借款合同分期

1、褊虢：年借字第CHN虢借款合同債K人（甲方）：MORKENINVESTMENTFUNDINTERNATIONALFINANCECOOPERATIONLIMITED地址：WBUtS：債矜人（乙方1）：香港有限公司地址：WBUtS：債矜人（乙方2）：中閾有限公司地址：WBUtS：人（丙方）:INTLFINANCINGACCOUNTANTEVALUATIONFINANCINGLIMITED地址：WBUtS：乙方因在中閾省市投資建IS的“”寡案H彝需要向甲方借款美元離元。饕於乙方封本合同涉及的相融資渠矜的內(nèi)容、法律和政策、履行的程式和修件等事有了充分的瞭解和一定的懿旬，亞碓熬具借履行本合同的能力，乙方

2、承言若完整履行本合同及抵押保it合同,具此方充分曲商，連到了筵署本合同的共特言丁立本合同。第1僚借款資金副接使用的修件及畤限：1.1 甲方典乙方筵署本合同及其下的抵押保it合同，乙方在甲方通知曼方共同辨理中閾公It之日起柒天內(nèi)，典甲方共同在甲方指定的中閾公妥借款合同、抵押保It合同下的公It,出具賦予強制就行效力的債榷公It文善，公imibSIglt和甲方碓接受有效，且乙方辨妥美元借款下的抵押據(jù)保、登言已等在中閾相的全部法定手余亶，亦未彝生本合同履行的遑余勺情況和具借完整履行本合同及抵押保It合同的能力，在乙方（1）H出USD.離的的借款一次性貼息的其企棠的香港金艮行支票在香港律肺行保管彳爰的

3、二（0工作日內(nèi)，本借款合同下的借款副接事立即K始履行；1.2 甲方借款資金分批蟄每工作日副接限額懸USD.3001t，以圜灌方式解付至乙方（2）指定的借款接款人乙方（1）在香港的戶，首批借款資金副接USD.Mo乙方使用資金支付寡案用地出金，取得目用地余勺敞閾有土地使用榷榷JBIt耆畤（甲方封此事不段定畤限），甲乙曼方共同在寡案地抵押榷JB部因辨妥惠案用地他利登言已，甲方收妥a目用地他:抵押文善之日起陛他工作日內(nèi)，足（副接借款資金繪額USD.離）o1.3 乙方提供“”寡案的SS增之全部勤、不勤、案管榷益等寡案全部掩有作債!青慎的浮勤抵押據(jù)保（見附件共同聚借及合同公It保It害及寡案用地等相信制瓷

4、料），乙方交甲方抵押物58押文件及他:St利It耆彳爰，不得以任何理由辨理抵押物榷榷JBIt耆的禱It或樽It或瞥明作座或再抵押。1.4 乙方（1）是懸取得本合同下借款受乙方（2）指定的在香港的借款資金的接款公司。乙方具有法人資格，依at其出具的全醴董事曾涂n善、共同聚借及合同公it保it耆,或以此向甲方共同聚債和承據(jù)本合同下彝生的全部債矜的清彳1M任，乙方（2）是美元借款資金本息依畤按的完全清彳賞的最的責(zé)任人，清慎本合同下的債矜是不受其u冊股本金除本金數(shù)額的限制能力，懸債矜清慎承據(jù)瓢限責(zé)任。1.5筵言丁和履行借款合同和抵押保It合同已攫得乙方董事曾和其他任何信在驕人、fflWS情的充分IS可

5、，或區(qū)直查咨!那蜀乙方提供的“”寡案，甲乙曼方委INTLFINANCINGACCOUNTANTEVALUATIONFINANCINGLIMITED,寡案H彝余區(qū)管具借依畤按余勺清彳賞全部債矜的能力。1.6甲方在乙方依畤按余勺完整履行本合同第一修款余勺定的要求畤，鷹即依余勺副接借款資金給予乙方使用，甲乙曼方系勺定履行本修款的期限懸本合同筵言了之日起三十天內(nèi)。在乙方依委tOff寄合同之余勺定依畤交？Hff寄資料和清付押寄費用的情由下，丙方在本合同筵言了之日起二十天前向甲、乙曼方遮交目押富幸艮告正本件，由於乙方的原因致使寡案押寄幸艮告正版延遮交期，影簪甲乙ft方履行借款合同中的本款余勺定的畤限，典丙

