建筑工程招標(biāo)控制價編制說明(審)

1、建筑工程招標(biāo)限制價編制說明審工程名稱：三江口鎮(zhèn)便民效勞中央及網(wǎng)格中央建設(shè)工程一、工程概況1 .建設(shè)地點：莆田市涵江區(qū)三江口鎮(zhèn).2 .工程專業(yè)：裝飾工程含安裝.3 .合同工期：£工程質(zhì)量等級：合格.4 .招標(biāo)范圍：三江口鎮(zhèn)便民效勞中央及網(wǎng)格中央建設(shè)工程的2#樓一層至二層、食堂一層、宿舍二層至四層的裝飾工程、水電安裝工程等；專業(yè)工程：無5 .工程特征：1建筑面積：/m2.2層數(shù)：2#樓一層至二層,食堂一層宿舍二層至四層.3結(jié)構(gòu)質(zhì)式：框架結(jié)構(gòu).4根底類型：/.5裝飾情況：室內(nèi)按圖紙設(shè)計裝修完整.6混凝土情況：C20及C20以上采用非泵送商品混凝土.二、編制范圍根據(jù)鴻一建設(shè)福建工程設(shè)計的三江

2、口鎮(zhèn)便民效勞中央及網(wǎng)格中央建設(shè)工程2021.08.16非圖審圖紙.專業(yè)范闈包括三江口鎮(zhèn)便民效勞中央及網(wǎng)格中央建設(shè)工程的2#樓一層至二層、食堂一層、宿舍二層至四層的裝飾工程、水電安裝工程等,具體如下:1 .不含三通一平;2 .不含室外總體及管網(wǎng)工程.3 .不含玻璃幕墻.4 .斜影局部裝修不計入.三、編制依據(jù)1 .圖紙：鴻一建設(shè)(福建)工程設(shè)計的三江口鎮(zhèn)便民效勞中央及網(wǎng)格中央建設(shè)工程(2021.08.16)非圖審圖紙、業(yè)主及設(shè)計回復(fù)函.2 .招標(biāo)文件：南京永道工程咨詢編制的招標(biāo)文件,其中存在與現(xiàn)行計價規(guī)定不一致的內(nèi)容：無.3 .地質(zhì)勘察報告：/.4 .計價計量標(biāo)準(zhǔn)：?建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)?(

3、GB50500-2021)、各專業(yè)工程工程量計算標(biāo)準(zhǔn)(GB5085450862-2021)及現(xiàn)行補充或調(diào)整文件(截止2021年10月31日以前).5 .預(yù)算定額：?福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額(FJYD-101-2021)、?福建省構(gòu)筑物工程預(yù)算定額?(FJYD-102-2021)、?福建省裝配式建筑工程預(yù)算定額?(FJYD-103-2021)、?福建省通用安裝工程預(yù)算定額?(FJYD-301-2021FJYD-311-2021)、?福建省市政工程預(yù)算定額?(FJYD-401-2021FJYD-409-2021)、?福建省園林綠化工程預(yù)算定額?(FJYD-501-2021)及現(xiàn)行補充或調(diào)整

4、文件(截止2021年10月31日以前).6 .費用定額：?福建省建筑安裝工程費用定額?(2021版)及現(xiàn)行補充調(diào)整文件(截止2021年10月31日以前).其中,暫列金額：無工專業(yè)工程暫估價：無；甲供材料費：無.7 .人材機價格：1人工費指數(shù)：根據(jù)2021版定額人工費基價執(zhí)行.2施工機械臺班單價：根據(jù)?2021年第二季度福建省施工機械臺班單價?不含稅.3材料設(shè)備價格：根據(jù)2021年8月份莆田市信息價不含稅、定額基期價格及市場詢價.8 .其他：無：四、取費標(biāo)準(zhǔn)1 .專業(yè)類別：單獨發(fā)包的裝飾工程含安裝.2 .總承包效勞費費率：無.3 .稅率：10%.五、施工方法與舉措僅供投標(biāo)人參考,投標(biāo)人自行確定方

5、案,自主報價1 .土方工程：無.2 .樁基工程：無.3 .混凝土模板及支架：膠合板模板.4 .腳手架：裝修滿堂腳手架、砌筑腳手架、外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架租賃期按1個月計.5 .施工排水、降水：/.6 .垂直運輸：/o7 .大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆：J;大型機械設(shè)備根底：J;大型機械設(shè)備檢測：_J_O8 .基坑支護(hù)工程撤除：Jo9 .材料二次搬運：2#樓材料上下搬運按人工搬運；宿舍2層至四層材料上下搬運按電梯考慮.10 .其他：工六、材料設(shè)備品牌及甲供材料1.本限制價取定的材料設(shè)備品牌名稱規(guī)格、型號招標(biāo)人要求的品牌限制價取定的品牌備注配電箱馬控、新弘電、蓉中馬控宿舍、食堂配電箱馬控

