四方來(lái)朝策略管理知識(shí)分析提案

1、 永通佳苑（原定名）定位目標(biāo)打造 城北新地標(biāo)定義 高端商務(wù)地產(chǎn)新標(biāo)準(zhǔn)n 定位依據(jù)1、主形象：城北四方社區(qū)首排寫字樓形象物業(yè)，商務(wù)特征鮮明；2、雙配置：A棟大空間、大格局寫字樓，整層銷售，不分割，對(duì)應(yīng)業(yè)主超然身份；B棟大戶型、大容量住宅，具有功能的多元化和極佳的投資升值潛力；3、交通：地理位置優(yōu)越，交通便利，距機(jī)場(chǎng)、火車站、市中心均在15分鐘車程以；社區(qū)周邊有完善的交通道路網(wǎng)絡(luò)，鄰近高速公路或城市快速路，以與未來(lái)的地鐵線路，有利于商務(wù)活動(dòng)的開(kāi)展；4、擁有城市資源：周邊擁有城市資源和城市配套設(shè)施，如大型商場(chǎng)、賓館、醫(yī)院、餐飲、各級(jí)學(xué)校、公園、居民社區(qū)等，形成一個(gè)完整的商務(wù)生活圈；5、樓盤品質(zhì)：含鋼

2、量達(dá)到驚人的80KG/，真材實(shí)料，注重細(xì)節(jié)，為業(yè)主提供最完善的硬件設(shè)施；智能化多媒體箱、百兆光纖入戶、數(shù)字電視、雙回路供電系統(tǒng)、四表遠(yuǎn)傳與充分滿足商務(wù)往來(lái)需求的停車位，商務(wù)運(yùn)行便利；6、高端價(jià)格：符合樓盤品質(zhì)的定價(jià)，A棟均價(jià)5000元，B棟均價(jià)4500元，并且物業(yè)具有保值增值價(jià)值。7、服務(wù)：提倡優(yōu)質(zhì)無(wú)利的物管，與四方社區(qū)聯(lián)動(dòng)，營(yíng)建完備優(yōu)化的服務(wù)措施和設(shè)施。8、社區(qū)文化：文明、和諧、友善，一流社區(qū)造就一流商務(wù)環(huán)境。n 由定位依據(jù)，可以首先推導(dǎo)出第一關(guān)鍵詞：高端高端的人群，高端的品質(zhì)，高端的價(jià)格，這決定了項(xiàng)目面對(duì)市場(chǎng)的層次。n 隨之推導(dǎo)出并行的第二關(guān)鍵詞：商務(wù)A棟是鮮明的大格局寫字樓，適宜實(shí)力雄厚

3、的大公司進(jìn)駐；而B棟在作為家居使用的同時(shí)，更提供了一種富有智慧的新選擇：成長(zhǎng)型的中、小公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不論是用于自家居住，還是開(kāi)辦公司，或者買來(lái)轉(zhuǎn)租，都為B棟展現(xiàn)出多元化的功能和成長(zhǎng)性的未來(lái)！因此，整個(gè)項(xiàng)目的商務(wù)氣質(zhì)渾然天成。項(xiàng)目特點(diǎn)規(guī)劃了項(xiàng)目定位。相對(duì)于同檔次和周邊地區(qū)樓盤，本項(xiàng)目的辦公氣息明顯濃于居家氣息，從自然環(huán)境、小區(qū)部規(guī)劃和配套、園林綠化等重要的家居要素方面來(lái)說(shuō)，本項(xiàng)目缺乏有力的競(jìng)爭(zhēng)性，因此，將商務(wù)作為定位方向是天然且規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的選擇。n 衡量這兩個(gè)關(guān)鍵詞，A、B兩棟構(gòu)成的項(xiàng)目整體凸顯出一個(gè)獨(dú)有特質(zhì)：融商務(wù)、居住、投資置業(yè)為一體。由此推導(dǎo)出中心詞：綜合體打造第一概念項(xiàng)目定位高端商務(wù)綜合