6、方瓢涉。第2僚借遢款酹槿和金額美元離元整（USD.M）,首批割接借款資金USD.Mo第3僚借款用途此借款依照乙方筵署的借款1KS使用保It耆的余勺定使用，未甲方耆面同意，乙方不得挪作他用。第4僚借款期限懸期伍年，借款期按借款資金副接至乙方在香港的接款WI戶的If除日期起言十算，具醴借款起止日期以乙方（1）收到借款資金彳爰出具的借摞碓定的起止日期懸準。第5僚借款利率IO占息5.1 利率：此借款的年利率懸一,一次性貼息懸_%。乙方擅自改建借款用途、占挪用借款資金的，封其占挪用部分年息改按一言十收利息；乙方未按期倒遢借款展期畤，封其未倒遢部分年息改按一言十收利息。5.2 言十息：利息優(yōu)借款解付至乙方

7、香港戶之日起按If除放款額和If除估用天數(shù)言十算，每漏1365天懸一（0使用年度言十息一次。5.3 付息：乙方必i（按畤足（付息，付息日懸每使用年度末五天（遇周日提前二天）支付一次年利息。乙方未按畤付息，甲方有榷就未付利息加收日0.5%的滯納金。第6僚甲方的榷利和羲矜6.1 甲方享有如下榷利：6.1.1 有榷安排甲方碓IS委ft的丙方封乙方投資建IS的寡案首先迤行能力的Iff塞；6.1.2 有榷要求乙方按期營帚遢借款本息；6.1.3 有榷要求乙方提供典借款有信制的資料槽的原件；6.1.4 有榷瞭解乙方的生筐系圣管和財矜活勤；有榷利封乙方完整履行抵押保It合同和本合同的事信制驕人、的18可迤行查

8、It和碓fg,在查咨瓢108畤鷹即安排辨理中閾公It;6.1.5 有榷整督乙方按本合同余勺定的借款用途使用借款；有榷委丙方派H曲助甲方盛督檢查乙方借款資金的使用流向；6.1.6 在取得乙方同意彳爰，有榷向第三者樽債榷；6.2 甲方承搭如下羲矜：6.2.1 在乙方符合本合同規(guī)定的第一僚原JW察件畤，甲方鷹依余勺向乙方副接借款，件給予乙方立即使用；6.2.2 鷹常封乙方的債矜、時矜、生筐區(qū)圣管情況保密，但法律另有規(guī)定的除外；6.2.3 甲方提供的借款瓷金鷹是合法的、乾浮的、瓢犯罪言已金錄來源的，乙方可自由支配和用於投資目的的資金；6.2.4 完整履行本合同規(guī)定的其他羲矜和法律責(zé)任。第7僚乙方的榷利

9、和羲矜7.1 乙方享有如下榷（利：7.1.1 有榷按合同的余勺定提取和使用全部借款；7.1.2 有榷拒本合同余勺定以外甲方罩方面增加的附加修件；7.1.3 在取得甲方同意彳爰，有榷向第三者樽債矜。7.2 乙方承搭如下羲矜：7.2.1 鷹如提供甲方要求提供的中吉青借款所需的全部槽資料，以及相涉企H垣在的同矜、青況，配合委ft的Hit械橫（丙方）迤行目抵押倒遢債矜能力的押寄；7.2.2 鷹常接受甲方封其借款資金使用情況和有信噩墨管、財矜活勤的盛督，乙方（2）鷹向甲方每三他月提供一次時矜幸艮表；乙方樊生借款資金挪作他用畤，甲方可以委派一名代表作懸乙方在香港和惠案地戶的共同管理人H；如果有必要，甲方可

10、以委中閾曾言十寄言十事矜所每年封乙方（2）迤行一次同矜寄言十；上述彝生的全部費用由甲方承據(jù)和支付；7.2.3 鷹常按本合同余勺定按畤足（彳賞遢借款本金和利息；7.2.4 在筵言丁本合同畤，沒有彝生封乙方主要生重大不利彳爰果的甑、仲裁或刑事、行政慮卻，38言十在本合同制行期乙方也不曾彝生此槿甑、仲裁或刑事、行政慮卻。7.2.5 乙方在系圣管活勤中殿格遵守中閾閾家及香港特別行政顯各法律法規(guī)，殿格按照企棠登言己U冊規(guī)定的系圣管靶闡K展各矜，按期辨理企H（法人）年橫手女亶。7.2.6 彝生下列情況，乙方鷹立即向甲方通幸艮和征得甲方耆面同意，稹趣按甲方要求落好本合同借款本息及其它一切費用足（彳賞遢的保障

