南王家村安置區(qū)工程量清單報價說明.docx

1、日照市南王家村安置區(qū)工程量清單報價說明一、工程概況：1、建筑規(guī)模：總建筑面積：224837.9m2,其中：車庫局部雙層面積共43917.33m2,1#商住樓27401.51m2,2#商住樓24826.04m2,3#落地住宅23861.15m2,4#商住24814.58m2,4c#獨立商業(yè)12784.52m2,5#落地住宅21097.96m2,6#商住20688.43m2,7#商住19926.62m2,7c#獨立商業(yè)2758.73m2,幼兒園2761.03m2o2、結構形式：地下車庫整體一層、局部兩層，主樓下儲藏室部分兩層部分三層，主樓為框剪結構，基礎為筏板基礎。二、招標范圍：設計圖紙范圍內所涉

2、及的建筑、裝飾、安裝及消防通風等所有施工內容。三、招標控制價計算范圍說明：1、本次報價不包的工程內容如下：錨桿、基坑支護、挖土、石方工程、種植屋面熟土回填及其防水材料保護層以上的所有建筑做法2、工程中所有涉及到的徑全部考慮商磔。3、外墻兩山墻及延伸一開間范圍內滿掛鋼絲網，內墻兩種材料交界處暫按掛耐堿玻纖網格布考慮，掛貼尺寸符合質量通病要求。4、鋼筋接頭：當鋼筋直徑大于22mm時，采用直螺紋連接；其余均按搭接考慮。5、住宅中的腰梁、構造柱設置按照住宅質量通病中的規(guī)定設置，其他位置的腰梁構造柱按照結構設計總說明中的規(guī)定執(zhí)行。6、所有門窗除用戶自理外，均考慮到報價中。7、砌筑及抹灰所用的水泥砂漿均按

3、普通砂漿計入。8、散水、坡道圖紙說明中無具體做法，暫按圖集考慮，結算按實調整9、衛(wèi)生間、廚房地暖按半面積計算。10、建筑面積按照GB/T50353-2013版，保溫面積按照圖紙做法中外墻巖棉120mm（或80m）厚度計算11、幼兒園說明：儲藏室樓面暫按40厚C20細石混凝土（內配C4雙向間距200鋼筋網）考慮計算所有地面做法上的細石混凝土沒有說明混凝土型號的暫按C20細石混凝土考慮衛(wèi)生間地磚和墻磚的規(guī)格暫按300*300考慮計算門上部雨蓬暫按板厚100mm考慮計算12、3#落地住宅：樓梯欄桿高度均安900mm考慮。主淋雨面計算時，東一戶有浴缸的衛(wèi)生間墻面按東墻面計算。電梯內有吸聲板的部位不再做

4、保溫。首層門廳裝飾做法同電梯廳。HM10按入戶門計算。4#商住及獨立商業(yè)：工程中所有欄桿均為不銹鋼欄桿露臺無明確做法，按上人屋面考慮物業(yè)按照甲方要求，隨商業(yè)做法計入門窗除推拉門和表明用戶自理的外，均己全部計入留估電梯與住戶相鄰墻面做吸音棉隔音商業(yè)外門均按照商業(yè)外隔熱鋁合金門考慮6#、7#：7#樓與7#c獨立商業(yè)間的變形縫算入7#主樓7#獨立商業(yè)一層窗戶和門在一起的按門聯(lián)窗計算。地下車庫：四、計價標準及要求：1、山東省建設工程工程量清單計價規(guī)則魯建發(fā)20113號及招標人編制的工程量清單。2、山東省建筑工程消耗量定額、山東省安裝工程消耗量定額（2003年版）（2015年價目表營改增版），主建、裝飾

5、及安裝人工單價按56元/工日調整價差，結算時人工單價不再執(zhí)行任何政策性調整。3、分部分項工程量清單項目單價采用綜合單價計價方式。綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、管理費和利潤等費用，并充分考慮風險因素。提倡各投標人根據自身的施工技術和管理水平以及自行測定的工、料、機消耗標準確定報價。4、措施費：措施項目費采用中標價包干的形式，結算時不因政策性變化而調整。措施項目包干費中應包含技術措施費、按費率計取的措施費、泵送費、超高人工和機械增加費用（含實體項目與施工技術措施項目）及縮短工期增加費、高壓電線防護、施工排水降水費、料檢驗試驗費【包含甲供材由施工

6、單位自制或自行加工材料（如：對砌筑水泥砂漿配合比設計、砌筑砂漿抗壓試塊、混凝土配合比設計、混凝土抗壓試塊、抗?jié)B試塊和抗折試塊、現(xiàn)場預制混凝土構件、鋼筋連接等），按規(guī)范規(guī)定的內容所進行的一般鑒定、檢查費用，以及乙購材料的所有一般鑒定、檢查費用】等本招標工程所需的技術、生活、安全等方面的全部費用。工程指令（含設計變更、現(xiàn)場簽證）中發(fā)生的以上措施費亦由乙方報價中綜合考慮，結算時不再另外計取有關費用。5、暫列金額、計日工（專業(yè)分包工程）、甲供材料投標時必須按給定的價格報價。投標單位報價時計日工（專業(yè)分包工程）應考慮2%的總包管理配合費，甲供材應考慮1%的保管費，若不按照要求報價，視為本費用已包含在投標