4、體n 概念清晰，訴求明確，富有針對(duì)性；n 強(qiáng)勢(shì)表達(dá)，彰顯樓盤品質(zhì)，對(duì)應(yīng)目標(biāo)需求n 與周邊與同類產(chǎn)品形成鮮明的差異化，刻烙個(gè)性印記n 滿足目標(biāo)客戶心理定位，提升項(xiàng)目整體形象關(guān)于“案名”案名是一種向往，案名是一種方向，案名是一種態(tài)度，案名，是行為。創(chuàng)造第一名稱首選案名四方來(lái)朝n 緊扣項(xiàng)目地理位置，點(diǎn)名坐落地“四方社區(qū)”，方向感明確；n 氣勢(shì)強(qiáng)橫，高屋建瓴，既表達(dá)項(xiàng)目的高品質(zhì)，又暗指業(yè)主的高層次；n 整體屬于具有開(kāi)放性的案名，不局限于一地，格局寬廣，有吞吐天地之志；n 口彩上佳，符合所有商務(wù)人士的理想境界：“四方來(lái)朝”（四方來(lái)財(cái)）；n 簡(jiǎn)潔大氣，朗朗上口，易于傳播并形成日常生活化認(rèn)知（地名代稱）。n

5、 契合本項(xiàng)目特性，量身定作，不可復(fù)制?！八姆絹?lái)朝”標(biāo)志設(shè)計(jì)方案一“四方來(lái)朝”標(biāo)志設(shè)計(jì)方案二“四方來(lái)朝”標(biāo)志設(shè)計(jì)方案三傳播第一口號(hào)推廣口號(hào)A永通·四方來(lái)朝高端商務(wù)綜合體北城中央 財(cái)智之選n 點(diǎn)明項(xiàng)目所具有的獨(dú)特地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，同時(shí)暗寓“中央”與“四方來(lái)朝”的緊密聯(lián)系；n 這是一個(gè)智力和財(cái)力缺一不可的選擇，符合項(xiàng)目整體定位；n 這也是一個(gè)體現(xiàn)智慧從而創(chuàng)造更大財(cái)富的選擇，預(yù)示著良好的發(fā)展前景和市場(chǎng)信心；n 與首選案名相呼應(yīng)，言簡(jiǎn)意賅，訴求有力，便于記憶和傳播。推廣口號(hào)B踞北城 傲四方永通·四方來(lái)朝高端商務(wù)綜合體n 雄踞城北上佳風(fēng)水聚合之地，人脈財(cái)脈豐盛，傲視四方n 緊貼項(xiàng)目地理位置

6、和首選案名，互為呼應(yīng)，相映成勢(shì)n 子曰：“為政以德，譬如北辰，居其所而眾星共之。” 論語(yǔ)為政篇二 北，北方，在中國(guó)向來(lái)是虎踞龍盤之地，王者之氣呼之欲出，四方來(lái)朝之勢(shì)不可阻擋推廣口號(hào)C永通·四方來(lái)朝高端商務(wù)綜合體品 質(zhì) 決 定 品 位n 出發(fā)點(diǎn)是項(xiàng)目的高品質(zhì)，落足點(diǎn)是人生的高品位n 針對(duì)目標(biāo)群體的心理性訴求，在共鳴中引發(fā)認(rèn)同和關(guān)注n 論斷式口號(hào)，簡(jiǎn)潔明了，蘊(yùn)涵著強(qiáng)大的自信和實(shí)力。n 相關(guān)視覺(jué)表現(xiàn)“四方來(lái)朝”入口形象展示一“四方來(lái)朝”入口形象展示二“四方來(lái)朝”入口形象展示三“四方來(lái)朝”入口形象展示四“四方來(lái)朝”名片形象展示（正）“四方來(lái)朝”名片形象展示（反）“四方來(lái)朝”戶外廣告形象展示“四方來(lái)朝”標(biāo)識(shí)牌形象展示“四方來(lái)朝”手提袋形象展示一“四方來(lái)朝”手提袋形象展示二“四方來(lái)朝”杯子形象展示“四方來(lái)朝”戶外標(biāo)識(shí)形象展示“四方來(lái)朝”宣傳冊(cè)形象展示創(chuàng)造第一名稱備選案名北城中央n 直抒心意，當(dāng)仁不讓的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有“一覽眾山小”之勢(shì)n 商業(yè)氣息濃厚，充分體現(xiàn)本案特性?！氨背侵醒搿睒?biāo)志設(shè)計(jì)方案一“北城中央”標(biāo)志設(shè)計(jì)方案二演繹第一主題黑白世界 開(kāi)啟 多彩生活n 用項(xiàng)目特性中最直觀、最具象的建筑色彩做創(chuàng)意元素，形成系列主題；n 通過(guò)黑白意象的系列事