚的1/2）保溫隔熱（導熱系數0.2W/m2·K，約為粘土空心磚的1/3-1/2）、隔音等性能較好，使理想的墻體填充材料.墻體保溫采用外保溫結構，保溫層采用EPS聚苯板，厚度為40mm，傳熱系數Kp為0.79w/(·k),熱惰性指標D為2.82。EPS聚苯板保溫方法是將保溫隔熱體系置于外墻外側，使建筑達到保溫的施工方法。由于結構層在系統(tǒng)的內側，外界環(huán)境對墻體影響甚微，而其高值的蓄熱性則能得到充分利用。當室內受到不穩(wěn)定的熱波作用時，結構層能夠通過吸熱或釋放熱量平衡溫度，有利于室內溫度保持穩(wěn)定。在復合節(jié)能墻體中外墻外保溫節(jié)能效果最

44、佳。墻體熱工性能指標詳見下表：門窗節(jié)能門窗材料和結構節(jié)能。窗是薄壁的輕質構體，是建筑熱交換、熱傳導最敏感的區(qū)域。冬季，其熱損失是墻體的幾倍；夏季，陽光透過玻璃射入室內，形成溫室效應，造成室內過熱，增加空調能耗。窗的節(jié)能控制是降低室內能耗的重要措施。普通單層玻璃窗的能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點工作之一。- 29 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告該項目窗體采用中空玻璃的節(jié)能設計，由于2片玻璃之間存在空氣夾層，空氣的導熱系數低，具有良好的隔熱、隔音、美觀適用、并可降低建筑物自重的特點。1保溫：項目窗框采用導熱系數低的節(jié)能型

45、塑鋼窗框，其特點是：2隔音:良好的隔音性能,即使在鬧市結構設計,隔熱保溫性能卓越；3耐腐:塑鋼型材密度大,區(qū)也可以鬧中取靜,使家中免受噪音干擾；4密封:多重防水設計使塑鋼型材具有非凡的氣密性抗老化能力強；和防水性，保證了窗體隔熱保溫的效果。窗墻比：在建筑物的窗體結構上，既要保證有足夠的自然采光，又要盡量減少窗墻面積比。在國家節(jié)能標準對窗墻比的要求中，北向的窗墻比0.25，東西向的窗墻比0.30，南向的窗墻比0.35，該項目中的窗墻比符合國家標準。各個方向的窗墻比見下表：屋面節(jié)能在建筑物的外圍護結構中屋頂占了很大的部分，所以加強屋頂節(jié)能是建筑節(jié)能當中的相當重要的一個環(huán)節(jié)。屋面的節(jié)能措施要點：其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導熱系數較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果。該項目屋面采用倒置式保溫系統(tǒng)，即將防水層置于保溫層之下，- 30 -榆林市紅山·金橋花園住宅小區(qū)項目 節(jié)能評估報告讓防水層獲得充分的保護，使防水層表面溫度變化幅度明顯減少，避免防水層由于溫度變化造成的破壞，同時使防水層免受紫外線照射，外界或人為撞擊的破壞，給建