6、、羅格朗、蓉中馬控2#樓燈具堯特、輝日、綠鋒堯特宿舍、食堂燈具鴻景、鴻聯(lián)、西默西默2#樓長城飾面板浙江益然生態(tài)木、上海譽境、浙江旺臣浙江益然生態(tài)木瓷磚廣東佛山、浙江奧雅奇、浙江塞尚印象廣東佛山免漆門鴻運木業(yè)、簡愛木門、門師傅門門師傅門業(yè)業(yè)礦棉板晶和、杰揚牌、盈昌盈昌不銹鋼踢腳線溫州踢腳線、嘉潤德、滿業(yè)牌溫州踢腳線2.甲供材料一覽表材料名稱規(guī)格、型號品牌含稅單價元備注3.經(jīng)市場詢價的材料設(shè)備：燈具、配電箱、長城飾面板、瓷磚、免漆門、礦棉板、不銹鋼踢腳線等.七、本工程補充的工程量清單工程編他工程名稱工程特征單位工程量計算規(guī)那么工程內(nèi)容八、其他需要的說明一裝飾局部1、宿舍二層至四層電梯可以使用,二次

7、搬運不考慮.2、本工程樓地面100mm厚墊層不計入本次預(yù)算.3、本工程內(nèi)墻面現(xiàn)場已經(jīng)找平過,內(nèi)墻面直接刷乳膠漆2底2面4、本工程食堂一層編制范圍1-B軸至1-G軸交于1-1軸至1-8軸的位置,其余圖紙未設(shè)計裝修,不計入本次預(yù)算.5、本工程食堂一層的定制成品門和宿舍二層至四層的成品房間全部按免漆門計入本次預(yù)算.6、本工程裝修面層尺寸以厘米為單位.7、本工程新砌墻體的墻面裝修按打底+乳膠漆2底2面計.8、本工程食堂一層中,餐廳定制玻璃推拉門玻璃厚度按5厚鋼化玻璃、外框材質(zhì)為普通鋁合金型材.9、本工程食堂一層衛(wèi)生間和宿舍二層至四層衛(wèi)生間的洗手臺面按20厚磨光大理石板計.10、本工程食堂一層衛(wèi)生間洗手

8、臺處天棚裝修做法按乳膠漆2底2面計.11、本工程食堂一層點餐臺與餐廳之間的剪力墻位置需要計取8公分地傳踢腳線.12、本工程食堂一層FM5位置,按餐廳C立面圖的裝修做法,需要將原防火門FM5撤除,更換為定制彈簧10厚鋼化玻璃門.13、本工程食堂一層中女衛(wèi)1-6軸交于1-G軸位置和廚房A立面現(xiàn)場是鏤空,墻體是新砌,按機傳,M5現(xiàn)拌混合砂漿計入.14、本工程食堂一層中包廂2需要將原防火門FM4撤除,更換為定制成品門O15、本工程食堂一層和宿舍二層至四層衛(wèi)生間門按鋁合金平開門+5厚鋼化玻璃計取.16、本工程衛(wèi)生間、廚房、餐廳、點餐臺地面和墻面防水按聚氨脂防水涂膜2mm厚,衛(wèi)生間防水高度按1.8米,廚房

9、防水高度按1米.17、本工程廣告牌、定制點餐牌、定制點餐臺及點餐臺上的玻璃推拉窗、生態(tài)板柜子、定制櫥柜、油煙機、成品桌椅、成品上下床鋪、成品浴室柜、沙發(fā)、臺燈、墻壁貼畫、落地?zé)簟⒊善肪乒?、電視、定制淋浴房、落地矮柜、成品鞋柜、成品移動家具、辦公桌、叫餐器前座椅、投影幕、成品叫號牌定制書柜、房間內(nèi)衛(wèi)生間定制洗手臺及成品梳妝鏡等不計入本次預(yù)算；定制彈簧鋼化玻璃門、定制成品門、定制防火門、定制防潮版隔斷、成品房間門計入本次預(yù)算.18、本工程宿舍二層至四層陽臺壓頂裝修按乳膠漆2底2面,壓頂高度按0.2米計入.19、本工程宿舍二層至四層踢腳線按8公分地傳踢腳線計取.20、本工程宿舍二層至四層戶型一樣.2

10、1、本工程宿舍二層至四層所有房間房間、客餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、飄窗頂面的天棚按乳膠漆2底2面計取.22、本工程宿舍二層至四層衛(wèi)生間和廚房內(nèi)墻面貼瓷磚到2.4米,2.4米以上局部按乳膠漆2底2面計取.23、本工程宿舍二層至四層窗臺材料按20厚花崗巖面層+30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層計取.24、經(jīng)現(xiàn)場勘查,外墻面已裝修完整,外墻面裝修不計入本次預(yù)算；新砌外墻除外.25、本工程食堂一層的廚房、餐廳、包廂1、包廂2的吊頂按礦棉板600mm*600mm+裝配式T型鋁合金天棚龍骨不上人型計取.26、本工程食堂一層定制玻璃推拉窗按鋁合金推拉窗+外框材質(zhì)為普通鋁合金+5mm鋼化玻璃計取.27、本工程食

