房屋修建合同[1]

1、房屋修建合同甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，根據(jù)國家有關(guān)法 律 法規(guī)的規(guī)定，為確保農(nóng)貿(mào)小區(qū)房屋的順利修建，經(jīng)反復(fù)商議，達(dá)成以下一致性條款，以便共同遵守。一、工程名稱及座落位置：二、承包方式： 全承包，主體（不含裝修），即包工包料包基礎(chǔ) 和 舊房拆除，拆除舊房的材料屬乙方所有。三、工 程承包價款： 工程總建筑面積約 平方米（準(zhǔn)確 面積按投影面積計算以驗收時的實際面積為準(zhǔn)），承包價每平方米人 民 幣 元，大寫 元整。天蓋、基礎(chǔ)各算半層， 拆除舊房不另計價。五、 工程期限：工期 個月，于 年 月底前竣工。六、 安全責(zé)任：乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全法律法規(guī)

2、執(zhí)行 ,程四、付款方式： 基礎(chǔ)完工后付總款的 %,轉(zhuǎn)換層完工時付到 總款 %,以 后每一層主體完工時付總款的 %，總工程主體完 工后，付到總款的 %,剩 余工程款在驗收交房時扣除保證金后 個月內(nèi)全部付清。嚴(yán)格遵守安全規(guī)程，本工程全部安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)。甲方在本工開工后一次性付給乙方安全費 元，大寫人民幣元整七、質(zhì)量要求及房屋設(shè)施：1. 房屋六樓一底，正立面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m,其余樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內(nèi)。2. 房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，柱子、主梁、承重梁必須按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求施工，其余樓層按周家常規(guī)施工水泥砂漿的標(biāo)號不得

3、低于70號。3. 如果基礎(chǔ)超深，超出8m的孔樁，超出部分按 元/m另行 計價 付給乙方。變換層以下的管件不得低于 元/根，化糞池另行 計價。4. 房屋設(shè)施：每套套房裝防盜門一道，價格不低于一元，室 外裝鋁合金窗，每平米不低于一元。以上以及下水道、地板縫隙補(bǔ)平，廚房、廁所做現(xiàn)澆板均在承包范圍內(nèi)。5. 天蓋為青瓦屋蓋，檀子斜水間距為 70公分，橡子末端直徑 不 得小于8分公。6. 卷簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄桿均不由乙方負(fù)責(zé)八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方委派代表對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn) 行監(jiān)督管理，并就工程建設(shè)有關(guān)事項進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理。2. 甲方有權(quán)

4、監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量（特別是隱蔽工程），有權(quán)制 定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見3, 有權(quán)監(jiān)督乙方使用的各種建筑材料，禁止不合格的成品、半 品材料用于本工程，否則，有權(quán)責(zé)令拆換。4, 有權(quán)監(jiān)督乙方的文明施工及安全生產(chǎn)，對乙方存在的問題要 乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權(quán)進(jìn)行處理。5, 甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量不負(fù)責(zé)任的惡劣行為，嚴(yán)重違章作 多次警告而不改正的行為處一定的罰款。6, 有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額發(fā)放工人工資。7, 甲方負(fù)責(zé)工程用電、用水和運材料的道路平地基，即 “ 平”。若造成乙方停工，甲方付給乙方工人工資照發(fā)，水電費 元/ 天。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方必須按甲方的要求施

5、工，必須做好對套房室外門窗的安 若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2. 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備及其安裝，磚、水泥、鋼 河砂、碎石等的采購和運輸，負(fù)責(zé)技工、雜工等人員的組織管理3. 乙方必須做好安全管理工作，落實安全防范措施、安全架、 全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設(shè)置、安裝、穿戴等均由乙方負(fù)責(zé)，并接 方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督，若出現(xiàn)安全事故，一切費用均由乙方 承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。4. 乙方有權(quán)要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第四條的約定付款。三通 一裝，材、和安排。安受甲承擔(dān)并5, 施工的建渣由乙方自行處理，并承擔(dān)一切費用6. 乙方按甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量完工，不得無故拖延 工期（不可抗力因素除外），按期完工，經(jīng)驗收合格，甲方一次性獎給乙方人民幣 元，大寫 元整。計, 除方真字后生7, 乙方自愿提供工程總造價 3%的質(zhì)量保證金，從竣工之日起算，兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題，甲方全額返還保證金。九、違約責(zé)任： 本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約 賠償對方損失外，另付違約金 元，大寫 元整。十、本