主題樂(lè)園工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估方案報(bào)告

1、萬(wàn)達(dá)文化旅游城二期A(yíng)地塊竣工評(píng)估報(bào)告編制人：審核人：宏達(dá)工程顧問(wèn)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主要容:1、工程概況2、工程施工過(guò)程及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理3、工程質(zhì)量監(jiān)理方法和控制措施4、工程實(shí)體質(zhì)量5、竣工資料及預(yù)驗(yàn)收6、質(zhì)量問(wèn)題及處理7、質(zhì)量評(píng)估一、工程概況建設(shè)單位：萬(wàn)達(dá)城投資設(shè)計(jì)單位：中信建筑設(shè)計(jì)研究總院勘察單位：工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：宏達(dá)工程顧問(wèn)總包施工單位：中國(guó)建筑第二工程局萬(wàn)達(dá)文化旅游城二期A(yíng)地塊為室外主題樂(lè)園項(xiàng)目，位于濱湖新區(qū)井岡山路西側(cè)，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上一層局部二層，主要由33臺(tái)游樂(lè)設(shè)備及餐廳等附屆用房組成。本工程抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全

2、等級(jí)為二級(jí)，總建筑規(guī)模為50233.52m20本工程自2014年4月19日開(kāi)工至2016年7月24日竣工，質(zhì)量合格，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。二、工程施工過(guò)程及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理總包施工單位中建二局對(duì)該工程十分重視，嚴(yán)格按照施工合同約定事項(xiàng)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，施工項(xiàng)目組織基本健全，管理人員到位，質(zhì)保體系運(yùn)行正常。原材料進(jìn)場(chǎng)能夠及時(shí)送檢，各道工序完成后能夠嚴(yán)格履行質(zhì)量“三檢”制度，在自檢合格的情況下及時(shí)報(bào)送監(jiān)理驗(yàn)收。施工現(xiàn)場(chǎng)在抓質(zhì)量與施工進(jìn)度的同時(shí)，對(duì)安全的管理也嚴(yán)格要求，定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并督促有關(guān)人員及時(shí)進(jìn)行整改。另外，公司質(zhì)檢、安全、技術(shù)等部門(mén)經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)，工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全一直處于受控狀態(tài).

3、。三、工程質(zhì)量監(jiān)理方法和控制措施該工程在施工過(guò)程中，監(jiān)理部人員在現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行質(zhì)量控制。工程實(shí)施前認(rèn)真審批施工組織設(shè)計(jì)方案，并在施工過(guò)程中要求施工單位按照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)組織施工，針對(duì)工程原材料、構(gòu)配件等在進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)要求施工單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理人員按照規(guī)定抽樣送檢，在驗(yàn)收合格后方可在工程中使用，對(duì)分部分項(xiàng)工程以及工序質(zhì)量控制嚴(yán)格，尤其在基礎(chǔ)分部和主體結(jié)構(gòu)更為重視，如對(duì)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)的標(biāo)高，軸線(xiàn)、截面幾何尺寸進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)測(cè)檢查，在結(jié)構(gòu)施工中監(jiān)理人員按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行旁站，對(duì)隱蔽工程不僅認(rèn)真及時(shí)地驗(yàn)收，還按照“工程備案制”的要求，及時(shí)通過(guò)業(yè)主通知政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)。在后期

4、的裝修以及安裝的施工過(guò)程中，監(jiān)理部加大平行檢驗(yàn)的力度，對(duì)于隱蔽工程進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)于不符合要求的部位及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。與此同時(shí)，監(jiān)理部也加強(qiáng)對(duì)分包單位資質(zhì)的審核，避免了資質(zhì)不夠或沒(méi)有資質(zhì)的分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，從而從根本上確保了工程的整體質(zhì)量。四、工程實(shí)體質(zhì)量該工程根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013的規(guī)定分為地基與基礎(chǔ)、王體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及米暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能10個(gè)分部，其實(shí)體質(zhì)量描述如下：(1)、基礎(chǔ)分部本工程基礎(chǔ)主要采用先法預(yù)應(yīng)力管樁樁基+筏板結(jié)構(gòu)及混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層碌C15;基礎(chǔ)承臺(tái)及大

