土地抵押借款合同協(xié)議書

1、土地抵押借款合同協(xié)議書大家都知道向銀行或者其他機構借款都需要擔保物。土地抵押也是其中的一種，今天就給大家分享一下借款合同，就給大家來收藏哦土地抵押借款合同優(yōu)秀范本債權人：_( 以下簡稱甲方)債務人：_( 以下簡稱乙方)茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣_萬元。第三條本約抵押借款期間，自_年 _月 _ 日起，至 _ 年 _月 _ 日止，共計_年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設

2、定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方： _住址： _身份證號碼：_乙方： _住址： _身份證號碼：_土地抵押借款合同參考債權人：_( 以下簡稱甲方)債務人：_( 以下簡稱乙方)茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意

3、訂立各條款如下：第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣_萬元。第三條本約抵押借款期間，自_年_月 _ 日起，至 _ 年 _月 _ 日止，共計_年。期限屆滿之日清償。第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方

4、應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方： _住址： _身份證號碼：_乙方： _住址： _身份證號碼：_土地抵押借款合同最新抵押人 ( 以下簡稱甲方)_( 本人 )( 妻子 ) 姓名：_居民身份證號碼：_地址： _ 聯(lián)系電話： _抵押權人 ( 以下簡稱乙方 )_( 本人 )( 妻子 ) 姓名：_居民身份證號碼：_地址： _聯(lián)系電話： _甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將

5、自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落 ( 共計 平方米 ) 及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為土木結構，建筑面積_平方米 ( 其中實際建筑面積_平方米 ) ，房屋用途為 _ ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;( 房屋所有權證號、土地使用權證號)( 房地產(chǎn)權證號 ) 為_. 該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜

6、地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權證上標明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 ) 面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年 _月 _日至 _年_月_日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_; 該房屋抵押后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條抵押價款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民

7、幣大寫即人民幣小寫 元。其中 ( 小寫： ) 為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方 ; 屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、 重復抵押、 房產(chǎn)瑕疵， 無人租住、 使用 ; 無欠賬，水電費、有線電視費等。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款( 人民幣 )_ 萬 _千 _百 _拾 _元整。甲方并應于本合同生效之日起 _ 日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責任

8、。對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。逾期超過_天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。1. 甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉讓給乙方，并按累計應付款的 5%向乙方支付違約金。2. 甲方按累計應付款的 5%向乙方支付賠償金。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按 _利率計算 ; 自第 _個月起，月利息則按_利率計算。

9、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2. 甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關于產(chǎn)權登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益 ( 包括拆遷補償款、回遷房等 ) 全部歸乙方所有。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。 抵押后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任。第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。