11、堂一層定制防火門按乙級木質(zhì)防火門計取.28、本工程食堂一層和宿舍二層至四層衛(wèi)生間的鏡子按帶框5厚銀鏡玻璃計取.29、本工程宿舍二層至四層公共局部現(xiàn)場已經(jīng)裝修完整,公共局部裝修不計入本次預(yù)算.30、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程衛(wèi)生間蹲位,2#樓二層視頻會議主席臺抬高做法按機被計.31、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程中新砌筑墻體材質(zhì)按機磚計入.32、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程吊頂全部采用600mm>600mmT型鋁合金天棚龍骨計.33、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：圖號14一層砌墻圖中420軸交L軸墻表達(dá)場未砌筑,墻體砌筑材質(zhì)按機石專計入本次預(yù)算,2124軸交FK、2525+860軸交AF軸墻表達(dá)場未砌筑,墻體砌筑材質(zhì)按立面圖玻璃

12、隔斷計入本次預(yù)算；34、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：門檻石材料按20厚花崗巖面層,25厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層計.35、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程鋁合金推拉窗外框材質(zhì)為普通鋁合金,5厚鋼化玻璃.36、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：2#樓定制成品門為免漆門.37、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程2#二層平面圖窗戶原主體已施工完整,2#一層平面圖中窗戶僅計算新建墻體位置上窗戶,窗戶按鋁合金推拉窗外框材質(zhì)為普通鋁合金,5厚鋼化玻璃計入.38、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程中垃圾外運運距按3公里計,垃圾堆置點由甲方確認(rèn).39、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：2#樓一層平面布置圖綜合辦理窗口、網(wǎng)格中央房間定制前臺柜因圖紙大樣具體做法不詳,本次預(yù)算不計.40、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：2

13、#樓圖號95視頻會議室C立面中長城板飾面直接粘貼在墻體,長城板厚度按15厘計入.41、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：2#樓定制彈簧鋼化玻璃門玻璃厚度按10厘計入.42、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：2#樓平面圖中門窗尺寸未標(biāo)注,按立面圖量尺寸計入.43、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：2#樓平面圖一二層室內(nèi)公共部位含電梯機房、前室、設(shè)備用房、樓梯間、獨立樓梯間裝修工程如欄桿、樓地面、內(nèi)墻面、天棚面因裝修做法不詳,本工程裝修費用不計.44、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：2#樓原建筑圖中梁尺寸為凈尺寸,厚度為100mm計入.45、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：2#樓平面圖一二層室內(nèi)和宿舍二層至四層衛(wèi)生間洗漱間鏡子按5厘厚銀鏡計入.46、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程新做樓地面地面磚面層底

14、下結(jié)合層厚度按25厚現(xiàn)拌抹灰砂漿1:1,找平層不計入.47、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程原有墻體磚材質(zhì)為各種輕質(zhì)磚.48、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程新砌筑墻體基層做法按15厚1:3水泥砂漿抹灰計入.49、根據(jù)設(shè)計回復(fù)：本工程新砌墻體涂料裝飾按乳膠漆2底2面計入.50、本工程新砌筑外墻外側(cè)裝修做法不詳,按15厚1:3水泥砂漿抹灰+乳膠漆2底2面計入,假設(shè)現(xiàn)場不同,按實調(diào)整.51、本工程宿舍二層至四層的原建筑推拉門、原建筑窗戶、原建筑入戶門等已施工完整,不另行預(yù)算.52、經(jīng)現(xiàn)場勘查,食堂一層為鏤空,設(shè)計原現(xiàn)狀圖標(biāo)注卷簾門有誤.二安裝局部宿舍二層至四層1、強、弱電系統(tǒng)工程量從配電箱、弱電箱出線計算.2、弱電系統(tǒng)配管配線按1條CAT6/UTP穿SC15、2-3條CAT6/UTP穿SC20、4-6條CAT6/UTP穿SC25管計算.3、給水系統(tǒng)從閥門處計算,含閥門.4、排水系統(tǒng)接入最近的排水立管按平面圖所示計算,立管不計.依設(shè)計回復(fù),本次新設(shè)計的和現(xiàn)場已有有重疊局部預(yù)算時按設(shè)計圖紙計算,現(xiàn)場施工時如有利舊的,竣工結(jié)算根據(jù)現(xiàn)場簽證單調(diào)整工程量.食堂一層1、強、弱電系統(tǒng)工程量從配電箱、弱電箱出線計算.2、水衛(wèi)工程中管道圖紙未設(shè)計,本次預(yù)算僅計衛(wèi)生器具.2#樓一層至二層1、配電箱1AL、2AL出線各個回路所接的配電箱系統(tǒng)圖與平面圖不符,本