5、筏板為C3QP6?；A(chǔ)軸線(xiàn)、標(biāo)高截面幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋規(guī)格數(shù)量、間距，焊接及綁扎、搭接、錨固長(zhǎng)度均符合設(shè)計(jì)規(guī)要求，商品碌澆筑時(shí)振搗密實(shí)，無(wú)孔洞。試塊試壓結(jié)果，碌強(qiáng)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。該分部施工單位自評(píng)合格，監(jiān)理部評(píng)估合格(2) 、主體分部本工程結(jié)構(gòu)形式為框架體系，建筑層數(shù)一層局部二層，總建筑面積為50233.52m2，抗震設(shè)防烈度為七度，使用年限50年。結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為：基礎(chǔ)墊層C15,基礎(chǔ)為C30,抗?jié)B等級(jí)為P6,構(gòu)造柱、圈梁、掛板、樓梯、過(guò)梁為C20C25砌體均采用蒸壓加氣混凝土砌塊，砌塊強(qiáng)度等級(jí)MU5.Q容重V12.0KN/m3;采用M10水泥砂漿砌筑。鋼筋模板分項(xiàng)工程符合要求，

6、碌成型外觀(guān)平整、密實(shí)、標(biāo)高軸線(xiàn)控制準(zhǔn)確，墻體砂漿飽滿(mǎn)，灰縫平直，拉結(jié)筋規(guī)格位置長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求，碌強(qiáng)度報(bào)告滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部評(píng)估為合格。(3) 、建筑裝飾裝修分部地面設(shè)計(jì)：地面為精裝地磚地面、局部為舞臺(tái)地板地面。外墻面裝飾設(shè)計(jì)：外墻為仿石仿木塑形和彩繪裝飾。墻面裝飾設(shè)計(jì)：墻面為精裝修墻面。頂棚設(shè)計(jì)：頂棚為精裝吊頂頂棚。門(mén)窗工程：外門(mén)窗采用鋁合金門(mén)窗，所有朝向窗戶(hù)采用中空玻璃窗；面積大于1.5m2的窗玻璃及20米以上均采用安全玻璃。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部對(duì)此分部綜合評(píng)估為合格。(4) 、建筑屋面分部本工程屋面防水等級(jí)二級(jí)，所有屋面采用400MMP無(wú)機(jī)發(fā)泡硬質(zhì)

7、保溫板，自粘聚合物改性瀝宵卷材防水層、局部聚氨酯涂料防水層，屋面細(xì)部處理自然，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部評(píng)估為合格分部。(5)、建筑給排水分部該工程給水由市政管網(wǎng)接入后，直接通過(guò)自來(lái)水管道進(jìn)入建筑物和消火栓系統(tǒng)，排水部分主要是衛(wèi)生間廢水，由室外化糞池通過(guò)小區(qū)污水管網(wǎng)，再排入市政排污管，排水系統(tǒng)同時(shí)包括屋面雨落水管、地下排水管進(jìn)入園區(qū)雨水管網(wǎng)，再排入市政雨水管。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部通過(guò)檢查，評(píng)估為合格。(6) 、建筑電氣分部本工程電氣包括供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)及防$接地系統(tǒng)。施工單位完成上述系統(tǒng)的布管、布線(xiàn)及部分終端、配電柜安裝施工

