《房屋買賣合同》

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房 屋 買 賣 合 同出賣人： 【法定代表人】【委托代理人】： 【身份證】 出生日期：_年_月_日 _年_月_日通訊地址：_ 聯(lián)系電話： 買受人： 【法定代表人】【委托代理人】： 【身份證】 出生日期：_年_月_日 _年_月_日通訊地址：_ 聯(lián)系電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【商品房】【私房】，坐落為：_【市（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【號（樓）】 單元_號（

2、室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_。第二條 房屋權屬情況（一） 該房屋的房屋所有權證證號為： ，共有權證證號為： 。房屋共有權人對出售該房屋的意見： 。（二）土地使用狀況：該房屋占用的土地使用權以【出讓】【劃撥】【集體】方式獲得。土地使用權證證號為： 。（三）該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為： 。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵

3、押注銷手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況及說明： 。第三條 成交價格、付款方式（一） 經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元整（大寫），￥： 元（小寫）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定說明： 。（二）具體付款方式及期限的約定： 。（三）關于貸款的約定買受人向【 銀行】申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣 元整（大寫）， ￥： 元整（小寫）。買受人因自身原因未獲得銀行批準的，雙方同意按照第_種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；（3）本合同終止，買受人支付的定

4、金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第四條 房屋產權及具體狀況的承諾 出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證自已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買受人對出賣人所售的該房屋的具體狀況具有充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況，不得損壞，否則應按市場價做出相應賠償。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃

5、氣】【有線電視】【電信】【】費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。第五條 房屋的交付出賣人應當在 （約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接所列物品；2、房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單： 。3、移交該房屋房門鑰匙；第六條 違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_種方式處理。1、逾期在_日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之

6、日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； 2、逾期超過_日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_向買受人支付違約金。（二）逾期付款責任買受人未按照付款約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1、逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的

7、，買受人應當自解除合同通知送達之日起_日內按照累計的逾期應付款的_向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。（三）其他違約規(guī)定：_ 。第七條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條 產權過戶及稅、費相關規(guī)定在買受人的過戶過程中，買賣雙方應繳納各項稅、費的承擔方式為： ；出賣人應積極予以配合，包括提供過戶申請、證件復印件、簽字等內容。如因雙方任何一方原因導致該房地產不能正常過戶，買賣雙方均有權退房或退款，由責任方向對方支付違約金為已付房款總額

8、的 %。第九條 不可抗力因素因不可抗力因素不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。第十條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人