萬(wàn)博中心店交房反饋單(物業(yè)部分)

1、.蘇寧電器萬(wàn)博中心店交房反饋單（物業(yè)部分）勘查地址： 廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)迎賓路段萬(wàn)博中心10（A5）幢樓層面積： 建筑面積共計(jì)2080平方米勘查時(shí)間： 勘查樓層： 2F部分 項(xiàng)目需交接項(xiàng)目明細(xì)項(xiàng)目現(xiàn)狀及設(shè)備規(guī)格型號(hào)質(zhì)量 是否完好是否與合同 約定相符責(zé)任方是否需我司維修備注供電設(shè)施整棟房屋總電容量（KW）主配電柜總開關(guān)（A）照明電容量（KW）150KW 計(jì)量表是否獨(dú)立計(jì)量是是計(jì)量表原始數(shù)據(jù)照明：1359.2度、1195度、901.1度；空調(diào)：807度、753.4度、842.7度是以合同約定維保則認(rèn)為準(zhǔn)動(dòng)力電容量（KW）240KW、150W 各樓層配電箱開關(guān)容量（A）照明：200A、動(dòng)力：160A

2、、空調(diào)：400A是主電源電纜規(guī)格照明：150MM、動(dòng)力：150MM、空調(diào)：240MM是各樓層配電箱電纜規(guī)格150MM、150MM、240MM是照明燈具概況（類型、數(shù)量、損壞率）無(wú)需增加多少電容量、落實(shí)責(zé)任方、到位時(shí)間無(wú)需增容供水設(shè)施供水管道（CM）33水壓是否正常正常、外觀完好是下水管道是否阻塞正常、外觀完好是有無(wú)漏水現(xiàn)象外觀完好衛(wèi)生間、水池等設(shè)施外觀完好扶梯規(guī)格、型號(hào)、功率、數(shù)量產(chǎn)品合格證年檢合格證 公用扶梯，不做交接。 安裝電氣圖紙所需更換的零部件（扶手帶、梯級(jí)、梯級(jí)輪、鏈輪、安全開關(guān)、梳齒板、大鏈、電氣控制元器件等）貨梯規(guī)格、型號(hào)、功率、數(shù)量產(chǎn)品合格證年檢合格證 無(wú)安裝電氣圖紙所需更換的

3、零部件（按鈕、鋼絲繩、曳引輪、電氣控制元器件、門機(jī)、安全開關(guān)等）空調(diào)設(shè)備空調(diào)5匹吸頂機(jī)無(wú)風(fēng)幕機(jī)無(wú)中央空調(diào)變風(fēng)量機(jī)組數(shù)量、風(fēng)量大小、功率4臺(tái)風(fēng)柜機(jī)、品牌：麥克維爾、額定冷量：100kw、輸入功率：28kw散流器風(fēng)口是否缺損外觀完好冷媒水進(jìn)出水溫度33冷卻水進(jìn)出水溫度37排風(fēng)機(jī)軸流通風(fēng)機(jī)DZFNO.5（380V）1臺(tái)冷媒水水泵型號(hào)、功率、數(shù)量、運(yùn)行狀況中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。不包括空調(diào)設(shè)備的大修、零件更換及自然報(bào)廢更換，由甲方負(fù)責(zé)；乙方故意損壞除外。冷卻水泵型號(hào)、功率、數(shù)量、運(yùn)行狀況廣州第一泵、4KW、三相等步、2泰冷卻塔數(shù)量、運(yùn)行狀況共2臺(tái)中央空調(diào)主機(jī)型號(hào)、功率、數(shù)量麥克維爾，冷量100KW輸

4、入功率28KW變風(fēng)量機(jī)組工作情況良好中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)行狀況良好 消防 租賃物消防合格證有溫感、煙感數(shù)量33套溫感、煙感損壞率外觀完好未測(cè)試疏散指示燈數(shù)量租賃期內(nèi)，消防設(shè)備設(shè)施器材的維保責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施的日常保潔及乙方新增部分的設(shè)備設(shè)施折舊、正常報(bào)廢更換由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)）。安全出口指示燈數(shù)量 11套 應(yīng)急燈數(shù)量噴淋184個(gè)消火栓數(shù)量5套防火門數(shù)量無(wú)聯(lián)動(dòng)報(bào)警主機(jī)工作狀況無(wú)聲光報(bào)警裝置無(wú)消防廣播數(shù)量、損壞率9套 外觀完好未測(cè)試強(qiáng)排煙無(wú)手動(dòng)報(bào)警按鈕、電話插口數(shù)量、損壞率5個(gè)、5個(gè)、外觀完好未測(cè)試樓層顯示器數(shù)量、損壞率無(wú)防火卷簾2鏜噴淋泵運(yùn)行狀況未測(cè)試消火栓泵運(yùn)行狀況為測(cè)試 頂、地、墻等基礎(chǔ)裝修部分地面60*60cm米白色拋光地磚吊頂裸頂墻面玻璃幕墻+刷白墻門前場(chǎng)地500平方（非我司專用）停車位免費(fèi)停車我司自裝空調(diào)時(shí)內(nèi)外機(jī)的位置無(wú)需添加其他需交接設(shè)施