7、總報價內。未定價材料由投標單位自主報價，結算時不再調整。6、規(guī)費執(zhí)行魯建標字【2011】19號文件，按規(guī)定費率計取，不可競爭,否則作為廢標處理。7、投標單位投標文件中必須提供工程量清單綜合單價分析表和工料機匯總表（或材料匯總表和人機匯總表）。五、報價要求：本工程采用控制價招標，投標總報價不得超過招標控制價，各單體報價及措施費報價亦不得超過相應單體招標控制價。六、工程價款調整：1、結算方式采用固定綜合單價，該綜合單價不隨政策調整而變化且不隨量的調整而變化，并作為結算的依據，除雙方另有約定外結算時不得調整。2、變更合同價款按下列方法進行：（1）如發(fā)生與原子項相同的工程量，以承包人投標書中已有綜合單

8、價乘以工程量進行結算；（2）如發(fā)生與原子項相類似的工程量，參照原清單類似子項的綜合單價確定。在承包人投標書中已有類似清單子項的綜合單價基礎上，置換其主要材料價格（主材價格在投標報價中有的執(zhí)行投標時中標的材料價格，沒有的新主材價格需由發(fā)包人根據市場價認定），主要材料價差只計取稅金、不得計取其他費用。（3）投標報價中沒有的清單子項按以下方式結算：人工、材料、機械的消耗量按照山東省建筑工程消耗量定額（03版）、山東省安裝工程消耗量定額（03版）,執(zhí)行（2015價目表營改增版），土建、裝飾及安裝人工單價按56元/工日調整價差，主材價格需由發(fā)包人根據市場價認定；或參照公司同期工程相同做法的清單項目價格。

9、以上價款的調整均不再引起措施項目費的調整。3、材料調差（1）投標單位自主報價材料不再進行價格調整。（2）甲供材料結算：A、基準用量：根據結算工程量審核結果，采用定額消耗量。B、根據施工單位簽收的材料供貨單，確定甲供材料實際合格產品的供應量。C、根據以上兩項的差額，向乙方開甲供材料扣款單：a）施工圖定額用量+5%以內（含5%）:按（投標時甲方給定的價格X定額消耗量）扣除；b）超出施工圖定額用量部分：5%-10%部分（含10%）按甲供價格XI.5倍扣除，10%以外部分按甲供價格X2倍扣除。（3）甲控材料結算：甲控材料部分只調整材料差價，材料差價只計取稅金，不計取其他任何費用。對乙方未經甲方批準自行

10、使用的甲控材料，質量和技術標準符合甲方要求的，以甲方的市場調研價為結算依據，不符合甲方要求質量和技術標準的,此項材料價不計入結算，對影響使用的，乙方應無條件更換，引起的費用及損失乙方自行承擔。由甲方整改的，按整改后的總價加10%的違約金一并從乙方結算總價中扣除。（4）零星用工單價按100元/個。七、工程款（進度款）支付工程款（進度款）支付的方式和時間：工程進度款按節(jié)點形象進度報表,監(jiān)理工程師、發(fā)包人審核后于次月中旬付至各單位工程節(jié)點形象進度造價（扣除各項應扣款及甲供材）的70%；工程完成后工程款撥付累計達到核定工程款的80%時，甲方暫停付款，工程款納入工程尾款管理?？⒐そY算審計完成，并扣除有關

11、處罰、違約金和合同規(guī)定的扣款款項，經雙方簽字認可后一個月內付至工程結算款的95%,5%留作工程質量保修金，質保金的支付按照合同約定執(zhí)行。支付可用轉賬支票或承兌。工程款撥付時由甲方代扣稅金。進度款（月度）支付節(jié)點：（一）車庫主體部分：按工程形象進度。（二）除車庫外其他主體部分：1、正負0.00以下完成；2、每兩層商業(yè)完成；3、每三層主體完成；（三）二次結構部分：按工程形象進度。（四）裝飾裝修及屋面工程：按工程形象進度。（五）安裝工程：按工程形象進度。八、其他：1、投標人應認真閱讀招標文件的全部內容，如有錯誤和疑義，請按招標文件中約定的招標答疑時間以書面形式提出，如沒有提出，則表明對招標文件的全部內容已理解并且接受，對此產生的全部責任由投標人自己承擔。投標人必須按招標文件要求進行報價，不得對招標文件內容進行實質性改變，如出現(xiàn)投標文件同招標文件不一致的地方以招標文件為主。2、