建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目提成分配方案參考

1、設(shè)計(jì)項(xiàng)目提成分配方案為明確分配制度，提高各設(shè)計(jì)師的積極性，樹立良好的職業(yè)道德，便于規(guī)范化管理，設(shè)計(jì)項(xiàng)目提成分配方案如下：一、分配原則：以項(xiàng)目提成總額為基數(shù)，先提取5%作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人津貼，扣除方案透視圖費(fèi)用（透視圖費(fèi)用在方案分配中扣除），其后按參與設(shè)計(jì)的各專業(yè)的比例進(jìn)行分配。二、提成總額：提成總額=計(jì)算基價(jià)X建筑面積X規(guī)模調(diào)整系數(shù)KX質(zhì)量系數(shù)KX工期系數(shù)&X30%注1：建筑面積為政府房地產(chǎn)部門測(cè)算認(rèn)可的面積或規(guī)劃局信息中心認(rèn)定的面積。注2:本提成總額含個(gè)人獎(jiǎng)金、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人補(bǔ)貼5%透視圖費(fèi)、一般性修改設(shè)計(jì)和個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。三、計(jì)算基價(jià)：（一）多層建筑（FW8層）1、純辦公樓、綜合樓、多層（

2、二類工程或屋檐下有效高度w24m）商業(yè)建筑及多層大、中、小學(xué)校無(wú)階梯教室的教學(xué)樓：8元/m2;有階梯教室的教學(xué)樓：10元/m2;2、 廠房：6元/m23、 商住樓及宿舍：無(wú)轉(zhuǎn)換層時(shí)為7元/m2,有轉(zhuǎn)換層時(shí)為8元/m2（二）小高層建筑（地面（正負(fù)零）以上9WFW18層，含18+1F）1、 無(wú)轉(zhuǎn)換層：9元/m22、 有轉(zhuǎn)換層：10元/m2（三）高層建筑（地面（正負(fù)零）以上FA19層，不含18+1F）1、 無(wú)轉(zhuǎn)換層：11元/m22、 有轉(zhuǎn)換層：12元/m2（四）以上計(jì)算基價(jià)均包括未另行收費(fèi)的附建式人防工程，如附建式人防工程另簽合同單獨(dú)收費(fèi)，則按照實(shí)際收費(fèi)額的30%計(jì)取。（五）單獨(dú)人防工程設(shè)計(jì)或未按建

3、筑面積收費(fèi)等特殊項(xiàng)目計(jì)算基數(shù)價(jià)按設(shè)計(jì)實(shí)際收費(fèi)的30%計(jì)取四、設(shè)計(jì)修改補(bǔ)償費(fèi)：如非設(shè)計(jì)人原因，施工圖重大修改（重新出圖量大于50%）,且和業(yè)主簽定有修改設(shè)計(jì)合同時(shí)，設(shè)計(jì)人所提獎(jiǎng)金為實(shí)際收取修改設(shè)計(jì)費(fèi)的30%計(jì)??；如非設(shè)計(jì)人原因，施工圖重大修改(重新出圖量大于50%),且和業(yè)主簽定的是某階段的設(shè)計(jì)合同各專業(yè)重新出圖時(shí)，設(shè)計(jì)人所提獎(jiǎng)金按該階段的正常設(shè)計(jì)計(jì)提獎(jiǎng)金；設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中一般性設(shè)計(jì)修改包括在后期施工服務(wù)費(fèi)中；施工圖審查合格后的修改，如與業(yè)主簽訂有修改設(shè)計(jì)合同，則提成按合同額的30%計(jì)取,修改量小無(wú)補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)不另計(jì)修改費(fèi)；如屬設(shè)計(jì)人原因，除不補(bǔ)償修改費(fèi)外，還應(yīng)扣除本階段的直接設(shè)計(jì)成本。五、建筑工

4、程各階段工作量比例表:設(shè)計(jì)階段工程口方案設(shè)計(jì)(%)初步設(shè)計(jì)(%)施工圖設(shè)計(jì)(%)后期施工服務(wù)(%)單體建筑及w15萬(wàn)平方米的商住小區(qū)I級(jí)工程25254010II級(jí)工程25254010田級(jí)工程25254010>15萬(wàn)平方米的商住小區(qū)25234012單獨(dú)人防工程25254010注3:如方案階段內(nèi)容調(diào)整(如涉及戶型平面重新設(shè)計(jì))、重新報(bào)批方案、且重新下批文時(shí)，方案可按照正常階段獨(dú)立計(jì)算，如無(wú)批文則方案階段根據(jù)工作量按5%-10%十取。注4:階段劃分、完成標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)獎(jiǎng)根據(jù)均以規(guī)劃或建委批文為準(zhǔn)。注5:透視圖費(fèi)用在總獎(jiǎng)金中扣除。六、建筑工程各階段專業(yè)參考比例表:一專生階段建筑結(jié)構(gòu)給排水暖通電氣經(jīng)濟(jì)合