11、措施：7.2.6.1 彝生重大財矜黯揖、資崖揖失或其他同矜危械；7.2.6.2 懸曲力j商利益或保曲力j商免遭揖失而提供借款或提供保保，或以自有ims目）提供抵押（II押）據(jù)保；7.2.6.3 彝生合餅（兼餅）、分立、重黜、合作、（股）榷樽H、股柬及股本金/資本金、企棠法定代表人等建更事;7.2.6.4 彝生停H、被吊金肖或被取消管H制照、中言青或被中言青破解散等情形；7.2.6.5 彝生封其管或狀況生重大不利彳爰果的任何、仲裁或刑事、行政虞卻。7.2.7 抵押保It合同是甲方債榷的基本保障，乙方保It瓢修件完整履行抵押保it合同，在余勺定的期限中完成抵押保it合同生效的基本修件和工作事抵押保

12、it合同未能如期生效或不能完整履行，本合同瓢僚件立即止履行。7.2.8 乙方清彳賞本合同下全部債矜自J1接受惠案地人民法院的強制制行。7.2.9 完整履行本合同規(guī)定的其他羲矜和法律責(zé)任。第8僚提前遢款、樽抵押遢款和抵押物金肖售8.1 乙方可以言青求提前遢款，但取得甲方同意。8.2 乙方提前遢款，年利率仍然按照本合同規(guī)定言十算，一次性貼息不退。8.3 乙方在債矜青慎期限之日前三拾天，如果沒有完全借妥遢款資金，乙方可以要求甲方符乙方之抵押據(jù)保物樽抵押給乙方惠案地金艮行，攫取人民款彳爰，兌換美元營帚遢全部債,甲方封乙方上述工作給予配合和準言午，到畤以禱充曲S!履行。8.4 懸保障乙方目!1彝資金的充

13、裕，降低目H彝的財矜費用，甲方同意乙方在寡案H彝期金肖售遏建1S,使用金肖售收入循琪投入惠案建段。乙方在58售房畤，甲方稹趣配合乙方撤除部份抵押物的抵押垣狀，乙方的金肖售收入按每月的結(jié)算額的50%支付給甲方清慎借款本金，（乙方循琪使用。常目未售建篥面稹的建安成本費余恩（典未清彳賞債矜金（持平畤，金肖售收入具返回甲方清彳賞債矜。甲方每年收取的借款利息按借款本金的繪（言十算。到畤，以甲、乙曼方筵言丁的涉及本事宜的禱充曲H懸準。第9僚借款延期乙方不能按期營帚遢本合同下的借款，需要辨理借款延期的，鷹在本合同到期一他月前向甲方提出耆面中者青，甲方查同意延期彳爰，甲乙曼方另行筵言了借款展期曲St耆。如果甲

14、方不同意延期，JW本合同仍然有效，乙方已估用的借款和鷹付利息，鷹按本合同規(guī)定畤限慎付。第10僚費用10.1 典本合同履行有的在中閾境內(nèi)甲方彝生的差旅食宿費用由乙方具承據(jù)支付責(zé)任。甲方在中閾大陛外辨理涉及借款事彝生白差旅食宿費用由甲方具承據(jù)支付責(zé)任，乙方封甲方彝生的上述費用未曲！港酹陛離元整。10.2 乙方（1）承HIT寄費用懸借款額的0.5%（甲方另行承Hi?寄費懸借款額的0.5%）,甲乙ft方各典INTLFINANCINGACCOUNTANTEVALUATIONFINANCINGLIMITED筵署委IB平富合同；乙方（1）在支付INTLFINANCINGACCOUNTANTEVALUATIO