8、。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部評(píng)估該電氣分部為合格。(7) 、智能建筑分部本工程建筑智能化系統(tǒng)包括有線(xiàn)電視系統(tǒng)、安全技術(shù)防系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)。施工單位完成上述系統(tǒng)的布管、布線(xiàn)及部分終端。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部評(píng)估該分部為合格。(8) 、通風(fēng)與空調(diào)分部通風(fēng)系統(tǒng)：所有房間設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間通過(guò)屋頂排至室外，新風(fēng)管均設(shè)電動(dòng)風(fēng)閥?？照{(diào)系統(tǒng)：空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)水平主十線(xiàn)和豎向采用異程式?？照{(diào)冷凝水通過(guò)地漏排入整個(gè)項(xiàng)目的雨水系統(tǒng)?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)：采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)；新風(fēng)機(jī)不設(shè)變頻?？照{(diào)熱源采用燃?xì)庑驼婵諢崴仩t，置換熱器。設(shè)于地下一層鍋爐房，分系統(tǒng)設(shè)

9、置。冷源：兩個(gè)空調(diào)共用一個(gè)冷凍機(jī)房，一個(gè)熱水機(jī)房，部系統(tǒng)各自獨(dú)立。分別設(shè)置冷凍(卻)水泵等附屆設(shè)備。燃料：鍋爐房以市政天然氣為主燃料。地下車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。裙房的消防樓梯問(wèn)，地上，地下共用正壓送風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)置自垂式白葉風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)由消防控制中心打開(kāi)正壓風(fēng)機(jī)。商場(chǎng)中廳及步行街街中廳設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)于裙房四層頂。有部分風(fēng)機(jī)，兼做平時(shí)商場(chǎng)排風(fēng)。風(fēng)管跨越防火分區(qū)隔墻處，穿過(guò)機(jī)房隔墻處均設(shè)置防煙防火閥。水平排風(fēng)管與垂直風(fēng)管聯(lián)接處設(shè)置防火閥。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部評(píng)估該分部為合格。(9)、電梯分部該電梯分部共垂直梯2臺(tái)。施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部評(píng)估為合格。(10) 建筑節(jié)能分

10、部本工程節(jié)能屋面采用無(wú)極發(fā)泡硬質(zhì)保溫板，外墻為無(wú)機(jī)玻化微珠保溫砂漿外保溫(局部為巖棉板外墻外保溫)，外窗全部采用中空玻璃施工，所有空調(diào)及機(jī)電設(shè)備能耗等級(jí)均為一級(jí)。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部評(píng)估為合格。(11) 消防分部本工程消火栓及噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、放排煙系統(tǒng)等布置符合消防要求，系統(tǒng)調(diào)試試驗(yàn)合格，調(diào)試及試驗(yàn)記錄齊全，防火分區(qū)符合設(shè)計(jì)及消防要求，消防驗(yàn)收合格。該分部施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理部評(píng)估為合格。(12)、游樂(lè)設(shè)備分部本主題樂(lè)園游樂(lè)設(shè)備分部共有33臺(tái)，其中10臺(tái)進(jìn)口設(shè)備，4臺(tái)水上設(shè)備；33臺(tái)設(shè)備中，19臺(tái)國(guó)檢設(shè)備，10臺(tái)省檢設(shè)備，4臺(tái)免檢設(shè)備，均已通過(guò)檢測(cè)，符合安全技術(shù)規(guī)要求和設(shè)備使用功能，調(diào)試記錄齊全，檢測(cè)報(bào)告評(píng)定為合格，本監(jiān)理部對(duì)33臺(tái)設(shè)備質(zhì)量評(píng)估為合格。五、竣工資料及預(yù)驗(yàn)收該工程竣工資料已整理完畢，經(jīng)檢查，基本齊全。經(jīng)預(yù)驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量能夠滿(mǎn)足設(shè)計(jì)以及施工要求，滿(mǎn)足安全規(guī)和使用功能，同意組織竣工驗(yàn)收。六、質(zhì)量問(wèn)題及處理該工程在施工過(guò)程中未出現(xiàn)質(zhì)量事故。七、質(zhì)量評(píng)估該工程共分