5、計(jì)方案設(shè)計(jì)25%71117281100初步設(shè)計(jì)25%3523135159100施工圖40%284012515100后期服務(wù)10%215510212100含5%寸占總胭39.8030.0010.803.9512.952.50100提5%后占總比例37.8128.5010.263.752512.30252.37595注6:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可根據(jù)各專業(yè)實(shí)際設(shè)計(jì)內(nèi)容及工作量，與各專業(yè)協(xié)商確定比例并報(bào)總工辦批準(zhǔn)后執(zhí)行。注7:以上比例不包含中央空調(diào)，有中央空調(diào)的工程根據(jù)設(shè)計(jì)實(shí)際建筑面積工作量按0.5元/m2另計(jì)。注8:建筑專業(yè)含節(jié)能設(shè)計(jì)及計(jì)算，所占比例為建筑專業(yè)總提成的15%七、建筑工程設(shè)計(jì)工序比例表V業(yè)工序建

6、筑結(jié)構(gòu)給排水暖通電氣經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)878787878787校對(duì)888888審核333333審定（注冊(cè)師費(fèi)）232222合計(jì)100100100100100100八、規(guī)模調(diào)整系數(shù)Ki：建筑卸積他10-0.10.1-0.50.5-11-5.05-1010-1515-2020-2525-3030以上規(guī)模調(diào)的數(shù)1.201.101.051.000.950.900.850.800.750.70九、設(shè)計(jì)投標(biāo)項(xiàng)目計(jì)算辦法：計(jì)算辦法為：提成總額=（標(biāo)書補(bǔ)償費(fèi)本項(xiàng)目成本）X50%如未中標(biāo)，則此提成費(fèi)即為該項(xiàng)目的結(jié)算費(fèi)；如中標(biāo)，則此提成費(fèi)即為公司對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)師的獎(jiǎng)勵(lì)，繼續(xù)做完設(shè)計(jì)后仍按項(xiàng)目正常階段結(jié)算，不扣除此費(fèi)。十、分配

7、時(shí)間：施工圖審查合格，在建設(shè)主管機(jī)關(guān)備案，并進(jìn)行技術(shù)交底和交齊項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)檢資料、收到相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)后一月內(nèi)分配總提成額的60%,其余扣除施工服務(wù)配合費(fèi)（總提成額的10%,如有調(diào)離公司的情況，可與接手人協(xié)商解決，但最少不低于10%）后在次年分配。施工服務(wù)費(fèi)在該工程竣工驗(yàn)收合格后一月內(nèi)全部結(jié)清。注9:滿足上述條件進(jìn)行分配時(shí)應(yīng)按以下公式計(jì)算：當(dāng)期實(shí)際分配金額=當(dāng)期應(yīng)分計(jì)算金額x實(shí)際收費(fèi)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的比率十一i、質(zhì)量系數(shù)K2如無(wú)客戶書面或電話投訴，質(zhì)量系數(shù)K2為1,如遭到業(yè)主投訴，能及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題，且業(yè)主滿意其全程服務(wù)，則K2取值范圍為0.95;如遭到業(yè)主投訴，且解決現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題業(yè)主不滿意，則視

8、其影響，&取值范圍為0.70-0.90。十二、工期系數(shù)K3按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即：延期第1天扣發(fā)該項(xiàng)目總提成的1%延期第2天扣發(fā)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總提成的2%延期第3天扣發(fā)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總提成的3%延期第4天扣發(fā)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總提成的4%延期第5天及以后每天扣發(fā)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總提成的5%以此累計(jì)計(jì)算，直到本項(xiàng)目獎(jiǎng)金扣完為止。本考核指標(biāo)記入個(gè)人信譽(yù)檔案。十三、中途終止工程的費(fèi)用結(jié)算：工程如因甲方原因中途終止，其已經(jīng)完成設(shè)計(jì)部分的費(fèi)用結(jié)算按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)階段規(guī)定的分配比例計(jì)取，其計(jì)算基價(jià)為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任書中下達(dá)的單價(jià)；工程如因設(shè)計(jì)人原因終止，除不計(jì)取任何補(bǔ)償費(fèi)用外，還須扣除該工程所發(fā)生的前期成本費(fèi)用，并視其

9、責(zé)任人的挽救措施效果及態(tài)度扣罰責(zé)任人當(dāng)年績(jī)效工資總額的1030%注10：已完成部分的工作量認(rèn)定以規(guī)劃局或建委下達(dá)的綜合批文為準(zhǔn)，施工圖以獲施工圖審查機(jī)構(gòu)合格認(rèn)定書為準(zhǔn)。十四、分配程序：工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生，采取在內(nèi)部自由竟標(biāo)擇優(yōu)選取。項(xiàng)目開始前由設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)該工程的實(shí)際情況確定各專業(yè)的專業(yè)負(fù)責(zé)人和專業(yè)分配比例，征得各專業(yè)負(fù)責(zé)人同意并簽字，填寫“設(shè)計(jì)項(xiàng)目提成預(yù)算書”報(bào)總工辦審核后，報(bào)總經(jīng)理審核批準(zhǔn)即該“設(shè)計(jì)項(xiàng)目提成預(yù)算書”生效。符合本規(guī)定之第十條時(shí)，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人填寫“設(shè)計(jì)項(xiàng)目提成申請(qǐng)及審批表”報(bào)總工辦，總工辦按實(shí)際工程項(xiàng)目情況和相關(guān)文件的規(guī)定對(duì)“設(shè)計(jì)項(xiàng)目提成申請(qǐng)及審批表”進(jìn)行審核，然后報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，填寫提成支付書按國(guó)家有關(guān)財(cái)稅規(guī)定支付。十五、其它事項(xiàng)：1、新參加工作的本科生，第一年按所完合格工作量50%+獎(jiǎng)；第二年按80%計(jì)獎(jiǎng)；第三