15、NFINANCINGLIMITED的Iff寄費用彳爰，乙方完整履行本合同，且未褻生任何遑余勺事甲方在割接借款資金畤乙方（1）支付的押寄費用可言十入一次性貼息費用內(nèi)；10.2.1 INTLFINANCINGACCOUNTANTEVALUATIONFINANCINGLIMITED封乙方提供之惠案管在借款期內(nèi)不具借全部債矜依畤按余勺清慎能力的，乙方（1）不支付押寄費用，甲方向丙方未曲M平寄費用懸借款$（的%。10.3 律肺及甲方人JM赴中閾境內(nèi)辨理查It、公It等外出辨案費用懸人民酹三離元及外出人n由深圳至惠案地的往返械票均由乙方（D承據(jù)支付責(zé)任。本合同如在香港律肺行jyt筵署，乙方（1）需交付律肺

16、jytjt港酹壹葛肆仟元及槽裂作費人民酹壹離捌仟元整。10.4 本合同下如履行13.4.1款畤彝生的出具58存資金It明彝生資金估用費用，由乙方全額承據(jù)支付任。上述費用支付彳爰，才履行相涉的工作羲矜。第11修遑余勺及慮置11.1 下列行懸或彝生的事均系勺：11.1.1 SB勺一方未按本合同及抵押保It合同完整履行；或SB勺一方不具借完整履行本合同及抵押保It合同的能力；11.1.2 SB勺一方未在合同規(guī)定的畤限內(nèi)履行完罩相信制的工作事或羲矜；11.1.3 依at本合同管聿害地香港特別行政k的法律、法規(guī)可以定懸遑余勺的其他行懸。11.2 遑余勺責(zé)任的承H：11.2.1 遑余勺方鷹承搭遑余勺責(zé)任，

17、遑余勺責(zé)任的情成是：支付遑余勺金或具哲1守余勺方的灣損失；11.2.2 遑余勺金數(shù)額不足守余勺方因遑余勺方遑余勺造成的失額畤，遑&勺方J1同畤承H守義勺方的揖失的fifBM任。守系勺方鷹具If提供相鷹的財SHSIt或懣摞作懸追索揖失的依摞，由遑余勺方另行具11.2.3 本合同的遑余勺金ft方碓IS懸借款系轡B的1%；SB勺一方遑余勺畤，在支付遑余勺H皆！金畤，已褻生涉及借款事支付的全部費用（以財矜收款iSIt可言十入遑系勺金內(nèi)扣除。11.2.411 方共同遑余勺，曼方互相免除遑余勺責(zé)任的承據(jù)，任何一方均不再承據(jù)封方的彳賞的要求；11.2.412 勺方鷹在其遑系勺事生之日起拾天內(nèi)履行完罩遑系勺責(zé)

18、任，否JW守義勺方具有永久追索榷。遑&勺方承搭遑余勺或fifBM任彳爰，守余勺方不得提出其他任何責(zé)任的追究及追索。第12僚合同的建更、解除和瓢修件止履行12.1 本合同甲乙曼方曲商一致連成未甫充善面曲H可燮更或解除本合同,在連成未甫充善面曲St之前，本合同不可燮更及解除，任何一方均不得在本合同余勺定的修件以外，擅自封本合同迤行K方面的建更、修改或解除。；12.2 SB勺一方一旦彝生遑余勺事或未按畤完整履行本合同和抵押保It合同，或本合同定之日起壹拾天內(nèi)，筌系1一方不探取履系勺行S&；或本合同內(nèi)已系勺定的合同的止履行僚件彝生畤，本合同瓢僚件立即止履行，遑余勺一方承據(jù)由此彝生的一切彳爰果的fifB

19、M任。第13僚其他13.1 在本合同履行期甲方封乙方的任何遑余勺或延IS行懸施以任何SE容、SE限或延行本合同內(nèi)甲方鷹享有的榷益或榷利，碓立不能揖害、影簪或限制甲方依本合同和香港特別行政顯法律修例規(guī)定鷹享有的一切榷益和榷利，不能作懸甲方封乙方任何遑反本合同行懸的可或可，也不能視懸甲方放!封?1在或符來封乙方的遑系勺行懸探取行勤的榷利；余圣甲、乙方曲商一致連成善面曲St彳爰施的行懸除外。13.2 甲方及乙方典本合同有的通知、要求等J#以善面形式迤行。甲方給乙方的任何重健、垂B件一出，垂B政信函送交垂B局（以收件垂B局收件筵收日懸準）即被視懸已送連封方；一方建更通軒廝彳!軒1,鷹即畤告知另一方，否

