房租租賃合同范本

1、房租租賃合同范本出租方甲方：承租方乙方：簽約日期：簽約日期：房屋租賃合同書供個(gè)人居住租賃房屋參考甲方：出租人乙方：承租人雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)?合同法?及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議.第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人,共有擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.如果房屋是共有,那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明.如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號(hào)：2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房

2、屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止.遇以下情況應(yīng)順延：1、發(fā)生不可抗力事由的;2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;3、非乙方原因致使房屋無法居住的;4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的.第三局部租金條款第5條租金每月人民幣元大寫：整.第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金.也可以約定以月、年等支付租金日期第7條租金支付地點(diǎn)：第8條租金支付方式：現(xiàn)金、支票、

3、匯票、轉(zhuǎn)帳等;第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否那么乙方有權(quán)拒絕支付租金.第四局部相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承當(dāng),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議.第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)用等由承當(dāng).第12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施如自行車位、汽車車位等.第五局部房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,乙方有

4、以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)置權(quán).房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù),甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù).第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù),乙方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù).第15條租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租.如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,那么視為認(rèn)可甲方的行為.如乙方作出決定終止本合同,那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算.甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨

5、時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任.第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方.第六局部房屋修繕第17條租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承當(dāng).甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要.第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕.第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲

6、方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)舉措不力,乙方可以退租或代甲方修繕.第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任.第七局部甲方權(quán)利與義務(wù)第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)治理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢,否那么視為欺詐行為.第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣元,累計(jì)不超過3個(gè)月的租金.第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個(gè)月書面通知乙方.解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算.第24條租賃期

7、間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,那么根據(jù)國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方.折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,根據(jù)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上xx政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.第八局部乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任.第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個(gè)月書面通知甲方.雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算.第28條

8、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失.乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工.第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行撤除,恢復(fù)至房屋原狀.超過7天,甲方有權(quán)無償保存或自行撤除,撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng).第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外.如乙方短期內(nèi)另找房屋確

9、實(shí)有困難或另有其它特殊情況,那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金.搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理.第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失.第32條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自30天期滿次日起計(jì).第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán).第九局部不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防

10、止且不能克服的客觀自然情況.第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承當(dāng)違約責(zé)任.但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門的證實(shí).在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同.第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同.第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金.第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同那么自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之

11、日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理.第十局部通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞效勞或圖文發(fā)送到另一方.通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);(2) 以圖文發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá).第十一局部爭(zhēng)議解決第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟.第十二局部合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,那么從其約定或規(guī)定.第42條甲方應(yīng)

12、按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù).如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),那么乙方有權(quán)解除本合同.第十三局部違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約.第44條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明.如果在15日內(nèi)不予以書面答復(fù),那么視為其接受書面通知所述內(nèi)容.在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決.違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失.第十四局部索賠第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行

13、,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的往返搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用如：有線電視安裝費(fèi)、安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等.第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元大寫：作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償.第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元大寫：作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)

14、償,否那么,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金.乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用同第45條含義甲方不予以補(bǔ)償.第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金.乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金.甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任.第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證

15、費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用.第十五局部附那么第51條本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃治理部門一份,均具有同等法律效力.第52條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力.如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,那么以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn).第53條本協(xié)議中的法律指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂公布的條文;法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章.甲方簽字：出租人住址：身份證件號(hào)：乙方簽字：承租人住址：身份證件號(hào)：時(shí)間：房東為甲方：身份證號(hào)：地址：工作單位：租賃方為乙方：身份證號(hào)：地址：工作單位：附身份證復(fù)印件張.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立以下合

16、同：一.租賃房為：xxx房?jī)?nèi)已有設(shè)施有：另增加設(shè)施有：二.租期為：xxx年月,即從xxx到.三.租金為：xxx元/月含閉路電視費(fèi)*元/月.乙方從租賃之日起每月日交付租金給甲方,假設(shè)繳租金延期,那么按延期總天數(shù)乘5元/每天的金額另交滯納金給甲方.治理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方另行自付.四.平安及其它事項(xiàng)：乙方租賃期間,不得利用租房進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng),要保證用電、用水、防火、防盜等各項(xiàng)平安防范,否那么后果自負(fù).保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,假設(shè)設(shè)施損壞或遺失應(yīng)照價(jià)賠償.不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生,以免影響他人生活.不得將該房轉(zhuǎn)租他人.五.違約責(zé)任：乙方自訂合同之日付給甲方元壓金.雙方有違約者,

17、以此壓金數(shù)付給對(duì)方.乙方租金超過交付日期10天仍未繳給甲方,那么視為違約,甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人.無特殊情況,租賃期到時(shí),壓金由甲方如數(shù)退還給乙方.本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份.甲方簽字：乙方簽字：銀行帳號(hào)：年月日年月日甲方出租方：乙方承租方：經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將房間出租給乙方,并達(dá)成以下協(xié)議：1、房租為每月XXX元整,由乙方每月16日左右按時(shí)支付給甲方,如乙方有無法抗拒原因例如：出差等,需提前告知甲方,乙方于事后應(yīng)立即支付.水電費(fèi)另由乙方自付.2、甲方出租屋內(nèi)所提供設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)該有責(zé)任保護(hù),未經(jīng)過允許,乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),租房結(jié)束后,乙方應(yīng)該完整交付原出租屋內(nèi)原有設(shè)施、設(shè)備.具體清單參看附錄.3、乙方在入住期間,應(yīng)遵守甲方提出的公共條約,例如