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文檔簡介

1、商業(yè)網(wǎng)點租賃合同優(yōu)秀范本出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、經(jīng)營場所位置、面積:甲方將小區(qū)經(jīng)營性用房,位于,建筑面積,租賃給乙方使用。二、租賃用途:三、租賃期限:(一)租期共年零月。即從_年_月_日起至_年_月_日止。(二)甲方應(yīng)于_年_月_日前將經(jīng)營場所交付乙方。(三)乙方應(yīng)于_年_月_日前將經(jīng)營場所返還甲方。四、租金及租金交納方式:(一)經(jīng)營場所第一年每平方米日租金為元,大寫元。年租金為元,大寫元。出租的建筑物以建筑面積計算,無建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計算。(二)第一年租金自_年_月_日起開始計取。(三)乙方應(yīng)_年_

2、月_日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。五、雙方共同約定以下事項:1、甲方在租賃期內(nèi),為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務(wù),保證設(shè)施完好,為經(jīng)營場所有償提供水、電(水、電費(fèi)收取辦法按有關(guān)部門的要求另行制定)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時交納水、電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方在租賃期間,要愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的,必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工,施工結(jié)束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、乙方在租賃期間,商品陳放要規(guī)范有序,不得占用公共通道和其他公共空間。4、乙方在租賃期間,要保持經(jīng)營環(huán)境整

3、潔、衛(wèi)生,并將營業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺接受甲方的計劃生育管理,嚴(yán)格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。6、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場所設(shè)施定期檢修,以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。7、乙方租賃期間,如發(fā)生違法違章經(jīng)營造成嚴(yán)重影響和后果的,責(zé)任由乙方自負(fù),甲方有權(quán)提前解除合同,租金不予退還。8、乙方自行投保商品財產(chǎn)保險,由甲方統(tǒng)一辦理房屋財產(chǎn)保險。六、維修保養(yǎng)責(zé)任:(一)甲方應(yīng)對經(jīng)營場所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營場所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_

4、日內(nèi)進(jìn)行維修,或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)因乙方使用不當(dāng),造成經(jīng)營場所或設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償,甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)經(jīng)甲方同意,乙方可對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修,必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更:(一)乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時,應(yīng)征得甲方書面同意,交換后本合同即行終止,新承租人與甲方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所,應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),乙方在租賃期間,甲方有權(quán)對該房對外出售,該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。(三)任何一方不

5、能履行本合同中規(guī)定的各項權(quán)利義務(wù),視為違約,應(yīng)賠嘗給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除(一)發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:1、由于不可抗力的原因,使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。(二)發(fā)生下列情形之一的,甲方可解除本合同:1、未經(jīng)甲方同意,乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方連續(xù)三個月以上不交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。5、乙方利用經(jīng)營場所進(jìn)行違法活動的。(一)發(fā)生下列情形之一的,乙方可解除合同:1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。(二)確因一方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。九、違約責(zé)任:(一)甲方未按合同規(guī)定時間將經(jīng)營場所交付乙方使用,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,每逾期一日支付元,大寫元。(二)乙方擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方支付違約金元,大寫元。(三)乙方逾期交付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期交付一日支付元,大寫元。(四)乙方逾期不返還經(jīng)營場所,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日支付元,大寫元。(五)乙方違返合同中第二款 、第四款

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