20、JW燮更方承據(jù)一切彳爰果責(zé)任。13.3 此借款的收款借at以及甲乙曼方謾曲商一致就本合同的未翥事宜、建更事連成的善面禱充曲定、相涉部因出具的他：at利抵押登言已及債榷公借款使用保it善、共同聚借及合同公it保it耆、債矜及抵押人出具的董事曾涂n、抵押保it合同、出具資金it明的相曲st善、美元借款下登言已、抵押據(jù)保等在中閾辨妥的相信制的全部法定手的槽及信平寄幸艮告善等均懸本合同不可分割的必借附件，同具法律效力，是曼方完整履行本合同的原刖依at。13.4 出具資金It明彝生的資金估用事:13.4.1 本合同筵言丁彳爰五他I工作日內(nèi)，乙方（1）可按金USD.10001t（具H哪噓乙方要求，最低存款

21、（度懸壹仟離美元）的5%K出香港涯H金艮行的本票在香港律肺模保管，曼方筵言邛!具資金It明相信Kgst彳爰五他工作日內(nèi)，甲方按排資金（度存入乙方（1）在香港甲方指定的涯H金艮行K立的他人戶名的私人存款戶，乙方封1g形象資金沒有掩有、慮分、追索的一切榷力，提供的有效期限三拾天的資金It明，可作懸乙方惠案合作資金來源的It明，乙方依余勺按畤完整履行本合同及抵押保It合同，且未褻生任何遑余勺事之日起二（0工作日內(nèi)，甲方每天以H雁方式向乙方（1）公司W(wǎng)I戶副接、解付借款資金USD.300離，乙方（1）同畤支付USD.3001t的3%的一次性貼息（已扣除支付的5%資金估用費）給甲方，乙方立即瓢修件可使用

22、1g借款資金；13.4.2 K具資金It明的相曲St耆是本合同附件，是本合同中涉及形象資金（度支配、所有、慮分等一切榷力的唯一力蜀立、最解釋的新行槽及依SL乙方因其理由或原因不履行本合同的13.4.1款，不祝乙方遑的，但乙方封借款資金來源的真性瓢僚件放JOOS及一切抗辯。上述存款資金額度在本合同止履行之日或借款資金副接之日或資金It明有效期限滿三十天之日立即瓢修件撤除，乙方不可有任何ust及抗辯。第14修逾用法律及手S1的解決14.1 甲乙ft方在履行本合同謾程中彝生的手St,由曼方曲商解決。曲商不成的，可向SB勺地香港特別行政癌的法院提起甑。14.2 甲方懸追索本合同下乙方債矜彳賞遢責(zé)任畤，

23、甲方持中閾公瞪械情出具的債榷文耆公瞪槽可直接向乙方（2）所在地管聿害的中閾公和人民法院中吉青弓金制新行。第15僚甲、乙方典丙方的系15.1 本合同的丙方是甲乙11方筵余勺、履余勺和遑余勺彝生畤的JUt人，依照公平、合理、合法之原JW,It明本合同竦述的一切。丙方不承搭甲乙曼方就借款事所筵全部槽的洽SB勺、履余勺、遑余勺謾程中任何遑余勺一方的遑系勺逋帶責(zé)任，一切奧內(nèi)方瓢涉。15.2 甲乙曼方碓丙方按借款系轡a的收取服矜費由甲方收取的一次性貼息%中支付，乙方在向甲方分批支付一次性貼息畤，甲方鷹同畤向丙方分批支付。本合同止履行畤，丙方不可收取服矜費。本合同以乙方能辯fg和理解的中文版本懸最。英文版本由甲方自行翻群作懸工作版本。本合同筵字各方殿格遵守IC500閾除商曾的保密僚款，遑余勺者承據(jù)一切責(zé)任。本合同一式七份，sb勺方及中閾公瞪械情各新一份，本合同sb勺、jyt方筵字彳爰即生效,法律效力同等。本合同筵字人不是法定代表人畤，筵字的代表人鷹HS有授榷委甲方（債榷人）：MORKENINVESTMENTFUNDINTERNATIONALFINANCECOOPERATIONLIMITED代